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私は2歳の息子を持つ父親です。現在、離婚協議中ですが妻側の弁護士から離婚協議の代理人として委任された旨と妻に直接連絡を取る事は控えるようとの書面が届きました。その後は、弁護士に対し養育費/面接交渉権等の条件について理由を含めてこちらから書面で提示しましたが、弁護士からは下記の回答を提示するのみで、その理由について尋ねましたが、この一点張りで面接交渉権の条件等も含め明確な回答が得られていません。1....
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
初めまして。御知恵をお貸し下さい。自分の詳細は物流関係、創業65年の会社の正社員(業界では老舗)年齢31歳勤続11年目既婚者(妻はパート)年収420万(源泉)3年前に一度、武富士、アイフル、アコム、プロミスからの借り入れ総額300万円を完済。完済から2ヵ月後にまたアコム、アイフル、プロミスで180万円借り、今週完済予定です。(親からの支援で完済)全て事故暦(延滞履歴)はなしです。最初の理由としては...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
三年半住んでいたマンションを引っ越すことになり、本日不動産とリフォーム業者の人と立ち会い、キズなどないかの確認をしたところ、キッチンの壁のステンレス部分の傷を指摘され、全面取り替えとなるので安くて5、6万だと請求されました。その傷は以前掃除の際に金タワシ(緑色の)で擦ってしまった傷です。入居時の契約で別途ハウスクリーニング代9万は支払うことになっています。かの場合ステンレス部分の取り替えは支払わなければいけませんか?早く返事をしなければならないため、早急の回答お願いいたします。
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
こんにちは。現在、住宅新築を考えています。住宅ローンの融資先として、北海道ろうきんに事前審査を申し込み、審査OKをもらい、本審査中です。妻がネットでいろいろ調べ、事前審査通過後でも本審査融資の否決があるとの事で不安を抱いております。理由は、ろうきんに事前審査を申し込む前に、地銀での事前審査否決があったためです。事前審査後時に所持クレカ数、カーローンは、正直に申告していますし、その後の変更もございま...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私は普通に睡眠にスッと入ってくれるとうれしいのですがなかなか入ってくれません。万年肩凝りというかここ数年肩が凝ったまんまなのかもありますが、眠りやすくなる体操ってありますでしょうか?私は肩凝りが酷くて腕をまっすぐ上に上げれません。よろしくお願い申しあげます。
- 回答者
- 渡辺 昧比
- ヨガインストラクター
住宅用定期賃貸借契約の中途解約の理由は借地借家法第38条5項にある通りですが、仲介業者によると弱者保護のため、最近は「その他やむを得ざる理由」が広義に解釈されて、必ずしも転勤・療養・介護などに類似の、自己で予測も管理もできない理由に限らないというのですが、もしも裁判になったときも、このよう考え方で裁判されるものなのでしょうか?私は消費者保護基本法が消費者基本法に変わったので、弱者云々はおかしいと思...
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
よろしくお願い致します。私は去年大学卒業後フリーターでやっと就職が決まりました。(正社員トライアル6ヵ月現在2ヶ月半経過しました。日給6000円)会社は小さい会社で私を含め3人になり私の直属の上司は社長になります。求人票と実際の内容が違いました。・物産展の企画営業、及び販売実際は事務員の手伝い、事務所の清掃・休日は105日とありましたが実際は週1・月の残業時間は10時間とありましたが実際はそれ以上...
- 回答者
- 葛西 幸浩
- 経営コンサルタント
37歳のサラリーマンです。ストレス発散のためのにギャンブルにのめりこみ、合計900万円の借金(カードローンとクレジットカード)を抱えてしまいました。妻と9歳、4歳の子供の4人暮らしですが、家族には知らせていません。3年前に住宅を購入し、住宅ローンもあります。本当に自分の行動を後悔しています。家族のために、どうしてもやり直したいと思っています。現在のつらい惨めな状況を何として立て直して、家族にため、...
