専門家に無料でQ&A相談 (98ページ目)

相続と支払について

父親より相続したビルがあります?名義は自分・叔父（誰にも相続されてない）・叔母です。そこには叔父（生きている方・自己破産した人が1部に住んでいます）?１階店舗が３名の共有になっていますが、家賃は以前は死んだ叔父が受取分配してもらっていましたが、今はいつのまにか叔母が独り占めしてます?叔母には分配するように内容証明等送ってもなしのつぶてです。この場合、どのような対策をすればいいでしょうか？名義人でな...

固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきでしょうか？

２年前にマンションを購入し、その際に固定２年を選択しました。今度の４月で２年を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで悩んでおります。年収515万、月収は40万弱。家族構成は妻(専業主婦)と子供２人(２歳と１歳)。月々の返済額は10万弱。返済残高は2680万円です。２年に１回、150万程度(あくまで目標額)の一部繰り上げ返済も予定しています。返済予定をシンプルに考えられる固定金利も魅力ですが...

生産管理ソフトと原価計算ソフト

生産管理ソフトを導入すれば原価計算ソフトは必要ないでしょうか。

社宅の場合の現状回復費（敷金償却）について

当社の規定では、転勤後10年間は賃貸マンションを借り上げて社宅としています。しかし１０年過ぎると、そのマンションは社宅でなくなります。社宅期間で退去する場合は、現状回復費は会社負担となりますが、10年過ぎてもそのまま住み続けた場合の規定は明確には存在しません。にもかかわらず10年過ぎたら個人負担にしますと一方的に言われました。現実として10年住もうが15年住もうが現状回復費に大差はないと思います。...

マンションの水漏れによる個人賠償について

現在マンションの水漏れの賠償のことで困っています。2週間ほど前、自分の家の水道が水漏れを起こし、階下に迷惑をかけてしまいました。工事するまでに一週間かかることになり、その間水道の使用は不動産業者に止められていましたが、友人に留守番をさせた際水道を使用してしまい、不動産業者からその時の被害は保険ではまかなえないかもしれないと言われました。今日、保険業者を不動産屋が連れてきて、「〜さん（私の名前）にも...

暗い色の壁紙を使いたいのですが…

新築マンションの寝室を落ち着いた感じにしたいと思っています。そこで、壁の一面をエコカラットのニュージュラクの消炭色に、他の面を濃いグレー色の壁紙にしようと考えています。ただ、ドア(出入り口とクローゼットの二か所)・ドア枠・幅木が白色なのです。この場合、全体を暗い色にした分、白色が目立ってしまって変な感じにならないかと心配です。専門家の皆様のご意見を伺いたいと思います。

年収1000万円でもカードローン有。住宅ローンは困難？

今日は。45歳の男性会社員です。就職して7年ほど（博士号取得で就職が遅くなりました）、現在年収が1000万円強あります。結婚して7年。妻がアメリカの大学院に6年ほど留学しており、その費用をずっと援助しております。従って、年収は比較的高くとも、現在貯金はゼロ、おまけにカードローンで100万円ほどの借入があります。（来月返済予定）また、数年前、妻の学費のために「フリーローン」を都銀で組んだこともありま...

住宅減税

住宅減税適応は、銀行ローンでないと駄目なんですか？知人から借りて返済をする予定なんですが、その場合には適応しませんか？

住宅ローン控除期間のタイプ選択について

昨年住宅を購入し近日中に住宅ローン控除の申告を考えております。控除期間の年数に１０年タイプ、１５年タイプがありますが、自分の場合どちらを選択するのが得かよくわかりません。Ｈ２０年の源泉徴収税額が、１３４，７００円。昨年末の時点での借り入れ残高が約１６５０万です。　年収４８０万、借入金１６９０万　３５年返済　元利均等返済、金利１．９５％の十年間固定、ボーナス返済なしです。　自分なりに本を参考にシュミレーションしたりもしましたが自信を持った答えをだせなかたのでどうぞよろしくお願いいたします。

高齢者向けの賃貸住宅を運営するには

小規模な話で申し訳ないですがアドバイスをお願いします。（カテゴリーはこちらで宜しいでしょうか？）現在、静岡県の新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地があります。住まいは別にあるので、こちらは他の運用を考えております。色々考える内に高齢者向けの賃貸住宅が良いかな、と思うようになりました。私には介護職の知人も多く、また将来的に私自身も使用できればと思うからです。そこで教えていただきたいのですが適合高齢者専用...

