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以前、父が開業していた病院(2階建て鉄筋コンクリート造り)をリフォームして2階を住居、1階をテナント(飲食系及び事務系)として再利用できないかと考えております。「かなりの補強をしないと検査は通らないのでは?」「新しくビルを建てる位費用がかかるのでは?」と言う方もいるものですから実際のところ可能なのかどうかのアドバイスをいただければと思っております。竣工年:昭和43年3月構 造:鉄筋コンクリート2階...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
とにかく何を考えるにしてもマイナス思考で、自分でも嫌気がさしています。将来のことを考えると不安に思うということは誰でもあると思うんですが、私の場合、考えれば考えるほどマイナスのことしか浮かんできません。この不況で仕事の量が減っているんですが、このまま仕事が無くなってしまうんじゃないか・・・家のローンもあるのにどうすればいいんだ・・・自己破産するとどうなるんだ・・・最後は一家心中なのか・・・と。将来...
- 回答者
- 長江 信和
- 心理カウンセラー
女の子ども(7歳)なのですが、ときどき視界(見えているもの?)が揺れる、といいます。中耳炎で耳鼻科に診てもらっていたときに一度相談してみたのですが、特に何もいわれませんでした。年に数回(春と秋?)に、一度言うと、「またなった」と言う日が連続ではなく続きます。「今揺れている」というときにまっすぐ立たせてみると、体や頭が揺れているわけでもなく、眼球が揺れているということもありません。子どもの表現である...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
合併に係る株主の件について適格合併をした場合に、被合併法人の株主は合併法人の株式を取得した場合に、簿価は付け替えると聞きました。この場合において、1人株主で合併法人の資本金が1,000,000円で1株50,000円で20株、同様に被合併法人の資本金が1,000,000円で1株50,000円で20株とした場合に、合併後の合併法人の資本金はいくらになるのですか。また、発行済株式数は何株とすればいいのですか。(資本準備金、利益剰余金はありません。)ぜひ、ご回答をお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建築に関する質問です。2階の筋交いが逆だった事です。4月に新築一戸建てを何とか購入できたものです。2階にエアコンをつけようと、工務店の担当さん立ち合いで、穴をあけました。すると筋交いが逆で穴をあけなおすはめになりました。調べてみると2階の筋交いが11ヶ所中10ヶ所が筋交いが図面とは逆方向で付いてました工務店の担当さんに問い合わせると、大工さんの都合で変えることがあり、筋交いは方向が図面と違っていて...
- 回答者
- 佐藤 靖生
- 建築家
ITの専門家の方が工程管理に詳しい方がいらっしゃると思うのでおじゃましました。対象はSOX法とか株式公開です。プロジェクトの経験はありますが、自ら工程管理をした経験はありません。工程管理をするうえでどういう手法で管理したほうがいいでしょうか。PERTとか難しいでしょうか。
- 回答者
- 村本 睦戸
- ITコンサルタント
37歳専業主婦です。40歳会社員の夫と3歳になる一人息子がおります。私の独身時代貯めた貯金が少しがあるのですが運用など以前から何かした方がよいのかな?と思いながらもよくわからずあとリスクなど怖くて、普通預金にただ預けていました。子供が産まれ現在は転勤族で賃貸に住んでますが、いずれは一人息子の為にどこかに土地を求め一軒家を建てたいと強く思うようになりました。今は私の貯金が普通預金に2200万円あり内...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
新築マンションの購入で商談中です。夫である私は無職(数年後に安定収入が得られ始める見込み)で、正社員で安定収入のある妻がおります。現時点で収入のない私は住宅ローンで共同債務者にもなれず、連帯保証人になるようです。そのため、実際には住宅ローン返済を含む家計は今まで通り完全に折半して負担していくものの、住宅ローンによる購入資金は名目上妻が全て用意したという形になりそうです。私の預貯金から費用の2〜3割...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
手の爪が徐々に剥がれてきて、痛みを伴うため、炊事やシャンプーが出来ません。通院中の先生は治らないといいますが、それでは生活に不便で困ります。何の病気でしょうか。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
現在SEをしていますが転職を考えており、志望動機について本音を書くのか書くべきでないのか迷っています。本音は二つありますがどちらもマイナス思考ととらえられてしまうような気がします。1.地元に戻りたいと思っているのですがそこから通勤すると片道2時間掛かってしまうので、片道1時間位の範囲で転職したい。2.とある会社の請負なのですが、請負先が1社しかなく将来がまったく見ず不安で、会社の経営自体に不信感があります。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