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
はじめまして。銀行のローンを借りて、中古の戸建て住宅を購入した者です。ローンは返済中です。住宅が古くなって建替えたいのですが、抵当権の問題で、残債がある場合にはこれが難しいという話を聞きました。私の場合、建替えに際し、新たなローンは組まず、全額自己資金で建替えたいと考えているのですが、これなら問題無いのでしょうか?または、何かしらの問題や必要な手続き等があるのでしょうか?お分かりになる方、お教えください。どうぞよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
専門家の皆様よろしくお願いします。とあるホームページを作ったのですが、検索エンジンにヒットしません。URLで検索しても「該当のページは見つかりません」となってしまいます。(公開してから半年以上経ちます)【現状説明】・サブドメインでホームページを公開。(○○○.abc.jp)・該当ドメインには、HTMLファイルなし。 (www.abc.jpにはファイルなし)スパム的な行為はしていないはずなのですが(...
- 回答者
- 磯部 茂
- コピーライター
先日、一戸建ての貸家を借りるために仲介の不動産会社に申し込みを依頼しました。物件は6月頃から空家になっており、立地的にも人気があるとは考えられない物件でしたので、礼金1ヶ月を無しにできないかと問い合わせしたところ、入居審査の申し込みを入れて頂けないと大家さんと交渉ができないとのことで、礼金無しの交渉含め、入居審査の申し込みを入れました。申し込みをして3日後に連絡したところ、入居審査は問題無く通った...
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
こんにちは。現在、北海道で住宅新築を考えているものです。資金計画(銀行融資)にも一応の目途がたち、これから建築会社との本格的な打ち合わせが始まっていきます。そこで、迷っているのが暖房設備をどうするです。地域的にも家を建てるにあたって重要だと考えています。(暖かさやコスト)建築会社からは、選択肢として1.蓄熱式2.パネル式3.エアコンとの話がありました。建築会社とはこれからじっくりと話していきたいと考えていますが、専門家の方の色々なご意見を聞きたく質問いたしました。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
宜しくお願い致します。試用期間3か月ということで採用され、入社して2日経ちました。前職で年間休日の少なさが、退職理由の一つに含まれるにも拘らず、仕事が中々決まらないこともあり年間休日が同じかもしくは少ないぐらいの、会社を選んでしまいました。軽はずみだったと後悔しています。今から退社すれば、履歴書に社会保険や厚生年金の履歴はついてしまうのでしょうか?もし次の会社で内定となっても、履歴は分ってしまうも...
- 回答者
- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
今の悩みは今後今の職場で働き続けれるのか不安、とゆうことです。ご覧のとおり転職歴多いです。(補足参照)前の職場にはキャリアアップと給与アップを目指して転職したのですが、残業強制(毎日深夜まで)、休みは事実上無、パワハラ横行などでこれはだめだと思い、労働環境のよさそうなところに転職しました。今の事務所は前よりも30分通勤時間は長いですが、待遇は良く、人も、直属の上司も人柄は良いです。ただ、仕事がかな...
- 回答者
- 村山 雄二
- ビジネスコーチ
敷地内ののり面は境界まで雑木林が続いています。高木なので落葉時葉が吹けたり、高い所では枝が境界を越えて張り出していますが、「昔から」ということでしょうか、隣人が新しく越して来るまでは特に指摘されることはありませんでした。以下のクレームを隣人から受けました。 ・ 枝が入りこんでいるので迷惑。 ・ 落葉時、葉が隣へ入り込むので迷惑。 ・ 倒れた場合、敷地内に影響があるので迷惑。 仮にのり面の樹木を全て...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
31歳未経験で営業として入社しました。仕事場ではOJTはあるものの、なかなか現場では仕事が忙しく教えてもらうことが厳しい状況です。そのような中でも、学ぶ姿勢をもって取り組んでいます。ですが、右も左もわからない状況なので、どう取り組んでいっていいか悩んでいます。またプライベートで営業スキルを身につけたいのですが、何を勉強していけばいいかも悩んでいます。何かアドバイスあればお願いいたします。
- 回答者
- 村山 雄二
- ビジネスコーチ
1.家賃収入とするのは、今年1年間貸している場合は、月7万円とすると、結局、入っていない月があっても、7万円×12=84万円としなければならないということなんですね?2.アパート敷地内の駐車場(正確には駐車スペース)をアパート住人に貸している場合、例えば、家賃6万円、駐車場代1万円とした場合の確定申告決算書2Pの収入の内訳には、次の(1)(2)うちどちらで書くべきなのでしょう。 (貸家・貸地別...
