専門家に無料でQ&A相談 (53ページ目)

住宅ローンと自己資金について

37歳会社員です。（年収660万円）土地から一戸建てを購入することにしております。（土地1300万円　住宅2200万円　計3500万円6月着工、11月竣工予定）はじめは自己資金（1300万円）を全て土地の決済にあて、今月中に支払う予定にしておりましたが、銀行に相談したところ、金利が来月以降上昇傾向にある為土地代分だけでも先にローンにした方が良いのでは、というアドバイスをされました。ローンと自己資金のあて方について最良の方法を教えていただけますでしょうか。

借金まみれの離婚について

お恥ずかしながらご質問させていただきます。私は普通の会社員、妻は専業主婦です、子供が４人になり、生活が苦しくクレジットカードや消費者金融から少しづつ借りてしまい、夫婦で合計400万の借金をしてしまいました。双方の両親より、このまま婚姻関係を継続しても、借金を返していくことが出来ないなら、離婚しなさい。と、言われ、嫌々ながら離婚を夫婦で決意した次第です。ここで問題になるのが、私名義で約３００万、妻名...

開業に際して

近いうちに起業するのですが、親から300万円を借りる予定になっています。まずは、個人事業ではじめて、その後に法人成りと思っていましたが、親からの借り入れならば株式会社のほうがメリットがあると聞きました。贈与などに関連する問題なのかと思いますが、いまいちよく分かりません。どのようなメリットがあるのでしょうか？あと、開業準備にかかる経費は、どこまで認められるのでしょうか？例えば、開業後に備えて1年以上...

売れない家とは？

売却がスタートとして３ヶ月で２００万下げ、４ヶ月目にはいりました。今まで３件の方が見に来ています。家はとても良いと言いますが、なかなか決まりません。問い合わせを待つしか方法はないのですか？

家賃収入、建物等贈与について

２０年２月に、夫の父親から五百万、妻の父親から一千万の贈与で、二千八百万の中古物件を購入しました。（差額は、夫の貯金）今回、夫の父親の土地・建物名義の物件を家賃７万円で借家に出す予定にしています。その物件も父親から贈与する予定です。その場合、家賃収入を夫が得る場合、?夫の名義変更にしてから家賃収入を得た方が良いのか?名義は父親名義で、次々の家賃を贈与として申告した方が良いのか?名義も踏まえて、家賃...

1階天井裏の断熱材

1階天井裏には断熱材が必要ですか？建築予定地は中国地方の広島県です。どういったときに1階天井裏に断熱材が必要なのかわかりません。宜しくお願いします。

JSOX監査とは

JSOX監査とは内部統制報告書のことでしょうか。内部統制報告書であるならば、監査人が企業からの要請で行っていましたが、株式公開企業はJSOX監査はMustになるのですか。未公開企業でもなんらかの基準でJSOX監査をしなければならないのでしょうか。

成人してからの軽犯罪法違反

　私は、２１歳の時車のダッシュボードの中に十徳ナイフが入っていたため軽犯罪法違反で捕まりました。（※捕まった時は、１時間程の取調べと写真を撮られたり、指紋を採取されたりはしましたが、罰金や拘留はありませんでした。）　成人で軽犯罪法違反を犯した場合どのような扱いになるのでしょうか？　今年公務員の試験を受けるに伴い、そのことが心配になりましたのでよろしくお願いします。

軽犯罪法の条文の一部について

私は、２２歳の公務員を目指す会社員です。２１歳の時に、軽犯罪法を犯してしまい気になっているのでお教え下さい。軽犯罪法の条文の一部に「罪を犯した者に対しては、情状に因り、その刑を免除し、又は拘留及び科料を併科することができる。」とありますが、刑を免除された場合には前科又は前歴などの処分になるのでしょうか？どのような扱いになるのか教えて下さい。

払っていけるでしょうか・・・？

質問内容です。物件価格：4900万円　マンション夫年収：700万円妻年収：100万円頭金は500万（諸経費別）準備できます。不動産会社の試算では、4400万円のローンを組むと金利3％（35年固定）　月々返済：14万円（管理費等別で1万5千円）、ボーナス年間20万円の支払いでやっていけるでしょうといわれました。今は子供がいないので何とかやっていけるかなと思いますが、先行き不安です。非常に気に入った物件なので悩んでいます。よきアドバイスいただければと思います。宜しくお願いします。

同一事業所から１ヶ月に２回給与をもらう場合

例えば、４月２０日と３０日とで２回給与をもらう場合には、社会保険料の控除はいつの支払で行うのでしょうか？健康保険や厚生年金保険は、月を単位としての加入であるわけですから、１ヶ月分としては、２０日か３０日かのどちらかの支払から控除すればよいと思うのですが。

住宅の解約

新築、といっても1年を経過している「築後未使用」の物件を契約したものです。すぐの購入の必要はない中、勉強のため戸建て住宅を毎週何件か周っていて、大幅値引きとある物件が思った以上に良く、価格的にも魅力ですぐ契約に踏み切りました。後々、住宅に関して勉強不足で購入してしまった感があり、また、不安な点や営業さんの質の悪い対応など、ローン手続きに入る手前ですが、ちょっと後悔しています。というのも、後で知った...

