専門家に無料でQ&A相談 (236ページ目)

最近　初めて不動産に投資しようと今の時期大丈夫？

私は29歳、大阪の会社員ですが貯金もあまりないのでこれから資産を作りたいです。　最近ＦＪネクストという会社の営業の方から、東京、横浜など１ｋ、１Ｒのタイプのマンションの投資を紹介されました。営業の方からすごくいいと言っていますが本当は大丈夫でしょうか？　マンションの価額は大体1800万円から2500万円ぐらいですが35年間のローンで金利は2.2から2.5と言われました。しかし、自分がほとんどお金を...

右上奥歯の親知らずの歯茎（歯肉）が痛む

少し頬の方に斜めに生えてる親知らずが完全に顔を出してから一年くらい経つのですが、最近になって一週間くらい前から急に右上奥歯の親知らずの歯茎（歯肉）が頬の粘膜や歯茎を手で直接触れると物凄く痛みます。普通にしていては痛みません。鏡で親知らずがある歯肉を見たところ赤くも腫れたりもしていません。歯磨きでは親知らずがある歯はいつも届かないので磨いておりません。歯肉癌や腫瘍の可能性はありますでしょうか？またこ...

同一家族間の自動車の名義変更（所有者変更）

はじめまして。下記の状態の場合の名義変更に関する方法を教えてください。・車両名義；所有者は父、使用者は自分・車両登録住所は父の住む実家（村なので車庫証明必要なし）・自分の住所は都市部で車庫証明が必要・車両保管先は父の実家のままで現在以後も継続（変更なし）、私の実家用趣味車このような車両を一旦廃車にして、趣味の時間がある時に再度復活させて乗るつもりです。　私の住民票の住所は既に実家ではないのですが、...

ECサイトでメーカーの画像を使ったら違法ですか？

卸売行を営んでいる者です。この度ＥＣサイトを制作することになったのですが、その際自社サイト上にメーカーのサイトから持ってきた画像（文字がはいったものや、加工されたもの含む）を使用することは可能でしょうか？友人には「メーカーの商品を売り込んでいるんだから問題ないよ！」と言われているのですが、心配です。よろしくお願いいたします。

『次々に展開する新しい情報を処理』する能力を身につけたい

はじめまして！私は大学生で、現在就職活動をしています。その際にグループでディスカッションや経営戦略のゲーム(以下ＧＤ)を行ったりするのですが、その際に周囲のスピードに置いていかれることがしばしばあります。今回はそのことについて質問させてください。失敗したＧＤを振り返ると、その原因は『次々に展開する新しい情報を処理』できていないため、という結論に至りました。これがゆっくりならば対応できるのですが、情...

不動産代金の方法について

知り合いの外国人が、日本の不動産を購入したいと思っています。その外国人は、まだビザ取得前で住民票がなく、日本の銀行口座がありません。この場合、たとえば、Ａ（外国人本人）とＢが友人関係である。Ｂは日本の銀行口座を保有。不動産の購入の契約はＡが行い、支払いはBの口座から送金する。この方法は、何か問題がありますか？よろしくお願いします。

副鼻腔炎と歯痛について

副鼻腔炎で前歯が一本だけ痛いというのはありえますか？前歯が押したり触れると痛むんですが、副鼻腔炎による症状でしょうか？それとも副鼻腔炎から違う病気にかかった可能性があるのでしょうか？虫歯や歯茎の腫れ、しみて痛いなどはありません。よろしくお願いします。

鼻・頬の手入れの仕方。

鼻と頬の毛穴がぶつぶつです。モデルさんのサラッサラの毛穴一つも無い肌に憧れているのですが最近パック等をして消えないものかと悩んでいます。毛穴を消すというか塞ぐ方法はありますでしょうか？

夫婦間の資産について

夫婦で共働きをしており、結婚８年目で現在資産が５３００万円ほどあります。元々、生活費全般は私の方から支払っており、妻の名義で定期預金や投資信託の購入を行っていました。お互いの持っている金融資産がどの邸のになっているのか全く把握していなかったので（そういう話をするのは恥ずかしいと思っていました。）、ここへきて確認したところ、妻の側で３３００万円相当、私の方で２０００万円相当とバランスが悪かった（結婚...

