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持ち家がある場合の土地の生前贈与について、税金は？

　現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおりません。諸事情により、今後父にもしもの事があっても姉が土地を相続・管理していくのが難しいため、姉には相続時に不動産以外(預金など)の資産を相応に分けるつもりでおり、全員が了承しています。しか...

住宅ローン審査に落ちました

5000万円の物件を購入予定です今仮審査で２行落ちました。主人と私の合算で年収は950万あり、頭金1000万ですが勤務年数が主人が２年弱で転職の回数が多いのです。審査でも経歴書を書かされたりしました。あと数社クレジットカードを持っていて数年前に仕事で負債をかかえて３００万くらい借金をしていましたが返し終わっています。ハウスメーカーからの依頼でクレジットの解約をしました。全部ではありませんが。このと...

土地の日当たりについて

広島市で、日当たりの事で土地の購入を悩んでいます。東南向き角地（３６坪東南側間口約９ｍ）　東南側道路５ｍ、南西側道路４ｍ　東南側道路の先に奥行１４ｍの敷地（現在売り出し中）、その先に約１５ｍ奥行きの敷地に３階建ビル、その向こうが少し高台になって、１５階建マンションがあります。（３階マンションンの高さの上に）４月８日で、朝７時ころ購入予定敷地から向かってマンション左の３階立体駐車場の上に太陽が覗いて...

猫のよだれについて

猫エイズと診断され８ケ月が経とうとしています。お口が痛くてご飯が食べれない日もあり、激やせしていますが、何とか病気に折り合いをつけてきました。ここ２週間くらいの間に２度程、動物病院で痛み止めと皮下点滴をしました。その後よだれがひどく、始終流れているようです。食事もあまり採れません。何か手立てがあれば教えてください。

職種の方向性について

40代の女性です。医薬品会社の臨床開発部門で10年間派遣で勤務していましたが、人員削減の為、契約が終了となりました。今後も同じ仕事に就きたいと思っています。医療に関する資格は持っていません。学歴も高卒です。医薬品会社、受託会社の採用条件を見ると99%「有資格者」「大学卒」となっています。それでも、派遣会社の紹介予定派遣であれば、経験を見ていただけるのではないかとお願いしましたが、難しいとのことでし...

国債利回りと銀行の貸出金利の関係について

国債の利回りが上がると、銀行の貸出金利も上昇する（傾向がある）のは何故ですか？運用を考えると、条件のよい国債にお金が流れてしまうので、銀行としては金利を下げることで対抗しないの？と考えてしまいます。国債の利回りアップ＝銀行の貸出金利UP　となるメカニズムを教えてください。

私名義の土地建物を子供名義に変更可能でしょうか？

平成１９年５月に新築を購入致しました。現在は３９歳である私の名義なのですが出来るだけ早く１７歳の息子と１歳の娘の名義に変更をしたいのですが可能な方法はありますでしょうか？また、その際かかる税金・費用はどのくらい必要でしょうか？

8500万の住宅ローンと個人年金

大変お世話になります。このたびマンションを頭金4000万、ローン8500万で購入する予定です。夫45歳年収は2000万、不労所得200万あります。現在賃貸なので以前から購入に向けて活動してまいりましたが、今見ている物件は夫婦とも大変気に入っています。この不景気でキャンセル待ちが出る高級住宅街の物件です。将来の物件の流動性も十分にあります。子供はいなく、今後増えても一人です。妻38歳の私は年収500...

