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2,570件中 2201~2250件目RSS
昨年土地を購入し、建築に入る状態まで来て、建築許可が下りない事態になりました。理由は、前面道路です。物件説明では6Mの公道で1項道路との記載でした。市役所の登録もそうなっていたということですし、公図でもそうとしか確認できないのですが、都の建築課からは2項道路が隠れており、3.64Mの道路幅しかなく残りは水路であるとのことで、セットバックが必要との指摘でした。建築物は建蔽率/容積率ともにぎりぎりで設...
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- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
はじめまして。突然のご指名で申し訳ありませんが相談させてください。同居前の新婚2ヶ月で主人に離婚宣告をされ夫婦関係に困ってます。(今は5ヶ月です)離婚の具体的な内容は一人でいるのが性に合ってる。独身時代のように自由に生きたい。歩み寄りの気持ちも今は無い。今まで結婚について認識が甘かった。責任が重い。今は愛もないし一緒に暮らせない。という事でした。私が結婚を迫った事もなく、主人とは婚姻届提出のギリギ...
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- 岡田 晃朝
- 弁護士
私の後輩が(いま何のために部活をやっているのかわからない) と相談を受けました。彼女は人とは違う行動をとりたがるひとなのですが私たちがやっている部活は人とのコミュニケーション無しには決してできないスポーツです。また、彼女のやっているポジション的にもかなり難しいことが要求され怒られてしまうこともしばしば、、 そこでさらに気持ちも落ちてしまいさらにできなくなって怒られて…週6の部活ということもあり 一...
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- 田倉 怜美
- 心理カウンセラー
妻と不貞をした相手男性へ、慰謝料請求もしくは示談を検討中です。相手の住所氏名までは既に判明してますが、勤務先や家族構成まで調べておいた方がよいですか。ただ、不貞の証拠は探偵報告書がありますが、不貞1回分のみで、私も今のところ離婚までは考えていないため、高額の慰謝料が見込まれる訳ではなく、結果として慰謝料より調査費用、弁護士費用の方が上回ってしまう可能性もあります。また、相手が「既婚者とは知らなかっ...
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- 岡田 晃朝
- 弁護士
30代主婦です。軽度のガミースマイルで横から見ると口元が少し出ています。過蓋咬合かもと思い始め舌側矯正、インプラントアンカーでの治療を行っている歯科医院へ相談へ行きました。相談結果は、過蓋咬合であるが矯正する程ではないとのお話でしたが、舌側矯正だと上の歯が下の歯に被さっているので舌側に装置が着ける隙間がなければ裏側からの矯正は出来ないかもしれないとのお話でした。そこで質問なのですが、相談に行った病...
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- 小谷田 仁
- 歯科医師
1年ほど前から感情の波を改善したく精神科に通ってサインバルタ20を飲み続けていましたですが何も改善されなくやめたのですがこれからどうしていいのかわかりませんそもそも精神科に行くようになったきっかけはいろいろあって自分がおかしいなと思ったのは小学4年生のとき急に死ぬとゆうことが怖くなったんです。なにかされたとか死に直面したわけでもないのに怖くなり夜は神様にお祈りしてからでないと寝られませんでしたそれ...
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- MASA 大坪
- メンタルヘルスコンサルタント
半年前に、一番前の上の歯の根元が割れてしまい、インプラント治療を始める事になったので割れてしまった歯を1本抜いたのですが、抜いた直後から今現在まで、歯が生えていたところの歯茎がヌルヌルして、渋いお茶でゆすいでもそこだけすぐヌルヌルします。歯磨きのときにしょっぱい味がします。でも、口を開けて指で触ってもヌルヌルしません。傷口は抜歯後10日ほどで治りました。かかりつけの歯科医院の先生に相談したのですが、「CT画像に異常が見られないので大丈夫です。」との事。何が原因なのでしょうか?
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- 倉田 友宏
- 歯科医師
初めまして。同棲して4ヶ月のカップルですが、同棲解消の話が出ているので相談させてください。 きっかけは 私が家にいない間や、彼の仕事の後に元彼女と隠れて会ってたことが判明して私から別れ話をしてしまった。 別れようと思った理由としては、 元彼女が彼に対して好意があることを知っていて、 以前連絡をとっており、一度その事で揉めてしまい 私の前で元彼女の連絡先を消したのに、 その後たまたま会った時に相手...
