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設計をやっている者です。木造住宅における、防蟻処理について、設計者、施工者のみなさんのお考えを教えていただきたいと思い、質問させていただきます。農薬系の防蟻材を使用する事が、施工業者にとっても一番わかりやすいのだと思いますが、できるなら、使いたくないと思っています。24時間換気が必須となった今、散布した薬剤を室内に呼び込む可能性が高くなると思います。そもそも、5年程度の効果しかないと言われるものを...
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- 齋藤 進一
- 建築家
現在海外赴任中(59歳、男)です。毎年積み立てていた貯蓄型生命保険5000万の満期時の取り扱いについて困っています。退職後は日本に帰国予定なのですが、満期金を月々日本で受け取ったほうがよいのか、非移住者である退職前に満期金を一括でうけとったほうがよいでしょうか?。老後の生活を考えると年金として毎月もらったほうがいい気がするのですが、どのぐらい年金に対して税金がかかるかわかりません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私の勤めている会社では、入社手続きの際に「2年以内に自己都合での退職の場合、研修時の費用、給与を返還すること」という念書を書かされます。研修はどれくらい続くのか、その時点では分からない(資格取得で研修終了)為、違約金?が幾らになるのか分からない状態で、本人+保証人2人のサイン、捺印が必要でした。私自身、2年以内に辞めるつもりは無かったので、変に思いながらも誓約書にサインをして提出してしまったのです...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
鉄骨造陸屋根地上2階建の物件があります。現在登記簿上の用途は事務所となってます。今度、美容院に改造して使用したいと考えてます。この時、法的な用途変更は行なわないといけないのでしょうか。もし必要な場合は、どのような事柄が必要でしょうか?金額的にはいくら必要でしょうか?建物のサイズは1階46.8?2階46.8?で延93.6?です。(敷地面積:68.28?)建物に付随する駐車場などはありません。一説には...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
イーモバイルという会社より全く使用してないのに最高額の請求が毎月来るのですが?イーモバイルとは2年間の縛りがあり最低額(使用しなくても)2,980円でパケット数進のみ最高使用額7,045円で請求というプランで、使用するのはパソコンに配られたUSBのデータ通信のみの端末になります。そのパソコンも全く開かずUSBの端末携帯はカバンの奥にしまってあります。通常なら全く使用してないのに毎月最高額7,045...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
2週間ほど前より、足の踝の下辺りが突然むくみだしました。触るととても熱っぽく、違和感がとてもあります。また腫れている影響か、かゆみも出ています。症状は両足に出ていますが、特に右足の方が症状がひどいように思います。関節等に痛みは一切無く、足の裏全体がだるく、重く痛いと言った症状です。ただ浮腫みなら朝よりも夕方に向けて症状が重くなる傾向かと思いますが、私の場合は寝起きのときから、足がパンパンの状態にな...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
子供が小学校に入学するまでに、マイホームをと考えています。家計診断と、住宅購入へのアドバイスをお願いします。【家族構成と収入】 私:32歳 給与(手取り)月300,000円 賞与(手取り) 550,000円×2回家内:29歳 育児のため専業主婦(子供が大きくなれば働く予定)長男:2歳次男:0歳【支出】食費:30,000円/月アパート家賃:55,000円/月電気:3,500円/月ガス:9...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
6月末で退職した社員なんですが、今年に入り営業時間外に別の仕事をしており、特にその事に関して規則は無いのでその事は注意しませんでしたが、その別の仕事がハードなのか、こちらに出勤している勤務時間帯に睡眠をとっていたようなのです。今月に最後の給料が支給されるのですが、減給に値するのでしょうか?別の社員の話では、遅刻して出勤し、営業が終わるまで睡眠をとっていた事が、週3回はあったそうです。その他はやるべ...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
高機能広汎性発達障害の15歳の息子の事で、質問があります。4月頃からテレビを見れないと妻に言い出しまして、どういう事なのか問いただした所、画面の切り替わり例えばドラマからCMへドラマ内での場面の切り替わりの時にチックのような瞬きをしてしまい、それを意識してしまい瞬きのたびに、胸がドキッとしてテレビを見たいのですが、見れないと言うのです。なぜこのような事になるのか、教えて下さい。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
はじめて質問させていただきます。父親が有限会社を経営しており自分がその2代目になります。従業員は他に2名です。いろいろありまして現在は退社を考えています。会社の借入(信用金庫)の一部の連帯保証人になっていますが、自分が退社することが現在受けている融資(連帯保証人になっていない分も含めて)の期限の利益喪失理由になりえますでしょうか?その他、起こりえる事態等ありましたらご教示ください。以上、宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
お世話になります。スキニーギニアピッグの仔が生れました。そのうちの1匹(♀)が明らかにガニ股です。後ろ脚が180°ひらいていて、上からみると両足が一直線になっています。歩き方などは奇異には見えますがスムーズに行動しており、不自由はしてないようです。以前にペットショップでも同じような個体を見たことがありますが、その個体も非常に元気でした。有毛のモルモットの場合は毛に隠れて目立たないのか、スキニーに特...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンについて素朴なご質問があります。例えば5000万円をフラット35で金利3パーセント(元利均等)で借りた場合、支払総額は8082万円となり月々の支払いは19.3万円になります。例えば融資を受けてから1ヶ月後に(そんなことはないのですがあくまでも例えばです)残債を清算する場合は具体的にいくらになるのでしょうか。8082万円ー19.3万円といった単純計算ではないのはわかっています。1ヶ月後に清...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
新築予定でフローリングと建具の色について悩んでいます。インテリアのイメージは強いて言えばジャパニーズモダン系でレクサス店みたいな感じが希望です。そこでフローリングをイクタのブラックバーチ艶なし3Pで建具ドアをパナソニック・リビエのエクセルダークでサッシの内側の色なども濃茶系でと考えていました。壁は基本白でテレビを置く1面のみニチハのモエンアートのレインストーン調AG、ヘイズチャコール使用と思ってい...
