専門家に無料でQ&A相談 (209ページ目)

一部借地で住宅ローン

建替えを予定していますが、接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を借りなければ、建築許可がおりません。出入りは他のから出来るので、隣家敷地の通行や使用はしません。ホームメーカー担当者から、「住宅ローンを組むには、建築予定地全て(借地部分を含む)が担保に入る」と聞きました。隣家には迷惑を掛けたくないので、借地部分を担保に入れず住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

居住権について

土地建物の名義は私名義となっておりますが、現在在居しているのは、叔父にあたる人で家賃などは頂いていないのが現状です。今後は私がこの家に住もうと思い叔父に退去して欲しいのですが、「居住権があるから出ていかない！お前は税金だけ払ってろ！」って言う始末です・・・こういった場合どういった手続きで退去して頂ければいいのでしょうか？

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金はなるべく多く出したいと...

薬学に関して伺います

今年３月に、医療機器商社へ転職し、総務部で採用担当を任されています。採用は新卒が主な対象で、選考と同時に近隣の大学の就職部へのあいさつ回りを始めています。業種柄一般大学だけでなく、薬科大学や薬学部へのあいさつを今後行うように考えています。そこで、薬学に関して基礎知識を得ようと思っていますが、何か良い学習方法、参考書、サイトなどの情報があったら、ぜひ教えてほしい。よろしくお願いいたします。

ＷＥＢ上での写真使用について

大型の金属加工をする業者様よりＷＥＢサイト製作の依頼を受けております。サイト上に業務実績として、今まで製作してきたものを写真を添えて紹介したいそうなのですが、その写真使用について困っております。お客様は、あるゼネコンさんより依頼を受けて、大型の門や屋根に取り付ける金物などの１点ものの製作を行っています。設置納入後、現場で撮影した写真を自社のサイトで使用するのに許可が必要となるのは、製作依頼を受けた...

器物破損？

先日、タクシーに乗った際に支払をクレジットカードで行いました。その時に運転手にカードを割られてしまいました。カードはキャッシュカードとクレジット機能が両方ついているタイプで、割られてしまったのでATMでお金が引き出せなくなりました。銀行が空いている時間は仕事で行けないので、凄く不便になっています。そのことをタクシー会社に伝えると「それは、申し訳ないですね。それと他には？」とまったく謝罪の念も誠意も...

レイオフ

グループ企業の子会社になってリストラが行われた場合、その子会社の社員はレイオフされる可能性はあるのですか？

薬指第1関節を骨折　運動しても大丈夫でしょうか？

こんにちは、初めて質問させていただきます、よろしくお願いします。私の12歳になる息子が、先日左手薬指を骨折いたしました。整形外科の先生の説明を受けたところ（妻が）薬指の中節骨の先端が2〜30度位曲がっているのを真っ直ぐにして、指の背面側のみアルミのプレートをあて、固定をしてもらっている状態です。先生からは「5日ほど様子を見て、真っ直ぐならないようなら、大きい病院で、固定具を入れる手術したほうが良い...

新築戸建て、個人様が売主の保証は?

近日中に、新築の戸建を購入予定です。10年保証について、ご質問です。不動産取引にお詳しい方、お教え下さい。私が購入予定の物件の売主さんは、「個人」の方だそうです。その方が販売をお任せしている宅建業者がいらっしゃいます。「販売代理?」とおっしっていました。このような場合、私が購入した新築戸建ての「10年保証」はどなたが保証して頂けるのでしょうか?個人の売主さん?販売代理の業者さん?お詳しい方、ご教示宜しくお願い致します。

養育費の減額について

私は、2年前に離婚をしました。現在５歳の子供が1人おりますが、元妻が育てているため、公正証書の取り決め通りに毎月５万円の養育費を支払っています。離婚当時、私は学生だったため収入がありませんでしたが、仕事をすれば25万円の収入はあるだろうという見込みで、養育費を毎月５万円払うことを同意しました。しかし、実際の収入は少なく、基本給は18万円で、残業などしてようやく手取り２０万円くらいです。そんな中での...

住宅ローン控除

よろしくお願いします。妻とペアローンで各々3100万ずつ契約済みです。支払いは11月からとなります。現在所有のマンションを売却した金額をそのまま繰り上げ返済しようと考えています。そこで質問ですが「住宅ローン控除の適用限度額を割らないようにした方がよい」との指示をうけたのですが実際にどのように計算すればよいのでしょうか。計算式を教えてください。また　「地震保険への加入」　により控除額が増額されるとも聞きましたがどのような意味合いでしょうか。

投信選び

バランス型ファンドで１０年、２０年以上の積み立てを検討してますが、複数ファンドで分散投資した方が良いとの声が多いようです。性格上自分で選んだファンドを組み合わせると、長い期間ですから、これで本当によいのか、など気になって仕方ないような気がします。検討してるバランス型は、日本株式１５％、外国株式１７％、日本債券２３％、外国債券２７％、他、日本リート、外国リートの組み合わせです。長期ならばもっとリスクを取って複数ファンド（株式の比率を多めにするなど）にしたほうが良いのでしょうか。

タイルの敷き方と色

今、建築中なのですが一つ悩んでいる事があります。タイルを四半敷にするか普通に敷くかと色をどうするかです。場所は玄関のホール(約2間位の広さ)からサニタリー浴室と同じタイルで敷く予定です、たたき部分はモルタルで計画中。色は黒のタイルで壁は白で行く予定です。四半敷にすごく魅力を感じているのですが、四半敷はどうなんでしょうか？色は黒だと重い印象になりますか？それとモルタル部分をなにかお洒落にする方法など...

