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対象：新築工事・施工
10坪ほど（34平米）の変形地です。
用途制限がまたがっていて、概ね建ぺい70、容積200。
長方形をとろうと思うと、2.3m*13mぐらいならとれそうです。
角地なので道路には２面が面しています。
（１）
ここに１階店舗、２～３階事務所仕様で実用可能な建物の建築は可能でしょうか？
あるいは、２階建てのほうが実用的でしょうか？
（２）
また、工期や費用についても規模感がわかれば知りたいと思います。
（３）
となりに同じような用途制限なのに５階建てが建っています。
割と敷地目いっぱいに建っているように見えますが、何故建てられているんでしょうか。
よろしくお願い致します。
tettyさん （ 神奈川県 / 男性 / 35歳 ）
回答：1件
専門家
変形地の建築
横浜の設計事務所です。
変形地や傾斜地を得意としています。
ただ、情報が少なくてお答えできません。
高度地域や道路幅で高さ制限(斜線)が変わってきます。
その他周辺状況によっても最適な建築方法は変わります。
隣の建物の状況もわからないので何故かも推測できません。
もし本気でお考えでしたら一度ご相談ください。
相談は無料です。
<あーす・わーくす http://office-ew.com >
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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