専門家に無料でQ&A相談 (161ページ目)
- 質問
- 43,276件
- 回答
- 89,641件(2024/09/24時点)
すべてのQ&A一覧
現在の絞り込み条件:
13,885件中 8001~8050件目RSS
家を購入と思っています。購入後の税金について教えてください。土地建物に固定資産税がかかりますが、広さによって違うと思うのですが、その範囲を教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私は41歳の躁うつ病(双極性障害)患者です。6月末まで約7ヶ月休職し、現在は復職しておりますが、いまだ通院および飲薬治療を行っております。私の様な精神疾患(躁うつ病、うつ病など)を持つ者は、保険に関して以下はどうなのでしょうか?1)生命保険には入れないのでしょうか? 又、発病前に契約していた生命保険の、 発病後の保険金増額や特約追加は出来ないのでしょうか?2)死亡保障のある保険で、入れる物、入...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
1年前に、返済期間35年で下記住宅ローンを組みました。変動 1.275% 1000万10年固定 1.8% 1000万この度、100万円の繰上げ返済をしようと思っています。変動と固定どちらを先に返済すべきでしょうか?当初は変動を5年位で返済しようと思っていたのですが、現状の支払利息は固定の方が高いので、固定を返済すべきなのか・・・と悩んでいます。今後年100万円程度の繰上げを考えており、どちらも繰り...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
movable type4を使って会員サイトを構築したいと思っております。会員になると一部のページが見られるようになる仕組みを考えております。オススメのプラグインやシステム。事例などありましたら教えてください。
- 回答者
- 志水 雅眉
- Webプロデューサー
36歳会社員で、家族は専業主婦の妻28歳と2人で、9月に第1子が生まれる予定です。子供の誕生に合わせて、教育資金の積立てを考えているのですが、低金利のこのご時世、何で積立ててよいのやら悩んでおります。考え方としては、中学から私立に入る可能性も考え、中学入学までに積立てが終わるよう、積立て期間を10〜12年にして、250万程度(利息や運用利率は別)を積立てられればという前提です。当初は、あんしん生命...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
土地を購入して新居を建てる予定です。土地を契約する際にはローン特約を付けてもらいました。ローンは本審査を通過して融資OKとなりましたが、ローン契約には工務店との工事請負契約書が必要と言われました。しかし、今回は建築家の方との家づくりを考えていたため土地の決済日(8/20)までに工事請負契約を結ぶことができません。(建築家に設計を依頼して4ヶ月、その後に相見積もりを取りながら工務店を決めるためです。...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンで借り入れをするにあたって、融資枠の限度まで借りるか、頭金を払ってローン額を抑えようかを検討しています。是非ともアドバイスを頂けたらと思います。夫31歳 年収800万妻29歳 年収600万子供 なし物件価格 5000万円頭金 0万円(なし)ローン枠 5000万円(35年、変動)内定を取り付けました 優遇金利適用後、0.975%(7月現在)購入後資産 貯金 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
先日、妻が逝去しました。落ち着いたところで気になっているのは遺産相続のことです。まだ財産整理をしていないので、金額はわかりません。家族3人でしたので、相続人は夫である私と3歳の娘だと思います。そこで、気になることがあります。それは私が妻と結婚したのは、4年前なのですが、結婚前に自分の借金整理や結婚式の資金のために500万円借りています。しかし、信用借り?という感じで借用書等は一切ありません。結婚後...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
新築するため外構業者に擁壁を作ってもらっています。先日現場確認に行ったところ、型枠ブロックを使うはずが重量ブロックで擁壁が作られていました。すぐに業者に確認すると、既存の擁壁が150mmでそれに合う型枠ブロックがないため、現場判断で重量ブロックに変更したとのことでした。強度が増すように、全てに鉄筋を通しコンクリートを流しているので強度的な問題はありませんと言われました。ただ施主確認を怠ったので、希...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
現在、学生で音楽イベントのプロデュースをやっております。ITの知識は勉強中でほとんどありません。そこで、友人たちの音楽配信サイトを作成したいのですが、web制作会社にお願いするとおいくら位かかるのでしょうか?すべて無料配信で、検索機能(地域別、曲調別など)を充実させたいと思っており、現時点では1000曲位の配信を考えております。また、一般に販売されている書籍などを利用して、個人の努力で作成するといったことは難しいのでしょうか?基本的な質問もあり恐縮ですが、ご教授の程よろしくお願いします。
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
