専門家に無料でQ&A相談 (56ページ目)

右足首の骨折と脱臼の回復促進になる事はありますか?

こんにちは。僕は今オーストラリアに留学して３年目になります。１年目からこっちのAFLというフットボールをしています。中々ラフなスポーツで１年目も左手首の骨に小さい破損をしたりしました。今回のは今までで一番大きな怪我で、右足首の骨が３箇所ほど折れたり破損をした上に脱臼をしました。タックルをくらった時に体が変な方向に回り、右足首から下だけがグラウンドに残った形になって、状態に表すと足首がペンギンみたい...

家を購入しましたが・・・

建売で家を購入しましたが、今後の家計運営が不安です。現在私は33歳で手取りで月約25万円、ボーナス年約100万円ですが、一ヶ月の支出内訳が住宅ローン11万円（2780万円借入、35年固定3.17％ボーナス返済なし）食費4万円水光熱費1.5万円通信費5200円携帯9000円（２台）雑費1.5万円小遣い2万円保険代1.9万円貯金2万円という感じです。貯蓄が600万円ほどなので、今後に備えてボーナスはためたいいのか、ローンの月々の返済軽減に充てたほうがいいのでしょうか？

頭金１割は難しいでしょうか？

はじめまして。新築一戸建ての購入を来年か再来年に考えていたのですが、突如一番立地のいい場所に分譲受付が開始されます。私としては１年後だったら間違いなく購入する物件です。まだ物件価格は出ておりませんが恐らく２９８０万〜３１８０万のものが販売されると思います。そこでご相談ですが１年後であれば頭金を２〜３割用意する事ができるのですが、今だと正直１割しか用意できません。１割だと厳しいでしょうか？私は現在３...

遺産総額不明の場合

5男2女の母（次女）の相続問題です。長男、二男、四男と既に死亡し、三男を除きそれぞれ子供が2人ずつおります。五男は離婚後、連絡先が不明です。今回、配偶者も子供もない一人暮しの三男が死亡しました。その両親は既に他界しています。銀行に貯金があるようですが、死後、通帳や印鑑が不明で確認できません。株が２万株程度保有しているようですが、５千株の委任状を次女と甥、姪からとり、長女が株数を書き換えて証券会社に...

検査済証

　はじめまして。先日賃貸物件を購入するため金融機関より融資を受けました。その際、検査済証の提出を求められたので、建築業者に確認したところ、建築面積が５０?以下なので検査証は不要だと言われました。基準がわからないので、これは適法なのか教えてください。

欲しい物件を購入してもよいか

今、条件があう物件（建売）があります。価格は４２００万です。頭金は６５０万経費に１５０万あります。年収は７００万で手取り５５０万ぐらいです。年齢３４歳勤続１５年です。妻、子供（５歳、１歳）です。すごく迷っています。仲介料なし。ローンは３５５０万ですが、施工会社が、経費分を何か電化製品とかで相殺するから頭金を８００万いれて住宅価格を４３５０万にしてくれと言ってます。これって得でしょうか？それより、少しでも、ローン金額を減らしたいのですが、なんと言って値下げすればよいでしょうか？

市街化調整区域に住宅があるのは？

居住用不動産を探しているのですが、媒介情報を見ていて、市街化調整区域の住宅が売りに出ているのが気になります。そもそも市街化調整区域というのは住宅を建ててはいけないものと認識しているのですが、そこに住居が建っているというのはどういう経緯なのでしょうか？それに、中古ならともかく、新築物件でも市街化調整区域のものがあったりするのも良く理解できません。また、市街化調整区域なのに地目が宅地、というのも素人か...

住宅ローンで迷っています

この度、中古マンションの購入を検討。地方ということもあり、「築7年、南東角部屋、9階部分（10階建て）、４ＬＤＫ、占有面積88平米。1950万円です。現在、家賃70,000円の賃借に住んでいますが、近くに上記の物件が売りに出されました。当方、夫婦とも40才。2人とも正社員で合計年収1200万円程度。すぐに用意できる金額は300万円程度。定期預金・会社の財形、株式などの合計で1500万円程度です。悩...

床材選び

現在、新築中でありまして、どういった床材がいいか悩んでいます。個人的にはチーク材がいいのですが、杉材やカリン材といった色々ものがあると聞きます。それぞれの長所や短所等があれば、知りたいです。ちなみに新築場所は沖縄県です。

「隠しリンク」のペナルティが心配です。

私は工芸品の制作販売のサイトを運営しております。二年ほど前、あるSEO業者に検索エンジン上位表示を委託したのですが、その間様々な被リンクがあまりにも増えて心配になり、契約解除しました。その時についた被リンクが今も多数残っているのですが、発リンク先に「隠しリンク」を使ったサイトがあちこちに見受けられます。一見普通のホームページやブログに透明GIFを使って見えないようにされた当方へのリンクが埋め込まれ...

