マンション購入の決断に困ってます

まちゃ さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

マンション購入の決断に困っているとのことですが、


・金額が高い（約６７?で３３２０万）⇒頭金無しで交渉中

もともとの予算をオーバーしているということなのでしょうか？
月々のローン返済額が高いということは、逆に頭金を多くした方が、良いと思います。
物件価格が割高とお感じでしたら、頭金無しでもお支払いになる金額は変わらないと思いますが、


・床スラブが薄い（最近にしては）という噂（厚：１８０?）公庫基準はクリア？⇒上下の騒音は？

公庫基準は１５０ｍｍですから、基準はクリアしています。
ご指摘のとおり、最近のマンションは１８０〜２２０ｍｍ程度が多くなっていますし、
中には２５０〜３００ｍｍという物件もお目にかかります。
もし、騒音が少ないというのが、物件の判断基準でより高いのでしたら今一度お考えになられて方がよろしいでしょう。


・不動産（販売会社）担当者の信頼性が低い（うさんくさい）

いっそのこと担当者を変えてもらうというのもひとつの方法です。
今後、何か不具合があったり、トラブルに見舞われたときに窓口になるのは購入した販売会社の担当者になります。購入する物件の価格には、そういった今後のサービス代金を含んでいるものとして、トータル的にご判断ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也