専門家に無料でQ&A相談 (231ページ目)

住宅ローン借り入れについて

先日事前審査が通りました。私は7から8年前に自己破産しており、そのむね不動産屋さんにも相談しておりそうしたら、フラット35の親子リレーに申し込みをしてみましょうと言われて事前審査が通りました。しかも最近転職したばかりですが多分大丈夫と言われました。因みに親子リレーの親は嫁の親で現在73歳、前職は公務員、今現在借り入れはなく年金受給者です。【ローン申し込み者】私は転職して4ヶ月目です。年収見込みは3...

仲介手数料について

物件が5550万の購入に対して仲介手数料が上限の三パーセント＋六万を払うように言われました。後から安く出来ると人に聞いた為、サインと印鑑を押してしまったのですが、今更安くは出来ないですか？

住宅ローンが通りません・・・。

今年3月（マンション）、8月（注文住宅）でフラットで借入を申し込んだところ、2度とも取り扱い金融機関の審査は通ったものの、住宅支援機構の審査で落ちました。さすがに2度も落ちてしまうともうダメなのかと思います。【現在の状況】本人37歳、妻32歳、子供1人会社経営者：直近3ヵ年全て黒字自己資金：機構規定の1割強これからは消費税や建築費の高騰、金利問題などで現在よりもさらに経営者はマイホームの購入が難し...

抗生物質が使えない

12歳のメス猫が、先日、乳腺腫瘍の摘出手術を受けました。病理検査の結果は悪性。そして、術後、病院で抗生物質を注射したところ、突然、失禁、震え、口から泡を吹き、ショック状態のようになってしまいました。副交感神経遮断剤の注射をしたところ、しばらくたってそれらの症状は消えました。ペニシリン系のものでそういった症状が出たので、次のときはニューキノロン系の抗生剤を注射しましたが、同じような症状が出て、やはり...

決算書類が未提出です。

会社の業績が思わしくなく、未払のため経理担当者も行方不明。会社を廃業したいのですが、手続きがわかりません。法務局に届け出ることは承知しているのですが、経理上に関してここ3期ほど決算書等の税務書類が未提出の状況です。いきなり「廃業しました」では済まないと思いますので、ご指南頂ければ幸いです。

年金も総合課税できるか

来年の定年を機会に個人事業を始めようと思っています。事業といっても個人相手のITコンサルタントなので大きな収入は望めません。ただし、コンサルを始めるにあたってPCの購入や光回線の導入などのある程度の投資が必要と考えています。コンサルの収入が経費を下回って赤字となった場合、雑所得となる年金と合わせて支払う税金を計算することができるのでしょうか。

退職について

次の仕事が決まり，現職を退職しようと考えてます。現在は嘱託（契約社員）で基本１年契約更新の技術職で年俸制となっています。会社は業界上で言えば中堅クラスです。背景には現職に就いてから，パワハラに近い事をされ，少し精神疾患の初期症状になってます。幸いな事に知人の紹介もあり，ほぼ内定は頂いている身分です。気になった事は，通常なら社内規程に退職に関する事項が無いことです。10月から組織が変わるためか分かり...

工事請負契約の締結前のキャンセルについて

初めて質問させていただきます。こちらのカテゴリーでする質問ではなかったら申し訳ありません。住宅の外構工事をお願する業者を決めるために数社にプランと見積もりをお願しました。そのうちの一社から『請負契約の締結を前提に図面を書いているので、キャンセルは受け付けない。どうしてもキャンセルをするのなら設計料を払うように。』と言われています。思い返すと、最初に営業さん（設計もこの営業さんが行います）が来た時に...

建築条件付きを外しての土地売買

注文住宅を建てようと土地を探していたところ、希望に近い場所に建築条件付き土地として売りに出されていました。その時は建築条件付きでの金額なども特に説明なく、土地の金額を提示されてあっさり建築条件を外してもらいましたが古家付き土地の状態でした。古家は買主が解体することとして本契約になりました。本契約後に建物を建ててもらう工務店のかたに、土地の金額が高いのでは？と指摘されました。具体的には書きづらいので...