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- 堀江 健一
- 恋愛恐怖症・心の問題カウンセラー
保険について、教えて頂きたいです。 「賠責」の保証に関して知りたいです。 日常生活賠責?個人賠責?だとか 色々とあるようです。 最近、子供が他人様の車へと傷をつけてしまいました。 今回は、相手の方が許して下さったので、保険請求をする気が無いのですが、 自分が今、かけている保険が保証を担保してくれていない掛け方なら、保険を変えようか?とも思っていまして… 電話問い合わせで保険会社にお聞きすると ...
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- 大泉 稔
- 研究員
ハウスメーカーで2018年に、下水排管の補修工事をしました。 理由はトイレ桝で汚物が逆流し、雨水桝2個と排管に汚物が溜まり、トイレが使えなくなったためです。定期点検を受けていましたが、わかりませんでした。工事費用はメーカーがもってくれました。そして、工事直後に不具合があり、定期的に来てもらっていました。工事前にもらっていた予定表には 桝2か所の工事と記載されていましたが、実際は 桝4か所の工事で、...
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- 齋藤 進一
- 建築家
年収100万程度のパート主婦です。小学生1年生の子どもが1人います。夫の手取りは月18万で、ボーナスなしです。子どもが中学生になるまでは社員ではなく、パートで働きたいと思っていますが、生活が苦しく扶養を外れてももっと働くべきなのかな?と思います。130万の壁、150万の壁などとよく聞きますが、パートの場合どのくらいの年収が一番ベストなのか教えていただきたいです。また、削れるところがあれば教えてくだ...
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- 大泉 稔
- 研究員
市街化調整区域について詳しく知りたいです。要農転届とは?地目・用途とは?
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- 運営 事務局
- 編集部
よろしくお願いいたします。親所有の一戸建てを売却いたします。名義は父親です。しかし、身体の具合が悪く、こういう神経を遣う交渉などは辛いと申します。そこで、母親がここまで話を進めています。いざ、売買契約のとき、父からは委任状をもらい、母が実印を押すストーリーのようです。そこで、その委任状には、・日付・件名「売買契約締結を代理人に委任する件??」・内容:売買契約を締結する一切の行為を代理人:○×に委任...
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- 運営 事務局
- 編集部
今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。 チェックポイントなどがあったら、教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
床暖房対応無垢床材をさがしています希望はビーチ材、オイル仕上げですが木の性質上くるいがおきやすいということで該当品がありません。白すぎず柔らかい色合いで似た風合いの材料を扱っているメーカーやショールームをご存知でしたら教えてください
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンションを購入するのですが、床の色がホワイト系の薄いベージュで、ドアが黒に近いブラウンです。家具は黒、白をさけて、明るい又は薄いブラウンにしたいのですが、ドアの色を明るいブラウンに変えた方が良いでしょうか?床の色は気に入っています。
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- 杉本 茂光
- 工務店
私の住んでいるマンションで、マンションの管理費が不払いのまま夜逃げして、2〜3年空室になっている部屋がありその対処に困っています。毎年、管理組合総会で督促している報告はあるのですが、その家族は既に離婚していて、オーナーのご主人には、連絡がつかず、実家に連絡しても連絡つかず。内容証明なども送付したようですが、住宅ローン自体は払い続けているようなので、単に管理日(25,000程度)のみ支払う意志がないようです。この先、管理組合としてどのように対処していけば良いのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
保留地を購入することに決めました。土地の購入金額は、自己資金等で何とかなりそうですが、住宅の購入に関しては、ローンが必要です。ですが、保留地のためにローンが組めないと大手の銀行には言われました。どのようにしたら良いのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
数ヶ月前から司法書士試験の勉強を始め疑問に思った事があるのでご教示願います。昨年春に下請けで個人事業主の父が他界しました。それまでは私が本業の合間に経理をしていました。他界後すぐに給料日が到来してしまったのでとりあえず払い、親会社に父の他界の報告をしたところ、給与支払をしてはいけなかったようだったので、どうしたらよいか分からずに弁護士に相談したところ、明らかに負債の方が多いにも関わらず限定承認を薦...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
マンション購入を決め、(新築未完マンション)頭金の一部として(手付金?)200万円を払いました。(宅建業者から指定された金額。マンション金額の5%以上1,000万円以下)現在、ローン審査中で売買契約は終結しておりません。ですが、買主が急に国指定の難病になってしまい、この先の闘病生活を考え購入をやめたいと考えております。この場合、先に支払った200万円は自己都合ということで返還されないのでしょうか?...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
以前から歯科矯正に興味があり、新しい年を迎えるにあたりチャレンジしようかと考えているのですが、今年の6月にマンション(2700万円)の購入が決まっているのでローン控除と医療費控除がバッティングしないかと心配しております。 私の総所得は約390万円(税金を引く前)です。 歯科矯正を遅らせたほうが控除に関していくらか得になるでしょうか? ご返答よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この度、妻から離婚を言い渡されました。妻も自分も離婚には前向きに進めていくつもりで、慰謝料については請求しない方向でまとまりました。 次に財産分与ですが話し合いの結果、自分のほうが妻よりも1500万ほど多く取得する形となっています。妻もこの財産分与に対して異論はなく、双方が納得したものとなりました。 このとき、社会通念上明らかに多すぎる財産分与に該当し、贈与税が課せられてしまうのでしょうか。 回答をお待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
標記の件で、ご相談したいことがございます。現在、マンションの購入を考えており、銀行ローンと両親から、それぞれ資金調達を考えております。・銀行ローン:2500万円・両親:2500万円相談事項は、以下の3点です。(1)融資における金利両親から調達する2500万円を融資とした場合、贈与とみなされないためにも、金利はどのくらいに設定すべきでしょうか。(2)相続時清算課税制度について両親からの調達について、...
