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434件中 201~250件目RSS
フラット35で住宅ローンを組むときに、審査が通らなかった人が、連帯責務者になることはできますか? 連帯責務者になるのにも審査があるのでしょうか? 主人が、クレジットカードのキャッシングで返済が遅れたりなどの事故があって、しんさが通らない可能性が大きいのですが、その場合、父にフラット35でローンを借り入れてもらって親子リレーで主人を返済責務者にしようと思ったのですが。 父は、60歳と6ヶ月でまだ、...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
当社にて7月1日から雇用契約を行っていた従業員を1ヵ月後の8月4日に当社にて双方話し合い、退職勧奨による退職という事で本人も納得をし、退職をしていったのですが、退職者間管轄区のハローワークにて退職勧奨は会社の都合によるものだから基本賃金1ヶ月程の保障はしてもらえるのではないか?と言われたらしく退職後離職票の手続も終わった後問い合わせがありました。退職勧奨を行った理由としては、入社後、当社の作業場に...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
34歳の派遣社員(女)です。夫は37歳で3歳の娘が一人います。娘の教育費や車の買い替え(2台保有です)老後資金のために、投資を始めてみようと思っています。教育費(15年後、月額13,000円)老後資金(26年後、月額41,000円)車一台の買い替え(11年後、月額19,000円)これらは必要になるのが10年以上先となるので、「世界経済インデックスファンド」もしくは「セゾンバンガードグローバルバラン...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在新築一戸建てを検討中です。間取の関係上、和室が畳5.2帖+押入・床間1.5帖の計画です。本来は和室を6帖取りたかったのですがやむを得ず、5.2帖になりました。そこで、この5.2帖の和室に縁無畳を敷きたいのですが寸法から4畳半や6畳のようにきれいに収まらず、4畳半分畳を敷いて残りを板の間の方が綺麗だと言われています。できれば5.2帖すべて畳を敷きたいのですが綺麗に敷けるパターンはありますでしょうか?部屋の形は2730×3185です。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
来年より長女が大学を希望していますが、現在の生活費が精一杯となっていて不安です。大学は自宅外で奨学金の2種を借りないと間に合いません。学費にと卒業時は300万と250万程度貯金があります。主人は自営業で年間200万弱です。私のほうは月30万弱ボーナスで110万程度あります。2年前に借金と工場を受け継ぎました。銀行残90万変動3.875%月額28000円と国金残300万2.521%月75000の支...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
保険について質問します。現在学資26万/年、車12万弱、火災・地震保険5年間26万、一般の保険で42万支払っています。一般の保険だけでも550万程度の掛け捨てになるので考えを改めないと出費が嵩むようでなりません。夫婦で年間収入660万程度ですが主人は自営業にて収入に変動があり厳しい状況です。来年長女の大学進学もあり、できるだけ保険代をセーブしたいと思います。妻終身医療入院費5000円が月払い900...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
シンボルツリー選びや、施工の仕方について教えてください。南向きの洋風の家屋で、リビングと和室が正面にきており、(駐車スペースを挟んで)道路に面しています。リビングから和室の前は、レンガで囲われ、化粧砂利で敷き詰められた小さな庭(?)のようなスペースがあるのですが、その和室の前のあたりが何もない殺風景な空間になっているので、シンボルツリーを植えようと考えています。広さは横が2m50cm、奥行が1m5...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
いつも参考にさせていただいています。現在、以下のような状況でローンの借り換え(金利を下げる、もしくは固定金利へ)をしたいと思っています。物件:2003年築都内駅近ワンルーム×2件ローン残高:約3400万円(1800万+1600万)金利:変動金利4.1%収支(2件合計):家賃収入-ローン返済=▲2万円超/月 固定資産税など=7.5万、所得税・住民税での還付=14-5万円売却せず、なんとか...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2400万のマンションを購入する予定です。頭金700万は、私(妻)の預金です。私の親から住宅取得等資金贈与の非課税枠を使って500万用意し、主人名義で、私の親から1200万金銭賃借契約を交わし、毎月銀行振込みにて支払っていく予定です。私名義の預金は、旧姓のままになっていたのを解約しました。これについて、本当は両親のお金ではないかと問題になりますか?また、金銭賃借契約書を作成するにあたり、公正証書にする必要はありますか?気をつけたほうがよいことがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
