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賃貸アパートを経営しています。1年前にご年配の入居者さんがアパートで病死していました。リフォーム後すぐに、新しい入居者が決まり、その方には、事情を話して了承後入居していただきました。が、その方がこの春に転勤になり、再募集することになりました。次回の入居希望の方にも病死の件、伝えなければならないのでしょうか。
- 回答者
- 荒 芳弘
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
このたびはお世話になります。住宅購入時の贈与税・所得税の確定申告について質問です。平成22年中に住宅(建築条件付)を新築し、居住しています。夫の親と妻の親それぞれから500万円ずつ資金提供を受け、建物の購入に充てました。それ以外に住宅ローンを1000万円組んでます。土地は夫名義、建物(約1700万円)は夫12/17、妻5/17の共有名義にしています。住宅取得等資金の非課税制度を利用して、夫と妻それ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
事の発端は、一昨年の11月にお見合いパーティーに参加し、そこで知り合った人と、知り合ったその日から付き合い始めて、交際期間中(1か月ほど)は楽しく過ごしていました。ただ、1か月ほどして、ちょうどクリスマス前頃、それまで向こうから適度に来ていた連絡が来なくなったため、こちらからメールを送りましたが、返事がなかったため、忙しかったのだろうと思い、正月3日に再びメールと電話で連絡を取ろうとしたら、「アド...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
力を貸してください。昨年の五月に母が亡くなりました。遺産相続はまだ済んでおりません。先日、家庭裁判所から封書が届き、母の遺書が出てきたので本人の筆跡であるかどうかを確認しにきてくれ、とのことで行ってまいりました。見てみましたところ、まったく母の筆跡とは異なるしろもの(母は視力がわるく身体障害者手帳を持っていたほどですので、薄い字は書けないにもかかわらず、それは細く薄い字で書かれていました)でした。...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
はじめましてさっそく相談させていただこうと思います夫は昔から暴力や暴言があり去年はそれに加えて身内のこと、お金のこと、女性関係のこと子育てのこと、価値観などでもめ離婚を考え、実家に帰りましたですが夫と話し合いとりあえず戻ることになりましたその話し合いの中で『次同じようなことがあればどうするか決めよう』という話になり私の好きなようにしていいと言われておりますですが夫はいつもすぐに『覚えてない』『そん...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
現在マンションの購入を考えています。子供は現在1人、2人目も欲しいです。4LDKか3LDKで迷っていて、4LDKだと、リビングは13畳と少し狭いけど、子供部屋は2つ取れます3Lだと2つあって、リビングは20畳と広いですが、他の部屋が5,7畳、6畳、4,5畳となります。クローゼットです。もう1つは、リビングは13畳だけど、他の部屋が、7畳、6畳、6畳になりますウォークインクローゼットです。どちらが使い勝手がいいと思いますか?3Lだと子供が生まれたら私達の寝室ががないのがネックです。
- 回答者
- 菅谷 維剛
- 工務店
夫29歳年収392万、妻28歳主婦、子供1歳10ヶ月月々どのぐらいまでなら安心して返していけますか?今探してる物件は89000円ぐらいです。年収の25パーセントだと81000円ぐらいまでですか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在マンションの購入を考えています。子供は現在1人、2人目も欲しいです。4LDKか3LDKで迷っていて、4LDKだと、リビングは13畳と少し狭いけど、子供部屋は2つ取れます3Lだと2つあって、リビングは20畳と広いですが、他の部屋が5,7畳、6畳、4,5畳となります。クローゼットです。もう1つは、リビングは13畳だけど、他の部屋が、7畳、6畳、6畳になりますウォークインクローゼットです。どちらが使い勝手がいいと思いますか?3Lだと子供が生まれたら私達の寝室ががないのがネックです。
- 回答者
- 遠藤 浩
- 建築家
6月の新居完成まで生後2ヶ月幼児と1Rで親子3人で住みたいのすが
現在、里帰りしている新米ママです。11月末に里帰りし、1月に娘が産まれました。大阪市内に新居を建てているのですが、本来11月に建つ予定だったのですが土地登記、複雑な土地など、いろいろな理由があり今年の6月頃に完成する予定になってしまいました。きちんと理由を説明されているので、6月完成は納得しているのですがその間、親子離ればなれで暮らすのが寂しく2月末が3月頃に、旦那さんと二人暮らししていた1R(ユ...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
今年マイホームを建てようとかんがえています。そこでローンを組む際にどのようにすれば損なく上手に組むことができるか悩み中です。旦那28歳 会社員 年収350万 勤続9年妻28歳 看護師 年収550万 勤続3年(現在育休中、4月復帰)子供1歳土地は旦那の親が用意してくれます。自分たちは建物だけでローンを組むことになるのですが、2000~2500万まででローンを組みたいと考えています。頭金は500万位は...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
37女ですが31~お付き合いしていた方がいますそのうち6年同棲を続け、その間にもこれからどうするか等で話し合いもしました。私は子供がいる上に当時水商売をしてたので結婚などできる立場ではないと言われ、それでも別れたくない旨を伝え向こうからは将来はないと言われながらも一緒に住み続けておりました。ところが今夏に入り、明らかに相手の様子がおかしくなり注意していたところ、自分の親友であり結婚して数日と経って...
