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五年くらい前からの症状について、質問させてください。私は名古屋在住、男性、31歳です。ことの始まりは、以前の仕事が、1日、パソコンを使って仕事をすることをしており、入社より一年半(23、24歳)くらいたった頃、眼の奥にズーンとした痛みと頭痛を感じ、総合病院に行きました。結果は疲れから来ているものだと薬を処方されましたが、改善がみられなかったため、親戚の紹介で、整体に通うようになりました。そこで半年...
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
まず、私は大学を卒業するか、中退するかで悩んでおります。初めに、自分の大学の偏差値が低いこともあり、このまま無駄に時間を過ごして卒業しても、大企業に就職できるわけもなく、ましてや中小企業も危ういかもしれない状況だからです。今まで良い大学に行けるように勉強しなかったからだと言われれば返す言葉もありませんが、仮に中小企業に受かったとして、このまま「普通」に暮らせるのだろうか?と心配もあり、人生を謳歌で...
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- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
相互リンク募集というそれのみの問合わせページをサイトに作ることはSEO上良くないのでしょうか?上記のような事をグーグルが言っていると聞いたのですが本当でしょうか?その場合相互リンク募集の問い合わせはどのようにしたらSEO上良いのでしょうか?相互リンク募集は他のページにちょろっとかいて、問合わせのページから連絡くださいとすれば良いのでしょうか?また問合わせというそれのみのページなら良いのでしょうか?...
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- 昆野 世宙
- Webプロデューサー
資産運用について悩んでいます。過去5年ほど投資信託を積み立てており、外国株インデックス230万円日本株インデックス210万円外国債券220万円円建てMMF220万円ドル建てMMF270万円で、投資額に対し、250万円ほど利益が出ています。このまま、同額で積み立てをしていっても良いかとも考えていますが、まだ資産として3000万円ほどストックがあり、MRFに入れているだけという状態です。現在と同額の積...
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- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。お世話になります。キッチンのコンセントで質問があります。流しとIHの間の壁にコンセントをつけるつもりです。用途としてはミキサー等です。防水が心配です。炊飯器やレンジは後ろ棚に置きます。ただ、もう一つ案があって、カウンターをキッチンの後ろに作るのですが、カウンター側にコンセントをつける案です。どちらが得策だと思いますか?カウンター側ならコーヒーメーカーとか携帯充電とか考えられます。宜しくお願いいたします。
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- 青沼 理
- 建築家
今年の2月にあるハウスメーカーさんと建築工事請負契約を交わし、その際契約金100万円を支払いました。打ち合わせを重ね現在は図面確定とその後の建築確認申請を行う状況です。当初切妻の屋根で南側の屋根に太陽光パネルを設置する予定でしたが、HM側が高度斜線を再確認したところ当初の屋根形状では建築出来ないということで、大幅な屋根形状の変更を提案されました。これについては寄棟にし太陽光パネルを南と西側に設置す...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
地方の政令指定都市に住んでおり、不動産投資に興味がありまして始めたいと考えております。昨年の年収は約1600万円で、妻(収入なし)、子供がいます。使える現金は約3000万円あります。節税および副収入目的で不動産投資をしたいと思っています。そこで、中古の300万円程度(表面利回り15%程度)のワンルームを10件購入するか節税効果の高い22年物の中古アパート1棟買いすれば良いのかアドバイスいただけないでしょうか?また、収入減を確保しつつ節税効果の高い方法がありましたらアドバイスをお願いします。
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- 藤木 哲也
- 不動産コンサルタント
20年ほど前、両親が中古住宅を購入した時に、両親と私で親子ローンを組みました。その後、父が亡くなり、私は結婚をして実家を出て、6年前に妻と家を購入しました。妻と購入した家のローンは妻と私の半々で組んでいます。そして、実家は私の名義でセカンドハウスローンとして借換えをしました。実家のローンは、しばらくは継続して私も一部を負担していましたが、子供にお金がかかるようになり、さすがに厳しくなって、実質は母...
