火災保険の見直しについて

マネー損害保険・その他の保険 2009/07/19 18:02

12年ほど前に、住宅金融公庫と財形から融資を受けて
分譲マンションを、3000万円で購入しました。
その後、ある都市銀行から借り替えて、全額繰上げ返済を行い、
現在はその都市銀行へのローン返済を行っています。

現在、以下の３つの保険に入っていますが、全体的な見直しを
検討しています。（）は保険金額です。

１．損害保険会社の特約火災保険
・住宅金融公庫から融資をうけた際に契約したものですが、
都市銀行から借り替える際に、継続するように言われたもの
・評価方法時価
・火災保険（810万円）
・地震保険（405万円）
２．団地保険（家財）
・基本契約（700万円）
・地震保険（350万円）
３．火災共済（家財）
・火災共済（500万円）

（１）建物
・損害保険会社から、マンションの再調達評価額
は約800万円と聞いたので、のことだったので、新価保険へ
切り替え予定です。
●質問１
地震の保険金額を再調達価額まで増やすしたのですが、
火災保険の保険金額を増やす、あるいは別の火災保険を
契約することはできますか？
特約火災保険には、都市銀行の質権が設定されています。

（２）家財
団地保険と火災共済を一本にまとめることも考えています。

●質問２
保険金額の目安は、一般的にどのように考えればいいですか？
今ある家財をすべて買い換えるとした場合にかかる金額と
考えればいいですか？

●質問３
団地保険は、火災や自然災害以外の、賠償事故やマンション内
での事故に対する保障などがついていますが、あまり必要
なさそうなので、火災共済のほうにまとめてしまおうと
考えています。
他に団地保険と火災共済の違いや、それぞれの長短所が
あれば教えてください。

ロジャー２号さん（千葉県 / 男性 / 46歳）

回答：1件

笹島隆博
医療経営コンサルタント

いやあ、眩暈のしそうな内容ですが・・・

2009/07/19 23:43 詳細リンク

: (4.0)

質問1に関して・・・
まず、再調達の保険金額は建物の構造と平米数で保険金が
決まっていますので、勝手に保険金を変えることはできません
が、プラス・マイナス20%の範囲で保険金調整が出来ます。
銀行の質権は新しい保険に切り替えたときに承認請求書を
つければ簡単に設定出来ます。
次に保険会社によりますが、火災保険は月単位で解約できます
ので、自分の納得できる保険料の保険会社に換えればいいんじゃ
ないでしょうか?
それから保険は重複してかけても、保険金は出ません。

質問2に関して・・・
家財の保険金は家族の人数によってあらかじめ決まっていますの
で、3人家族で大体1000万円ぐらいです。
もちろん、今ある家財をすべて買い換えるとした場合の保険金を
云います。
冷蔵庫、電子レンジ、箪笥、ベッド、勉強机、洗濯機、時計、指輪
ビアノ、ギター、洋服、布団など、以外にお金が掛かるものです。
4人家族なら1保険金が500万あってもおかしくありません。
もちろん再調達価格です。

質問3に関して・・・
いろいろな保険会社がありますが、特約で大体5年ぐらいの損害
賠償をつけておけばいいでしょう。

以上