住宅購入について

きよぽん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

きよぽん様の今後のライフプランなど詳細な内容が把握できませんので、具体的なアドバイスはできませんが、ただ、「住宅購入」については、こうしたら良いという模範解答的なものはございません。それぞれの人生においてケースバイケースですので。

また、マンションがダブついて値下がりするのを待つとありますが、そのようなケースが本当に起こるのかどうか断定はできませんし、全部の物件が一様に値下がりするとは思えません。住宅購入のタイミングは、欲しいと思う物件が見つかった時が最良のタイミングとされています。

「将来的に実家に戻るので、なるべく無駄なお金を払いたくない」と思うのでしたら、そのまま賃貸に住み続けた方が、今後必要となる住居費も把握できて不安もないでしょう。

住宅購入はとても大きな買い物ですので、いろいろと不安になると思います。
ただ、漠然と不安を抱いているのではなく、今後のライフプランをお立てになって、それぞれのケースでのお金の流れを把握された方がよろしいかと思われます。
特にきよぽん様の場合、実家の相続や経営されている賃貸マンションの建て替えといった特殊事情もございますので。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、まずご実家の相続対策が万全であるかのご確認をお勧めします。

相続財産の評価が出来ているのであれば、財産評価を下げて相続税の軽減を図るべきです。
特に現金は100%評価の為、不動産などに資産を変えて財産評価を下げることがあります。
例えば、ご実家に不動産を購入してもらい、ご自身が賃貸で入居するという方法が考えられます。この際に現金が多いのであれば、現金を使い、財産評価が手持ち現金より高い場合はローンで購入、建築するといったことが考えられます。
このあたりのことについては、税理士の方に相談されることをお勧め致します。

また、ご自宅の購入については、どこか気に入った物件があるようでしたら資金的に可能な範囲で検討されてはと思います。
但し、現金はどんな時代でも一番融通の利く資産ですので、うまく残しながら資産形成をされてはいかがでしょうか。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。