12歳のゴールデンレトリバーのメスです。2月頃に心のう水が溜まっていると診断されました。水を抜いてもらって、8月まではなんとか元気に過ごしてきました。けれども9月に入ってから、急に痩せ細り、ご飯も無理やり食べさせないと食べなくなりました。4日ほど前からは、ひどい水便で、おしっこはしなくなり、水も自発的には飲まなくなりました。3日前くらいから、少しずつ嘔吐をします。一昨日から、便を漏らしたのでおむつ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在新築の住宅を購入しようとしておりますが、土地の価格についてご相談させて下さい。購入しようと検討している土地ですが、固定資産土地証明書に評価額714万と記載されているのに、不動産会社から提示されている購入価格は1224万です。工務店殿と建物の価格交渉中であるため、不動産会社とはまだ正式な契約は契約はしておりませんが、手付金は支払い済みです。一体土地の正確な価格はいくらなのでしょうか?専門家ではな...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
2年3ヵ月前に購入した当時築16年の木造2階建住宅が傾いています。契約前の見学は3回で、外壁と庭のタイルテラスのヒビがある事、サッシが閉まりきらずに隙間ができる箇所があるという事、部屋の壁紙が剥がれかかっていると仲介の不動産会社から説明されました。しかし、契約締結直前時に「建物に傾きがあると思うし、沈下もあると思うので書面に記載しておきました」と言われました。見学時は売主が居住中できちんと見れなか...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2年前に購入した築18年の中古住宅が全体的に西と北に向かって傾いており、契約書上、泣き寝入り状態です。又、金銭的に補修等は困難です。知り合いの建築士によると「地盤沈下の可能性がある。大きな地震がきた時は危険だが、傾きに進行がなければ日常生活にそれ程心配はないと思う。」との事でした。我が家の土留めは北側(50cm)は擁壁で、南側(70cm)と西側(50cm)は15cm厚のブロックで、水抜き穴はありま...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
12歳の娘です。歯並びと顎が引いているのが気になって、横顔のEラインが整えばと、1年前に歯列矯正を始めました。歯並びはそれなりに良くなっているのですが、気になっていた顎があまり改善されているように思いません。歯の方はあと半年くらいで終わると言われましたが、顎は「オトガイ筋が強いのでそちらのトレーニングで…」と言われました。私としてはもう少しましになると思っていて、先生も最初はある程度改善されるような言い方をされていたのでとても残念です。このままあきらめるしかないのでしょうか?
- 回答者
- 河合 悟
- 歯科医師
現在主人の両親と同居しています 土地建物共に、義父の名義です 土地330?評価額1300万円(市役所確認)家屋築40年今回 主人の名義に変更しようと思っていますが、節税対策としては生前贈与税それとも相続税 どちらがよいでしょうかそれと、どのくらいの税負担になるでしょうか??
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
45歳,半年契約の更新で4年働いています.扶養家族は子供二人です.収入は月6万前後です.若い頃からうつ病で今は治療を放置しています.自分でも育児や家事,仕事をこなさないといけないとわかっていてももう精神的にも体が動かなくなってきました.更新時期になるといつも上司から休みが多い事で今度こそ契約出来ないと言われてきています.職場でもいじめがあった時期もありヒヤヒヤしながら今に至ります.次の更新時期は3...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
産後2カ月半です。骨盤矯正の為、毎日大腰筋を鍛えるストレッチと骨盤体操をしています。しかし子供を抱くせいか、腰痛がひどくなり(最初の頃は骨盤付近が痛かった)、そして今は仙骨辺りの痛みがひどくなり、仰向けに寝ると痛いです。仙骨の痛みは一種の腰痛とみて放っておいてもよいでしょうか?接骨院には行きましたがマッサージをされただけでちっとも治りません。「骨盤に原因があるのでは?緩んでますか?」と尋ねましたが...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
只今、新築打ち合わせ中です。そこで質問ですが、2階のフローリングをナラ・タモ・桐あたりで検討しておりまして、柔らかさや暖かさなどから桐が気に入っているのですがかなり柔らかいので傷は覚悟してくださいと言われています。無垢材を決めた時点である程度の狂いや反り・傷は覚悟の上ですが桐を採用した場合に10・20年後の見た目は傷だらけでみすぼらしい感じになってしまうのでしょうか?2階はセカンドリビング・寝室・...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