子供が大学に進学すると仮定をして、貯蓄をしようと考えていますが、学資保険が良いのか、積立が良いのか、投資信託が良いのか、または考え方を変えたら良い貯め方があるのかなど、色々と悩んでいます。目標としては月々2万円貯金して、17年後に400万〜500万円貯めたいと考えています。なにか良い方法がありましたらご教授いただきたいと思います。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
昭和女子大学3年の娘が、大学院へ行って修士号をとって、家庭科の先生になりたいと言い出しました。大学院へ行きながら、非常勤でも働けるから家庭科の先生になりたいと言ってますが、果たして、先生になれる保証もないのでは。。。大学院2年後の就職先も狭き門ではと思い、4年生で就職したほうがよいといってますが、明確な判断に迷いが生じてます。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
私は業務上横領の罪を犯しました。今会社が私の犯した罪の対応に終われ、お客様と話をされています。処分については会社からの連絡を待っている状態ですが間違いなく逮捕されると思います。そうなれば家族にもこの事実が発覚し私が逮捕されたら会社と家族との話し合いになると思います。これ以上家族に迷惑はかけられません。私の意思もしくは家族の意思で私の罪に対する責任、お金の返済などは私のみにいくという事はできますか?教えてください。
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
大学生の頃(1995年ごろ)にプロミスにて借り入れを行い、借り入れ当時の金利は28%ぐらい。その後プロミスより提案があり限度額を増やして22%ぐらいになりましたが、徐々に借り入れが増えていき、借り入れピーク時には150万ほどになったと思います。2007年に結婚が決まり、このままでは結婚できないと思い親に相談し全額親に立て替えてもらって返済しました。現在、会員番号、借り入れの明細等一切手元に残ってな...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
よろしくお願いします。・親が孫を含めて決算する方法・子がいったん孫を決算し、親が子を決算する方法1.一般的にはどちらが多いか2.メリット・デメリット3.その他なにかあればコメントしてください
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。ご回答よろしくお願いいたします。この度築25年の2×4の中古住宅を購入したいと思い、全くの初心者から色々と勉強しています。?税金優遇の為、耐震証明を売り主にとってもらうようにしたいと思っております。その場合、独自で調べた結果、県の運営するセンターが料金的にも、安心感からも良いと判断したのですが、不動産担当の方に、こちらから依頼先を指定しても良いものなのでしょうか?(現状維持の条件で値引...
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
現在、テレビ通販のインフォマーシャルと通販媒体での展開をしておりますが、「テレビ通販」の基本概念をきちんと理解したいと思っております。テレビ通販のインフォマーシャルと通販媒体では演出方法や訴求方法は変えるべきなのか?演出・訴求方法で最も注意すべきポイントは何か?よく起きる失敗・注意事項とは何か?以上、何卒よろしくお願い致します。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
今年に入り、インフォマーシャル及び通販媒体のテレビ通販に展開を開始したのですが、思うような結果を出すことが出来ていません。どこに問題があるのか、改善すべきか、アドバイスを頂けると助かります。商品は、化粧品及び健康食品を展開しております。また、テレビ通販の演出・制作方法も合わせて、回答頂けると助かります。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
今年に入ってから個人事業で建築パースの制作の事業を始めました。パースの著作権について質問させていただきます。 現在、営業先をまわる時に業務の流れと業務FEEを記載したリーフレットを作成し、配っております。その中に「業務よって生じた成果品の著作者人格権及び著作権は当社に帰属します。」という一文を記入しております。通常、著作権については特にとやかく言われたりする事は無いのですが、先日ある事務所に営業を...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。このたびマンション購入を考えています。銀行からの借り入れが約8500万円となります。今から考えなくてはならないのですが、返済は出来たら25年で、無理であれば35年と思っています。年収は2200万くらいです。そこで、変動と固定のどちらを選択することが好ましいのか?また、組み合わせのほうが良いのか?いろいろとアドバイスをいただきたく思いメールいたしました。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