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引主任者
茨城県の鹿島灘に面した、眺めの良い土地を購入してありましたが、東日本大震災の時に2段擁壁の上部(約2.5m程度、1段目の擁壁は6m程度)のコンクリート製の擁壁が、外側に傾斜してしまったので、隣人と共同で補修してもらいましたが、おそらくその業者は構造計算などはしていないでの補修と思われますが、鉄筋コンクリートでの杭を立てて補強いたしました。この土地は間口10m、奥行20mで1.5m程度の傾斜がありま...
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引主任者
住宅を購入を検討しており、頭金の用意で、親から1,000万円借り入れを予定しています。金利は2%程度で予定しています。ここまでは全く問題のないことだと思いますが、借り入れ期間中、上記の1,000万円とは別に、基礎控除110万円の範囲内で、両親から贈与を受ける予定です。(返済に当てるのはあくまでも自身の給与から支払いで、贈与でもらっているお金は生活の足しにしているまでです。)少しややこしいですが、ご確認の程、よろしくお願いいたします。
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- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
私は現在居住するマンションの定期借家契約の再契約を締結しなければいけません。そこで通常損耗を越えるもの(畳の表替えやエアコンクリーニングなど)を借主負担にするという特約があります。前回契約したときもこの特約があり、重要事項説明を行なってくれた宅建主任者にこれはガイドラインを逸脱するものであるという言質を得ました。そうしたらばその宅建主任者は、退去立会いのときにスタッフと交渉してくださいと言われまし...
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- 藤木 哲也
- 不動産コンサルタント
ゼミが無い人は就職活動において圧倒的に不利かどうかが知りたいです。また、四年生から一年間だけゼミに入る予定でも不利であるか知りたいです。大学三年で来年就職活動を控えている者です。私は今ゼミに入っていません。希望していたところに落選してしまったからです。落ちた理由を考えると色々ありますが、やはり本当に学びたい学問が自分の中で決まっていないのが大きな理由だと思いました。そこで、他のゼミには入らず三年の...
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- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
父親が契約者で被保険者、母が受取人の終身保険について相談です。両親が離婚し、その後母が死亡しました。両親の子供は私1人のみです。両親とも親は死亡してますが兄弟はいます。この場合、終身保険の受取人は、法定相続人である私になると思うのですが、父が再婚した場合、どのようになるのでしょうか?今後、父が受取人を、再婚者や兄弟などに変更することが可能でしょうか?また、心情的に父との連絡が取りにくいため、終身保...
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- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
母が故郷にある実家の土地を。1974年2月に父がなくなったのに、名義変更をしていませんでした。100坪の土地です。路線価で1500万円ほどです。母は1994年4月まで、この土地に一人で住み、以後、私のマンションに同居。昨年11月に亡くなりました。母はずっと土地の固定資産税を払っていただけでなく、年に4回、庭の草刈りや、塀の直しなどを行い、管理してきました。母は、この土地は自分名義あるいは自分のもの...
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- 小林 政浩
- 行政書士
19歳男子です5日前、サッカーの試合で自分の左側から相手選手にタックルをうけて内側側副靭帯を痛めました<伸びたような感じです>怪我をした1日、2日は腫れはなく、歩けば膝がはずれていた感じだったんですが、3日目から、膝のグラグラした感じもおさまってきました。ただ、その3日目からは内側広筋がポコッと腫れてきて膝も60パーセントくらいまでしか曲がりません。アイシングは膝の状況を見ながらですが、10分~1...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
昨年11月に注文住宅で新築し、約5ヶ月になります。平地で地盤は砂堆、ほぼ矩形の土地および建物で、四隅に雨水浸透ますが設置されています。土地の周りは一辺を除き、周囲より10~30cm程立ち上げたコンクリートブロックで囲われており、建物もその分高い位置にあります。雨が多い日には、雨水浸透ますでは処理しきれずに溢れ出し、結果、周りが水浸しになってプラスチック製のフタが浮き、浸透ますの穴から外れてしまいま...