こんにちは。住宅購入検討中です。・物件価格(税込み)2780万円+諸経費350万円=トータル3130万円、自己資金は230万円、ローン金額2900万円といった感じです。(ボーナス払いはしない予定です)夫35歳、子供はいません(計画中です)、夫の年収は約500万円、私はパートですのでいずれ辞めます。35年の変動金利で考えていますが、これから金利は上がると聞きます。どういった考え方がベターですか?アドバイスお願い致します。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
今年6月から7月までにレジのお金を 取ってしまいました。会社側から 被害届けを出され 警察で事情聴取もされました。取ってしまったお金は 15000円です。会社に知れたときに弁済しました。8月に4回警察に行き 全て話してきました。今日11月7日に 検察庁から 聞きたいことがあると 封書が来ました。20年前にも 同じようなことをしてしまい その時は 警察での調書のみで終わりました。今回 二回目になるの...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
今度個人事業を始めたいと思っているサラリーマンです。12月中に開業すると本年分の確定申告をしなければならなくなり初期投資の経費を赤字申告しなければならなくなると思うので来年早々に開業したいと思っています(赤字申告はしたくありません)。そこで質問なのですが開業前(今年中)に購入したデスク・イス・OA機器などの経費は開業後来年分の経費として認められるのでしょうか、領収書に日付が記載されるので購入年度はごまかせないと思います。どうかよろしくお願いします。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
現在勤続5年で美容院の店長をしています。来年22年3月に独立開業するにあたって政府政策金融公庫から1500万借り入れをします。再来年23年4月辺りに住宅ローンを組み新築を考えています。もちろん勤続年数が3年未満だと通常の住宅ローン審査が通らない事は重々承知しています、が本日アサヒグローバルの方に勤続1年でもフラット35を適用すれば問題なく住宅ローンが組めるとお聞きしました。住宅価格が2200万、予...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
平成16年建築の2600万円の家に?期間17年の掛捨てタイプ、評価基準は時価額、1000万円の火災保険(住宅ローンのため)一括払い約20万円?期間30年の積立タイプ、1600万円の火災保険に加入しています。積立タイプのため毎年約10万円将来的に持家を売却し、賃貸で生活したいので、2600万円の住宅の再建築は考えておりません。もし再建築をする場合にも夫婦二人が住める小さい家になるので2600万円も必...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
たくさん他の回答を読んだのですが、自分の状況にぴったり当てはめることができず、質問いたします。現在求職中です。応募を検討している会社は、週4日、1日6時間の勤務になります。時給が800円なら 800*6*18=約86400円時給が900円なら 900*6*18=約97200円主人の会社からの通達では、年間130万円以上の収入の場合に申告するようにと書いてあります。会社からの扶養手当は大きいのではず...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いいたします。政府政策金融公庫から借り入れがあり、フラット35で住宅ローンを組むにあたり質問お願いします。◇借り入れ1000万◇新築費用2000万(全部込み)◇親からの退職金の一部贈与1000万?贈与の1000万で借り入れ分を一括返済し、 フラット35で住宅ローンの審査をしたほうがいいのか?贈与の1000万をフラット35の頭金にして、 残り1000万で住宅ローンの審査をしたほうがいいの...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在新築一戸建て建築中です。太陽光発電を搭載しましたが、ガスも併用します。設備としてはコンロ・お風呂・床暖・浴室乾燥機はガス仕様です。現在、悩んでいますのがエコジョーズにするのかエコウィルにするかです。イニシャルコストは補助金などを差し引いてエコウィルが約10万円UPになっています。ここまでで考えるとエコウィルかなと思うのですが、太陽光発電の売電(1kw)を考えるとエコジョーズだと48円・エコウィ...
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
生まれて3年になる雄のシーズーです。1ヶ月前急に泣き出し、数時間後には歩行困難になり、診察の結果環軸椎亜脱臼と、診断されました。その時は呼吸状態と、肝臓の数値が悪く酸素部屋に入り内科治療で、今は意識もハッキリしています。でも前足に麻痺があり、先生と手術の検討をしているのですが、リスクが高いと聞いたのと、少しずつ前足が動くようになってきている為、手術に踏み込めません。内科治療でよくなる方法、今出来ることは何か、何か例があれば、教えて下さい。宜しくお願いします。。
- 回答者
土地取得+新築を考えています。現在39歳、年収390万円 妻、年収170万円 子供の予定なし自己資金650万円(頭金分450万円、諸費用200万円)土地520万円、建物税込1680万円、諸費用200万円で10年固定金利、26年返済 (私の単独ローン)でローンを考えていましたが(上記のローンで無理はないですか?)土地と建物(別々の業者)をひとつのローンで組むと不動産屋に売買契約や決済を急がされ、じ...
