専門家に無料でQ&A相談 (11ページ目)

適正な住宅ローンに関して

教えていただきたいです。今、住宅購入を考えています。現在、年齢32歳既婚　年収650万円（妻の収入はあるが考えたくない）入社10年目で子供は今後2人欲しいと思っています。1)土地の購入金額　3300万円2)建物+諸費用など　2000万円+500万円1)+2) の合計 5800万円　の見積もりとなっています。頭金は　1000万円　なので 4800万円の借入が必要となりそうです。メーカの試算によると...

現実的ですか？不安です。

私は35歳、自営業8年目 過去平均年収350万旦那は38歳、会社員 年収650万円です。子供はいませんが、将来は欲しいです。私は自営業ですし、出産も希望してますので正直この年収がずっとキープ出来る保証はないサービス業です。けれど旦那は年収合算で8000万くらいを借りれるからと収入付き住宅と自分達が住む家をたてると豪語します。収入付き住宅もずっと満室の保証がありませんし、不安です。今は12万の家賃...

相続：父親が亡くなった場合、子供がする事を教えてください

こんにちは。今回、父親から自分が死んだ場合に備えて話したいので、事前に調べておいてほしいと言われており、メールさせていただきました。●家族構成７５歳の父親（実家で１人暮らし・母親は病死）姉（私・既婚）妹（既婚）父親は自分が死んだ後、子育てで忙しい私たち姉妹に、なるべく迷惑をかけたくないと思ってくれており、自分が生きてる間に、できる事は済ませておきたいようです（お墓・葬式場の手配済み）。資産は、実家...

咬合性外傷による歯茎

4年前に交通事故に遭い、前歯二本をセラミックにしていました。去年の夏に歯ぎしりにより前歯の一部が欠けてしまったので新しく変えました。つい先日激しい痛みにより物が噛めなくなったので一週間ほど前に歯医者にかかったところ咬合性外傷と診断されました。そして今は痛みも軽くなりました(まだ前歯で物は噛めません)が、歯茎に異物を感じて上唇をあげて見てみると大きなこぶみたいなぶにょぶにょしたものが前歯の上にありま...

中古アパート購入を検討しています。

初めまして。不動産投資に興味があり、ご質問させて頂ければ幸いです。今まで、投資には興味がなかったのですが、書籍を読んでいく中で不動産投資を考えるようになりました。ほしい物件は新築ですが高額なので最初はある程度都心部で利回りが良い中古物件にするしかないかというところです。投資は初めての為、アドバイスお願いします。■属性勤続７年、ローンは無し。年収税込６００万円　地元：愛知県　現在関西主張中独身■物件...

住宅ローン減税について

2013年4月に土地を購入し、2013年9月30日までに住宅の工事請負契約を終え、3月15日までに棟上げを済ませて消費税５％のうちに間に合わせたいと思っています。実際の住宅の完成は2014年4月以降（おそらく6月ぐらい）になります。2014年4月1日以降の居住開始者は、現行では9万7500円までとなっている住民税からの住宅ローン控除額の上限を、13万6500円に引き上げると大綱の発表がありましたが...

アフガンハウンドの去勢、避妊

アフガンの愛犬家やブリーダーの方からの意見では、アフガンハウンドを早期去勢すると、コートの管理が難しくなるとのことでした。（パピーの毛質が変わらなくる。成犬本来のシルキーな毛に変わらない。）それでは大人になってからの去勢でもホルモンバランスの崩れで薄毛や毛質の変化がやはりおこるのでしょうか？ブリーダーさんからは出来ればしない方がと言われています。

必要年利について

毎年５００万円を、３５年間運用して３億円を手に入れるには、どれくらいの年利が必要ですか？また、どのようなポートフォリオを推奨しますか？また、５００万円は世帯手取年収の２０～３０％に相当するのですが、投資に振り分け過ぎでしょうか。共働きですので、夫・妻のどちらか年収の低い方の手取り年収相当分は貯蓄するようにしようと考えています。この点についてもアドバイスがあればお願いします。なお、夫婦の収入は、妻：夫が１：１～１．３ほどの割合です。

短期離職と公務員試験について

初めまして。現在社会人3年目の22歳の女です。私は短大卒業後、大手の子会社の事務として新卒で入ったのですが、諸々の事情があり、試用期間満了の5か月で退職することになりました。その後、とにかく正社員で経験を積まないとまずいと思い三か月後に今の中小企業の事務として採用していただき転職いたしました。ただ、自分の中でどうしても高校の時に諦めた公務員になりたいという気持ちが忘れられず、まだ若い内に挑戦してみ...