添削の方よろしくお願いします。祖母と一緒に生活して、福祉・介護業界に少しでも携わりたいと思いました。サービス事業、研修制度、環境の整備などこれからの高齢化社会に向け社会に貢献している会社に魅力を感じました。デイサービスセンターで1ヶ月間実習をさせていただいて、現場で働いている方のサポートや入浴介助、利用者様とのコミュニケーションを学びました。これらを生かして、この会社でもっと多くのことを学びたいと思い志望しました。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
私は35歳・営業(年収900万)、妻は専業主婦です。結婚9年目ですが貯蓄はほぼありません。家を購入する希望・計画はなく、ただ子女の教育の為いくらかでも貯蓄をしなくてはと思っております。手取り:23万/月(借上げ社宅の為住居費は既に引いてます)食費:60,000電気:10,000ガス:10,000水道:7,000電話:5,000携帯:7,000幼稚園月謝:28,000小学校費:5,000塾月謝:18...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
夫37歳 年収830万(税込み)妻35 専業主婦子供 2人(5歳、3歳 小・中は公立)物件価格 4100万円頭金 500万円ローン 3600万円購入後貯金現金 100万 株100万夫の年収は会社の給与モデルから考え5〜7年後に1000万円に到達する見込みです。妻は専業主婦で数年後に働く可能性がありますが、不確定です。いろいろな諸条件があるかと思いますが、一般的に考えて無理のない借入金でしょうか?住宅ローンは10年固定1.6%で25年程度の返済を考えています。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
株式公開企業ではIR事業の一環として株主などから質問があれば受け付けるみたいですけど回答状況はどうでしょうか。もちろん企業における機密事項は回答する必要はないでしょうけど、専門家の方でも直接企業サイドでご経験なされた方は少ないと思うので聞いた話で結構ですのでおしえてください。
- 回答者
- 森 滋昭
- 公認会計士・税理士
10月月初に入籍予定です、自分は会社員で社会保険加入です。妻となる人は現在パートで月収15万円程の収入があります。9月末で仕事を辞め無職になり自分の扶養に入る予定ですが、妻の今年度の年収が150万円を超えます、こういった場合では妻は自分の扶養に入れて、自分は扶養控除をうけられますか?また、現在妻は国民健康保険に加入ですが、月払いでの支払い中です、入籍しても全額支払わないといけないのでしょうか?それ...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
新築予定でフローリングと建具の色について悩んでいます。インテリアのイメージは強いて言えばジャパニーズモダン系でレクサス店みたいな感じが希望です。そこでフローリングをイクタのブラックバーチ艶なし3Pで建具ドアをパナソニック・リビエのエクセルダークでサッシの内側の色なども濃茶系でと考えていました。壁は基本白でテレビを置く1面のみニチハのモエンアートのレインストーン調AG、ヘイズチャコール使用と思ってい...
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
次回の打ち合わせでカーテンを選びます。クロスは少し茶系が入っている白のクロスです床はホワイトアッシュ(少し茶が入っています)家具は全てダークブラウンですカーテンは何色が良いと思いますか?同じ茶系にしようと思っていますが・・・どうですか?部屋ごとに分けた方が良いか全て同じ種類に統一した方が良いですか?子供部屋は明るい方が良いですか(高校3年女と中学2年男)寝室は一面のみダーク色のクロスにしております。良いアドバイスをお願い致します。
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
昨年、ワンルームマンションを2件 購入してしまいました。今後の見通しを考えると、本当に良かったのかと、不安に思う毎日です。早急に、痛手も少なく手放したいと考えるようになりましたが、どういう人に転売の相談を持っていったらよいのかアドバイスをいただきたい。購入先に転売の相談をするべきか、別の不動産屋がよいのか 教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在購入を検討中の敷地は隣地レベルが3mくらい高く、古い擁壁が土厚を支えています。擁壁はこちらの敷地に属しますが、古い石造りの擁壁なので安全を証明するような書類などは全くありません。役所の見解では目視で安全と思われるので、補強や作り替えの指導はしないとのことですが、安全の保証まではできないので、擁壁と言うよりは「がけ」が存在するという前提で、建物を建てるときには東京都安全条例にのっとった対処をする...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在検討中の土地は北西側が道路に面しており、南東に向かって横長の土地です。その他の方位は全て2階建の家に囲まれることになります。同じ高さの2階建ての家を建築予定ですが、隣家との境界は1mほどしか無く採光が気になっております。 北西側の玄関より入って右側(南西側)にリビングがあり、南西側の壁に沿って吹き抜けや中庭を設け、光を取り入れようと考えています。建売ではないので、完成後のイメージを持つことがで...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
