専門家に無料でQ&A相談 (160ページ目)

投資信託を解約し中国ＥＴＦを購入すべきか

日興のベストナインを３年前に3000万円購入しましたが、現在は1800万円に目減りしています。最近、ETF（1309　上海50）を2200万円購入し、これから上りそうなのでベストナインを解約し全てを上海50に当てようかと思っています。資産の大部分になります。もう少し様子を見るか、分散を続けたほうがいいのでしょうか？

検索エンジンの表示について

自社のホームページが検索エンジンで上位表示されるのですが、トップページではなく、Q$Aのページが表示されます。トップページが、表示されないのは、どんな原因が考えられますか？

建売か注文住宅か？

現在、住宅購入を検討しているものです。（35歳、妻、子供2人-2歳、0歳）住みたい場所は土地も高く、建売も他エリアに比べ割高で、あきらめかけていました。そんな中、不動産の営業から電話を頂き、非常に魅力的な建売物件を紹介して頂きました。金額も予算内（4000万円）、建築条件付でプラン自由。土地・建築面積も十分。アクセス良し。全て最高の条件の建売でした。しかし、その後の建主との初面談で、建築条件付じゃ...

動物は人間の子供をカワイイと感じるのでしょうか？

素朴な疑問を相談させていただきます。人間は動物の子供ををカワイイと感じます。対して、動物は人間の子供をカワイイと感じているのでしょうか？肉食動物の犬や猫が「人間の子供を襲う」という他に「人間の子供を助ける」というエピソードを耳にします。肉食動物といえども人間の子供はカワイイのでしょうか？不思議ですね。犬や猫ではなく狼やライオンではどうなのでしょうか？先生方、ご教授お願いいたします。

フンセンチュウがいるといわれました。

ブリーダーがやっているペットショップから犬を買いました。一週間で下痢をしましたので、ペットショップに言いましたら「おたくの犬からうつったんじゃないですか」と言われ、医者に行きました。医者の話だと「便に出るまで時間がかかるので、ペットショップが原因です。」私が言ったと言って下さいと、医者は、言ってくれました。ペットショップでは、代替犬を用意するので、お金は返せないとの事です。こことは付き合いたくないし、人にうつる病気を持った犬を販売していいものでしょうか？

契約後にうつ病発症しました

新築一戸建てを購入予定でしたが、うつ病を発症してしまい団信が通らない事が発覚しました。事前審査は通っていたのでその時点でローン特約が切れているので手付け流しは覚悟しています。仲介会社からは「契約書に買主が中間金を支払っているから、その時点で手付け解除は出来ないと記載があるので、違約金が必要です。だから団信なしのフラットにいくら支払額が高くなっても購入していただかなくては困る、あるいは既往歴がないよ...

残債のある家を売ってもローン払い中の車はのこる？

私は現在一戸建てに住み、住宅金融支援機構と協同住宅ローンから、各々35年払いで住宅ローンを借りていますが、この度収入が激減したため、任意売却しようと思っております。その他のローンとして自動車ローンがあり、8月から60回（5年間）払いで返済することになっております。ここでお聞きしたいことがございます。自宅を任意売却した場合、自動車ローンを一括返済しろと強要されることはないでしょうか？自宅を任意売却し...

退去後の修繕費用

先日６年間借りていた貸家を出ました。修繕費用として障子・襖はあからさまに壊してしまったので仕方ないとしてクロスについて壁を全て交換との事で請求が来ました。クロスは経過年数を考慮すると聞いた事がありますが、全額請求きました。理由としてペット不可の物件でペットを飼っており、ペットによる引っ掻き傷が全ての壁にわたってある。ペットがいなければ通常の汚れ又は多少の破れ等で済んだはず　ペットの引っ掻き傷により...