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
宜しくお願い致します54歳会社員ですが、この度希望退職することに決め退職金以外に2千万円出ますが住宅ローンの未返済金が2千万あり一括返済をしないで、投資信託の分配金等により一定期間の定期返済を継続しようかと考えてみましたが、危ないでしょうか?退職金一千万円、住宅借入金等特別控除は25年まであります。現在住宅ローンは金利2.2% 、投資信託2百万円(分配金目的)、持ち株百万円。子供は2人卒業し夫婦2...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
34歳男性、妻(33歳)・子供(2歳)の3人暮らしです。子供はもう一人考えています。解約返戻金を目的とした外貨終身保険に興味があります。(死亡整理資金としての終身保険には、ソニー生命の変額終身を充てています。)ただ、既に、外債・外国株式・エマージング株式の投信積立てを行っており、USD、EUR、AUDのMMFを保有しているので、更に外貨終身など行う必要などないのでしょうか?(全資産に対するリスク資...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
12年ほど前に、住宅金融公庫と財形から融資を受けて分譲マンションを、3000万円で購入しました。その後、ある都市銀行から借り替えて、全額繰上げ返済を行い、現在はその都市銀行へのローン返済を行っています。 現在、以下の3つの保険に入っていますが、全体的な見直しを検討しています。()は保険金額です。1.損害保険会社の特約火災保険 ・住宅金融公庫から融資をうけた際に契約したものですが、 都市銀行から借...
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
57歳の会社員です。今年の4月に住宅を購入し、住宅ローンが2500万円ほど残っています。所有していた住宅が1000万円で売却できたので、一部繰上げ返済に回そうと思っています。住宅ローン控除を最大限享受しようとした場合、すぐ返済した方がよいのか、時期をずらして返済した方がよいのか、どちらが有利なのか教えて下さい。ローンは変動金利で優遇があり1%、年収は1000万円程度です。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして31歳男溶接工 昨年年収440万 本年度見込み380万です家族構成は妻 長女(9) 次女(8)です。新築1戸立てを5年前に3060万 35年払いで購入残債は2900万円ほどです。31歳 妻パート月10万 自分月平均手取り24万です現在の家計状況は下記のようです。家 毎月8万 ボーナス月25万食費 50000英語下の子 5000習字下の子 5000英語上の子 9000電気 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私の住んでいるマンションは7階建ての複雑な形で凹のように建っています。その中でもベランダについてなんですが、私の家は最上階でせっかくのL字ベランダなのですが、隣の家がカーテンを昼夜問わず全く閉めないような家なので、部屋の中が丸見え状態です。なので隣接している半分の部分には行くに行けない状態です。私の下の階の知り合いにも以前聞いてみたところ、お互い気を使っていてほぼ隣接している方のベランダには出ない...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
はじめまして住宅ローンの借り換えを検討しています。「住信SBIネット銀行」で扱っている「金利プラン」についての質問です。SBIの金利プランには「当初引下げプラン」と「通期引下げプラン」があり、その違いはHPの説明で理解できるのですが、例えば以下の例の場合では「通期引下げプラン」を利用するメリットがありません。何か条件等がある仕組みなのでしょうか?借入れ期間:15年金利タイプ:固定15年金利プラン:...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
推定年齢13歳、慢性腎臓病と診断された猫なんですが、まったく口から食物、水をとりません。食道チューブで流動食を入れ、輸液をしているので衰弱はないのですが、BUNが101、クレアチニン10.1ぐらいでもカリカリを少量食べていたのに、現在はともに数値が下がっていながら食欲がありません。食道チューブを入れたせいでしょうか。また、下痢をすると必ずと言っていいほど嘔吐します。下痢でない場合は嘔吐もないのです...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
新築一戸建ての購入を考えています。住宅販売会社(建築会社)の説明では、耐震等級やバリアフリーなどの項目はクリアしている設計になっているが、建設住宅性能評価の申請をしていないといっていました。建物は完成しているのですが、竣工はまだしていません。工事の施工状況は写真で記録してあると言っているのですが、今から申請する事は可能ですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