テレビの視聴のついて

はじめまして。現在、ＨＭにて住宅（木造3階建て）を建設中です。テレビの視聴方法について、アンテナか光で迷っています。両者のメリット・デメリットを解説の上、どちらがよいのかを教えて下さい。よろしくお願いいたします。

画像のサイズを変更すると画質が落ちるのを防ぎたい

JPEGの物理的サイズを小さくしたり（例1280×640を640×480に）、拡大したりすると画質が落ちます（荒くなる）。シャープをかけるとよくなる場合もあれば、ならない場合もあります。これを防ぐにはどうすればよろしいでしょうか。

投資として　銀　の現物購入につて

現在、投資の最有力対象として銀の現物購入を考えていますが、今後の見通しはどうでしょうか？

販促ちらしの作り方

わたくしは、脱サラで経費削減コンサルタントをしてるものです。集客として、手配りちらしを考えています。まずは、印刷に出す前に自分で作製し手配りするつもりです。そこで、手配りちらしの作製ポイントは、何か。手配りちらしをじぶんで作るための具体的制作方法。お金をかけたくありませんので、なるべく無料でできるやり方をお教え下さい。

温度上昇時の激しい痒み

私は30代の男性ですが、この冬から温度が上昇したときに頭、首、背中に激しい痒みが発生し、真剣に困っております。１、ジョギング時２、寒い場所から、暖房の効いた暖かい部屋へ来た時３、何かしらの作業に集中して体が熱くなった時などが発生時の状況です。いずれも温度上昇時というのが共通点です。痒みというか体の内部から針でチクチク刺されているような痛みのような感覚です。また外観上の変化は全くありません。妻にも確...

自営業の住宅ローンですが・・・

家を建築中の自営業者です。昨年仮審査も通り、ローンを組む予定で安心して建築中ですが、今年度の確定申告では、過去３年の所得から相当下回る申告をしなくてはいけない状況になりそうなのです。（自営業なので、それなりの節税をしているからであって、実際はきちんとやっていけてはいるのですが）このようなパターンで、実際建ってから「やっぱりローンが組めない」という事例はあるのでしょうか？その場合、どうするものなのでしょうか。お願いいたします。

ペンダントライトのコードの長さについて

リビングの天井に照明の取り付け場所が三か所あります。手前と奥は小さめのシーリングライト、中央にペンダントライトを考えています。ペンダントライトの下にダイニングテーブル等を置くのではなく、何もない状態にする予定です。ペンダントライトを吊るす場合、コードがあまりに長すぎるとぶつかるなどして生活に支障がありますし、あまりに短すぎるとペンダントライトのカッコ良さが失われてしまう気がします。ちなみに、天井高...

脊椎分離症

２月の中旬に小学４年生の息子が、ソフトボールの練習後に腰が痛いといったので、近くの病院にいってＭＲＩをとったところ、脊椎分離症と診断されました。運動は禁止で、コルセットをはめてまず3ヶ月間様子を見ましょうといわれました。しかし大会が6月にあり本人は絶対に出たいといっています。3ヶ月で直るでしょうか、また直らない場合でも痛みがない場合は試合に出てもよいのでしょうか教えてください

住宅ローン減税と転勤

18年度より妻と二人で住宅ローン減税を受けておりますが、転勤の辞令がでました。家族は母（年金）と妻(就業中)の3人で、単身赴任か家族同伴かを迷っております。どちらも私の扶養にはなっておりません。単身赴任の場合は、引き続き減税の適用がされるようですが、私と母or妻の2人で転居した場合、減税は受けられますか？（家族の1人が残るということです）家族同伴で引越した場合でも帰省を考えており、週末だけ居住した...

親からの援助で土地・建物を共有にする予定ですが。

土地から購入して家を建てる事になったのですが、嬉しい事に親から2500万援助をしてもらえる事になりました。自己資金は預貯金400万とローン2000万で、住宅取得にかかる金額は土地に1200万、建物に3200万の予定です。親が結構な資産を持っているので「精算課税」は使えませんので共有にするつもりです。相続時の事を考え、土地よりも建物の方を共有にしたいと考えていたのですが建物の共有は最低でも1/2は住...

銀行ﾛｰﾝ事務手数料

ｱﾊﾟｰﾄ購入時に銀行ﾛｰﾝを組みましたが、その際の銀行への取り扱い事務手数料と印紙代は経費になりますか？宜しくお願いします。

ペットのアレルギーについて

犬や猫を飼いたいのですが、子どものアレルギーがあるので、なかなか踏み切れません。熱帯魚やヤドカリを飼っているのですが、子どもは哺乳類でないとつまらないと言います。何かよい方法はないでしょうか？

和風モダンな家を建築したいのですが・・・

現在、工務店で新築を計画しています。自分達の希望で内装等、和風モダンな家にしたいと思い、2件の工務店に話をし各工務店の建築した物を見学したのですが、自分達の思いとちょっと違う様な気がしました。今後、工務店と話を進める為にはどうすればいいですか？それとも和風モダンを得意とする工務店を探した方がいいですか？アドバイスをお願い致します。

新規事業の予告告知（不特定多数）は可能でしょうか？

現在建築会社のわが社で、業務案内のパンフレットを作成するにあたり、1年以内に新たに始める不動産事業の案内を予告としていつから行う旨を明記した上で載せる予定ですが、法律的に問題はないのでしょうか？また作成するパンフレットは不特定多数へ配布する予定の物で、新しい事業を開始する時期は決定しています。宜しくお願い致します。（現在不動産事業者として登録準備中です）

保険の割合い

貯蓄型の保険に加入しようと思っておりますが、保険の収入に対する割合いはどれくらいの範囲が一般的なのか教えていただきたいです。あくまで一般的な話で結構なのでお願いいたします。収入　900万/年子供なし夫婦とも30歳です。