- 回答者
- 別役 慎司
- ビジネススキル講師
お世話になります。会社で庶務担当をしています。他部署の女性と不仲で、仕事がしづらく悩んでいます。先方は元々理屈っぽく上げ足を取るタイプで、年上ですが同期なのに上から目線の人だったのですが、入社後意見の違いから不仲になり、とにかく私のやることにケチをつけたいらしく、仕事の連絡等するときも、こうしたらまた何か言われるだろうか、結果案の定メールで文句が来て憂鬱になるという感じです。また、所作が乱暴でドア...
- 回答者
- 原村 和子
- ビジネスコーチ
子供1歳9ヶ月、主人年収400万、29歳マイホームは今が買いか迷っています。マンションか一軒家か決めていません。一軒家は予算に合わなくて合えば山の上とか、田んぼがたくさんあるとかで。マンションは利便性はいいですが、管理費修繕費もいくら上がるかわからないし、定年後も払い続けるのが不安で。これから減税やフラットSみたいな優遇制度は出る予定はありますか?金利はこれから上がっていきますか?私は股関節の病気...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
離婚予定の女性です。離婚に際し、今の持ち家であるマンションと、田舎にある土地を、私たちにくれると夫が言いました。私は、1年前から家庭内別居状態で夫が出て行く様子がないので、マンションは貰えないものと思い、子どもと家を出るつもりだったので、ギリギリになってそう言われてどうしたら一番損をしないのか、今さらに焦って考えています。夫は、子ども達のためを思って、マンションも土地の売却代金も渡してくれると言っ...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
バツ1子連れ、54歳の男性のご質問です。離婚後一年半。離婚時に、先方弁護士との協議書にサインをしてしまった内容についてのご質問です。◎全財産、(預貯金、完済済みの住宅)を先方へ渡す事。◎毎月20万円ずつ、養育費を払う事(当初は子供が二人とも先方へ行く予定でしたが、先方との折り合いの悪かった長男が、追い返されて来て、現在は当方が親権者です)以上を離婚協議書にサインをしました。その後、収入が減り、再婚...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
現在パート働き主人の扶養に入っています。今まで派遣で働いていましたが、4月から会社に直接雇用で働くことになり、給与支給が変わることになりました。時給も上がり、ボーナスも出ます。現財は次月に支払われますが、次は前払いになりかぶるため、今年の年収は1ヶ月分多くなります。ですから、去年まで103万で抑えて働いていたけれど、計算すると今年は1177100円になりました。そこで質問なのですが、1.103万で...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
現在は専業主婦で、夫の扶養に入っていますが、今年5月から「華道教室」を自宅にて始める予定です。社保・厚生年金などは、夫の扶養のままで、確定申告などしない程度で、御月謝など調整したいと思います。その場合、年間103万ー65万=38万以内でしたら、確定申告や、雑所得の申告などしなくても、かまいませんか?どのぐらいまでの所得金額であれば、申告しなくてもよろしいのでしょうか?経費や収入なども、簡単な帳簿な...
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
現在、主人と私、0歳の息子でマンションに住んでいます。マンションは1年半前に6000万で購入しました。うち49%は主人方の祖母の出資、名義で頭金としてだして頂きました。残りを主人がローンを組み、ローンの残りは2000万程です。この度、祖母が体調を崩し、先も長く無いのでと心配して、49%を私たち3人の名義に徐々にうつしてはどうか、と言われました。本来なら主人の父が相続してくれるのが丸く収まるきがする...