連帯保証人

アパートを借りたいが、連帯保証人が2名必要といわれました。実の息子夫婦で2名でなれるでしょうか

賃貸事務所　入居前解約について

賃貸借契約についての注意事項についての質問です。現在、賃貸事務所に申し込みがあり、条件の調整を行っております。テナント様の要望は、6ヶ月後の賃料発生、3ヶ月後に入居です。契約から、入居までに解約があった場合のリスク回避をする契約の締結の仕方を教えて下さい。宜しくお願い致します。

ライフプランをたてたい！！

現在同棲中で、来春結婚する予定です。マンション購入、教育資金、老後までのライフプランをご提案いただけないでしょうか。私29才、彼女24歳。現在彼女は働いていますが、結婚後すぐ子供が欲しいようです。私も将来的には欲しいとは思いますが金銭的には1人が限界だと思っています。■現在の支出平均/月[家賃]　　 72,000円（駐車場込み）[光熱費] 　12,000円[生活費]　 40,000円 (食費、雑費...

ブラックリストに載ってしまった場合・・・

もしローン会社のブラックリストに載ってしまった場合、自動車ローンを組んだり、クレジットカードを利用したり、大型家電を金利・手数料無料のボーナス一括払いで購入することはできなくなってしまうのでしょうか？また、もしブラックリストに載ってしまった場合、何年経てばブラックリストから消えるのでしょうか？恐れ入りますがご教示頂きます様、よろしくお願いいたします。

更正の請求について

更正の請求についての質問です。今年2月に確定申告をしましたが、今になって家族の一人を扶養控除に入れていないことに気づきました。1人分の扶養控除をつけると、所得税ももっと還付になるし、今年の市県民税ももっと安くなります。しかしこのような場合、更正の請求をしても税務署で認めてもらえないことがあると知り合いから聞きました。実際、このような場合が認められるのか？また、更正の請求をした場合認められるケースと認められないケースの基準があるのでしょうか？（税務署ごとに判断基準が違うのでしょうか？）

政治団体による物騒な言論活動について

ある評論家のX氏に注目している者です。氏を調べている最中に、氏の主張に反対をしている政治団体を知りました。その政治団体は　・「X講演会をぶっ飛ばそう」　・「Xをぶったおす」　・「X粉砕」　・「Xを串刺し」など物騒なことを公然と表明しています。中には正当なデモ行進の最中に表明してもいます（旗に書いてあったりします）。内容はすべてインターネット上で確認ができます。見方によっては粛清をほのめかしているよ...

手付金なしの契約を解約するには

先日、新築マンションを手付金なしで契約しました。無事１００％ローンも承認され、順調だったのですが、他社物件でよいものが出てきて、そちらにも魅力を感じています。ただ先契約には念書があり、手付金なしの契約の為、双方による契約解除には1割の解約金との定めとなっています。まだ、他社物件に乗り換えるか決めてはいませんが、上記念書は有効なのでしょうか。尚、竣工は9月で引渡は10月を予定しています。

老猫が口からご飯を食べません

推定年齢13歳、慢性腎臓病と診断された猫なんですが、まったく口から食物、水をとりません。食道チューブで流動食を入れ、輸液をしているので衰弱はないのですが、BUNが101、クレアチニン10.1ぐらいでもカリカリを少量食べていたのに、現在はともに数値が下がっていながら食欲がありません。食道チューブを入れたせいでしょうか。また、下痢をすると必ずと言っていいほど嘔吐します。下痢でない場合は嘔吐もないのです...

仔犬の原因不明の咳（たぶん）

我が家の１０ヶ月になる仔犬（ブリュッセルグリフォン）なのですが、７ヶ月（４月初旬）になった頃、夕方突然グーグーと息を吸い込む様な仕草とカーカーと咳らしき仕草をし、元気が無くなり家の中を尻尾を下げうろうろ歩き回りベットに入って元気なく辛そうでした。翌日の朝９時頃に少しずつ元気を取り戻しましたが、食べ物はほとんど食べず便も軟便（便は以前から軟便ぎみ）だったので、かかり付けの病院に行き症状を説明し見ても...