●父母が亡くなり、土地(25坪、路線価500万円)と現金(1.2千万)の相続を子供3人(すべて他県在住)で協議しましたが内容が正当なものというか実現性があるか教えてください。●場所は地方都市で県庁所在地駅の近くですが区画整理から外れており、売却は難しいとのことです。周囲に空き家が目立ちます。家もかなり老朽化し、一軒家を他人と分割したものです。●このため、家屋維持費・解体費用などの不確定部分を排除す...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。契約解除について相談したいと思います。2週間前の土地の契約をしましてローンの事前審査を出している状態でした。ところで資金計画に少し変更があり、頭金を少し減らせないかについて不動産と相談していたのですが、契約書をちゃんと読んでみると融資利用の特約の期限が7月24日までなっていることに気付きました。まだ、事前準備も通ってないのに期限を過ぎてしまうと万が一、本審査に通らないことが発生してし...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
新築にあたり、現在、大工さんと打ち合わせを重ねた上で見積書を出して頂いた段階です。肉付けとなる屋根材、外壁材、サッシ、キッチン、照明器具、カーテン等、建て始めてから決めていく部分は大工さんの見通しで見積書を作成して頂いたのですが、照明器具とカーテンについて質問があります。金額や物の目安を知りたい為に、自分達なりに、照明器具は大型電気店やホームセンターで、カーテンは大型のカーテン専門店やデパート等を...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
新築にあたり、熱源をガスにするつもりですが、エコジョーズかエコウィルのどちらが自分達に合うか迷っています。新築の概要は以下の通りです家族は大人2名、子供2名平日の在宅人数は0人(私が事務所に居るだけ)事務所併用住宅で延べ床面積60坪(事務所10坪含む)暖房はガスによる温水ルームヒーター床暖房、浴室暖房乾燥機、エアコンは設置しない冬季の暖房の利用状況は事務所:温水ルームヒーター2台を朝6時〜夜8時迄...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
我が家の10ヶ月になる仔犬(ブリュッセルグリフォン)なのですが、7ヶ月(4月初旬)になった頃、夕方突然グーグーと息を吸い込む様な仕草とカーカーと咳らしき仕草をし、元気が無くなり家の中を尻尾を下げうろうろ歩き回りベットに入って元気なく辛そうでした。翌日の朝9時頃に少しずつ元気を取り戻しましたが、食べ物はほとんど食べず便も軟便(便は以前から軟便ぎみ)だったので、かかり付けの病院に行き症状を説明し見ても...
- 回答者
初めまして。今ものすごく真剣に悩んでいる事があります。それが妻の異常なまでの嫉妬心です。結婚してからまだ一年も経たないうちに、妻の強い嫉妬心によって心身ともに疲れきっています。例えば「テレビは女性が出ているから見てるんでしょ!?」、「映画は美女が出ているから見ているでしょ!?」、「ゲームは女性キャラが出ているから遊んでいるんでしょ!?」、音楽でも「その女性歌手が好きなんでしょ?結婚したいって思って...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
現在購入を検討中の敷地は隣地レベルが3mくらい高く、古い擁壁が土厚を支えています。擁壁はこちらの敷地に属しますが、古い石造りの擁壁なので安全を証明するような書類などは全くありません。役所の見解では目視で安全と思われるので、補強や作り替えの指導はしないとのことですが、安全の保証まではできないので、擁壁と言うよりは「がけ」が存在するという前提で、建物を建てるときには東京都安全条例にのっとった対処をする...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
新築するため外構業者に擁壁を作ってもらっています。先日現場確認に行ったところ、型枠ブロックを使うはずが重量ブロックで擁壁が作られていました。すぐに業者に確認すると、既存の擁壁が150mmでそれに合う型枠ブロックがないため、現場判断で重量ブロックに変更したとのことでした。強度が増すように、全てに鉄筋を通しコンクリートを流しているので強度的な問題はありませんと言われました。ただ施主確認を怠ったので、希...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
現在検討中の土地は北西側が道路に面しており、南東に向かって横長の土地です。その他の方位は全て2階建の家に囲まれることになります。同じ高さの2階建ての家を建築予定ですが、隣家との境界は1mほどしか無く採光が気になっております。 北西側の玄関より入って右側(南西側)にリビングがあり、南西側の壁に沿って吹き抜けや中庭を設け、光を取り入れようと考えています。建売ではないので、完成後のイメージを持つことがで...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
夫37歳 年収830万(税込み)妻35 専業主婦子供 2人(5歳、3歳 小・中は公立)物件価格 4100万円頭金 500万円ローン 3600万円購入後貯金現金 100万 株100万夫の年収は会社の給与モデルから考え5〜7年後に1000万円に到達する見込みです。妻は専業主婦で数年後に働く可能性がありますが、不確定です。いろいろな諸条件があるかと思いますが、一般的に考えて無理のない借入金でしょうか?住宅ローンは10年固定1.6%で25年程度の返済を考えています。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