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
父が経営していた居酒屋の申告遅れが5年分もたまっています。確定申告をしたいのですが、色々問題点があり母も悩んでいる状態で、娘の私も全く知識が無い状態で困っています。ご返答いただけると大変助かります。現状と質問内容ひとまず、2年分(一昨年21年と去年22年)の確定申告をしたい状況です。ですが、帳簿はつけていなく、保管している売上伝票や請求書がありますが、一部無いものがあるようです。非常識な質問になっ...
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
不明なことばかりで申し訳ないのですが、確定申告をするべきか教えてください。21年7月に入籍し、22年5月に会社を退社し、夫の扶養(社会保険)に入りました。失業保険受給中(90日間)の9月~12月中旬まで扶養から外れ、4ヶ月分の国民年金保険料を納付しました。中旬以降、また夫の会社で扶養手続きをしてもらいました。又、退社後に夫の居住する県へ引越ししたため、12月になって所得判明の理由で国民健康保険税変...
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
夫が所有者である乗用車を妻の名義に変更したいです。来月引っ越すので、住所が変わります。車庫証明は親戚の家にしてあり、現在の家からは2キロ以内で、引越し先は親戚の家から2キロ越えるか超えないかのところです。手続きは妻が窓口で行う予定ですが何から手をつければいいのか分からないです。必要な書類や行くべき窓口などのアドバイスをよろしくお願いします。
- 回答者
- 山口 隆児
- 行政書士
はじめまして。ミニチュアシュナウザーのオス(7歳)が、1ヶ月程前から下痢が止まりません。はじめは嘔吐だけで調子が悪い程度に思っていましたが、食欲がなくなり、下痢と嘔吐に血が混じっていたので3週間程前にかかりつけの病院に連れて行ったところ、腸炎と診断されました。白血球の数値が下がっているとのことで数回の点滴を処置してもらい、今では嘔吐は治まり、食欲もありガツガツ食べる感じです。ですが、下痢がおさまら...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
はじめまして。私は一昨年の3月よりローンの名義人になっています。実際その家に住んでいるのは母(70)と兄(35)です。兄がきちんとした仕事に就いていないもので私が名義人になりましたが、買ってすぐに私は家を出て結婚もしました。名義変更といったことがすぐに出来るものだと勘違いしていた私は今でも住んでいない家の名義人のままです。不動産屋も私がすぐに出ていくことを分かっていても何もアドバイス無しに私を名義...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
20代半ば、女性。会社員、独身です。一人っ子で、両親離婚後、パートタイマーの母(63)と二人で暮らしています。母は元気に働いていますが、65歳になると今のパートが定年になるそうです。年金も国民年金だけなので月6~7万ほどしかありません。私が一緒に暮らせているうちはいいのですが、将来家を出て結婚したり子どもを生んだりした後も今後足りない生活費は仕送りなどで援助しないといけないと考えるようになりました...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
年末に実母が亡くなりました。土地、建物共に母と私の共有名義です。土地は借地で更新までに10年あるので、建物だけ名義変更したいのですが、個人で出来るでしょうか?相続人は、私だけです。回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 池山 敦
- 行政書士
私は夫のDVに耐え切れず家を出ました。これもすべて彼の支えがあったからです。 高校時代に付き合っていたましたが、ここ20年は全く連絡も取っていませんでした。たまたまネット上で再会し、離れたところに住んでいるのですが、会うきっかけがあり 20年ぶりに再会したところ、彼から、ずっと探していた。忘れられなかった。と告げられました。 ちょうど、そのころから夫の子どもの前での暴力、精神的暴力がひどくなり、彼...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
コラムを読んで、うちの夫もモラハラ夫ではないか・・・と思うようになりました。喧嘩をして、何を言っても無駄なので『ごめん』と謝っても『何がごめんなの?』と始まり、許してもらえるまですごーくしつこく色々言われます。『おまえは自分に甘い。だらしがない。』など(確かにその通りなんですが)言われ、泣いてしまうと『泣かれると余計イラつく』『なんで俺をそんなにイライラさせるんだ』と、余計に怒らせてしまいます。そ...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
40代女性独身の会社員です。現在以下の保険に加入しておりますが、アフラックの保険の特約が今年10年目の更新にあたるため、保険の見直しをしようかと考えております。1.簡易保険ながいきくん(おたのしみ型特別終身保険)保険金額300万 (全期間払い込み済み) 5日以上の入院で日額4500円、手術は種類によって45000円~18万 60歳以降5年毎に60万を4回2.アフラック新健康応援団MAXと、特...