新築一戸建ての購入を考えています。住宅販売会社(建築会社)の説明では、耐震等級やバリアフリーなどの項目はクリアしている設計になっているが、建設住宅性能評価の申請をしていないといっていました。建物は完成しているのですが、竣工はまだしていません。工事の施工状況は写真で記録してあると言っているのですが、今から申請する事は可能ですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。契約解除について相談したいと思います。2週間前の土地の契約をしましてローンの事前審査を出している状態でした。ところで資金計画に少し変更があり、頭金を少し減らせないかについて不動産と相談していたのですが、契約書をちゃんと読んでみると融資利用の特約の期限が7月24日までなっていることに気付きました。まだ、事前準備も通ってないのに期限を過ぎてしまうと万が一、本審査に通らないことが発生してし...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
●父母が亡くなり、土地(25坪、路線価500万円)と現金(1.2千万)の相続を子供3人(すべて他県在住)で協議しましたが内容が正当なものというか実現性があるか教えてください。●場所は地方都市で県庁所在地駅の近くですが区画整理から外れており、売却は難しいとのことです。周囲に空き家が目立ちます。家もかなり老朽化し、一軒家を他人と分割したものです。●このため、家屋維持費・解体費用などの不確定部分を排除す...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして住宅ローンの借り換えを検討しています。「住信SBIネット銀行」で扱っている「金利プラン」についての質問です。SBIの金利プランには「当初引下げプラン」と「通期引下げプラン」があり、その違いはHPの説明で理解できるのですが、例えば以下の例の場合では「通期引下げプラン」を利用するメリットがありません。何か条件等がある仕組みなのでしょうか?借入れ期間:15年金利タイプ:固定15年金利プラン:...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私の住んでいるマンションは7階建ての複雑な形で凹のように建っています。その中でもベランダについてなんですが、私の家は最上階でせっかくのL字ベランダなのですが、隣の家がカーテンを昼夜問わず全く閉めないような家なので、部屋の中が丸見え状態です。なので隣接している半分の部分には行くに行けない状態です。私の下の階の知り合いにも以前聞いてみたところ、お互い気を使っていてほぼ隣接している方のベランダには出ない...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
はじめて質問させていただきます。父親が有限会社を経営しており自分がその2代目になります。従業員は他に2名です。いろいろありまして現在は退社を考えています。会社の借入(信用金庫)の一部の連帯保証人になっていますが、自分が退社することが現在受けている融資(連帯保証人になっていない分も含めて)の期限の利益喪失理由になりえますでしょうか?その他、起こりえる事態等ありましたらご教示ください。以上、宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
はじめまして31歳男溶接工 昨年年収440万 本年度見込み380万です家族構成は妻 長女(9) 次女(8)です。新築1戸立てを5年前に3060万 35年払いで購入残債は2900万円ほどです。31歳 妻パート月10万 自分月平均手取り24万です現在の家計状況は下記のようです。家 毎月8万 ボーナス月25万食費 50000英語下の子 5000習字下の子 5000英語上の子 9000電気 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
57歳の会社員です。今年の4月に住宅を購入し、住宅ローンが2500万円ほど残っています。所有していた住宅が1000万円で売却できたので、一部繰上げ返済に回そうと思っています。住宅ローン控除を最大限享受しようとした場合、すぐ返済した方がよいのか、時期をずらして返済した方がよいのか、どちらが有利なのか教えて下さい。ローンは変動金利で優遇があり1%、年収は1000万円程度です。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
宜しくお願い致します54歳会社員ですが、この度希望退職することに決め退職金以外に2千万円出ますが住宅ローンの未返済金が2千万あり一括返済をしないで、投資信託の分配金等により一定期間の定期返済を継続しようかと考えてみましたが、危ないでしょうか?退職金一千万円、住宅借入金等特別控除は25年まであります。現在住宅ローンは金利2.2% 、投資信託2百万円(分配金目的)、持ち株百万円。子供は2人卒業し夫婦2...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
ペット用の酸素カプセルは効果があるのでしょうか。高齢になって少し元気がないので、
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
設計をやっている者です。木造住宅における、防蟻処理について、設計者、施工者のみなさんのお考えを教えていただきたいと思い、質問させていただきます。農薬系の防蟻材を使用する事が、施工業者にとっても一番わかりやすいのだと思いますが、できるなら、使いたくないと思っています。24時間換気が必須となった今、散布した薬剤を室内に呼び込む可能性が高くなると思います。そもそも、5年程度の効果しかないと言われるものを...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
12年ほど前に、住宅金融公庫と財形から融資を受けて分譲マンションを、3000万円で購入しました。その後、ある都市銀行から借り替えて、全額繰上げ返済を行い、現在はその都市銀行へのローン返済を行っています。 現在、以下の3つの保険に入っていますが、全体的な見直しを検討しています。()は保険金額です。1.損害保険会社の特約火災保険 ・住宅金融公庫から融資をうけた際に契約したものですが、 都市銀行から借...
