専門家に無料でQ&A相談 (256ページ目)

土地代抜きの建築費用について

世田谷の50坪の土地（平坦地）に地上2F＋地階1Fの家を建てるときどのくらいの建築費用がかかりますでしょうか？（建蔽40%・容積80%）全てRC造（ビルのような四角いイメージを希望）、間取りは希望するものがあります。間取りはだいたい下記のようなものを希望しております。2F＝20坪（LDK＋寝室＋トイレ等）1F＝ビルトインガレージ14坪＋6坪（風呂＋洗面所＋トイレ等）B1F＝22坪（玄関＋靴箱＋洋室...

学歴の就職、給料における有用性

こんにちは。早慶理系です。将来東大院に進学しようと思っています。そこで質問なのですが院での就職（自由、推薦）で大学の学歴はどのように使われるのですか？学歴フィルターの存在は知っていますが、昇進、給料、昇給に大学名は関係しない（個人の実績）と聞いたのですが、もしそうであるのなら早慶と同じフィルターの関東圏の国立はどこあたりですか？（ex.千葉、筑波、農工、電通、横国、埼玉など）。フィルターのみである...

戸建２階のユニットバスからの漏水

築１２年の戸建の２階にお風呂を設置していますが、お風呂の下あたりの１階の天井にシミができたので建築会社に相談したところ、ユニットバスから漏水している可能性があるとのことでした。しかし、点検口もなくユニットバスを分解して漏水場所を特定する必要があり、その費用だけで４０万円点検口設置に１０万円、さらに漏水防止工事代が別にかかると言われました。２階にユニットバスを設置する上で点検口やメンテナンス口を作る...

ビジネス英会話取得について

半導体メーカーのエンジニアをしております。会社のグローバル化がだんだん加速してきており、直近、会社の主要顧客9割が海外と言う状況です。その影響で、ここ2-3年で海外顧客への出張が増え、英会話スキル向上が今まで以上に必要になってきました。主な海外出張業務は海外顧客とのdiscussionやpresentationです。独学で英会話の勉強はしているのですが、飽き性で集中力がなくまったくスキルが向上がし...

猫のトイレしつけについて

最近飼い猫の1匹が、トイレではないところでおしっこをするようになってしまい、ご相談させてください経緯・粗相してしまうのは、もうすぐ2歳になるオスのスコ（耳は垂れていません）です・1年半くらい前に2匹でペットショップから購入しました・今年の1月に、片方の子が原因不明で亡くなりました　（動物病院で診てもらい、泌尿器系の病気で連日通院しておりました亡くなるほどの病気ではなかったらしく　先生はびっくりされ...

債務整理中に離婚した場合の慰謝料

現在、債務整理整理中の身ですが妻と離婚しようと考えています。離婚理由は、妻がいつもイライラしてることにより安らぎがない家庭環境が嫌になり浮気したこともあり、離婚してその浮気相手と再婚したいために離婚を考えています。妻にも多額の借金がありますが、生活費に使ったための借金らしく、わたしは妻から最近聞くまではその借金を詳しくはしりませんでした。わたしには子供が2人いますので、親権は妻になる見込みで、養育費を払うつもりです。債務整理中の場合、慰謝料はどうしたらよいですか？

競馬の情報詐欺にあいました

競馬の情報詐欺にあいました。振込み詐欺が横行している中、口車に乗って信用してしまい、250万円も個人名義の銀行口座に振込んでしまいました。貯金を使い果たし、サラ金から借金までさせられてしまいました。取り戻すことは、難しいのでしょうか？消費者センターや警察は、難しいといっていますが、生活を圧迫しています。アドバイスよろしくお願いします。

出願中の特許を企業に売り込みたいのですが？

バイエル薬品株式会社に対し、私が出願したばかりの特許を買ってほしいという話を持って行ったのですが、興味がないので断りたいとの回答がありました。特許というのは、ED治療薬と抗痙攣薬との組成物に関するもの(出題番号:特願2015-44041; 出題日:平成27年2月17日)です。話を仲介してくれた人は、知財担当者そのものという感じではありませんでしたし、話が上層部まで伝わっていない感じでした。バイエル...