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- 運営 事務局
- 編集部
3歳のヨーキーの女の子です。散歩に毎日30分くらいでますが、途中で立ち止まり、キョロキョロして歩かなくなってしまい困っています。どうしたら歩いてくれるかアドバイスお願いします。
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめましてAVAです。マンションの名義を旦那名義で購入していたのですが、旦那の借金癖で3度ほど数百万の借金をされ、最近離婚話を私からはじめたとこなのですが、つい先日、旦那が話があるといわれその場で見せられたものがマンションの共同名義でした。私の了解無しに共同名義にして借金を肩代わりさせようとしているようにしか思えません。この場合の共同名義の効力は有効なのでしょうか?お願いします。教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
プライム倶楽部が良くわかりません。昔のねずみ講と思うのですが、ねずみ講とは違うと言ってます。違法行為ではないでしょうか。
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- 運営 事務局
- 編集部
パートによる給与収入と原稿料による収入がある主婦です。主人の扶養家族となっており、今後も扶養範囲内での収入を望んでいます。その場合も103万円がひとつの区切りとなるのでしょうか?雑所得に対する認識がいまひとつでよく分かりません。原稿料(雑所得)は基礎控除38万円を超えると、税金が派生するのでしょうか?そうなると原稿料を必要経費引き後38万円、パート収入65万円とすれば、基礎控除と給与所得控除でカバ...
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- 運営 事務局
- 編集部
現在フランチャイズと契約をし、ショップ運営を計画しています。・店舗探し→契約・フランチャイズ契約等をおこないますが、法人設立するのはいつが良いのでしょうか?店舗を契約していれば、そこを事務所として登記すると思いますし、無ければ自宅になるかと思います。またフランチャイズ契約料は法人設立時にはどのような扱いになるのでしょうか?資本金に含まれるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この度、2000万ほどの中古マンションを購入することになりました。夫は、私に何分の1かの名義を持たせて一緒に家を買ったということにしたい、一部分はは自分のものだという気持ちに意義があるというのですが、共有名義で家を買うということの意味がもう一つよく分かりません。私は派遣社員で働いて年収240万弱、夫は900万強です。夫はカードローンなど利用していますし、独特の金銭感覚を持っていて、疑問を感じている...
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- 運営 事務局
- 編集部
会社法上の大会社について、メリット・デメリットをそれぞれ教えていただけませんか。
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- 運営 事務局
- 編集部
昨年3月に中古マンションを購入しました。先日上階に新しい人が入居したのですが、入居前にリビング部分のみを敷き込みカーペットから、フローリングに変更をしてからの入居でした。管理規約ではフローリング等床材の変更は原則として禁止、但し、直下階と両隣の承認を得ればその限りではないとしています。承認取りに問題があり、区分所有者である私は承認をしていなくて、別居の母が承認したということで、責任は私にあると業者...