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
弊社では、従業員を1名雇用しております。休日や退社時間などその従業員にすべて任せております。親会社へ直接出勤し直帰する為管理が困難となっているのが現状です。ある月の事ですが3連休し、その後9連勤、その後また3連休する勤務であったり、ある日は4時間勤務、ある日は6時間勤務など、仕事が終わり次第帰ります。(基本的に8時間を超えることはありません)例えば1月で法定休日は4日間ある場合、1週間のうちで6日...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
先日、母の用件で銀行を訪れた際、新商品と言ってすすめられたのですが、横で聞いていてさっぱり運用の仕組みが分からなかったため、わかりやすく解説していただきたいのです。?仕組みが新しくなって運用にどのような違いがあるのか。?以前よりもふえるのか。?払い込んだお金でどのように株などを買い付けるのかという流れ。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
11年同じ会社に勤務(正社員)し、現在第1子の育児休職中で、第1子が2歳になるまで育児休職を申請しています。年齢の事も考え早めに第2子が欲しく、休職中に第2子を妊娠・出産した場合、第2子の出産手当金、出産育児一時金、育児休業基本給付金 、育児休業者職場復帰給付金は支給されるのでしょうか?もし、支給される場合、いつまでに出産するのが条件となりますか?また、育児休職中に出産の場合、産前産後休暇の取得は...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
3月で60歳を迎える、母の医療保険と死亡保険について教えてください。今はかんぽの「はあとふるプラン」の10倍型に加入していて、死亡500万円、特約で入院2500円、5000円、7500円というものに加入しています。これが24年の9月で満期を迎えるのですが、その時に満期金で50万円おりてきます。月々の保険料は7550円です。満期までまだ2年以上ありますので、このままこの保険を継続していくべきから、6...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
土地の購入を考えています。北西が道路に面した、南東から北西に伸びる長方形の土地で、三方には家が建つ予定です。 土地の大きさは63坪で、南東面10.5m、南西面20mです。家を出来るだけ北西側に建てて、南東側に7mの庭を作った場合、日当たりはある程度確保できるのでしょうか?南東の土地との高低差も約1mありますが、そのくらいの差ですと平坦な場合と比べて、日当たりの面では大差ないのでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 樋口 好伸
- 建築プロデューサー
44歳の主人と中学生の子供2人の4人家族です。大手の生命保険会社で加入していますが、この4月に2度目の更新時期が迫っております。以前は覚えがないのですが更新ではなく転換制度を利用していたそうです。このままの継続となると保険料が高くなる為、転換を勧められています。確かに転換を利用すると保障内容も良くなり、保障もさほど下がらず、保険料も今までと大きく変わらずに加入出来るようシュミレーションしてきてくれ...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
現在住宅の購入を考えています。住宅ローンを利用しますが、その際団体生命保険に加入する必要があると聞きました。私は、現在糖尿病の治療中ですが加入できるのでしょうか?また、告知をしなかった場合何か問題が発生しますか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
1400万の中古住宅の購入を考えています。借入れは1300万を希望しています。(もしくは1200万位)夫は2006年に個人再生をし、その後3年間で返済しました。年収は夫400万、妻260万です。夫は上場企業で勤務年数4年で、妻も4年目です。(合算希望です)今は借金やローンがなく、車も2台ありますが、現金で買っているので、ローンなどはありません。信用情報に傷がついているので、私たち夫婦で住宅ローンを...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンを借りたいのですが、変動金利と固定金利のどちらが有利かを教えてください。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
30代後半に入りつい最近婚約が破談になりました。理由は最終的には私の焦りだったと思いますがやはり子宝でした。詳しいことは話せないですが。。。この年になってやっと結婚して出産して親を喜ばせたいと思えるようになりました。でも私は小さい頃から友達って付き合いをしてこなかったから人との付き合いが続きません。今さら遅いかもしれないですがなんでも私に必要な努力を教えてほしいです。
- 回答者