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
新築して、外構はまだなのですが、現在の土地より、GLが30~40cm高くなる予定です。それで、今よりGLが高くなるのと、全てコンクリートで覆うため、エアコンの室外機を取り付けておらず、外構完了後、設置する予定でした。でも、もう寒くて、早くエアコンを使いたいです。ブロック等でGLの高さまでかさ上げして、室外機を設置したとして、その状態で、外構工事(土間コンクリートの施行)ってできますか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 三竹 忍
- 建築家
私は感情移入しやすいと言いますか、インターネットの掲示板に書かれた物語を見ると何故か気分ががた落ちしたり、料理を残したら残った料理が可哀相と思って大量に食べてしまったりします。人形とかにも感情移入してしまい人形に感情があるかのように話しかけてしまったり…体質の問題なのでしょうか?
- 回答者
- 国府谷 明彦
- 厚生労働省認定 産業カウンセラー
今後5年以内にマンションの購入を検討しています。現在の収入は、手取り25万円でそのうち家賃補助は3万円です。モデルルームを数件回り、銀行にも仮審査をお願いしたところ、保証料込のローンを3500万円借りることができることがわかりました。また、社内ローンで諸費用なしで400万円(固定金利3パーセント)借りられることもわかりました。つまり、貯金100万円だけで3900万円のマンションが購入できる計算です...
- 回答者
- 松山 陽子
- ファイナンシャルプランナー
社会保険料の増加に対する源泉徴収の返還について 今年4月~6月に残業がかさみ、9月からの社会保険料更新が従来より割高になりました。額からすると6000円位アップしてしまい正直しんどいです。少しはリターンが来ると嬉しいのですが、源泉徴収の返還に影響とかないでしょうか?
- 回答者
- 松山 陽子
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。先日物件価格が3,900万円・来年10月入居のマンション契約致しました。内頭金1,100万円(親の援助)で、残りの2,800万円を住宅ローンで仮審査通りました。本審査に関しては、来年の夏ごろになるとの事です。ここにきて家庭の事情で、頭金に大幅な減額(約900万円減)をせざるを得ない状況になっております。この場合、再度住宅ローンの仮審査になってくると思いますが、当方、年収430万円で3...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
建て替えにあたり、敷地と市の道路の境界を測量士で詳しく調べるのに実費なのでしょうか?敷地は自分の土地と他人の分も含んでいます。市と両所有者も立ち会いで行います。宜しくお願いします。
- 回答者
- 鈴木 克司
- 不動産コンサルタント
希望していた破産物件が、売れてがっかりしたのですが、2週間もたたないうちに、別のサイトに売りにでていました。売価も同じです。 買った人は現金でした。なぜ、売却するのかわかりません。 自己破産ですから、弁護士が管理してましたし、債権者のいやがらせでもあったのでしょうか。 または、リホームが多額になるので、売りにだしたのでしょうか。 後の売主に、リホームかどうか訪ねてあります。破産物件はやめた方がよいでしょうか?
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
投資用ワンルームマンションを持っています。 ローン残高約1400万円金利3.4%です。銀行に金利を安くしてくれるよう掛け合ったところ2.9%まで下げてくれるとの回答をいただきました。ただ、もっと下げたいと考えております(なぜなら、もう一つの投資用ワンルームマンションの金利が1%台前半であるからです)。ローン借り換えを取り扱っている銀行はたくさんあるのでしょうか?ちなみに某大手銀行には断られました。それとも2.9%で我慢するべきでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
こんにちは。ドイツ企業からの仕事を持ちかけられているのですが、実現可能かどうか模索している状態です。アドバイスをお願いします。当方は情報処理の業界で日本で個人事業主として働いています。以前から元請け企業の仕事でドイツに出張に行くことがあり、この度その現地企業から仕事のオファーを直接持ちかけられています。内容としては現地に暫く滞在しての仕事になりそうで、出張時のようなビザ不要短期滞在では足りなさそう...