自己分析力をつけるトレーニング方法は？

会社の業績悪化で業務量が少なくなりボーナスも減ってしまいそうで、今後のことを不安に思っています。でも早く帰れるようになって時間だけはあるので、自分がこれから何をしたいのか、どう行動すればいいのかを考えようと思いました。ただ、一人でノートに向かっても、思うように進みません。自己分析する力をつけるための、おすすめのトレーニング法や本などありましたら教えていただけないでしょうか。費用はあまりかけられないのですが・・・貧乏くさくてすみません。よろしくお願いいたします。

節約を楽しくするためのコツ

不況の煽りを受け、今まで以上に節約をする必要がでてきてしまいました。毎日「節約、節約」ときばってしまうのも、生活が楽しくなくなってしまうのが嫌で、何か楽しく節約できないものかと色々と考えております。お弁当を作るにも、少しでも彩りを持たせおいしいものに、パンよりもご飯でダイエット、など...あまりコツが見つからないのですが、何か節約を楽しめるコツございましたら、教えてください。どうぞ、よろしくお願いいたします。

モチベーションがもう持ちません…

　初めて相談します。　現在33歳ですが、大学を卒業してから新聞社、出版社などを6社渡ってきました。　最初ライターで5年間、体調を崩しその後新たなキャリアを探してコピーライターを2年間のあと、以前の仕事にやり残しを感じ、ライター職に戻り2年が経ちます。　ご相談したい件は、今後のキャリアです。昨年結婚しましたが、将来的には子供が欲しいと思っています。夫は近い将来に地元（地方都市）に戻る可能性がある人で...

真の友人

４月から社会人も３年目になり、人間関係も広がりました。様々な交流関係の中で、今本当の友達とは何なんだろうと思い悩んでいます。連絡を頻繁に取る、取らないではなく、久しぶりに会ってもリラックスして話せる人、約束をしたら会うのが楽しみな人、そんな人が本当の友人ではないかと私は思っているのですが、私はどうしても友人の「ここが合わない」という点ばかりに目がいってしまいます。気分屋で突然不機嫌になったりする友...

売り上げとしてあげるには？

青色専従者です。事業主である主人の業務に伴う、翻訳、経理事務を担当しております。ご相談したいのは、主人の業務に伴わない、翻訳のみの仕事を翻訳会社を介してしたいと思っておりますが、下記のような問題が生じることです。（翻訳会社を介した仕事は、会社として案件を受注することができず、翻訳家個人名での登録、支払も翻訳家本人名義の口座となっています。）そのため、どうしたら売り上げとして上げることができるのかを教えていただきたいのですが・・・・

建築業者のブログについて

こんにちは、いつも他の方のQ&A等を参考にさせて頂いてます。今回は私の要望（不満？）を聞いていただきたく投稿いたしました。（こちらで活躍される専門家様への要望ではありません）私は自宅を新築するために建築業者を探しております。最近つくづく感じるのですが、ＨＰを持ってる業者でブログを開設されている所は多いですね。しかし内容は身内・グルメ・旅行・趣味の話題など、あまり建築に関係ない話が多いです。確かにブ...

ラブラドールが嘔吐、急に食欲がなくなりました。

ずっと元気一杯だった８歳オスのラブラドールレトリバーが、嘔吐を繰り返し、急に食欲がなくなりました。水も飲みません。元気もありません。少しせきをしています。医者で吐き気止めの注射をしてもらいましたが、まだ吐きます。血液検査、レントゲン（バリウム）、超音波などいろいろ検査をしましたが結果は異常ありません。１回目の嘔吐から２週間、点滴をしてもらっていますが、体重もかなり減ってしましました。どこが悪いのでしょう？どうしたら元気になって食べるようになるのでしょう？

道路の工事車両を所有の私道の通行禁止にできますか？

東京都に在住です。近隣に大型道路建設の予定がありますが、その工事車両を我家と近所の人で持ち合っている私道に入ってくることを禁止することは出来ますか？必要なら、近所の人と書類を作成して、相手先に提出の予定があります。工事車両がとおり、道が傷ついても工事終了後に改修してくれる確約が無いので。よろしくお願いします。

保険責任開始日と発病した日が同日で給付金は出る？

区の検診を受けるにあたり、医療保険に加入申し込みをしました。体調不良等なく健康でしたので何の心配もせず、責任開始日前に検診を受けました。ところが郵送で届いた結果は病気の疑いがあるとのこと。私の元にこの結果が届いたのは、保険の責任開始日から3,4日後でした。それから別の病院で精密検査等を受け、最終的に外科的処置が必要という結果になり入院手術を受けました。保険会社に問い合わせたところ「結果が保障開始日...

