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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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専門家売買と賃貸の両方をやっている業者
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
投資用物件の売却相談先についてですが、
そのエリアで不動産賃貸業も行っている不動産屋さんへ
相談してみるのが良いかと思います。
賃貸の仲介と売買の仲介の両方を行っている
ちゃんとした不動産業者であれば、
現在のエリアの投資物件市場を考慮して、
今、売却したほうが良いのか、
もう少し待って売却したほうが良いのか、
もしくは、ずっと投資用物件として保有したほうが良いのか、
総合的に判断してくれます。
また、現在、空室であれば、入居募集のサポートも
行ってくれます。
不動産投資を始める際に、重要なことは、
不動産投資をトータルでサポートしてくれる不動産業者を
探し出すことです。
購入先に相談をするのが良いのか、別の不動産屋が良いのか
については判断できませんが、そのエリアで、
賃貸と売買の両方を分かっていて、不動産投資を実際にやっている
業者に相談するのが良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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藤田 将友
不動産コンサルタント
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投資用マンションの販売
ふじがお様
初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。
投資用不動産は、通常の住宅を販売するのとは、異なったアプローチ
が必要になります。
特に1ROOMは、個人の投資家層が多く、地域によって、期待できる
利回り・物件の価値を比較して条件の良い物件をいろいろな地域から
購入しています。
販売は一般的にはオーナーチェンジ(賃借人がいる状態)での販売に
なります。(利回が確定するため)
できれば、投資用不動産を扱い、投資家層へのネットワークを持っている
会社に依頼すべきでしょう。
弊社でも投資家の方々のネットワークを有しておりますが、投資用不動産
を専門に取り扱っている会社もありますので、そちらで、相談してみるのも
良いと思われます。
投資用不動産を専門に扱っている会社さんについては、特定の会社としての
公表は差し控えたいので、ご興味がございましたら、個別にご連絡頂ける
と助かります。
良い方向に進むよう、願っております。
（現在のポイント：-pt）
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（お金と住まいの専門家）
