対象:住宅資金・住宅ローン
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ローンが残っているマンションの名義人を 姉妹間で変えたいのですが、マンションの所有名義人だけ 変えるのは可能なのでしょうか?
ジャガビーさん
(
愛知県 / 女性 / 34歳 )
回答:1件
不動産の名義変更
ジャガビー様
はじめまして。
住宅ローンのセカンドオピニオン『住宅ローンソムリエ(R)』代表の中村諭と申します。
宜しくお願いいたします。
例えば、小学生の頃にこんなことありませんでしたか。
今までお姉ちゃんが使っていた「お気に入りのお洋服」。
もう着ないからって、妹の私がもらっちゃた。
でも、良く見ると、お洋服のタグにお姉ちゃんの名前が書いてあるので、塗りつぶして、自分の名前に書き換えた。
名義を変えるということは、持ち主が変わりますよね。
つまり、姉→妹にあげる⇒贈与になります。
このときに、マンションのような高額な場合は、名義を変えるだけでも贈与税が発生します。さらに、名義の書き換えには、ローンを組んでいる銀行の承認も必要になります。
この銀行の承認を得ることがとっても難しいのです。
できれば、住宅ローンを専門にしているFPさんに相談することをお勧めします。
(名古屋の住宅ローン専門のFPさん、ご希望があればご紹介できますよ。)
以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記HPよりお問い合わせ下さい。
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代表取締役 中村 諭 ファイナンシャルプランナー[CFP認定者]
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回答専門家

- 中村 諭
- (千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
- 住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
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私は、「3人の子育て」&「経営」両立してきましたが、幼い子供との一緒の時間はとても幸せでした。人生を楽しむ人が溢れることを願い「独立・起業」検討中の人の「ライフプラン設計」から、会社設立~創業資金融資まで支援します。お気軽にお問い合わせを。
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