住宅の購入を考えているのですが、将来の返済に不安があります。私は3人家族です(子1才半) 子はもう一人欲しいです。年収は450万 貯蓄は全額で300万程 現在ローンはありません。新築で2800万位なら買えるかもと勝手に考えているのですが、無謀でしょうか?金利の低下や減税、物件価格が低下している中、頭金を貯めるより購入した方がいいのでは?と考えているのですがどうでしょうか?貯蓄は年60〜70万程度のペースです。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。販売方法および契約過程は下記の通りです。・土地の売り方は建物とセット金額の売り出しである。・プラン...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
しょうゆと申します。実母の終の棲家として、中古マンションの購入を僕と妻のローンでしようと考えています。その中古マンションには今後、僕ら夫婦も一緒に住むつもりです。今のところ、賃貸にだすことは考えていません。ただし、現在住んでいるマンションは昨年購入したばかり、ローンの残高も残っています。夫婦の住宅ローンの残りの枠としては、十分余裕を残して、今回の中古マンションを購入できそうなのですが、住宅ローン自...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
会社合併するにあたり、金銭債権債務の突き合わせを行ったら、100万円の差異がりました。かなり以前のため内容が不明です。合併にあたり金銭債権債務を一致させたうえで合併しますが、この差異は被合併法人において前期損益修正損で処理してもいいですか。また、税法上損金算入できますか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
土地は現金で購入し家の建築費を銀行から借り入れしたいと思っています。頭金を1000万円で2000万円の借入れ希望ですが34歳でネットで商売を一人でしています。20歳の時に独立し地方銀行に開業資金を1000万円を無担保で借りて5年で遅れることなく完済しました。今はその当時と仕事内容が違います。色々ネットで調べていても自分が借入れするのは難しそうなので現金で建築するしか仕方無いのかなぁと思っています。私の今の仕事では住宅ローンのような長期期間の返済は審査が通らないでしょうね??
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
現在、住宅ローンを返済しております。当初借入額1,680万円 毎月の返済額 65,000円(ボーナス払いなし)金利 10年固定 2.5%(2年半経過)一部繰り上げ返済をし、残高1,300万円残り22年+α返済期間が残っています。現在ローンを組んでいる労働金庫は、一部繰り上げ返済に手数料もかからず不満はないのですが、昨今のローン金利の低下を受けて、借換えを考えています。実際、今私がローンを組んでいる...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
80歳の叔母A子の相続人は甥と姪だけです。叔母A子は3年前に夫と死別しました。夫の連れ子B介がいます。B介との養子縁組はありません。夫の生存中、A子とB介は仲が良く、8年前、A子の所有宅地にB介は自宅を建てました。その後、両名は公正証書により死因贈与契約をし、始期付所有権移転仮登記がされました。死因贈与契約は負担付ではありません。その後、さらにA子は遺言公正証書で同じ宅地を遺贈しています。A子の夫...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
5月で勤務先の病院をやめパートになるにあたり現在の勤務先の保険を2年間任意継続するか医師国保に入るか悩んでいます。保険料はどちらのほうがお得になるでしょうか?自分で調べた範囲だと医師国保は月額保険料は15000円程度でした。ちなみに年収は600万円程度になる予定で住まいは新宿区です。どうぞよろしくお願いいたします。また、それぞれのメリット、デメリットがありましたら併せてお願いいたします。
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。今月4月26日に、分譲新築住宅の仮契約に行く予定です(現在完成済み物件、17棟販売で、空きが7棟あり、そのうちの1棟3130万の物件を購入予定)私の会社と取引のある銀行に決め(金利優遇あり)現在、年収540万、借入可能額3000万で、仮審査は通っている段階です。頭金500万(妻の貯蓄)をいれる予定ですが、まだそのような具体的な話はしていません。不動産会社を通さず、売主である施工会社と...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
