専門家に無料でQ&A相談 (21ページ目)

どうしたら

自己所有の土地に家を建て替えを考えているのですが・・・自己所有の土地ですが、接道義務をクリアした専用通路は２．２ｍ幅で１０ｍ有りその奥に１００坪を手前に７０坪と奥に３０坪と分筆した旗状地が有ります。手前の７０坪に築１００年の住宅（今回建替え予定物件）と築６０年の他人所有の住居があり、周りを住宅で囲まれています。築６０年の住人ですが・５年以上地代も払ってもらえないままです。・病気で働けない為生活保護...

個人経営の理容師の申告について

個人経営の理容師してます。確定申告についてなんですが、開業して5年毎年、白色申告してきました。小さな細々とした仕事なんで年商３００位、経費を差し引いて年収１２０万位です。所得税も４万位。店舗付き借家で一人で経営しています。独身ですので・・・従業員もいません。そこで先日友人に、税理士紹介するけど、どお？と言われ、収入も少ないし白は申告も簡単だから別に必要無いといいました。でもこの規模の商売で税理士を...

土地売買とマンション購入

はじめまして。土地を売却し、その資金でマンション購入を検討しています。土地の名義は私です。マンションを購入する時には、婚姻20年以上の妻との共同名義にしたいと思っています。この場合20年以上夫婦であったことによって、贈与税の配偶者控除となりますでしょうか？

メンテナンスについて

築5ヶ月のものです。家の周りが、土のため、外壁及び基礎が土汚れで、せっかくの新築が、あっというまに汚く見え始めました。ブラシで、水をつかってごしごししてみましたがとれそうにありません。中性洗剤もきかなさそうです。この場合、どのような洗剤、また、洗剤方法がいいのでしょうか？とくに基礎の汚れをなんとかしたいのですが・・・Netでみるとアルカリ性がいいとききますが、大丈夫なのでしょうか？

CSS（スタイルシート）を別ファイルにするメリット

初めて質問をします。とてもレベルの低い質問なのでこんな場所で聞いていいものかどうか心配ですが・・・小さい会社でホームページの担当をしています。予算が無いので私が会社のホームページを作っているのですが、似たレイアウトのコンテンツが大量にあるタイプのページなので、レイアウトをスタイルシートで管理しています。テーブルタグをなくすとか、そういうレベルには至っておらず、フォントサイズや色、行間の管理とか、テ...

今後のお金との付き合い方について

最近結婚したばかりの26歳会社員です。現在は妻と共働きですが、2人の貯蓄は合計100万円ほどで他に株や不動産等の金融商品は何も持っていません。資産運用、と言えるほどの預金額ではないことは重々承知しているつもりですが、今後子供が生まれて生活していくことを考えると、何とか貯蓄を増やしていく必要があると思い、資産運用に興味を持ち始めた矢先であります。当面は現在の100万円の中からたとえ少額でも何かに充て...

貯金を増やすには

はじめまして。毎月余裕のない生活で、アドバイスを頂きたく思っております。宜しくお願い致します。収入400000、住宅ローン140000、税金18000、食費40000、学費（幼稚園代含）40000、子供習い事65000、夫婦保険11000、通信費（携帯含）25000、水道・光熱費20000、新聞代3000、雑費15000、貯金5000、その他ローン18000(来年終了）が毎月の収支です。住宅ローン...

変動金利の選択のリスクについて

ローン適用金利期間の終了により、金利変動方式の選択で悩んでいます。返済額は3000万円で返済期間は29年あります。変動金利（1.625％）を選択して、一部繰上げ返済を進めて行きたいと考えていますが、金利の先行きや未払利息の発生などを考えると不安です。3年（2.5％）や５年（2.75％）の選択を選んだ方が良いでしょうか。

サイトデザインの知的財産権（著作権）について

はじめまして、某インターネット企業でwebデザイナーをしております。実は、以前（3年ほど前）に私がディレクションを手がけた某コミュニティサイトと外面的に極めて酷似したサイトが最近オープンしているのを発見して、個人的には誇っていいものか、怒っていいものか、なんとも微妙な気分になっております。（会社としては、文句の言いようを色々と検討しているようですが…）私が手がけたコミュニティサイト自体、国内外のイ...