海外総代理店(Distributor)の役割について

海外で、ある日本企業の商品の輸入販売を行おうとしております。弊社が総代理店として日本から仕入れ、それを契約の販売店(Dealer)に卸す、という販売形態を考えております。※この場合、弊社をDistributorという言葉でくくって良いのかどうか、　定義が曖昧ですが・・・その場合、弊社が一般的に負うべき役割、リスクはどんなものがあり得ますでしょうか。また逆に仕入れ元(日本のメーカーや輸出会社)、販売...

分譲マンションの臭いについて

先日、購入したばかりで、最初は気がつかなかったのですが、リフォームの為に何度かマンションに足を運んでいる間に、マンションの臭いが気になりはじめ、カーペットなのか人工的に付いている不快な臭いで、消臭剤などで、消える努力をしているのですが、今のところ消えません。もし、消えない場合は、どうなるのでしょうか？契約の解除などは行えないものなのでしょうか？

夫婦間での金銭貸借契約と、贈与について

土地建物合わせて、4000万円程度の物件を購入したいのですが、諸事情により、名義を全部、妻名義にしたいと考えています。　　　夫　　会社員　年収700万　・自己資金　4000万円　　妻　　　主婦　　年収 0万　 ・自己資金　2000万円聞くところによると、贈与税を節約するため、夫婦間で金銭貸借契約を結ぶという意見があり、夫から妻に 2000万円貸付けし、妻の自己資金 を4000万円にしたうえで一括...

誓約書を守らなかったら

私は、悪徳会社と意義申し立てをしないと誓約書を書かされました(誓約書紛失して詳細わからない)でも、行政機関に、悪徳会社がした事を言いたい行政機関に言ったら、私は法的に処罰を受けるのですか？誓約書紛失して詳細わからないから、もし、金を支払わなければならない事を書いてたら、払わないといけないですか？でも行政機関は、被害者以外からの報告でも良いといってるし、守秘義務があるからバレないと思うが、万が一悪徳会社が貴方が、行政機関に言ったでしょと言って来ても、知らん顔したら良いですよね？

階段の色

階段の色でご相談があります。リビングの床はプライムウッドのチェリークリアで発注し階段は標準だとチェリーとは色が違う物を使うと設計士からの話があった為リビングと階段の色を統一したいのでオプションでチェリーを使って貰うよう依頼をしました。サンプルの確認はありませんでした。結果、床を見てみると、全くリビングの色と違う状態でした。計画書に階段は「EM巾木階段（チェリー挽板集成材）巾木留めタイプチェリーナチ...

犬歯の生えてる場所

25歳の男です。左側(私から見ると右側)の犬歯だけが他の歯よりも後ろに、完全に離れて生えています。いつ頃から生えたかは記憶にないですが、永久歯に生え変わる頃にはあったように思います。日常生活を送る上で特別困ったことは一度もないのですが、単純に気になります。このまま放置しても問題はないのか、それとも早急にでも抜くべきか。もし抜歯するとなると費用等はどれぐらいかかるのか。教えていただければ幸いです。

左脇腹と左足の指の痛み

3日前に家の階段から落下しました。その時に左に傾いて落ちたせいか、左脇腹に痛みと擦り傷、左足の指（人差し指）に痛みが走るようになりました。病院には行かずに3日経ちましたが、未だ左脇腹は痛みが走ります。（特に寝転んだ時、息を大きく吸う時、左に腰を捻じった時です）左足の指も強く曲げたら痛みます。これは内臓かどっかが怪我したと思ってもよろしいのでしょうか？一応今週金曜日まで痛みが治まらなかったら病院行こうかと思いますが、その前に聞いておきたいと思ったので、質問させてもらいます。

住宅ローンと預金への資金の振り分けについて

現在、住友信託銀行で住宅ローンの借り換え（残り期間15年・1700万）を検討しているのですが、キャンペーンの一つに定期預金を30万円以上すると0.01%の金利引き下げを受けられるというものがあります（http://www.smtb.jp/personal/loan/house/support-plan/）。その定期預金の適応金利は三井住友信託ダイレクトの利用で5年で0.13%です。定期預金の資金は...

