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対象：住宅設計・構造
回答：3件
専門家
手遅れ
早速、本題です。
性能を満たしているか、中間の検査が数回あります。
検査機関が直接に検査できなければ証明は無理と思います。
http://www.hyouka.gr.jp/shohisha/where.html
お近くの上記機関に直接問い合わせしてみるのも良いかと思います。
一般的には施工会社が10数万円の費用を支払い依頼するものです。
参考になれば幸いです。
回答専門家
- 運営 事務局
- （東京都 / 編集部）
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住宅性能評価制度
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、現状では設計住宅性能評価を受けていないようですので、建設住宅性能評価も受けられないことになります。
住宅性能評価の取得は、設計と建築との2つの段階での審査が必要です。
そのため、建築確認申請の段階から手続きを進めていないのであれば住宅性能評価はまず難しいです。
この制度は、業者にとってはある意味面倒なところもあるようですから、受けていないケースが多いでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
専門家工事着手前に申請が必要です。
大阪で設計事務所をしています。
等級はクリアされているそうですが、設計住宅性能評価は取得されているのでしょうか?
建設評価を取得しようと思えば、まず設計住宅性能評価書を取得している必要があります。建設評価は設計住宅性能評価書を取得した物件だけしか、申請できません。
また、建設評価は工事着手前に申請する必要があります。設計評価を取得されていて、写真の記録もチェックポイント【全数】の写真でもない限り、事後の申請は受け付けてもらえないでしょう。
設計評価でその設計図書がどの等級を取得しているか確認を行い、建設評価で設計通りの工事が施工されているか検査すると云う、二段階のチェックを行いますので、建設評価単独で申請することはありません。
性能評価は第三者機関が評価を行って初めて意味のあるものとなります。等級をクリアしていると云っても、評価を受けていなければセルフジャッジでしかありません。
回答専門家
- 福味 健治
- （大阪府 / 建築家）
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
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