借地の場合の住宅ローン

実家の１戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。ハウスメーカーに相談したところ、借地権の場合、住宅ローンは、融資金額が少なくなると言われました。借地の場合でも、全額融資してくれる。金融機関はあるのでしょうか。予算3500万位で、年収560万の32歳です。

入社まもなく会社が経営悪化した場合

40歳で転職をしましたが、入社半年もしないうちに経営悪化が表面化し、大規模な人員削減が行われる予定です。この場合、私のような立場の人間が真っ先にリストラの対象（退職勧奨）となってしまうのでしょうか？仮に退職勧奨を受けた場合、一般的には退職金が支払われるものなのでしょうか？ちなみに会社は東証一部の上場企業です。（転職活動時に気づかなかったのは不覚であったとは思います）

無理な支払いなのでしょうか・・・？

はじめまして。このページを見て先生方がとても丁寧な答えをして下さってるのを見て私も相談させて頂きたく書き込んでおります。先日大変気に入った物件を見つけました。4800万円で非常に条件も良かったのですが両親から大変な反対を受け、現在悩んでいます。家族構成は妻（専業主婦）と子供5歳と2歳　年収は手取り約620万（月40万　ボーナス70万）　貯金は200万程度です。現在、賃貸なのですが家賃が16.5万と...

青色専従者の任意医療継続

現在個人事業で青色申告をしております。妻は前職の任意医療継続ですが来月有効期限切れとなります。この場合期限切れ間近に国民年金保険健康への変更手続き用紙が送られてくるのでしょうか？それとも夫の国民健康保険の扶養として自動加入となるのでしょうか？現在青色専従者給与は年額96万円の所得です。

遠方の収益物件の管理

遠方の実家にある収益物件の管理についてご相談です。私は現在、都内で会社員をしており、仕事の都合上、遠方の実家へは戻ることができません。長男である私は、その収益物件を継ぐ予定です。管理はどのような方法がありますでしょうか。

住宅購入について

住宅をいつ購入するか迷っています。当方、夫（30歳）妻（29歳）子供1人(2歳）子供は1人の予定です。年収は500万、400万の計900万円貯金金額は普通預金2500万、株式1300万です。実家は港区の某所に60坪7世帯の賃貸マンション経営、他近くに40坪の一軒家（賃貸中）があり、自分は長男（独身の妹がいます）です。今は実家を離れ、他の区に賃貸中です。親の援助もあり、5000万円くらいの物件は一括...

自信喪失で悩んでいます。

今、私はやっと念願の会計事務所に勤められるようになったのですが、学校を卒業後会計に携わることが殆んどなく、会計事務所に入っても3ヶ月の試用期間で会社から解雇を言い渡されることがほとんどで、自分にほんとに向いているのだろうかと悩んでいます。税務の勉強はしていても、ほとんど実践ではうまくいかず、計算を間違えたりしています。特に今回は、入力して税理士の先生に御渡ししたところ、先生が中のチェックを行わずに...

住宅ローン借りれますか？

住宅ローンの借入可能限度額を教えてください。希望額は、3000万円です。現在、キャッシングローンを300万抱えており、毎月8万円ずつ返済しております。その他に現在の状況として、世帯年収700万円（夫：400万円、妻：300万円）、住宅購入のための頭金なし、私（夫）の勤続年数4年です。ちなみに、ローン種別としては、「フラット３５」を考えておりますが、「フラット３５」よりも「変動金利型」のほうが良いでしょうか。宜しくお願い致します。

表示登記用各階平面図寸法

表示登記を個人でしようよ思っています。各階平面図、建物図面の寸法ですが有効数字は何桁になりますか？現状一辺が｢8820｣です。

住宅ローンの本審査について

某銀行に、住宅の建替えのために、住宅ローンの申し込みを行い、事前審査は通過しました。現在の状況としては、・勤続年数約7年（1度転職）・年齢40で年収は850万程度・現在ローン等の融資残高なし（クレジットカードは1枚保有）・土地は義父名義で抵当権はなく、今回担保にします。（義父が保証人）・融資希望額2000万（頭金400万）但し、私の過去の経緯として・10年前に大手の消費者金融で支払い困難であったた...

確認有限会社の解散手続きについて

ちょうど５年前に最低資本金特例措置を受け有限会社を立ち上げ登記は済ませましたが、その後体調を崩したり等の諸事情により創業出来ず、今現在に至っております。定款に記載されている資本金到達期限を過ぎてしまいました、また当時から生活資金にも困り、法人としての確定申告も出来ておりません。当然法人税の納税していない状況です。解散手続きをするにはどこから着手すれば良いのでしょうか？また確定申告を何年にもわたり行...

保険会社の未払いについて

去年の12月頃、交通事故をしました。保険会社に相談すると、私と相手方の保険会社通しで話し合った方がスムーズだと言われ、保険会社間での示談交渉となったのですが、、、半年以上経った今でも保険会社からの連絡はほとんどなく解決しておりません。このような場合、保険金の延滞遅延金などは請求できるのでしょうか？

左足踵骨折後の痛み

4年程前に高い所から飛び降りて左足踵を骨折しました。入院無しで自宅療養3か月後に職場復帰しましたが、その時から、左足首全体の痛みに悩まされています。最近になって痛み方が激しくなってきており、どんな治療が出来るのか、教えて頂きたく、ここに投稿しました。