- 回答者
- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
建売戸建を新築で購入しました。完成前に図面や建築途中の現場を見て契約をしました。しかし、契約後に勝手な設計変更や実使用に全く配慮していない設計、売主のズサンな対応に直面し困っておりますので相談させて下さい。1.勝手な設計変更について 契約時に取り交わした図面から勝手に設計を変更されていました。 後から知りましたが、契約時には既にその設計は変更されてました。 売主からは、契約時に重要事項説明書の以下...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
個人事業(夫婦でパン屋)開業のために、(妻の)親から1千万円を借ります。借用書も作ります。(質問2のような)質問1.利子は無しとしたいのですが、可能でしょうか?また、以下の解釈は合っていますか?利子を無しとすると、一般の金融機関程度の利子分を得することになるので、その利子分を「贈与」とみなされる場合があるとのこと。しかし利率を仮に2パーセントとしても利子分は年間20万円なので、贈与税は発生しないの...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
リンク先にマウスを重ねると、ステータスバーにリンク先URLが表示されますが、この表示を別の表示に変えるか、もしくはステータスバーそのものを非表示にしたいのですが、できるのでしょうか?別に、訪問者を悪質サイトへ誘導しようという目的ではありません。ただ、リンク先ごとに、「正解」「不正解」という異なるページへ行くわけですが、クリックするまでそれを伏せておきたいのです。以下に、自分なりに試した結果を記載し...
- 回答者
- 井上 みやび子
- Webエンジニア
私は三度の飯よりカラオケ好きです。いろいろな歌い方にチャレンジしてここずっと裏声で歌い込んでました。最近地声で歌うとずっと裏声ばっかりだったのか声域が異様に狭くて無理に歌って喉を枯らすことが度々あります。地声で声域のある曲を歌って自分に酔いしれたいのですが…ホイッスルボイス?地声の声域を広げる方法はありますでしょうか?元々渋い声です。本当の自分の地声のハイトーンを耳で聞いてみたいです。
- 回答者
- うえむらかをる
- 音楽家
僕は今22歳でお笑いタレントになりたいため養成所に通っているんですが、活躍できなければ30歳で区切りをつけて進路を変えようと考えています。そこで、30歳からの大学留学を考えているのですが、30歳からの大学留学ってどうなのでしょうか(旅行系です)?
- 回答者
- 大澤 眞知子
- カナダ留学・クリティカルシンキング専門家
私(夫)が事業主で、妻と2人で自営業を始める予定です。妻が妻の親から借金をし、そのお金を事業に使う予定でいます。例えば借りたお金のうち200万円を妻の口座から事業用口座へ振り込んだ場合、妻から事業主である夫への贈与になりますか?事業は2人の共同経営の形ですし、それで贈与税発生なんてことだと大変腑に落ちませんが・・・。もし贈与になるなら、事業主の私が妻の親から借金すれば済みそうですが、それは気が進みません。事業主を妻にするのも避けたいです。
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
個人事業主としてある会社の業務を請け負っております。業務開始時は特に契約書を交わさずに、一定の期間業務を行なっておりましたがある日、契約解除を申し入れられてしまいました。それ自体はビジネスですのでしょうがないことだと思うのですが、その際に「今後○年間の競業避止」の条項を含む誓約書にサインすることを求められました。私としては今後競合他社の案件を請け負うことも十分あり得るためサインすることをためらって...
- 回答者
- 葛西 幸浩
- 経営コンサルタント
はじめまして。希望していた駅周辺に土地が出まして、いま購入を検討しております。この土地で新居を構えることが可能かアドバイスを頂けると助かります。・私、妻、2人家族(将来、子供は2人を予定)考えている土地は・幅7.1m、縦18.2m、39坪・7.1m全面が北側の道路に面しています。・東西南側に2階建ての住居が建っています。(この場合、東西の土地と隙を取るためにさらに幅が狭くなるのでしょうか?)・建ぺ...