- 回答者
- 岸上 昌史
- 建築家
住宅購入を検討しています。中古住宅を選んだため、購入費用は1800万円程です。頭金は諸費用とリフォームに使おうと考えているため、上記の金額が住宅ローン金額になる予定でした。ところが、義親(妻の親)から、住宅ローンを減らすために、1000万円程貸すという話が来ました。この場合、金銭消費契約を交わし、毎月定額あるいは、毎年定額で返済する必要があるということは何となくわかるのですが、金利は0%あるいは0...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、私は個人事業主(三年目)で年収が一年目250万、二年目が350万です。 家族は、妻(主婦)、子供二人 新築で土地は、父の名義で担保提供 借り入れ希望額を2600万円 過去にキャッシング、クレジットなどの延滞はなし 上記で地銀行で事前審査をしましたが、落ちました。この事前審査は地元ハウスメーカーの主導で金額などもこのくらいなら審査も通過する、ハウスメーカーの提携銀行とも勤続年数、年収と...
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- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いいたします。技術評論社 山口 有由希さん著書のテキストを使用し、かなり初心者レベルで勉強中です。テキスト通りに進め、レイヤーパネルがどうしても WEBレイヤー その次がレイヤー1となり、テキストですと、WEBレイヤー、その次が自分で作成したレイヤーになっています。最初からあったのか、いつの間にか出てきたのかわからないのですが、レイヤー1の目のアイコンを押すと、今まで作成したすべてのレ...
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- 井出 智子
- 代表
新築一戸建て(土地付き)を今年購入予定です。夫婦共稼ぎで3000万のローンをくもうと考えており、ローン控除を考えると夫婦共有名義の方がいいと思うのですが不動産屋は手数料やら登記費用やら共有名義は2倍かかるし手続きも面倒だしローン控除もフルでもらえることはないので結局メリットはあまりないからご主人の単独名義のほうが絶対いですよといわれてましてどっちにしようかまよってます。ご意見宜しくお願いします
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。こちらが適切かわかりませんが、質問させていただきます。当社は100人程度の風通しの良い中小企業です。業績も良く、活気のあるいい社風なのですが、唯一、社長が時間にルーズな点にのみ、社員一同迷惑しております。社長抜きの会議に乱入して一人で何十分も話し続けたり、5分くれと急に思い立って人を呼びつけては、平気で1時間拘束します。社員は皆迷惑していて、今は忙しいのであとに出来ないか、また、人の...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
築浅の中古マンションを購入し、引き渡しを受けた1週間後、雨漏りが発生しました。入居前であったため、家財などは濡れておらず、実質的な損失はないものの、今後の生活を考えると不安な状況です。重要事項説明には、3か月以内に発生した、専有部分が原因による雨漏りのみ、コーキング、シーリング材にて売主負担で補修する旨かかれていました。原因がはっきりしませんでしたが、最上階である為、共有部分(屋上)が原因であるの...
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- 藤木 哲也
- 不動産コンサルタント
彼女を傷付けてしまって別れてから2ヶ月たってもずっと後悔しかできず一日一日に希望が持てなくてとても辛いのにもうどんなに願っても元に戻れないのがとても苦痛で早く諦めたいのに諦められない自分が嫌です大事な人を傷つけてしまっただけでもとても辛いのにもう許してもらうこともできず彼女の幸せをただ見ることしかできなくて今にも心がどうにかしそうです自分はもう彼女と話すことも嫌だと言われているのにほかの男性が話し...
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- 土井 康司
- 婚活アドバイザー
新築で、二階のベランダに水道は必要だと思いますか?ちなみに二階には洗面台はありません。使い勝手などメリット、デメリットをお聞きしたいです。宜しくお願いいたします。
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- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
テレビを見ていたら、幼児乳児から始める英語教育の特集をしていました。グローバルに活躍してほしいとかインターナショナルスクールに通ってほしいとかありましたが、なんか疑問があります。賢くしたいからとかも親にはあるとは思いますが、後々高校生になった時に親は良い大学に行かしたいと思っていても本人は興味無かったりとかあるかもしれないと考えると高い教材やら高い授業料やら何のために払って行かしたのだろう?と思い...