- ルーク 平野
- 恋愛アドバイザー
現在転職をし、16日からフルタイムのパ−トに出る予定です。夫はサラリ−マンで年収450万ぐらいです。新しいパ−ト先なのですが、毎月の収入が115000ぐらいで年収にすると130万前後です。社会保険は実働時間7時間日数もみたしており入れるのですが、世間の話をいろいろ聞いてみると、夫の税金私自身の収入の面から見ても働き損(税金関係で)になるのでしょうか?あと交通費は収入には含まれるのでしょうか?悩んでおりますよろしくご回答の方お願いいたします
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
統合失調症になって7年です。陰性症状が主でやる気がありません。毎日遅く寝て遅く起きる。作業所も行気がせず毎日 何ということもなく過ごしています。食べて寝る そんな生活は 家族として先々心配です。良い治療の研究は進んでいるのでしょうか
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
家庭内からくるストレス(大世帯で不仲もあり、板挟み、自分さえ頑張ればという思考)により、自ら気付き限界だったので5年前から精神科に通院中です。先生から直接「鬱病です」と言われたことはなく、「このままだと心がポキッと折れてしまうよ。もう頑張らなくていい。」という感じでした。自立支援を受ける際の診断書には「病名:鬱病 カテゴリー:精神不安定性障害」と記されていました。最近は一番苦しかった頃よりは、波が...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
20年ほど多々の癖があります。やはり大人になると恥ずかしい事もあり初めて病院へ行きました。症状はほとんどチック症に代表されるような事ばかりです。運動性チックが主にですが舌打ちも癖です。意識している間は少しやめる事もできますが、長くもたずについついしてしまいます。先日訪れた病院では3分ほど話を聞かれただけで「強迫性障害ですね」と言われてそのお薬を頂きました。後で強迫性障害を調べてみると何一つ私には当...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
まだまだ先の事だと思いますがお尋ねしたいと思います。夫39歳・妻44歳です。私達、夫婦には子供がおりませんが、夫は先妻の間に1人子供がおります。所在先など全く解ら無い状態です。離婚をしてから連絡等してないです。そこで、最終的には妻側の甥に保険金・財産等を譲りたいと考えております。夫が先立った場合は問題は少ないかとおもうのですが妻が先立つ場合などはどうしたらよいのでしょうか?夫・母一人。兄弟なし・先...
- 回答者
- 菅原 祐一
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
離婚して7年半になります。子供が3人いますので元夫から養育費を毎月(計5万)もらっていました。公正証書も作成してありましたが、最初の頃はできるときはもう少し支払うからと7万や9万の時もありました。(証書にも収入が増えた時は養育費も増やすと書いてあります。)3年前に私が再婚し子供達は現夫に養子縁組してもらったのですが、再婚しても養育費は現在ももらっています。(元夫も再婚も養子縁組も知っています)つい...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
知人にこちらで相談して欲しいといわれましたので、質問させていただきます。今、55歳(妻)で夫の扶養に入りながら年間70万ほどの収入を得ているのですが、この度2年後から個人年金保険が年間90万(10年間のみ)おりてくることになっております。57歳の時点で70万+90万=160万の収入になります。健康保険の扶養にはそのまま入っていられるのでしょうか?(個人年金保険は865万収めて900万になるものです...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。着工が近づき照明器具決定期限が迫っているのですが、悩んでおります。現在以下のようなプランで検討しておりLEDは採用しておりません。ショールームでは、太陽光があるのなら、LEDもすぐ元がとれますよと言われました。LEDを積極的に採用するべきなのか、もしそうであればどこにどのように採用するべきなのか、ご教授頂けますでしょうか。宜しくお願いいたします。キッチン・・・・蛍光灯ダウンライト3灯...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
現在、正社員(1ヶ月のうち12日ほどの勤務)です。今年からボーナスがなくなるので、年間130万円くらいになりそうなので、主人の会社の扶養になろうかと考えています。そこで質問したいのですが1.よく目にする103万以下や141万未満の収入とありますが、その金額は給与から交通 費を引いた年間の合計金額なのでしょうか2.現在、厚生年金保険料・雇用保険・所得税が給与から引かれています。(健康保険 料は引かれ...
- 回答者
- 中山 隆太郎
- 税理士
434件中 201~250件目