「建築」を含む専門家コラム一覧
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【居住用建物の建築中に相続が開始した場合の土地の評価】
相続税の計算にあたって、 亡くなった方が住んでいた自宅の土地については 配偶者など一定の要件を満たす親族が相続する場合に限り 土地の評価額を減額することができるという特例があります この特例を『特定居住…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2014/05/26 08:00
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孫正義の銀座ティファニービルの購入は、割の合わない投資なのか?
毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、320億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロ…(続きを読む)- 川端 雅彦 (税理士)
- 公開日時
- 2014/01/14 14:37
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消費税増税が相続に与える影響について
皆様、こんにちは。 今年も、年に一度の税理士試験が終了しました。私どもの事務所にも受験生スタッフがいます。 彼に受験の手応えを尋ねたら、「理論問題は項目が挙げられました。計算問題は単純ミスがなけれ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/15 10:11
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結婚にまつわる節税その2~贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
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相続税の土地評価 その1~ひとつの土地にいくつも時価がある?
相続税は、被相続人の「生涯所得の精算機能」という役割を持っていますから、すべての財産について、被相続人が亡くなった日時点の処分価値、交換価値等を算出しなくてはなりません。預貯金であれば「残高」、上場…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/10 18:44
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無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~
前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。 では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:48
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無道路地評価・その1~実態にそぐわない路線価評価~
今回のテーマは「無道路地」です。一般的には「袋地」とも呼ばれる、狭い私道や他人の敷地を通ってしか出入りできない土地のことです。 建築基準法第43条において、「建物の敷地は建築基準法上の道路に2m以上接し…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/27 21:01
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還付実例(2) ~隣のクレーマー~
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。 それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/16 10:58
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還付実例(1) ~見上げれば高圧線~
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。 それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/06 13:00
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道路(特に但し書き道路)
道路と一口にいっても日本における法律では2通りあります。 道路法上の道路と建築基準法上の道路です。 道路法上の道路とは高速道・一般国道・都道府県道・市町村道の4種類です。 建築基準法上の道路は42条…(続きを読む)- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:35
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市街化調整区域(構造的理解)
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。 定義;市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおお…(続きを読む)- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:30
- 職種
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相続税もセカンド・オピニオンの時代!?~その2~
前回のコラムで、税理士試験には「不動産」に関する専門科目がなく、そのために複雑で専門的な知識が必要な土地評価の算出において、大きな評価差が生まれてしまうことをお話しました。 この業界ではよく言われる…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/29 12:00
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相続税もセカンド・オピニオンの時代!?
2010年5月5日付の「税理士新聞」(発行元:エヌピー通信社)に、こんな見出しの記事が載っていました。「セカンド・オピニオンがジワジワ浸透」 医療の現場では当たり前に使われるようになった「セカンド・オピニ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/22 18:26
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相続税が還付される主な要因(1) ~土地評価の話~
前回のコラム『10人の税理士に相続税を依頼すると10通りの評価額が出る!?』でも、少し触れさせて頂いたように、相続税評価額の適正価格というのを算出するのは大変困難な作業です。 今回はその要因(1)として、…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/02/11 15:00
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