迷ってます。

はじめまして。私38才 妻28才 息子1人おります。 私 勤務年数は、18年ですが、年収280万 妻は 妊娠中の為 現在働いておりません。 現在家賃45000円アパート暮らしです。いずれは 近くの私の育った家でもある両親の家は、空く事になりそこに私たち住む予定です。 その実家は 二階建ての建売で 買ったそうで、今年で、築38年になります。基礎工事が雑だったのか20年程前から ２階に上がると傾きを感...

前歯二本が欠けてしまいました

顔面から転倒してしまい、アスファルトの地面に強く前歯があたり、半分程欠けてしまいました。欠けた歯はみつけることができなかったのですが、急ぎ近隣の歯医者に行ったところ、神経が出てしまっているので、神経を取り、かぶせものをしたほうが良いと言われました。しかし、神経を取ることは可能な限りしたくありません。よい方法はあるのでしょうか？また、名古屋市近隣でそういった治療を行っている歯医者があれば教えてください。

ネイルサロン開業につて

こんにちははじめまして私は外国の方なんですか。今ネイルサロンを開業したいです。まず会社は設立しないので、個人事業としてやりたいです。ビザの方は今は留学ビザ、来年の３月に卒業です。内定ももらいましだので。来年は就労ビザになるので。ネイルサロンの開業は大丈夫ですが？個人事業で投資経営ビザになる必要がありますが？以上で宜しくお願いします

今後の未来設計

現在23で、交際している女性もいます。結婚も勿論出来るならしたい、ですが、肝心の私がまだ定職につけていません。ブラックな会社に入ってしまい、それからは派遣でここまで来たのですが今後どうしたら？現在も仕事をしながら探し歩いています。このまま派遣でやっていっても仕方がない事も分かっています。しかし、どうにも一般的な賞与昇給があって、未経験で入れる場所に巡り合えません。あるのは限りなく低い給料だったり、...

副業の事業化について

副業の事業化について質問させていただきます。現在、会社に勤めながら副業をしています。勤務先の会社に副業規定はありますが、白色申告で雑所得扱いとし、住民税は副業分のみ普通徴収とすることで、会社に（表向きは）知られないようにしています。ただ、入社時の面接でも実績としてお話ししていることなので、会社側もおそらく気づいていて黙認してくれているものと思われます。副業の内容としましては、学習教材の原稿執筆です...

問いあわせのページについて

問いあわせのページを作成しようと思っているのですが、下記のサンプルなどtableを使っているのですが、それで正しいのでしょうか？ http://www.php-factory.net/demo/mail/MailForm01_utf8/contact.html tableは表のときのみ使うと聞くのですがこのような場合も表と考えてよいのでしょうか？ 実務ではみなさんどうしているのでしょうか？ また一...

断熱材について

お世話になります。本年も宜しくお願いいたします。質問ですが、新築し数ヶ月経ちました。思っていたより部屋が寒いです。埼玉に在住で断熱材は旭ファイバーグラス(MA10、100mm)です。階級10kになりますが、標準は16kなのでしょうか？普段、エアコンとこたつを使用していますが、使用しないと寒いです。私の考えでは新築は使用しなくても暖かいイメージがあったのですが間違ってますか？宜しくお願いいたします。

お顔に引く鉛筆？の選び方(*´∀｀)

眉毛と目蓋には、デッサンの為に？引いてみるのが　アイライナーと、アイブローです。「が！」ライナーの為に買った物が、全くのりが悪く、描くのに痛くなりました。(。>д<)Bigボールペンみたいに安い買い物をしたばかりに無駄遣いしてしまいました。質問ですが、この２つの筆の描きやすい(色の出る)メーカーとか、注意点は有りますか？それと本来描いてブローをする意味は、女性の凛とした美しさを出す為に存在するので...