投資信託の見直しで悩んでいます

預貯金３割、投資信託７割で保有しています。近々に使う予定はないのですが、なんとかリカバリーさせたいです。銘柄名 投資額構成比 損益率マイストーリー分配型（年６回）Ｂコース 28.5% -28.0%ノムラ・オールインワン・ファンド 13.7% -16.6%ノムラ・グローバル・オールスターズ 9.8% -22.9%ノムラファンドマスターズ世界債券Ｂコース 8.4% -9.4%ＧＳアメリカン・ボンド・イ...

領収書について

領収書を間違って、会社名ではなく個人名でもらってきてしまいました。どうすればいいのでしょうか？領収書はきれないのですか？自分で支払わなくてはならないのでしょうか？

婚姻費用の分担について

こんにちは。現在、離婚調停中です。今は、家庭内別居をしていますが、離婚成立まで別居をしたいと考えています。妻は専業主婦で、仕事を探そうともしません。貯金・支出等細かいことは把握できていません。自分で自由に使えるのは１万円だけです。月々の収入・家の名義も、すべて私なのですが、別居するには、私が家を出なければならない状況です。妻に別居を申し入れましたが、承諾が得られません。収入と支出を大まかに計算して...

口内の血袋

物を食べている最中に口の中に血の水ぶくれの様なものが（3mm〜5mm位）たまに出来てしまいます。出来る場所は一定ではないのですが、上顎の奥の方に出来ると最悪です。一度うがいをして、つまよう枝で血を抜くと楽になるのですがこれっていったい何でしょうか？口の中を噛んだと言う事はありません。今はちょっと抜いた後痛みが残りばい菌でも入ったかと思い（自己判断は良くないのですが）何かあったときに服用するクラビッ...

扶養控除と所得税の増税

似たケースの質問を読んだのですが、結局わからないことがあったので質問させてください。私は大学生でアルバイトをしています。年収が103万を超えそうなので、調整するつもりなのですが仕事の都合上難しそうです。130万以下にはできそうなのですが…。そこで質問なのですが103万を越えた時点で、父親の所得税が増えるといことは大体わかったのですが、実際にはどれくらい増税されるのでしょうか？父親の収入は1000万程です。

医療費について

ある病気で病院に入院することとなりました。しかし個室しか空いておらず個室に入院。入院前に同意書にサインと押印しました。退院する際に個室料を請求されることになり支払いましたが、友人から病院側の都合で個室に入院する場合個室料は支払わなくても良いと聞きました。また厚生省の通達でも同じように書かれているようです。個室料は支払わなければならないのでしょうか？

うつ回復期の過ごし方

うつ病（統合失調症）で休職３ヵ月後に復職して、１年２ヶ月たちました。いまだに薬は服用し、毎日脱力感や心身の疲労にさいなまされています。いまは毎朝会社へ車でいけますが、午前中は全く意欲が減退し、仕事の能率があがりません。収入面やキャリアアップの遅れに不安を感じています。薬は朝ルボックス、ルーラン、ジェイゾロフト、夜ルボックス、ルーラン、グッドミン、ベンザリン、ジブレキサ、リスバタール３ｍｌ飲んでます。いまは会社へ行けて上等なのかもしれませんが、毎日の不安を受け入れる過ごし方があれば教えてください。

養育費について

はじめまして。３年半前に離婚し、９才と１１才の子供に対し毎月７万円の養育費を支払ってきました。２年前に私も再婚し、元妻も籍を入れているは分かりませんが、男と一緒に暮らしマンションを買ったと聞いています。私の現在の収入は、給料　　：３２万円前後家賃　　：１３万円公共料金：５万円生活費　：５万円支払い　：７万円で残り２万円位しか残らず支払う事が出来ません。今までは現在の妻の支援で何とか払ってきましたが...

建ぺい率と容積率について

たけすけともうします。戸建住宅で屋根の部分を長めにとって１Ｆ縁側部分を屋根付きバルコニーのようにした場合はその部分は建ぺい率と容積率の対象面積になるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

投資事業組合について

?投資事業組合を通じて株式を保有する場合、株主名簿　上は必ずその投資事業組合名義になるでしょうか。例え　ば、海外で組成された外人のLLPなどで、ステートストリート名義になっていたりすることはないでしょうか。?大量保有報告書上、外人であっても実質株主は把握できるのでしょうか。

分散投資

毎月１万円の分散投資を検討しています。日本株インデックスも考えたのですが、新興国の方が魅力的かと思い迷ってます。アドバイスお願いします。ＭＨＡＭ物価連動国債ファンド 朝日Ｎｖｅｓｔグローバルバリュー株ＯＰ ＨＳＢＣ　ＢＲＩＣｓ　オープン 年金積立インデックスＦ海外債券へッジなし