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対象：離婚問題
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財産分与について
2013/04/08 15:13間もなく離婚します。
結婚時に分譲を購入。
価格：4,530万
頭金：私1,000万
妻700万
※ともに両家の父から贈与
ローンは私名義で残2,700万あります。
妻は、基本的に専業主婦（たまにバイトする程度）
売ろうと思っており、相場を調べると、3,400万程で売れると思います。
この場合、それぞれいくら手元に残るのでしょうか？
また、今回の離婚は妻からの要望で、私に落ち度は一切ないので、釈然としない部分もあります。
共有財産は必ずしも1/2なのでしょうか？
何卒、宜しくお願いします。
海の男さん （ 東京都 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
不動産の財産分与について。
海の男様、初めまして。
北海道、旭川市で行政書士をしている小林と申します。
ご質問についてですが、書かれている情報で不動産についてのみの計算としてお答えします。
それぞれの父親からの贈与がそれぞれの子供に対して行われたものと考えると、各自が１０００万と７００万円の自己資金を出したことになります。
これを、購入価格の割合として見た場合、
４５３０分の１０００＝２２，０７５％ 夫の特有財産割合部分
４５３０分の７００＝１５，４５３％ 妻の特有財産割合部分
となります。
次に、ローン残元金から売却予定価格を引いた残金７００万円が手元に残るとして、ここから特有財産を除くと
７００万円×２２，０７５＝１５４万５２５０円
７００万円×１５，４５３＝１０８万１７１０円
７００万円ー１５４万５２５０円ー１０８万１７１０円＝４３７万３０４０円
４３７万３０４０円が婚姻期間中に形成した不動産の共有財産になるので、半分にすると一人当たり２１８万６５２０円となります。
この金額に、それぞれの特有財産を加算すると、
夫、
１５４万５２５０円+２１８万６５２０円＝３７３万１７７０円
妻
１０８万１７１０円+２１８万６５２０円＝３２６万８２３０円
となります。
分与は双方合意であれば必ずしも半分でなくても構いませんが、基本的には専業主婦でも半分と考えるのが普通です。
以上、参考になりましたら幸いです。
慰謝料請求などの内容証明作成、離婚協議書、
示談書作成 全国対応
北海道旭川市 小林行政書士事務所
0166-59-5106
http://www.rikon-heart.com/index.htm
http://ameblo.jp/rikon-heart/
cbx99670@pop01.odn.ne.jp
評価・お礼
海の男さん
2013/04/09 10:44ありがとうございました。本当に助かりました。
回答専門家
- 小林 政浩
- （北海道 / 行政書士）
- 小林行政書士事務所
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（性格分析交流術 夫婦円満R コンサルタント）