コンビニが隣の戸建ての不安

初めて相談させて頂きます。まだ未確定ですが、購入しようとしている土地の隣の区画にコンビニが建設される予定があるとの情報が入りました。まだ、土地の購入すら出来てはいないのですが、もし購入出来るとなった場合、隣にコンビニが出来ることが分かった上で、戸建てを建てようとするのは、お薦めできませんか？なかなか土地の出ない地域で、立地的には非常にいいのですが・・・夜間の騒音など建てる前ですが、気になっています...

WEBデザイナーにはワードプレスは必須でしょうか？

WEBデザイナーやフリーのWEBデザイナーにはワードプレスは必須でしょうか？それともDWで作れればそれだけで問題ないでしょうか？ ワードプレスは手打ちで作ったサイトのHTMLファイルをDWのように認識してDWのように編集したりすることはできないのでしょうか？ DWとほぼ同じようなアプリなのでしょうか？つまりお客さんがサイトをワードプレスで編集したいといった場合、手打ちでサイトを作って、そのHTML...

大学院進学か地方公務員か

初めて質問させて頂きます。現在都内の国立大学(理系)4年生の男です。私は進学か就職するかで悩んでいます。<私のプロフィール>性格は人見知りはしないほうですが、どちらかと言えば内向的でこれといった趣味はなく家にいることが多いです。 私は昔から本当にこれがやりたいということもなく、４年生になり多少興味があった故郷の自治体の地方公務員上級の試験を受け合格することができました。当初は故郷に帰りたいと思うこ...

会社の出資金の払い戻しについて

今年、友人一人と一緒に資本金６００万円の合同会社を、私が５００万円、友人が１００万円の出資で設立したのですが、急遽、私用でまとまったお金が必要になったので、出資した分のお金を会社から払い戻したいのですが、払い戻しを受けた場合、私個人に何か課税されることはありますでしょうか。

消費税増税の経過措置について

消費税増税に伴う経過措置の関係でわからないことがあるので、お教えください。平成25年9月30日までに住宅新築工事の契約をしたのですが客様の都合で急きょ、2世帯住宅に変更する話が出てきました。打ち合わせの状況からプランがまとまるのが10月以降になり、諸々の手続きの関係で来年4月以降の完成となります。当初の計画から、建物の規模が大幅に変更となりますが、消費税増税の関係で再契約にすべきか、追加工事で対応...

社長が国民年金から社会保険に

法人で役員二人、社員一人の零細企業を経営しています。先日、社員の育児休業の手続きのため年金事務所に行きましたら、「ところで、社長は法人なので社会保険に強制加入です。入ってください。」と言われました。昔、社会保険に私も入りたいと言っても入れてもらえなかったから国民年金・国民健康保険に入ったのに、それは願ったり叶ったりと思ったら、「時効が2年なので過去2年遡って2年分の社会保険料を一括で払ってください...

申込金の返金と契約キャンセルにおける民事訴訟について

中古物件をリフォームしてもらい購入しようしておりました。時系列は以下のとおりです。８月３１日：物件の紹介を受ける９月８日：現場視察９日：購入の意思表示１１日：申込金５０万を支払う１３日：契約日を１６日とする旨、連絡を入れる。（先方は９月１４日中を希望していたが都合が悪かった為）１５日：色々と検討した結果、やはり購入を断念する旨電話にて伝える。１６日：店舗へ行き、お詫びして説明。その際、業者より私が...

自分に英語が向いているかの見つけ方

こんにちは。はじめまして。大卒29才男性。転職してアパレル系の商品センターで働いています。思いつきでやり直し英語を始めてしまって１年半経ちます。思いつきで受けた２回のTOEICは350点から450点であいぃ今は目的を変えて洋楽を聴いてますが、よく聞き間違えします。でも、趣味で新たに始めたイタリア語だと、カンツォーネなんかは殆ど聞き間違えしません。そこでお聞きします。英語が向いているか他の外国語が向いているかどう判断したら良いか教えて下さい。

結婚式を延期した方がいいのか

来年早々に結婚式を予定しているものです。最近、プライベートや仕事が忙しくなり、病院で診てもらったところ抑うつ状態で、2ヶ月間の休養が必要との診断を受けました。幸い会社の理解が得られ、現在は休職している状態です。抑うつ状態の原因としては、結婚準備、今年度から仕事の配置転換などがあり、なかなかホッとできる時間がつくれず、精神的にかなり参っていました。今後の事があったため、体調・仕事を含め、彼女には全て...