アピールポイントについて

デイサービスセンターで1ヶ月間実習をさせていただいて、現場で働いている方のサポートや入浴介助、利用者様とのコミュニケーションを学びました。これをアピールポイントとして書いても大丈夫でしょうか？

うつ病で休職していたことはマイナスになりますか？

私は２４歳のシステム運用業務に従事しているものです。去年の６月からうつ病を発症して１年程療養しておりました。原因としては交代勤務による生活の乱れでした。しかし、やっと復帰をして考えることはこれからの自分の仕事についてです。やはり、休職をしていた人間には仕事は中々任せてもらえないのもありますし、これからキャリアアップを目指すのも難しいようです。それで、転職を考える上で休職をしていたことは面接で言った方がよろしいでしょうか？また、自分から話さなくても分かることでしょうか？

北側道路の土地＆南側に土留め（１．８メートル）

初めまして。当方北海道在住です。よろしくお願いいたします。ある土地を考えています。北側道路に面しており、間口約１３メートル、奥行き１６．５メートルで、約６４坪です。ひとつ悩んでいます。南側の家ですが、約１．８メートルほどの土留めの上に２階建ての家が建っています。この家の東西（考えている土地からみて東南、東西）にも土留めの上に２階建ての家が建っています。建築業者の方は南から５〜６メートル離して建てれ...

住宅取得等資金贈与の500万円非課税

衆議院が解散されたので、住宅取得等資金贈与の500万円非課税はどうなるのでしょうか？現在は効力がない状態なのでしょうか？

これは普通のことなんでしょうか？

私は今記憶力の低さに悩んでいます。例えば10分前の出来事がほぼ思い出せない。思い出そうとしてもなにか頭の中にもやがかかったような感じになります。判断力の低さも悩みで人との会話も何も思いつかず聞いたこともすぐに忘れてしまいます。また、何か意見を求められても頭の中が真っ白になってしまいます。何をするにしても、人の半分も出来ない状態です。現在大学編入の試験を受けるために勉強中なのですが全く頭に入らず、大...

エコジョーズとエコウィルの選択

新築にあたり、熱源をガスにするつもりですが、エコジョーズかエコウィルのどちらが自分達に合うか迷っています。新築の概要は以下の通りです家族は大人２名、子供２名平日の在宅人数は０人（私が事務所に居るだけ）事務所併用住宅で延べ床面積６０坪（事務所１０坪含む）暖房はガスによる温水ルームヒーター床暖房、浴室暖房乾燥機、エアコンは設置しない冬季の暖房の利用状況は事務所：温水ルームヒーター２台を朝６時〜夜８時迄...

犬の柔らかいしこりは脂肪腫！？

先日乳腺に豆のような硬いしこりを良性か悪性かは調べず切除と避妊手術を行いました。数日後に胸を調べたとき左右の乳と乳の中央に柔らかめのしこりが見つかり切除したものと明らかに違いコリコリした感じはなく弾力があります。その後獣医に見せたところ脂肪腫だろうというのですが手術の見落としと言われないために言ったものか少し疑ってしまいました。・コリコリとした豆のようなものは悪性腫瘍かもしれない！・弾力のある皮膚の奥にあるものは脂肪腫！という認識でよろしいのでしょうか？よろしくお願いします。

精神疾患（躁うつ病、うつ病など）患者の団信通過は？

私は41歳の躁うつ病（双極性障害）患者です。6月末まで約7ヶ月休職し、現在は復職しておりますが、いまだ通院および飲薬治療を行っております。私の様な精神疾患（躁うつ病、うつ病など）を持つ者は、住宅ローンを組もうとした場合、団信（団体信用生命保険）の審査は通らないとの話をよくお聞きしますが、では、病気が完治した場合は審査が通るのでしょうか？それとも一度でも精神疾患（躁うつ病、うつ病など）を患った者は、...