- 回答者
- 大澤 眞知子
- カナダ留学・クリティカルシンキング専門家
53歳の会社員です。以前掛けていた終身保険を解約して、新しい10年更新型の終身保険に加入しました。以前の保険の解約返戻金が、35万円ほど返金されましたが、新しく加入した保険のアカウントに返戻金を積立をしたらどうかと言われました。確かに63歳までの保険料が、33,000円ですが、63歳以降は、アカウント部分を崩しても、55,000円ほどに金額が上がります。ちなみに明治安田生命の保険です。その時の保険...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
間もなく離婚します。結婚時に分譲を購入。価格:4,530万頭金:私1,000万 妻700万 ※ともに両家の父から贈与ローンは私名義で残2,700万あります。妻は、基本的に専業主婦(たまにバイトする程度)売ろうと思っており、相場を調べると、3,400万程で売れると思います。この場合、それぞれいくら手元に残るのでしょうか?また、今回の離婚は妻からの要望で、私に落ち度は一切ないので、釈然としない部分もあります。共有財産は必ずしも1/2なのでしょうか?何卒、宜しくお願いします。
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
こんにちわ。家族構成会社員の私39歳。妻専業主婦37歳。娘2歳。現在貯蓄が45百万円ですが、アベノミクスで株がある程度上がったところで残貯蓄20百万円残るような状態になったら家を買おうかと話しています。購入は満額現金でと決めているのですが、その後すぐに転勤等になったらどうしようか。無駄にならないかと心配しています。家を買う意義、買った後に転勤になった場合、等諸条件を勘案して 家というものは購入すべきか適切なアドバイスをお願いします。
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
2年前、父(80歳)が亡くなりました。父は30年ほど家族と暮らしておらず、事業をしていたようですが、残ったのは借金だけでした。そのため、家族(妻、子2人)は遺産相続の放棄をしました。しかし、父には非嫡子がいたのですが、その子の名前も住所もわかりません。伯父なども遺産相続放棄を手続きを進めたいようなのですが、現時点では遺産相続権がなく、2年間そのままになっています。おもな借金は所得税、住民税と国民健...
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。土地を購入し、家を新築いたしました。すでに、居住し始めました。っが、ひとつ!土地の敷地内に「斜め向かいの家の方の出庫の為のカーブミラー」が立っています。これから塀等を整備するので邪魔になるのですが、撤去しても問題はないのでしょうか?因みに、土地を購入時に不動産屋さんからの設置物についての説明はありませんでした。そちらの家に、工事前、入居後に挨拶に伺いましたが・・・何もありません!一言あれば・・・。どうすればよいかお教えください。
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
収入保障保険の加入を予定しています。現在、以下の3つの保険会社で検討しているのですが、支払金額以外のメリット・デメリットについてコメントいただけますでしょうか?・三井住友海上あいおい生命保険 「&LIFE 総合収入保障保険」・NKSJひまわり生命 「収入保障保険 家族のお守り」・マニュライフ 「こだわり収入保障」支払額などについてはすでに提案書を出してもらっており、比較が出来ており、どれも誤差程度...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
この度事情があり、私が親の物件を購入しようかどうか思案しております。親子間の不動産売買に関しては、ネットで調べた所、売った側(親側)は3000万円の特別控除が受けられなかったり、買う側についても融資が受けにくい等、一般の不動産取引に比べて不利な条件となっております。この様な状況で親子間で売買した場合には売った側に20%の税金が掛かってくると思うのですが、第三者へ売却した場合は基本的には免税となるの...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
知識不足のためご教示頂ける方いましたらお願い致します。長年時間をかけてやっと決まった土地とハウスメーカーにて新築工事を行っている者です。本日基礎工事にて生コンを流しいれたようです。しかし、前日までかなりの雨が降っており、それが心配で仕方ありません。いつも仕事帰りに現場を見に行くのですが、昨日はあまりに遅くなってしまったため現場を見に行っておりませんでした。ハウスメーカーからは基礎工事の詳細連絡は基...
- 回答者
- 海田 修平
- 建築家
異動したくないです。会社から命令されたわけではありません。ただ家族の為に異動願いをださなければならないのが精神的にきつく困っています。 夫婦共に同じ地元なのですが、今地元を離れて仕事をしています。相手の親が帰ってこいと、うるさくて、参っています。相手も帰りたがっています。異動先の仕事は以前やっていたので仕事内容は分かるのですが、仕事内容が合わず鬱っぽくなってしまったのが引っ掛かり踏み切れません。これから何十年いやな仕事をして、家族の為に異動すべきなのでしょうか。
- 回答者
- 佐藤 創紀
- ビジネスコーチ
当方、再婚をし、現在持ち家を2軒ローンを払いながら所有している状態です。離婚まで住んでいた家Aを売却することになりました。家Aには、私がローンを100%払い続けたまま元妻が2012年11月まで居住しておりました。私自身は、離婚に伴い家を出て、2008年に再婚し、住民票を新しく購入した家Bに移し、現在もBに居住しております。しかしながら、2軒のローン支払いができない状態になりそうで、Aを売却する運び...