新築マンションを購入予定です。先日、不動産業者に「不動産購入申込書」を提出した際、鍵受取日(=残代金支払い期限)を5月末日と設定されました。現在の賃貸アパートの退去手続の関係で、期限を6月下旬までに延長したいのですが、「申込書」に記載してしまうと変更はできないものなのでしょうか?現時点では、「申込書」提出済みで、近日中に不動産契約、その後に銀行のローン申込みという段階なので、不動産契約を締結前なら、変更可能でしょうか?それともローン申込みとの関連があるのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
住宅を新築します。住宅ローンの審査もおりてすでに建築に着工しています。しかしローンの内容をよくよく検討した結果、内容の変更か別銀行での借入れを考えていたところ、1,2ヶ月中に転職することとなってしまいました。そこで、もし銀行でローンが組めなかった場合、父親から「お金を貸してもよい」と言ってくれました。そこで質問ですが、転職後住宅ローンを組みそのお金を父親に一括返済するということは出来るのでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
昨日、私の弟が接触事故を起こしました。彼らは友人と飲んだ帰りで自転車にまたがりながら帰宅途中でした。前方から高級外車が猛スピードで通過しました。すると、急に止まってぶつかったっと言ってきました。その場で警察を呼びましたがお互いで示談しなさいと言って帰ってしまいました。翌日になって「小指をふまれたかも」っと弟が言い病院に行きました。今後、どのように処理すればいいのでしょうか。相手が恐持てなだけに困っています
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
私の友人が、窃盗事件で起訴され第一公判で1年6ヶ月の求刑をされました。現在友人は保釈中で、起訴状に記載されている被害者に示談済みです。友人は直接万引きをしていないが、盗品をネットオークションで売り捌いていました。一応共同正犯になるようです。起訴状に記載されている被害額は5万円程で、実質、商品は返品されていますので、謝罪にて示談をしております。他、余罪が4件あり、初公判後、別件の余罪の被害者様にも謝...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
外資のコントローラの知人と話をしたのですが、毎月、本国に提出するレポートがに苦労すると言っていました。これは他の人からも訊いたので事実でしょう。反対に日系企業の海外子会社管理はどんな感じですか。大手の公開企業は最近海外子会社管理に力をいれるようになりましたが、未公開企業かつグローバル企業は海外子会社をどのように管理しているのでしょうか。まだ、なにもしていないのかな。直接ご経験のない専門家の方でも間接的に訊いたことがある方がおればおしえてください。
- 回答者
- 山本 雅暁
- 経営コンサルタント
父名義の土地に10年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として4m確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用(舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用5〜6百万)は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後10年以上が経過し、叔父が亡くなり叔父の住居...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在借地の持家に住んでいますが今度引っ越しをすることになり持家を手放すことにしました。持ち家は築年数が長く古家です。しかし立地は非常に良い場所です。このような場合、売却の際は持ち家分のみの売買となるのか、いわゆる借地権と持家の売買価格となるのでしょうか。以前司法書士の方が土地公示価格の借地権割合は地主さんの納税の割合価格であって、売却の場合は関係ないと言われたのですが・・・
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
今年の10月に妻が出産予定です。6〜7月に退社予定です。今は、会社勤めで1月〜6月までの給料は月平均20万弱で社会保険・厚生年金・所得税・住民税等を引くと15万弱になります。これにボーナスが25万・交通費が12.6万です。6月までだと127.6万円7月までだと142.6万円6月までだと130万いってないので、被扶養者になれそうですが、7月までだと越えてるので無理なんでしょうか?越えてしまったいつから扶養にはいれるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
当方、30歳会社員、妻32歳、娘0歳ですすでに2人のFPの方にそれぞれ複数回話を聞き必要な保障額を3000万円と試算しましたそこで1、ソニー生命の変額終身保険200万円(解約予定なし。葬式代の一助に)2、(上記の特約として)家族収入保険月額6万円×25年の2つに加入しましたさらに1000万円前後の保障を学資保険の意味合いも兼ね15年払込みであんしん生命の長割り、アクサのLTTPを検討しました自分に...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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