越境工事のトラブル

隣家が引っ越しして，しばらく空きやになっていましたが，2月から家屋全ての解体工事が始まり，さらちになりました。一昨日，最後の仕上げでアスファルトの敷き詰め作業をしていました。その結果，我が家の「塀」いっぱいまでアスファルトがしきつめられていました。我が家の塀に「完全に密着」してアスファルトが敷き詰められいるのに驚きました。我が家の塀は「公的な境界の線」（石が埋め込まれている）より2.5センチほど控...

保険の告知事項について

5年ほど前に脊柱側弯症で手術を受け完治しましたが、医療保険の告知事項に、背骨に変形や障害がありますか？という項目があります。変形は矯正されています。障害はありませんが、プレートとボルトが入っています。この場合、障害「なし」とすべきか、「あり」なのかわかりません。

急に走れなくなりました。

高校2年女子で駅伝部に入っています。2週間ぐらい前から練習中に急にびっこをひいたような走り方になってしまいました。脚や体にまったく痛みはありませんが左右の脚の設置時間があきらかにおかしいです。右足が不自然にあがってしまったり動かなくなったりしてしまいます。原因はなんなのでしょうか？またどのように治したらいいのでしょうか？よろしくおねがいします。

婚姻費用分担金

お願いします。調停離婚から3年ほど経っています。婚姻中も途中から生活費を払ってもらえなかったため、離婚調停の際に婚姻費用分担金を取り決めました。相手の言い分により月々分割で1万円ずつ支払うことになっていました。去年9月、養育費減額調停をおこされました。相手は仕事を変え、給料も減ったとのことで、仕方なく減額となりましたが、その調停が始まってから養育費のみで婚姻費用の分割分は振込がありません。2度、手...

フリーマーケットの繁栄と集客！

やりたいフリーマーケットがあります。営業が下手でフリーマーケット・ハンドメイドイベントを開催出来る場所が見つけれません。1回目のフリーマーケット開催は集客がギリギリ良い感じだったけど出展者もギリギリ！全てにおいてギリギリでした。今回３月３０日にもフリーマーケットを行います。それに伴いもっとイベントみたいにしたいと思っていますでも個人でやっているのでお金を掛けることができず活路が見いだせません。何か...

一時払い終身医療保険

初めまして。よろしくお願いいたします。私は３１歳の主婦で子供が一人おります。先日、亡き祖母が私名義で郵便局定期預金６００万円を残してくれていたことが判明いたしました。大好きなおばあちゃんからのお金を有効活用したいと思っております。ちょうど、医療保険を考えておりましたので「一時払い終身医療保険」を考えております。ガン家系なので、ガン特約と７大成人病の特約、先進医療特約をつけたいと考えております。日額...

職場のミスで１３０万超えてしまった場合

１３０万超えない範囲で就労しているのですが、今回職場担当者のミスで１３０万を３万ほど超えてしまいました。１３０万の壁の事は何度も念を押していたので納得いかず、担当者に抗議したのですが、もう書類提出済みで変更出来ないと言われてしまいました。こういう場合、年金も保険も自腹負担を回避できる方法はありますか？職場のミスの場合、それを証明する書類を提出すれば主人の健康保険の扶養家族にとどまる事もできるケースがあると知人から聞いたのですが、本当でしょうか？他にも方法があれば教えていただけますか？

離婚後の住宅ローン控除について。

はじめまして。離婚し、今まで元夫が組んでいた住宅ローンの債務を引受けました。離婚前は1/2ずつの名義で、私がローンを引き受ける際、すべて私名義にしました。（フラット35です）この場合、確定申告すれば私は住宅ローン控除を受けれますか？売買契約書のようなものは無く、銀行との債務引受書のようなものはあります。（原本は提出したのでコピーです。）

