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対象：不動産売買
回答数： 1件
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私は29歳、大阪の会社員ですが貯金もあまりないのでこれから資産を作りたいです。
最近ＦＪネクストという会社の営業の方から、東京、横浜など１ｋ、１Ｒのタイプのマンションの投資を紹介されました。営業の方からすごくいいと言っていますが本当は大丈夫でしょうか？
マンションの価額は大体1800万円から2500万円ぐらいですが35年間のローンで金利は2.2から2.5と言われました。しかし、自分がほとんどお金を出さずに毎月は賃貸で出して、三千円の利益にもあると、本当に大丈夫でしょうか？心配です。今回、質問をさせていただきました。よろしくお願いします。
weiwei5818さん （ 大阪府 / 男性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
初めての不動産投資
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、投資マンションの購入には十分な注意が必要です。
特に、新築物件ではその価格に業者の利益が２、３割含まれていますので高い買い物になりがちです。
せっかく購入してもローン返済と管理費、修繕積立金、固定資産税などの支払いが賃料収入を上回る場合が多いので、収支計画を十分に検討してからの購入をおススメいたします。
全額ローンを組んで購入をされても、赤字になる事案を数多く見ておりますので注意されることです。
また、不動産という資産はいざという時にお金に換えるには時間もかかりますし、購入した額と同額以上での売却が可能か何とも言えません。
そう考えると、まずは貯金をしておくことが重要でしょう。
現金は何にでも使える資産であること認識されることです。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■不動産投資のお悩み個別相談
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-3716/
■【コラム】マンション投資にサラリーマンは向かない？？
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■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
■アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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