「証明」を含む専門家コラム一覧
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法定相続情報証明制度について。
本年５月２９日から「法定相続情報証明制度」という制度が始まりました。相続が開始すると亡くなった方（被相続人）の死亡時から出生までの戸籍や除籍を取得し相続人を確定する必要があります。これらの戸籍は場…（続きを読む）
- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2017/08/02 17:04
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故人名義の不動産は、誰に名義変更できるのか
不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方（「被相続人」といいます）名義の不動産は相続人名義にしか変更すること…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2014/04/16 17:22
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相続分なきことの証明書って何？
相続分なきことの証明書（相続分皆無証明書）ってご存じでしょうか？ 家庭裁判所に対して相続放棄の手続をしなくても（相続があったことを知った日から３か月を経過したため相続放棄の手続ができない場合であっ…（続きを読む）
- 酒井 尚土 (弁護士)
- 公開日時
- 2013/11/20 19:09
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もめない相続のために！不動産相続の基礎知識
不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか？ そのときになって慌てることのないように 不動産…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/08/02 15:16
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遺産を「遺贈」する、と「相続させる」では大きく違います。
遺言で遺産を譲与する際「遺贈」か「相続させる」かで違いがあります。 「遺贈」とは、民法第９６４条に明確に記されている。（包括又は特定の名義で 、その財産の全部または一部を処分することができる。） …（続きを読む）
- 藤本 厚二 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/06/25 21:00
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成年後見制度と特別障害者控除
成年後見制度とは、認知症や精神障害などの理由から判断能力が十分ではない方の財産等を保護するために、家庭裁判所によって選任された成年後見人等が本人に代わって財産等の管理等を行う制度です。一人暮らしの高…（続きを読む）
- 菅原 茂夫 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/03 14:10
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遺留分減殺請求権行使の意思表示の方法
9 遺留分減殺請求権行使の意思表示の方法 前述のとおり，遺留分減殺請求権は，裁判上行使する必要はありませんが，期間制限があるため（民法1042条），行使した時期を明確にしておく必要があります。そこで，実…（続きを読む）
- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/10/03 10:19
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遺言者の遺言能力
【コラム】遺言者の遺言能力 （ⅰ）遺言能力 遺言をする時には遺言能力が必要です（民法963条）が，遺言能力については，民法961条が「十五歳に達した者は，遺言をすることができる。」と規定するのみで…（続きを読む）
- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/10/01 10:34
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事実上の相続放棄
3 事実上の相続放棄 共同相続人の協議による分割の場合には，具体的相続分に従わない分割も当然に可能であって，これにより，遺産分割において，一人の相続人に相続分すべてを集中させるような分割の合意をする…（続きを読む）
- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/09/30 06:21
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遺言書を作成するなら公正証書が安心、確実
通常、遺言書を作成する場合、遺言者が自分ですべて手書きで作成する自筆の遺言書（遺言自筆証書）と公証人役場で公証人に作成してもらう遺言書（遺言公正証書）があります。 遺言書の作成は、法律上の形式を備え…（続きを読む）
- 芦川 京之助 (司法書士)
- 公開日時
- 2012/09/30 00:39
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贈与登記について
皆さんこんにちは。 前回から「相続と登記」について、3回に分けお話ししております。 第2回目の今回は、「贈与登記」についてです。 「贈与登記」についてお話しする前に、まずは「贈与」とはどういうものな…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/09/25 12:27
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相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知…（続きを読む）
- 田中 恵利子 (不動産鑑定士)
- 公開日時
- 2012/09/05 11:11
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相続登記について
皆さんこんにちは。 少し前のお話ですが、今年の8月23日は、暦の上では「暑さも終わる」という「処暑」（しょしょ）。 実際にはまだまだ猛暑の日々が続いている訳ですが、それでも「朝夕は涼しげな風が吹く」とい…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/30 15:42
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相続の手続き② 相続財産の調査と評価、遺産分割協議
②財産より借金が多ければ「相続放棄」、「限定承認」 財産よりも借金が多い場合に選択します。財産、借金ともに引き継がないのが「相続放棄」、相続財産の範囲に限って借金を引き継ぐのが「限定承認」です。本人が…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/30 00:00
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不動産を死因贈与する場合の留意事項を教えてください
【相続税質疑応答編-10 不動産を死因贈与する場合の留意事項を教えてください】 ＜事例＞ Ａさんは、不動産賃貸業を営んでいます。将来を考えて孫にもＡさん名義の 不動産を死因贈与することにしました。さて、こ…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/07 08:00
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「小規模宅地等の減額」に初の司法判断（東京地裁）
本コラム「『結婚にまつわる節税その4』～小規模宅地等の減額(5)」でも少し言及しましたが、被相続人が自宅を離れて老人ホームに入所しており、そのまま老人ホームにて亡くなられた場合に、被相続人の自宅が「小規…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/11/18 12:59
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(5)
皆さん、こんにちは。 さて、5回に分けてお送りしてきました「小規模宅地等の減額」もいよいよ大詰めです。 前回までのコラムでこの特例の概略や内容についてお話してきましたので、今回は、実際の業務を通し…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/23 12:00
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韓国籍の相続登記
先日、日本在住で韓国籍のご家族の方の相続登記を行いました。
韓国の従来の戸籍は日本のものと形式が似ており、（そっくりでびっくりしました）理解するのは難しくありません
でした。（ただしハングルは読めな…（続きを読む）
- 森田 智夫 (司法書士)
- 公開日時
- 2011/06/02 15:09
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還付実例(1) ～見上げれば高圧線～
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。
それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/06 13:00
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市街化調整区域（構造的理解）
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。
定義；市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおお…（続きを読む）
- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:30
- 職種
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相続放棄とゼロ財産相続
相続放棄をする人が平成21年には過去最高の156,419件に上っています。
ちなみに相続税を納めた人が約14万人ですから、課税した人より放棄した人の方が多い訳です。
相続放棄は家庭裁判所に申し立てが必要です。
…（続きを読む）
- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:26
- 職種
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「公正証書遺言」とは？ ～遺言書の基礎知識（2）
「公正証書遺言」とは、証人2名立ち会いの下で、法務大臣に任命された「公証人」に作成してもらう遺言書のことです。
公証人が作成するので、まず「無効」ということがなく、原本が公証役場にて保管されるため、遺…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/02/18 12:25
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相続税が還付される主な要因（1） ～土地評価の話～
前回のコラム『10人の税理士に相続税を依頼すると10通りの評価額が出る！？』でも、少し触れさせて頂いたように、相続税評価額の適正価格というのを算出するのは大変困難な作業です。 今回はその要因（1）として、…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/02/11 15:00
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遺産分割が確定した後に分割協議書を作成します
遺産分割が相続人全員の合意で決定しますと、各相続人が取得する財産について、分割協議書を作成します。 これは、後日の紛争予防するために、証拠として遺しておくべきとされています。 また、財産の名義を…（続きを読む）
- 吉野 充巨 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2008/05/12 14:00
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