- 回答者
- 島崎 義治
- 建築家
夫婦でパン屋を開業予定です。事業主をどちらにするか相談中です。事業主には事業に関する納税義務が生じるので、経理担当で確定申告が得意な妻のほうを事業主にしようかと考えています。事業主は納税関係以外では特に重要ではないかな?と考えますが、妻を事業主にすることでデメリットなどは何かあるものでしょうか?
- 回答者
- 佐藤 正人
- 企業再生コンサルタント
玄関アプローチとバルコニーの鉢植えなどの植栽工事(予算50万円)の見積もりをお願いしています。業者から来た見積り内容を確認したところ、植栽、鉢、土・石などの単価が、カタログに記載されていた定価のままでした。注文建築で家を建てた際、照明やバスなどが工務店への卸売価格で普通に注文するより随分と低いなぁと感じていたので、植栽工事で仕入れるモノは同様にならないのかなと疑問に感じましたが、これが普通なのでし...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
相談させて頂きたく書き込みさせて頂きます。当方、平成23年4月16日に入居しました。ただ平成23年度末の確定申告時に住宅借入金特別控除の申請において誤って平成22年4月16日入居と申請した様子。今年の年末調整の時に税務署から送られた住宅借入金等特別控除申告書を見て発覚しました。(そこに記載されていた入居日が平成22年4月16日と 書かれていたのと実際に添付されてきた申告書を が平成24年から平成3...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
5万円以下の物件で一人暮らしを考えています。しかし家庭の関係で一人暮らしをしても5~6カ月後には兄が東京へ来るため兄と住もうと思っています。この場合家賃5万円以内の物件でも5~6万円のシェアハウスに住んだ方が費用が抑えられますか?(初期費用のことなどもありまして)あまりシェアハウスが好きではないので・・・5~6カ月住むのに安くおさまる何かいい方法はないのでしょうか?教えてください!よろしくお願いします。
- 回答者
- 鈴木 克司
- 不動産コンサルタント
お世話になっております。現在、新居のプランニング中です。犬の臭い対策として、空気を洗う壁紙というものを検討しています。その他に、犬のスペース(収納の下70cmスペース)が空気がこもりそうなので消臭のタイルのようなものを貼ろうと思っています。エコカラットはちょっと高いし、デザインはあまり気にしないので、別のものにしたいのですが何かコストパフォーマンスが良い建材はありますでしょうか?その他、ペットを飼...
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
夫婦で飲食店開業予定です。資金調達等の流れもあり、事業主を妻にしようと思います。基本的に事業主は夫婦どちらでもよいと思いますが、例えばテナント物件やその他の契約で、妻が事業主だと不利になる場合はあるものでしょうか?今は特に差別のない時代と思いますが、テナントの貸主によっては「やはり夫が事業主でないと・・・」のような考え方もありますか? その他、有利、不利がありそうでしたら教えてください。
- 回答者
- 大坂 寿徳
- 保険アドバイザー
硬貨が割れたり、一部分が欠けたりして破損した場合、それを銀行などの機関で交換をしてもらうことはできるのですか。できるとするのなら、その破損した硬貨を交換してもらえる条件はなんなのですか。また、どのような機関へ持っていけば交換をしてもらえるのですか。
- 回答者
- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
サイト名に有名キャラと同じ名前を付けるのはSEO上不利ですか?
サイト名は、SEO上、重要な位置付けにあります。なのでサイト名には、そのサイトの概要を表す単語を付けるつもりです。しかしそれだけでは個性がなく訪問者に印象付けられないので、サイトの名称も付けたいとします。たとえば「××××販売○○○」…といった具合に、です。(○○○の部分が名称です)タイトルにキーワード以外の単語を含めるとSEO上不利だそうですが、それでもあえてやりたいとします。しかしこの名称で、...
- 回答者
- SEOマーケター 井上慎也
- ITコンサルタント
私の母は父の後妻ですが、私とは養子縁組をしていません。父はなくなりましたが、私に母の扶養義務はあるのでしょうか?(その義母には子は居ません)また義母には、親族としては、一人の甥と一人の姪が居ます。他の親族は既に死亡しています。相続の権利は私にはないと思いますが、甥と姪にはあるのでしょうか?
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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