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
新米青色申告者、経理の勉強中のものです。掲題の件につきお教えください。◆状況:スイカを業務旅費交通費専用に使用し、個別の交通費計上を省くためにスイカの履歴を印字して証憑として確保しております。また、業務行動も別途記録しております。◆質問1:仕訳法個人的に次のような仕訳法を考えておりますが、妥当性や問題点をお教えください。案2が簡単でよさそうに思えますが、発生主義に背くようで気になっております。案1...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
現在、新築中です。ブログをやっているので、写真を撮るために次の日に工事をやるのか知りたいのですがそれを毎日聞かれるのは工務店さんにとって迷惑なのでしょうか?現場監督は業者さんの工事の日まで把握していないものでしょうか?
- 回答者
- 藤木 哲也
- 不動産コンサルタント
現在二十歳の学生です。現在、大学に通いつつ、小規模な会社を営んでおります。現在は飲食店と不動産関係の仕事をしているのですが、資金に少し余裕が出てきたので、新たにポータルサイトの構築、運営をやりたいと考えております。そこで質問なのですが、当方全くの初心者(JAVA.HTML)をほんの少し勉強した程度の知識しかありません。あのようなサイトの構築をするためには、本当に幅広い知識が必要だと思いますが、何か...
- 回答者
- 芹川 隆
- パソコン講師
タイピングがもっと速くできるようになりたいです。どうすればいいでしょうかどこかの筋肉を鍛えれば良いとか、いいトレーニング方法を教えてください。今のタイピングの速さは e-typingで最高753 寿司打で最高24370円お得 です。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 芹川 隆
- パソコン講師
初めまして。 不動産投資に付いて興味があり、色々調べているのですが、不動産の適正価格を調べる方法に積算価格と収益価格と言うのがあるようです。 都心部を中心にこれらの価格を計算してみると、ほとんどのケースで収益価格>積算価格となりました。 酷い場合などは収益価格2億円で積算価格5千万円でした。(表面利回8%) 初めて買う不動産ですのでぼったくられるのも避けたいのですが、出来るだけ適正価格を調べるにはどうすればいいでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 田中 恵利子
- 不動産鑑定士
現在木造2階建てを計画中です。1階に3畳ほどの防音室を作るのですが、防音室部分のみ基礎からそのままコンクリートを立ち上げてRCの部屋にする予定です。最初の計画では、内装をGLで仕上げて、そこに吸音板を張りつける予定でしたが、防音室にはGL工法はよくないということで、スタイロボードにコンパネが接着してあるものを、打設してはということで、現在その予定です。そのコンパネに吸音板を貼り付けて仕上げます。ま...
- 回答者
- 島崎 義治
- 建築家
はじめまして。現在42歳の者です。昨年11月末に、営業職の契約社員で半年勤務した仕事を退職しました。(環境に慣れたのですが、業務遂行力不足と思いまして、また軽いうつ状態になったため、雇ってくれた部長に退職を申し出ました。)3ヶ月の間、ハローワークで相談支援をしていただいたり、検索したりするんですが、一人で考えていると、「ああでもない。こうでもない。」と決定できない状態が続いているのですが、良い発想に持っていくには、どうすれば良いかわかりません。お知恵を貸して下さい。
- 回答者
- 佐藤 創紀
- ビジネスコーチ
数年前にクレジットカードで長期の延滞をし、強制解約となり、1年半前に完済しました。住宅ローンを数件申し込んだところ、すべて不可となりました。完済から5年はCIC等に情報が記載されているでしょうから、実際住宅ローンの融資を受けられるのは3年半後以降になってしまうとは理解しているのですが、どうしても早期にマイホームを持ちたい事情があり、融資可能なローンを探しています。調べていくと、三井住友トラストL&...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
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