単独名義か共有名義

今回マンションを購入することになり、その名義を夫だけの単独名義にするか、夫婦の共有名義にするか悩んでおります。頭金の出資割合は、夫が200万円、妻が130万円です。出資割合の観点から言えば、共有名義にしなければならないのでしょうが、妻は現在働いておりますが、来年出産を控えその後2〜3年は子育てに専念する予定です。また住宅ローンも夫単独で借りるべきか夫妻それぞれで借りるべきかも悩んでおります。例えば...

ストックオプション

ストックオプション（SO)の行使の仕方についてご教授をお願い致します。SOを行使しますとその金額は給与所得とみなされ、年間所得に応じた税率で課税されますが、住民税や社会保険、年金などはどうなるのでしょうか。私は現在SOを行使することを計画しておりますが、金額で2000万ほどあります。これを毎年200万ずつ行使する場合と2000万を1回で行使する場合で税や社会保険、年金の額に差が出てくると考えており...

まわりのことがやたらと気になる

昔からそうっだたのかも知れませんが、最近やたらと周りのことが気になってしまいます。例としては・職場において、隣の隣、後ろなどの話が気になる（別に自分のことを話している訳でもない）そして、内容が耳に否が応でも入ってくる・妻との二人暮らしなのですが、妻の行動にたいして、ものを出したら片付ける、はしの持ち方ときちんとするなど、細かいことが気になる・お店でものを注文するとき、接客されると緊張しやたらと相手...

これから資産運用をはじめたいのですが。

はじめまして。これまで全く投資など資産運用を行ったことがありません初心者なのですが、この度、まずは運用資金100万を元手に資産運用を始めようと思っているのですが、全くの素人で何をどのようにすればよいのか右も左も分からない状態です。元手の100万は今後使用用途のないもので、どのように運用するのがいいのでしょうか？分配の仕方などアドバイスして頂けたらと思います。ほんと初心者の質問で申し訳ないのですが、ご指導の方よろしくお願いします。

繰上げ返済について

　４年前に住宅を購入して今回、はじめての繰上げ返済を２００万検討しております。期間短縮型、総返済利息をできるだけ抑えることを希望しますがどのような返済方法が最も効果的でしょうか？　金利が若干高く固定期間が短い?に限定して繰上げする方法が良いような気がするのですが最も効果的な方法がわかりません。アドバイスお願い致します。＜借り入れ詳細データ＞以下の２ヶ所から３０年で借り入れ残り約26年。?住宅金融公...

全般性不安症について

友人が全般性不安症と診断されました。普段から飲みに行ったりして色々話していたのですが今後、どういう風に接してあげたほうが本人にとって良いのかがわかりません。今までどおりにしたほうがいいのですか？

マンション購入の決断に困ってます

現在マンション購入検討中です。（大阪市東淀川区：アーバニス上新庄グレイブ・２Ｆ）購入したいポイント・駅近（徒歩５分）・住み慣れた場所・生活環境がいい迷っているポイント・金額が高い（約６７?で３３２０万）⇒頭金無しで交渉中・床スラブが薄い（最近にしては）という噂（厚：１８０?）公庫基準はクリア？⇒上下の騒音は？・不動産（販売会社）担当者の信頼性が低い（うさんくさい）こう言う場合、どう判断すれば良いでしょうか・・・？

住宅購入について

現在マンション購入を検討しています。マンション本体３３２０万＋駐車場権利３００万＝合計３６２０万になります。諸経費：６０万（不足分は事業主が負担するそうです）頭金：無し（諸経費をまわします）残金：ローン（３５年）現在、販売会社の試算では月、ボーナス各１１万円程度の支払と言われました。現賃貸５万円（残りは会社が負担）＋現駐車場１．５万円＋車ローン２万円（１２月で終わり）＋会社住宅購入手当２万円以上の...