建築条件付き土地購入について

地元建築会社にて、建築条件付きと言われた土地を購入(現金にて、全額支払い済み、土地売買契約締結済で抵当権も移っている）状態で間取の打ち合わせを進め、その後の見積仕様内容にて詳細内訳を要求したが、不誠実な対応があり不信感が募った事が発端で、工事請負契約を依然結んでいない状況です。土地売買契約書、重要事項説明書にも建築条件付きと記載が無く、もしかしてあたかも建築条件付きという囲い込みをされたかも知れな...

建築条件付き土地購入について

地元建築会社にて、建築条件付きと言われた土地を購入(現金にて、全額支払い済み、土地売買契約締結済で抵当権も移っている）状態で間取の打ち合わせを進め、その後の見積仕様内容にて詳細内訳を要求したが、不誠実な対応があり不信感が募った事が発端で、工事請負契約を依然結んでいない状況です。土地売買契約書、重要事項説明書にも建築条件付きと記載が無く、もしかしてあたかも建築条件付きという囲い込みをされたかも知れな...

目標に向かって生きていきたいけれど、不安が拭えません。

25歳、男性、独身、会社員(3社目)です。以前こちらのQ&Aで、夢であるトライアスロンコーチを目指すか、諦めて今の仕事を続けるかについて、ご意見を頂きました。自分の中では、コーチを目指す方向に大分意識を持ってくることができました。が、以前として不安が拭えず、絶対の自信を持つことができないでいます。不安な点として・不安定な収入。将来的には自営業になることになり、老後の生活が不安。・競技者としての実績...

左上奥歯から3番目の歯茎に近い頬粘膜に5ﾐﾘ程の口内炎

すみません2点ほどお聞きしたいことがあります｡まず1つ目は2週間前から左上奥歯から3番目の歯茎に近い頬粘膜に5ﾐﾘ程の口内炎が出来てます｡痛みはあまりなく形は丸ではなく三角形のような形をしていて少し盛り上がっており中心の色は白色で周りはうっすら赤くなっています｡今までにも口内炎は出来てきましたが､こんなに長引いて形が違うのは初めてです｡一向に治る気配がないですが何の病気が考えられますでしょうか?も...

個人事業主を変更するべきなのでしょうか？

現在、飲食店を妻と二人でして3年目ですが、私が事業主、妻は専従者となっております。廃業しようかと迷いましたが、現在一人で回せるほどなので、私が会社員として働き、妻が店舗をとおもっているのですが、この際、個人事業主のまま会社員をはじめるべきなのか、妻に個人事業主を移しておいたほうがよいのかわかりません。私が会社員として働き、妻を扶養のまま確定申告を提出するのと、妻に事業主を移し、私は会社員のみで子供のみ扶養し、妻を扶養から外してしまう方がよいのか・・・何か良いアドバイスをいただけたらとおもいます。

治療したばかりの虫歯が･･･

食事中に突然歯が欠け（下あごの第二小臼歯の内側を４分の１近く）、四六時中激痛が走るほど酷い歯痛に見舞われたので、歯医者に行き、部分的に詰め物（銀歯）を詰めてもらいました。（虫歯と診断されました。）しかし３ヶ月後、治療した銀歯が前回と同じように痛み始めました。恐らく虫歯が更に進行したのだと思いますが、治療からわずか３ヶ月で前回と同じ歯、同じ箇所、同じ痛みが突然出るということがあり得るのでしょうか？（...

相続時精算課税制度、生前贈与後の相続放棄

父（66歳）から息子２人に2500万円（相続時精算課税制度を利用）、母に110万円が 生前贈与 された場合についてお伺いします。・父死亡時に父所有の財産全てを、母も息子2人も「相続放棄」できますか？・相続放棄できても、贈与の何年後（3年？、5年以前？）に父が他界したかで、　贈与税？の支払いを命ぜられますか？実は、他人に占拠され続けている土地があります。「裁判には勝ちました」が、相手の所有物をどかす...

資産運用について

昨年末に株を売却したのでその資金(1100万円)で、高金利な南アフリカランド建 社債とブラジルレアル建 社債の購入を考えております。為替リスクは有りますが、年間九十万円程利息金となり大変魅力を感じます。投資金額を考えるとリスクが高すぎるでしょうか。同等の利息でリスクの小さい投資先が他にあるでしょうか。