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
お忙しい所、お世話になります。現在契約社員として、フルタイムで医療事務の仕事をしている33歳既婚女性(子供なし)です。現職場での勤務は、もうすぐ1年になろうとしています。「契約社員」という立場であること、賞与と退職金が支給されないことを除けば福利厚生は正社員並みにきちんと整備されていますし業務内容にも特に不満はありませんし、人間関係も大変良好で今後ともこの職場で働き続けたいと思っております。直近で...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
こんにちは。現在、子供が1人いるシングルマザーで、給料は手取りで24万円程度です。私の持家がありローンはありません。3年前に実母と同居を始めました。母には食費として5万5千円渡しています。(食費とは別に宅配の食材を月に1万5千円前後利用)その他、保育費、保険代、税金(母の介護保険や固定資産税)などで手取り金額がいっぱいいっぱいで貯金が出来ません。(私の遊興費を含む小遣いなどはありません)母(70歳...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
飲食店だと棚卸の勘定科目は商品でいいのでしょうか?原材料にはならなくて商品なんですか?小麦粉や水やらを混ぜてこねて作るパンなどの材料は原材料になり、製造することになりますよね?弥生会計ソフトを使い出したのですが製造するものには、[製]とつく勘定科目を選択すればいいのでしょうか?今のところ、期首商品棚卸高/商品商品/期末商品棚卸高振替伝票を作成したのですが・・・毎月、棚卸をしているのですが、月々入力...
- 回答者
- 岸井 幸生
- 公認会計士・税理士
こんにちは。現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み)ローン申請の申し込みの際に、迷う項目がありハウスメーカーの方にも伺ったりインターネットで調べたりしたのですが、ハウスメーカーの方があまりハッキリとおっしゃられない方なので、結局どちらがよいのか分からず相談させていただきました。主人の父親名義である土地に主人名義の家...
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
現在、上の前から4番目の歯を治療しています。神経を抜いて、次の段階に進むところなんですが、笑うとしっかり見える位置なのでかなり迷っています。1銀歯をかぶせる、2中心に金属をつめるのみ、3白いプラスチックのものをかぶせる、4保険適応外のかぶせをする…という選択肢。見た目もあって、3を希望したのですが、私のかみ合わせを考えると、3や2は厳しいとのこと。そこで質問です。2や3の耐久性は、実質的にはどんな...
- 回答者
- 東海林 貴大
- 歯科医師
彼氏(21)と私(19)で二人暮らしをすることになったのですが、彼氏の給料が14万くらいです。近々結婚するので扶養手当で1.5万円アップすると思います。マンションの家賃が3万円、彼氏の車のローンが月1.5万円(保険料はわかりません;)、携帯電話代が二人で約2万円くらいです。私は今、妊娠していて今年の秋に出産予定です。なので仕事はしていません。この彼氏の給料だけで私たちはやりくりできますか?北海道なので暖房費が高くつくかもです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
矯正用のミニインプラントがありますが、インプラントを打ってそこにゴム(?)などを引っ掛けて動かすのですよね?インプラントを打つ作業だけでも相当痛そうに思いますが、その上ゴムを掛けるとなると痛そうに思ってしまうのですが歯自体ではなくインプラントの傷口(?)自体に痛みはないのでしょうか?あとインプラントと直接関係ない事になってしますが、色々な矯正歯科のホームページなどに矯正期間の目安が2〜3年とありま...
- 回答者
- 大原 輝久
- 歯科医師
私は3年前に母をがんで亡くしました。いまだに、母がいないことが急に悲しくなり泣き出してしまうことが数か月に一度あります。どのようなことで、母がいないことを辛く思うかということを自分なりに整理すると、・人生の先輩としての母がいない。将来、自分が結婚や出産するときに一番に相談できる人が私にはいないということ。母を亡くす前は結婚などに興味がなかったため、そのような話はすることのないままでした。・職場の人...