フリーランスでやっていくには？

私は、システム開発の会社で２年程プログラマーをしておりましたが、昨年退社いたしまして、現在は無職です。やめた理由は、フリーランスになって、将来独立（WEB系）したいと考えたからです。周りからは、もう少しWEB制作会社で勉強したほうが良いと言われましたが、若いうちに失敗しても再起はできるし、良い経験にもなると思ったからです。今回、お聞きしたいのは実際にＷＥＢ制作の相談を数件依頼されているのですが、私...

電算機更新の積算について

電算機更新の見積もりに使用できる、歩掛や式があれば教えてください。特にプログラムや作業費のものがあれば助かります。

床の平面出しについて

仕事場（９坪）の床のリフォームについてアドバイスお願いいたします。現在はコンクリート基礎20センチくらいの上に５センチくらいのモルタルで仕上げてあるという状態です、予想していたとおり冬は寒く、夏は暑いです。また、かなり汚れも目立ってきたので、そろそろ板張りにしたいと思っています。施工は自分で行いたいと思っているのですが、次の点で困っています。均一な平面でないコンクリートの床に平面を出すように根太を...

金銭感覚がおかしくなりました

三年前に私の浮気が原因で離婚しました。昨年別れた妻子が会いに来てくれました。久しぶりに会うわが子はやはり可愛く、それまでにも罪悪感はあったのですが、身動きが取れないほどどうしようもなくなり、心療内科を受診しました。そこで出された薬を飲むと初めはリラックスできて良かったのですが、自分が薬で生かされているようで怖くなり、調子の悪い時だけ飲むようにしました。また、なぜか気が大きくなり金銭感覚が無くなって...

ユーザ推奨のブラウザはIEとSafariでよいか？

はじめまして、会社のECサイトを担当している者です。弊社ではよく期間限定の特集ページを作っておりまして、普段から疑問と申しますか、気になっていたことなのですが。現状弊社のWebサイトは、ユーザー様へ推奨するブラウザーとして、・Internet Explorer 6.0以上・Safari 1.0以上の2つをサイト上にも記載しております。表示や動作のテストも上記のブラウザーで行っているのですが、実際に...

本社経費負担金はどの程度が妥当か

きれいな先生に標題の件についてお伺いいたします。弊社は小売業で、本社にかかる一般経費を全て各店に按分しています。以前いた会社では、売上高に対して数％（６〜７だったと思います)各店に負担してもらっていたと記憶しています。よって本社のＰ／Ｌはマイナス表示でした。弊社で経理を実際担当するようになって一般管理費の全てを按分していることに違和感を感じています。本社のP/Lは現在、特別利益、特別損失以降の数字...

犬のおしっこの躾について

一歳半になるパピチワ（メス去勢済）のトイレについて悩んでいます。トイレの躾はきちんと出来ていたと思っていたのですが、最近臭いがキツイので調べてみましたら家のあらゆるところ（玄関マットやカーペット）におしっこの痕跡がありました。確かに日中は夫婦して働きに出ている（朝7時半から）ので気づかない事があったのでしょうが、気づいてみると確かに回数も少なかったと感じています。現状はサークルの扉を開け放しでトイ...

学校選び

　カイロプラクティックの学校選びで迷っています。　探してみるとものすごい数の学校があり、どうしようか、といった所です。　個人的にはUCCかMCC、あるいはHPCかな、とも思うのですが、決め手に欠く状態です。　具体的な学校までここ、という指定は困難だと思うのですが、在学中に何を重点的に学ぶべきか、またカイロ医学の中ではどんな医療技術（日本では政治の後進性から医療とされていませんが）が効果や危険性の少...