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
34歳男性、妻(33歳)・子供(2歳)の3人暮らしです。子供はもう一人考えています。解約返戻金を目的とした外貨終身保険に興味があります。(死亡整理資金としての終身保険には、ソニー生命の変額終身を充てています。)ただ、既に、外債・外国株式・エマージング株式の投信積立てを行っており、USD、EUR、AUDのMMFを保有しているので、更に外貨終身など行う必要などないのでしょうか?(全資産に対するリスク資...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
高機能広汎性発達障害の15歳の息子の事で、質問があります。4月頃からテレビを見れないと妻に言い出しまして、どういう事なのか問いただした所、画面の切り替わり例えばドラマからCMへドラマ内での場面の切り替わりの時にチックのような瞬きをしてしまい、それを意識してしまい瞬きのたびに、胸がドキッとしてテレビを見たいのですが、見れないと言うのです。なぜこのような事になるのか、教えて下さい。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
先日検察庁から呼び出し状がきました。5月に家庭ゴミを公園に捨てるという、廃棄物の処理及び清掃に関する法律違反を犯しました。警察にて取調べをうけた結果、今回検察庁から呼び出し状が来た訳です。自分は、過去18歳の時に万引きで警察のお世話になったことがあります。その時は警察で指紋などを採取されたのみで、他に処分はありませんでした。おそらく初犯ではなく、前科ありとなっていると思います。検察庁ではどのような事を聞かれるのでしょうか?また、どのような処分がくだされるのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
住宅ローンについて素朴なご質問があります。例えば5000万円をフラット35で金利3パーセント(元利均等)で借りた場合、支払総額は8082万円となり月々の支払いは19.3万円になります。例えば融資を受けてから1ヶ月後に(そんなことはないのですがあくまでも例えばです)残債を清算する場合は具体的にいくらになるのでしょうか。8082万円ー19.3万円といった単純計算ではないのはわかっています。1ヶ月後に清...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私の勤めている会社では、入社手続きの際に「2年以内に自己都合での退職の場合、研修時の費用、給与を返還すること」という念書を書かされます。研修はどれくらい続くのか、その時点では分からない(資格取得で研修終了)為、違約金?が幾らになるのか分からない状態で、本人+保証人2人のサイン、捺印が必要でした。私自身、2年以内に辞めるつもりは無かったので、変に思いながらも誓約書にサインをして提出してしまったのです...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
福岡市内にて託児所を設立したいと考えています。しかしながら現在正社員で仕事をしています。友人と2人で会社を立上げたいと思っています。会社に所属していながら取締役社長になることは可能でしょうか?不可能であればどのような立場にしたらいいのか教えて頂けたらと思います。また友人と2人の中で行うに当り取り決めなど注意した方がいい事や念書を記載したほうがいい内容などありましたらお教え頂きたいと思います。宜しく...
- 回答者
- 大江 亜里朱
- 行政書士
2週間ほど前より、足の踝の下辺りが突然むくみだしました。触るととても熱っぽく、違和感がとてもあります。また腫れている影響か、かゆみも出ています。症状は両足に出ていますが、特に右足の方が症状がひどいように思います。関節等に痛みは一切無く、足の裏全体がだるく、重く痛いと言った症状です。ただ浮腫みなら朝よりも夕方に向けて症状が重くなる傾向かと思いますが、私の場合は寝起きのときから、足がパンパンの状態にな...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
最近母親の足腰が弱り、家事が困難になってきたため、母親より提案があったのですが、以下の現況で、自分が母親名義の家に住み、母親が自分名義の家に住む事で発生する問題と回避策(問題を放っておいた場合のリスク及び発覚率も含)について、ご存知の方がいらしたら、ご教示頂きたく、お願いします。■自分の家平屋築2年 土地100坪、建坪23坪(取得15Mローン残12M)※土地は父の死後相続■母親の家2階建築12年土地60坪、建坪43坪(取得30Mローン無し)※土地、建物は父の死後相続
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
昨日書き漏れていた事ですが、毎日、下手すれば時間単位で、体調が変わります。とても気分がいいときと、胸がしめつけられるように、苦しい時です。こんなに気分がコロコロ変わるものなんでしょうか?あと、何でも無かった頃はそうでなかったのですが、自分の言ったこと、聞いたことを忘れている場合が多いです。現在働いていますが、さすがにマズいと思い、メモを極力とるようにしていますし、自分がパソコンで記入する際、何回も...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
私は、医者にストレス性うつ病と診断され、通院していますが、ものすごい鬱状態の時と、ものすごく気分がいい時が、頻繁に入れ替わります。車に轢かれないかな?って思う反面、死にたくは無いという考えも同時に出てきて、自分でも自分の事が良く分かりません。また、借金も心療内科に通いだしてから徐々に増え始め、それの返済がストレスになっているのでは?と思い、自分で司法書士事務所に行って、相談しました。そのためか、お...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
13,885件中 8001~8050件目