ガンになった人も住宅ローンが組めますか？

2年前にガンになりすぐに摘出手術を受けて、その後は定期的な検査のみで普通に生活しています。しかし生命保険に入っておらず、今後入れる保険はほとんどないことは覚悟しています。このような私でも住宅を購入する場合、住宅ローンを組めるのでしょうか？団体信用生命保険に加入しなければならない住宅ローンは健康告知があるので、無理だと思いますが、借入は５００～１０００万円程度で健康告知の必要のない、生命保険加入の有無が問われない住宅ローンなどがあれば教えてください。

住宅ローンを繰上げ返済したときの確定申告

初めまして、給与所得者です。平成２１年に入居し、現在住宅ローン控除を年末調整で受けています。年末調整申請後の２０１２年１２月末に、住宅ローン金利を変更したため、初回引き落とし(１２月分)として、三千円ほど年末残高等証明書の金額と変わってしまいました。年明け後、銀行より新たに年末残高等証明書をいただき、住宅借入金等特別控除額を改めて計算したところ、年末調整で申告した金額と同じになりました。年末調整後...

あごが痛い

11月にあくびをしたんですそしたら急の左側のあごが痛くなってしまいしばらくしても治りません今はあくびをしたり、口を大きく開けたら痛いのですが…口の開き過ぎでしょうか？思いっきりあくびをつるとガクッという音がなりますこれは何なんでしょうか？どうしたらなおるのでしょうか？お願いします

彼に対する不安

私(20)には付き合って約4ヶ月の彼氏(23)がいます。この間、彼がLINE(メールや通話が無料で出来るアプリ)で女性とメールしていました。誰？と聞くと地元にいる元カノとのこと。仲良さげにLINEをしていたので、むっとしたのも束の間、元カノは彼氏に「私の我儘で(ふって)ごめんね」と送ってきたので、わたしも怒ってしまいましたが、彼は「今は○○(私)が好きだし、元カノに何を言われても今更だよ」と言って...

パートか派遣社員か

こんにちは。１月末で４年弱勤めた会社を退職予定で今は有給消化中の主婦です。家庭と仕事（事務職　残業有）の両立ができず、退職を決めた当初はパートでの仕事を希望していたのですが、今後（出産　子育て後の養育費等）のお金のことを考えると派遣社員等の方が給与が良いので、派遣社員として働こうかとも考えています。しかし、仕事の拘束時間が長いと家庭優先で仕事を辞めたのにも関わらず本末転倒になってしまわないか心配です。派遣社員で９時〜４時等の労働時間の仕事等はあるのでしょうか？

町の個人路面店

始めまして。個人で子供服のお店をしています。今年で６周年を迎えます。実店舗は路面店でインターネットでの販売もしています。１、２年目は順調に前年比で売り上げも伸びていたのですが、リーマンショックを気に（それだけではないと思いますが）売り上げが半分と落ち込み頭を抱えています。子供服ゆえに成長していくといくらお店を気に入って頂いても卒業していくこともあります。新しい風をと思い、キッズたちに大人気のブラン...

ピアノ再開時の練習方法

よろしくお願いします。最近になってピアノを再開したのですが、基本的な練習方法を忘れてしまいました。ぜひ教えてください。片手でゆっくり、弾けるようになるまで、繰り返して練習すればいいでしょうか？私は、小学生の頃にピアノを習いました。ベートーベンの月光第一楽章(嬰ハ長調)を弾けるぐらいになりました。バイエル、ＡＢＣ、ラジリテー、ブリュグミラー、ハノン、ツェルニー30番をやりました。中学以降は教室に通わ...

海外生活・主人も欝になってしまった。

主人の仕事の関係上２６・２４・２２歳の子供を主人の両親に預け、北米に2011年12月に赴任しました。私は12年前から義理母の言葉の暴力で欝になってしまいました。それ以来ずっと薬は離せない状態です。こちらに来て子供たちと離れた寂しさ、主人の帰りがとてつもなく遅いなどで、もっと欝が酷くなり、眠れない、食事は摂れない、どこにも行きたくないの状態が半年ほど続き、こちらの病院からも薬を処方してもらって飲んで...