間口9.5mの細長い土地での新築

現在新築に向けて土地購入を検討中です。間口9.5m、奥行23m、66坪で東西に細長い土地です。建ぺい率50％、容積率80％、第一種低層住居専用地域、市街化区域です。西側は13mの道路と1m強の歩道に面していて、北東南側にはこれから新築が建つ予定です。非常に便利な土地にも関わらず、比較的静かな環境で、立地は最高なのですが、、、土地が細長い上に、建ぺい率・容積率が低いので、周りからは望みの家が建たない...

消費税増税の経過措置について

注文住宅における消費税増税について教えてください。現在、親より土地を譲り受け、そこに建築予定でH25年９月末までに契約予定です。しかし、諸事情により別の土地(購入検討中)に建築を検討中です。建物の規模や内容は大きく変化はないので、とりあえず、このまま建物の請負契約は進めようかと考えています。そこで問題なのが、消費税増税の経過措置についてです。勿論、贈与税など他の問題もありますが、今回は上記のみ教えてください。９月末までに請負契約をした後に、建築地の変更は経過措置を受けられるのでしょうか？

母などに　遺産などどうなりますか

兄が資産を持っていますが病弱で事故の場合で何かあったときは嫁さんは 離婚して兄の娘　二人　兄の母　弟　わたし兄の土地で　母の建物で暮らしています。母などに　遺産などどうなりますか私にわ遺言状は書いていますがよろしくお願いします。アドバイスも　bcwx9021@yahoo.co.jp

体の右半分だけに痛み

48歳男子です。2～3ｹ月前からですが、右腕の肘の裏あたりに痛みを感じ、そのせいか右手首も痛み右親指に力が入りません。初めは、神経を痛めたかと思いほっておいたのですが、いっこうに回復せず、逆に痛みが増すばかり。右腕の肘の裏をもみほぐしてみますが、その時は少し良くなる気がするので、血管に通る血流の悪くなったせいとも思っておりましたし、高血圧で通院している毎日飲む薬をさぼっているせいともおもったりもし...

今万が一のために持っておくと武器になる資格かスキル

こんにちは。29才大卒男性。転職してアパレル系の商品センター勤務。最近、不確実な世の中でも生きていけるように何か資格かスキルを身に付けたいなあと思っていますが、必要性もないのでどうしたら良いか一年間もやもやしています。ちなみに、自分は人文学部卒です。 持っている資格は英検3級･日商簿記3級･博物館学芸員。趣味は英語圏の映画と音楽鑑賞･イタリア語学習･ランニング･ヨガ･フレンチポップス鑑賞。数字･法律･臨機応変が苦手です。

線と毛穴の神かくし　女装娘編

草の根に鳴く鈴虫に、秋を思う優しい気持ちになれました。(*^▽^)/★*☆一日の終わりに化粧を落とし、頑張ったお肌に労をにぎらっている事でしょうか。(’-’*)♪　さて、質問です。v(^o^)油分の多い女装娘のメイク落としに使う商品はどの様な物が良いでしょうか？横着に、化粧石鹸を使えばクレンジングは出来るし、化粧前の洗顔もできます。毛穴に残ったカスを残さず取れればお肌に良いので先生のお奨めを教えて...

腰の痛みと上半身下半身のズレ

こんばんは、5日前にぎっくり腰をやってしまい、病院に行きレントゲンでは異常がないとの事。痛み止めを処方されましたが、5日経った今でも痛みが引きません、鏡で身体を見ると上半身と下半身がズレて左側のお腹の横が腫れています、触ると固く違和感があり、今日は起き上がる事が出来ません、どんな病気が考えられますか。