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- 運営 事務局
- 編集部
製造業の営業をしています。先日、展示会で、知人(その業界で影響力のある人)にあるメーカーの製造部長を紹介してもらいました。その場で名刺交換をして2、3分話ました。今度当社へ訪問したいとは言ってくれましたが、社交辞令かもしれません。こちらから先方の会社へ訪問したいという趣旨を伝えるのにメールというのは、失礼にあたるでしょうか?(これが初めての連絡になります。)
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。現在35歳です。9月に結婚を控え、今悩んでいる事があります。現在勤めている会社を結婚を機に通勤困難で退職します。結婚後にまた転職のように正社員で働くところを探すか、やはり年齢のことを考えて、子供を産むことを考えて正社員以外のすぐに辞められる仕事を探そうか、悩んでいます。仕事をするのは好きですし、(webマーケティングのスキル等もあります。)仕事を生涯働き続けたいと思っていますが、現在...
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- 鴫原 弘子
- 経営コンサルタント
社内Web上に皆で進捗を確認出来るようにToDoリストを作成したいです。簡単な方法があれば教えてください。Web作成はある程度知識があります。後は、ExcelもしくはAccessをWebにアップデートして、(他の方法でもっと良い方法があればそれでもOK)担当者皆でその情報や進捗などを常時チェックしたいのです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンション購入を検討しています。夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。現在、築10年前後の物件を探しています。購入後に、ずっと住むと仮定して、一体マンションはどれくらい持つのでしょうか?購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。修繕積立金は、毎月8000円です。ちなみに、新築時の販...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
念願の新築マンションを購入、入居しました。ところが新生活をスタートさせてみると気になって仕方がないのです。それは、床の揺れです。具体的には、 静かに歩いても同室にいる人の足元に振動がドスドスと伝わる。 椅子やソファに座っていてもそばに人が通ると弱い地震(あるいは地震の揺れ始め)のように感じる。 自分の歩く振動が着地する足に響き、歩くたびに揺れるので平衡感覚がおかしくなる。という状態です。くつろげる...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして、派遣社員として就業中の者です。今月末に契約満期となるため、契約更新の意思を伝えました。そして就業中のまま転職活動を始めました。その後に正社員として転職先より内定の連絡をいただきました。現在、転職先と派遣会社双方と退職時期について話し合いをしております。私としては、現在の就業先である企業で年内いっぱい勤め、転職先には年明けより業務開始したいと思っております。この場合、派遣会社との契約は...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
一年ぐらい前から、鬱病で苦しんでいる友人(45歳女性)と関わることになりました。いろいろと相談に乗ってほしいと頼まれましたが、断っていました。なら、話を聞いてもらうだけでいいからとさらに頼られてしまって、渋々、電話やメールを受けることとなりました。その時は鬱病だと本人は言っていましたので、私も疑ってませんでした。しかし、リストカットが週に3回ほどになり、そのつど、助けて欲しいなどの電話や落ち込んだ...
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- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
10ヶ月になるコーギー(雄)11kgです。時々りんごを一日の食事以外に4分の1個ほど芯はとって皮付きにして細かく切ってあげることがあります。目の色変えておいしそうにしゃくしゃく食べるので、ときどきあげたいと思うのですが毎日でなければ大丈夫でしょうか?(食べた後の尿やうんこに特に変化は見られません)よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私の家は建築業でアスベストを普通の家より吸い込んでしまう恐れが高いのですが、犬は人間と同じように肺の病気(じん肺や、肺がん、中皮種、気管支)や他の癌になる恐れがあるのでしょうか?人間ではアスベストは潜伏期間が割と長いのですが、犬の寿命が極端に短くなってしまうのでしょうか?平均的な寿命の間に発病してしてしまうのですか?場合によってはとても辛いですが新しい飼い主を探した方が良いのかと思ってしまいます、...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私(35歳)と嫁の兄(35歳)と共同で住宅(7000万円)の購入を考えています。義理の兄の名義で住宅ローン6000万円(10年固定35年)を借り、折半での返済を予定しています。別々のローンは無理な状況でした。住宅用ローンの団体保険についてですが、ローン名義人しか加入出来ないのでしょうか?住宅名義の変更のタイミングや贈与についてアドバイスをお願い致します。その他リスクがありましらアドバイスをお願い致します
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- 早乙女明子
- プロファイリングコンサルタント
夫、会社員、年収450万、政府管掌健康保険、妻、青色事業主、現在夫の税・保険ともに扶養に入っております。妻の事業が今年の事業収入が見込み110万前後(支払いサイドの事情で今年に振り込まれる金額合計が80万くらいになるかもしれません)、経費を引きますと初年度ということもあり赤字です。更に短期派遣による給与所得が今年30万くらい(交通費、源泉徴収含む)もあります。税に関しては配偶者控除を受けられる範囲...
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- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
2,570件中 2201~2250件目