迷ってます。

住宅・不動産リフォーム・増改築 2013/12/21 20:29

はじめまして。私38才妻28才息子1人おります。
私勤務年数は、18年ですが、年収280万妻は妊娠中の為現在働いておりません。現在家賃45000円アパート暮らしです。いずれは近くの私の育った家でもある両親の家は、空く事になりそこに私たち住む予定です。その実家は二階建ての建売で買ったそうで、今年で、築38年になります。基礎工事が雑だったのか20年程前から２階に上がると傾きを感じられ、ドア、窓の開閉にも、違和感を感じる状態です。しかしながら、大規模なリフォームは、しておりませんが、お風呂以外はそこそこ修理しながら両親が現在すんでおります。そこで考えるのが両親からいずれ受け継ぐこの家にこの先20年 30年私の家族が、住めるのか心配です。
その時、その時、修理しながら辛抱してその家に住むのか、大変ですが、住宅ローンを組んで、一旦古家を解体してその土地に、小さくても、長く安心して、住める家を建てるべきか年齢的収入的にも迷ってます。私の両親は、私の収入が少ない為家を建てるのは、反対です。ちなみに両親は5年以内には少し遠い父の実家に帰る予定です。
プロのご意見よろしくおねがいします。

たっくんまんさん（宮崎県 / 男性 / 38歳）

回答：1件

中舎重之
建築家

築３８年の木造住宅

2014/12/23 10:14 詳細リンク

１年前の質問ですが、当方が回答します。
文面にあるように、基礎に問題があり、建物に傾きがあるとの事。
開口部にも、ヒズミが出ており、此の建物の終わりを告げています。

この先のプランは、定年６５歳まで２７年、平均寿命８０歳まで４２年を
視野に入れて、建て替える事をお奨めします。
建物の耐用年数は４０～４５年を目標としましょう。
これは、凄い目標で有ることを意識して下さい。
現在のハウスメーカーの建物では、耐用年数は２０～３０年が限界です。

丈夫で長持ちする家を、地元の設計事務所と工務店を探し出して、
時間を掛けて設計し、丁寧な工事をお願いして下さい。

以上です。２０１４．１２．２３中舎重之

設計事務所

平均寿命

耐用年数

工務店

木造住宅

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