- 回答者
- 立花 幸之介
- 研修講師
実家の抵当権抹消手続きをするのですが、旧住宅金融公庫で借りてましたので抵当権の移転手続きもあります。司法書士さんには頼まず、自分で手続きしようとおもっているのですが金融機関(JA)から、手続きを早くして欲しいように言われました。いただいた書類の中の住宅支援機構の資格証明を手続きが終われば返却するのですが、遅くて2週間後みたいな感じでした。いろいろ自分で抹消手続きをされた人のブログなど見てもあまりそ...
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
はじめまして。夫とお小遣いの事でちょくちょく喧嘩をします。残業を頑張っている夫に少しは多くあげたい気持ちはありますが、出す余裕がありません。それを説明しても分かってもらえず喧嘩の繰り返し・・・。しまいにはお小遣いが少ないからと何度か消費者金融に何度も手を出す夫と離婚を考えたりもします。節約は頑張っていますが、私のお金の管理が悪いでしょうか?私は将来の事を考え少しでも貯金をしたいと考えています。お詳...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。この度、一戸建ての住宅を購入する事に致しました。そこで、少々不安な点がございまして、投稿させて頂きました。夫 32歳 年収450万円妻 28歳 主婦(無職)現在の貯蓄額 約200万円程購入予定の住宅は、土地・建物合わせて見積もり段階ですが3900万円です。両親からの贈与金が600万円程ありますので頭金約700万円を出すつもりで融資希望額は3200万円で考えております。現在、地方銀行2社...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
神奈川県在住です。間口(西4m道路)8.5m、奥行き15m、45度くらい東にふった40坪の整形地です。南側(南西)が60cm高くなっており(現在は90cm程、基礎で少し高くなるといわれました)境界線より90cmくらい間隔をあけて2階建てがたっています。東側は7m程離れて隣家があります。先日午前10時の時点では東南あたりに太陽が良く見え、南側(南西)が1m程陰になっていました。建売の計画になっており...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
昨年、夫婦の収入合算で、土地建物総額のローンを組みました。本審査がとおり土地先行でローン実行中です。これから建物の金消→実行となります。建物は来月竣工予定なのですが、ここにきて主人が会社都合による退職となりました。現在、転職活動中です。ローン申し込みは土地建物の総額でしたが、建物の金消はまだです。銀行からは金消時に健康保険書の提出を求められています。私の収入もあるのでローン支払いが始まっても返済は...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
2月末で退職します。3月から180日間失業給付金をもらいながら、資格の勉強をするつもりです。失業給付金受給中は、夫の扶養になれないことは分かっているのですが、10月に終了すると、今年度の給与+給付金の合計が125万位になります。社会保険の扶養は130万未満だったと思うのですが、10月以降、今年は130万を超えないようにした方がいいのか、それとも、世帯の実質収入が増えるといわれる161万以上になるよ...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
この度、新しいマンションに引っ越しすることとなり、インテリアを模索中なので教えて頂きたく宜しくお願いします。リビングダイニングは12畳で、床はアーバンホワイトというかなり白いフローリングで、部屋のドアは濃いブラウンです。(リビングからつながる洋部屋が2つあります。すでにオプションを閉め切っていたため、この取り合わせです個人的には、ハワイのホテルのような、ハワイアンな感じにできたら・・と思っていたの...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
初めまして。どうぞよろしくお願いいたします。体調不良について、ご相談させていただきます。現在、社会人として働いていますが、疲労感がひどく、夕方に帰宅するとすぐに横にならずにはいられません。そのまま眠ってしまい、気づいたら朝ということもあります。休日はほとんどの時間を寝て過ごしています。不思議なことに眠っても眠ってもまだ眠くて、しかも眠った後でも疲れがとれた感じがしません。他に、頭重感や肩こりが常に...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
自分はまだ2,3センチ程の子宮筋腫を持ってます。子宮筋腫ができたあたりから月経前症候群が酷くなってる様で蛍光灯の灯りすら刺激になり目も開けてられないくらいの頭痛や、胸がザワついてイライラが酷く家族や子供を怒鳴り散らしたり・・・そんな状態が10日~2週間続く事も吹出物や胸の張り、浮腫、下腹部痛などは生活に支障をきたさないけれど頭痛や苛々は度を超えてる気がします。生理の周期が27なので1ヶ月のうちの殆...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
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