残業時間の賃金

わが社では従業員持ち株会という組織があります。この組織と経営者側で話し合い、合意が取れた場合に残業単価を１２５％から１１０％にすることは可能でしょうか。また、休日単価も変更したいのですが。

引越しをしたいのですが…資金が…

引越しを考えています。敷金・礼金がただのところがありますが、本当にただなのでしょうか？引越しをする時期はいつが一番いいのでしょうか？よろしくお願い致します。

ルーフバルコニー

新築に向けて自分なりの構想がまとまってきました。都内の狭い土地(17坪位)なので3階建て(木造)ですが、3階部分が北側斜線の関係で半分くらいしか建てられません。そこで、２階の屋根と3階の屋根をルーフバルコニーにしようと思いました。他の家の屋根をいろいろ見ていますが、ルーフバルコニーにしている家は、ほとんどありません。私が考えるには、都会のごみごみしたところで、ルーフバルコニーはとっても良いと思うの...

万引き扱いで検察庁から呼出状が届きました

2ヶ月前に万引きで捕まりました。今回が３回目。１回目は、商品（千円くらい）を持ち、外の売場へ行くとき、警備員に腕を捕まれました。外売場との間に私道があり、その私道に出たので万引きだということ。同じ店の外売場に向かっただけなのに警察も犯人扱い。　そして２年後、同じ店の他の店舗で商品（４千円くらい）を持っていたのですが、ポケットの中の財布がないのです。落としたと思い、歩いたところを探しながら戻っていた...

損害賠償請求

今年1月に賃貸マンションを退去し、敷金返還で大家と揉めていたところ、大家の息子である弁護士から「契約期間中、大家の承諾を得ず敷地内にバイク駐車しており、駐車しないよう勧告したが、退去時まで駐車を継続しており、契約違反(共有部分に私有物を置いてはならない)・債務不履行により、近辺の駐車料金相場・賃貸期間から約16万円を損害賠償請求する」との手紙が送られてきました。契約時、仲介業者から自転車・バイクに...

膝の痛みが何時までも治りません

三ヶ月程前からなのですが、マラソン中に急に右ひざの内側に痛みが出て今まで痛くてマラソンも出来ませんでした、町の治療院に何箇所か行ってレントゲンを撮っても異常なし、MRIでも異常がありませんでした、鎮痛剤を飲み一月経っても痛みは出たり、出なかったり、この場合はどのような治療、どういった症状なのでしょうか？よろしくお願いします。

後頭部が突っ張る

後頭部が突っ張ります。痛みとかは全然ないのですがなぜかピクピクするときがありますもう２週間ぐらい直らないのですがこれってやっぱり肩こりなのでしょうか？一日２，３度ある程度です会社で事務仕事をやってますので同じ姿勢でＰＣを触るときが多いですできれば、最悪の事態と通常のときの回答をしていただければ幸いですよろしくお願いします

築24年中古マンションの住宅ローン減税

1984年築の中古マンション購入を検討しています。SRC造なので、ギリギリ「耐火建築物、築25年以内の物件」ではありますが、この場合、今年中に購入すれば、この先10年or15年の住宅ローン減税はずっと受けられるのでしょうか？それとも、今年購入したとしても、2010年以降(築26年以降)は、住宅ローン減税対象外となってしまうのでしょうか？なお、この物件が新耐震基準に適合しているかどうかは、まだ確認しておりません。

審査について

銀行と信用金庫に審査をしたところ２社とも保証会社からダメだと言われまして　なぜダメだったのか聞いたところ　その答えは、教えてくれませんでした。そこで保証会社に個人情報開示を郵送で問い合わせしましたら、車ローンしか書かれていなくて、車ローンは毎月遅れずに返済しています。なぜ保証会社が通してくれないか　わかりません。よろしくお願いいたします。

住民税の住宅ローン控除

こんにちは，札幌市民です。区役所税務部課税課より「住宅ローン控除が適用される可能性があります」と言った通知が来ました。仕事は自営業で３年前に新築で家を建てました。その年に税理士の方に相談して「10年控除」なるものの書類を作っていただき確定申告の時は，その10年控除の用紙も提出しております。前年と収入も申告の仕方も変わらないのですが，道市民税の納税額が昨年よりもかなり上がった通知書が届きました。H1...

住居侵入罪で逮捕された場合前科はつきますか？

友人が泥酔した状態で他人の住居（庭先なのか自宅かは不明）で寝てしまい、逮捕されました。現在２３歳で就職活動中だったのですが、逮捕された時点で前科はつきますか？

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬のアレルギー物質とい...

給与所得控除と基礎控除について

私は個人事業主をしながら、アルバイトをしようと思っているのですが、アルバイトにて給与所得控除６５万円＋基礎控除３５万円は受けながら、青色申告１０〜６５万円＋基礎控除３５万円を受けれるのでしょうか、基礎控除や給与所得控除がどのようになっているのか、そのあたりの細かいことが良くわからないので、回答よろしくお願いいたします。

窃盗したお金に関する取調べについて

なぜ盗んだのか？結局お金は使ったのか？どこに使ったのか？また証言の証拠を調べるために口座を強制捜査であったり、その人のお金回りやそのお金回りに絡む人たちに対する捜査など、どんどん捜査の手は広まっていくのでしょうか？それが嫌なので、黙秘権を行使するといったことは可能なんでしょうか？

人差し指の痺れ

38歳男性です２週間ほど前から右手の人差し指のみ痺れています。日中はずっと痺れた感があります。かといって普通の生活にも支障はきたしていませんし、ボタンやファスナーもかけにくいってことはありません。一度診てもらった方がいいのでしょうか？またその場合、何科の診察になるのでしょうか？