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対象：不動産売買
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専門家
固定資産税の軽減措置等
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税相談については、税理士等の専門家へご相談ください。
一般的に、固定資産税の計算において、土地および建物それぞれについて
その広さに応じた減税措置があります。
大雑把に言えば、
住宅地に関しては、200平米以下までは課税標準額が評価額の6分の1、
200平米超では課税標準額が評価額の3分の1に軽減されます。
参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/005.html
また、建物(家屋)に関しては、
新築住宅に対する減額措置として、
床面積50平米以上280平米以下の新築で、120平米以下の部分に関しては、
固定資産税が2分の1に減額されます。
(耐火建築物5年間、非耐火建築物3年間)
参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/002.html
上記以外に細かい条件が付きますので、
詳細は、検討している物件の市役所等にご確認ください。
また、上記の税金計算をする際の不動産の評価額は、
物件の売主にご確認下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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