市外に家をローンで購入しようと考えているのですが、3人家族で中学2年の息子がおります。再来年は高校受験なので、現在、通っている公立中学にそのまま行かせてやりたいと考えております。その時に何が問題かご教示ください。出来れば、私は新しい家に住み、母子は市内に賃貸に住ませたいと考えております。ちなみに私が考えている問題が発生しそうな事柄とは1.住民票、税金はどうなるのか2.仮に住民票を家族バラバラにした...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
昨年、ワンルームマンションを2件 購入してしまいました。今後の見通しを考えると、本当に良かったのかと、不安に思う毎日です。早急に、痛手も少なく手放したいと考えるようになりましたが、どういう人に転売の相談を持っていったらよいのかアドバイスをいただきたい。購入先に転売の相談をするべきか、別の不動産屋がよいのか 教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
10月月初に入籍予定です、自分は会社員で社会保険加入です。妻となる人は現在パートで月収15万円程の収入があります。9月末で仕事を辞め無職になり自分の扶養に入る予定ですが、妻の今年度の年収が150万円を超えます、こういった場合では妻は自分の扶養に入れて、自分は扶養控除をうけられますか?また、現在妻は国民健康保険に加入ですが、月払いでの支払い中です、入籍しても全額支払わないといけないのでしょうか?それ...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
現在、学生で音楽イベントのプロデュースをやっております。ITの知識は勉強中でほとんどありません。そこで、友人たちの音楽配信サイトを作成したいのですが、web制作会社にお願いするとおいくら位かかるのでしょうか?すべて無料配信で、検索機能(地域別、曲調別など)を充実させたいと思っており、現時点では1000曲位の配信を考えております。また、一般に販売されている書籍などを利用して、個人の努力で作成するといったことは難しいのでしょうか?基本的な質問もあり恐縮ですが、ご教授の程よろしくお願いします。
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
私は35歳・営業(年収900万)、妻は専業主婦です。結婚9年目ですが貯蓄はほぼありません。家を購入する希望・計画はなく、ただ子女の教育の為いくらかでも貯蓄をしなくてはと思っております。手取り:23万/月(借上げ社宅の為住居費は既に引いてます)食費:60,000電気:10,000ガス:10,000水道:7,000電話:5,000携帯:7,000幼稚園月謝:28,000小学校費:5,000塾月謝:18...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
36歳会社員で、家族は専業主婦の妻28歳と2人で、9月に第1子が生まれる予定です。子供の誕生に合わせて、教育資金の積立てを考えているのですが、低金利のこのご時世、何で積立ててよいのやら悩んでおります。考え方としては、中学から私立に入る可能性も考え、中学入学までに積立てが終わるよう、積立て期間を10〜12年にして、250万程度(利息や運用利率は別)を積立てられればという前提です。当初は、あんしん生命...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
添削の方よろしくお願いします。祖母と一緒に生活して、福祉・介護業界に少しでも携わりたいと思いました。サービス事業、研修制度、環境の整備などこれからの高齢化社会に向け社会に貢献している会社に魅力を感じました。デイサービスセンターで1ヶ月間実習をさせていただいて、現場で働いている方のサポートや入浴介助、利用者様とのコミュニケーションを学びました。これらを生かして、この会社でもっと多くのことを学びたいと思い志望しました。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
現在不動産業に従事しておりますが、今後、建設業許可の不要な規模でリフォーム業を追加しようと考えております。それに対して、法務・税務的にご相談したく思います。 1.会社の約款に建設業がありませんが追加は必要でしょうか? 2.労災保険に建設業としての追加登録が必要でしょうか? 必要な場合、不動産業にプラスしどの程度の出費が有りますでしょうか? 3.税務処理上、建設業と同等の税務・決算処理が必要で...
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
住宅ローンで借り入れをするにあたって、融資枠の限度まで借りるか、頭金を払ってローン額を抑えようかを検討しています。是非ともアドバイスを頂けたらと思います。夫31歳 年収800万妻29歳 年収600万子供 なし物件価格 5000万円頭金 0万円(なし)ローン枠 5000万円(35年、変動)内定を取り付けました 優遇金利適用後、0.975%(7月現在)購入後資産 貯金 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
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