車をこのまま維持するか売却するか。

はじめまして、車を維持するか売却か悩んでいます。去年、結婚をしまして夫（39才）は会社まで車通勤（ｱﾙﾌｧｰﾄﾞ）片道4ｷﾛ、私（28才）派遣6ヶ月目で電車通勤片道10分です。　　　　　　私の結婚前からの車（ｺﾙﾄ）は今現在、週末少し乗る程度です。　あと半年は働いて、来年くらいには妊娠したいなぁと思っています。今住んでいる所は、地方都市で　駅は徒歩15分　ﾊﾞｽ停徒歩10分　ｽｰﾊﾟｰは徒歩15分...

折れた歯の治療中にその歯が抜けてしまった

3/30に自転車同士の事故に遭い、顔面を打ったらしく上1番を2本と上2番を1本痛めてしまいました。痛め具合は、(向かって見て)1番の右は半分折れてしまい、1番の左は少しだけ折れただけですんだのですが、歯の約1/2部分にヒビが入っている、1番の左の2番がグラついている状態です。早朝(6:30頃)だったため、かかりつけの歯科医が開いてから(10:00)治療に行きました。3本ともグラつきがあったため、今...

離婚時の住宅購入時の出資金

現在離婚にむけ話し合いをしています。２年半前に１戸建てを購入し、私の親、私の出資金が１３００万円旦那の親の出資金が５００万ローン旦那名義１５００万共有で持分半々で購入しました。私としては名義を放棄して家を出て、代わりに出資金１３００万の支払いを要求したいのですが相手が拒否した場合どのような対応をするのがいいのでしょうか？また出資金を取り戻すことは可能でしょうか？

今勤めている会社を辞めようかどうか、迷っています。

私は高校卒業後、今勤めている会社に就職しました。入社６年目で営業事務をしています。その会社を辞めようかどうか迷っています。《会社を辞めたい理由》★自分の力に限界を感じてしまったから★どの会社でも同じだとは思いますが、経費削減の為、残業に対して大変厳しく、自己の業務効率改善を常に求められています。私は正直、周りの人に比べて、仕事をこなすのが遅いです。仕事が早くなる為には!!といった本を何冊も読んで参...

自己破産後の債務整理

5年ほど前に自己破産をしているのですが、結婚後主人のリストラなどで再び借入をしてしまい、働いて返済しているのですが返済も正直きつくなってきました。債務整理などの道はあるのでしょうか？

リバランスのしかたについて

投資信託で運用を始め、リバランスをする時期にきているのですが、現在の全体資産配分は、日本株式　３２％日本債権　２７％（絶対に必要な定期預金額は抜いてあります）外国株式　１７％外国債券　２３％　になっています。日本株式の割合が大きいので、外国株式・外国債権に分けたいと考えています。ただ、日本株式の３分の２が個別株で、インデックス投資信託は3分の１の割合です。投資信託のみの資産配分ですと、日本株式が下...

枯れていると思うんですけど。。

昨年９月に家を新築し、オリーブを植えてもらったのですが、直後に葉がすべて落ち、枯れたようになったので、12月頃に交換をお願いしたところ、外構屋さん「よくあることなので様子を見ましょう」と言われました。今年に入り、3月になっても状態に変化なしの為、再度文句を言ったところ「暖かくなれば芽が出ます」。。と言われたので液肥を2週間に1回あげながら今月まで様子を見てました。が、状態は変わらないまま。外構屋さ...

北側にLDKでも快適に過ごすには？

はじめまして。asa-buriと申します。中古物件を購入予定です。その物件の南側に隣家が密接している為、2階北側の開けた方に大きくLDKを作りたいと考えています。LDの一部の天井を吹き抜けにする予定ですが、やはり床暖房などを入れた方が快適に過ごせるでしょうか？その他、北側にLDKを作る際に気をつけた方が良い事などありますでしょうか？専門家の方の意見をお伺いしたいです。宜しくお願い致します。