フロアコーティングの必要性と種類

フロアコーティングの素材はどらがよいのでしょうか？メンテナンスが楽、キズが付きにい、キレイな状態を長く保てるのがメリットと感じてます。シリコン、ガラス、ＵＶとかあるようですが、違いは何でしょうか。長持ちするのは？キズが付いた時に補修できるのは？

自宅横の擁壁

一年半前に中古で戸建てを購入したのですが、その時は住宅横の擁壁は施工業者に所有権がありました。今年に入り、その施工業者が倒産したので擁壁部分を無償で譲りたいと相手の弁護士から連絡があり、その擁壁をどうしようかと悩んでおります。自宅は高さ２階分に相当する大きな基礎の上に立っております。擁壁もそれに沿うように大きな物になっております。市役所に相談したところ、その擁壁部分の敷地が、自宅の敷地と思っていた...

住宅ローンがある状態で独立

他の方のご質問で、「住宅ローンがある状態で独立しても一括返済を求められる事はない」との事でしたが、私自身も同じように、住宅ローンがある状態で独立を考えていますが、以下の場合はどのようにしたらよいかアドバイス頂けると幸いです。住宅ローンは信金です。起業数年後に事業融資も活用出来ればと、考えていますが金融機関の中でも信金が受けやすいと思うので、起業時の口座は信金で作り、時が（数年後）来たら相談しようと...

外壁カバー工法について

外壁カバー工法でリフォームしてしばらくしてから気が付いたのですが、建物の基礎周囲のカバーの一番下に当たる部分が空いている状態になっていました。下から覗けばカバー部分と元の壁の間上まで見通せるという状態です。勝手な思い込みかもですが、当然カバー部分の下部も(水の逃げ道くらいはあるかと思いますが)ふたのような部材を付けているのだと思っていたのですが、これが普通でしょうか？最近、家の中に入ってくる虫の侵入経路になっているのではないかと疑ってもいます。

国土交通省告示　第1552号　第７－（1）について

よろしくお願い致します。１．戸建を売却しました、不動産屋から仲介手数料の他に「売買売主費用」10,000円を請求されました。不動産ジャパン（該当業者も加盟団体に属します）のHPの言葉検索では該当の言葉は出てきません。これはどういうものでしょうか？支払わねばならないものでしょうか？２．「玄関鍵交換費，シロアリ駆除費，腐食部分修正費，屋内外残置物撤去，越境の庭木剪定・撤去・処分」について、全て不動産屋...

販売実績としての取引先企業のロゴ使用許可

一点教えてください。ネットショップを運営しています。自社商品の販売実績として「取引先企業」を記載する会社も多いと思います。その際ですが社名のテキストに加え、取引先企業のロゴも併せて掲載できないかと考えております。これは個別に掲載許可を取る必要がありますか？よろしくお願い申し上げます。

賃貸店舗の名義変更について

今回専門家の方に名義変更の審査について聞いてみたくメールさせていただく次第です。早速ですが、今年度３月より小売店とし賃貸契約をしました。その際、私が個人で現在の仕事をしていましたが、申告をしていなかったため私の名義では難しいと不動産に言われ、友人の名義で共同経営者という形で友人に借りていただき、保証会社JIDとつけました。契約は２年なので、次の更新時、再来年には自分の名義に変更したいと思っています...

保険加入直後に癌診断

今月初めに医療保険と収入保障保険に加入しました。医者の診断のもと告知。最近の健康状態について、最近3ヶ月以内に医師の診断、検査、治療、投薬を受けたことがありますか？の質問について、いいえにマルをしました。しかし、胃の調子が悪く胃カメラを飲んだのですが告知しませんでした。胃、十二指腸に異常はみられず胃薬を貰ったのみで終わりました。そのタイミングで保険加入しました。一週間程様子を見ましたがしつこく胃痛...

散歩中に他の犬に攻撃的

どうもこんにちは雑種（中型犬）の雄の２歳（ブラック）を飼っている者です。（１２歳の先住犬（雄）も一緒です。）散歩は、二匹連れています。もともと散歩中、ほかの犬をみると吠えるのですが、ある時、小型犬を二匹連れた方と遭遇し、道を譲るため、ブラックの方を抱っこをして、道を譲ったのですが、興奮したブラックに離せと言わんばかりに、胸を思いっきり噛まれてしまいました。僕の胸には穴が空きました。家族の者は、みん...