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老後の資金確保について考え始めました。資産運用に回せる金額は毎月5万円程度。これをどのように運用すれば良いでしょうか?(単に貯金だけでよいのか?)私の属性は以下の様にかなり低いので、専門家の方々に意見を伺いたいと思います。1:現在36歳2:未婚会社員、年収330万(控除後手取り年収200万)3:借家住まいで今後住宅・マンション取得予定なし4:今後一切結婚の予定なし(全て断る)5:わけあって手元にあ...
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- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
いつも参考にさせてもらっています。今回分譲地の一角を購入し、どのような家にしようか検討しています。一応建築条件付の土地でしたので、基本的な住宅のプランを業者さんに提案されています。土地の状況的には・北東に幅員8mの道路(道路を挟んで2階建て住宅)・両隣は住宅用地(同じく2階建ての住宅が建つ予定)・土地は11.08m×11.80mのほぼ正方形。・南西には二階建ての事務所のような建物。・総延べ床32坪...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
初めまして。大学のレポートで産休・育休に適応される保険などについて調べています。産休、育休に適応される保険は一体何になるんでしょうか?独自で調べたんですが、産休は健康保険、育休は雇用保険と社会保険であっているのでしょうか?また、会社からの手当というのも正直いってわかりません。会社から保険料の手当が出るとう意味ですか?ご返答お待ちしています。
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
団信保険(住宅金融支援機構)(全額弁済)に付いて教えて下さい。15年前に父親名義(世帯主)でマンションを購入いたしまして。現在マンションのロ−ン残高が有ります。父親が先月、脳出血で倒れまして、右半身麻痺・言語障害です。医師の説明では、この先、症状固定の状態が有得るとの事です。この場合は団信保険(全額弁済)適用になりますでしょうか。昔の契約なので(自分も良く分かりません)宜しくお願い致します。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
子供が生まれ、住宅も購入したので、保険の見直しを考えております。今は本人・妻型で月々の保険料が15000円くらいなのですが、子供の保険も含めて月1万円以内になればと思っております。また、今の保険が更新型であり、48歳以降は倍以上になるのも気になっています。(医療保険については終身型ですが)死亡保障が現在2500万と多いと思っているのでここが減らせるポイントかと思っているのですが、住宅ローンの団信保険もある場合、どの程度の死亡保障額を考えればよろしいでしょうか?アドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
私は男性・34歳です住宅を取得するために銀行からお金を借りる手続きをしましたしかし、団体生命保険の加入の書類を書くときに告知事項として症病についての書き込みがありました私は3年ほど前より関節リウマチで治療を受けています投薬も受けていますが仕事をするのには影響なく以前と同じように仕事をしていますこのような場合はやはり加入拒否されるのでしょうか?事例などがあれば教えてくださいよろしくお願いします
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
はじめまして。思い切ってご質問させていただきます。5年前に地方都市から現在の住まいに引っ越してまいりました。当時、ローン返済中のマンションがあったのですが、知人からマンションなどの管理を手がけている会社の方を紹介され、賃貸に出して、返済に充てていったらどうかとアドバイスされ、そのようにしてきました。実際、これまで借り手も付いていたために、この方法で困ることは無かったのですが、この1年ほどこちらで戸...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
わが家は高台の景色のいいところにあるのですが、最近、下方隣に家を建て始めたのですが、我が家にまったく同じようにかぶって建てているため景色がまったく遮られて見えなくなっています、しかも、我が家側ギリギリに建てているため、隣の家の屋根から2,30CMくらいしか離れていません、当然窓スリガラスにはなっているものの我が家側にもついています、すごく圧迫した感じになっているのですが、隣接して建てられる場合、事...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
初めて質問させていただきます。りすりすと申します。旗竿地の建築について質問をさせてください。現在購入を検討している土地は?間口が2m無い(1.89m)?入口から旗部分までの距離が約10m?過去に役所から建築の許可が出ているという旗竿の土地です。車を持つつもりが無いので間口が狭くて駐車場を作れなくてもそれは問題ないと考えています。ですが、間口が狭いことで建築費が高くなりそうなことと、建築できないもの...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
初めて質問させていただきます。りすりすと申します。旗竿地の建築について質問をさせてください。現在購入を検討している土地は?間口が2m無い(1.89m)?入口から旗部分までの距離が約10m?過去に役所から建築の許可が出ているという旗竿の土地です。車を持つつもりが無いので間口が狭くて駐車場を作れなくてもそれは問題ないと考えています。ですが、間口が狭いことで建築費が高くなりそうなことと、建築できないもの...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
はじめまして。26歳会社員で、5年前から背中の良性腫瘍の経過観察(年に1度の検査)という状態です。この5年間特に異常は見られず、薬の服用等もまったくございません。ただ良性腫瘍で経過観察でも、医療保険への加入はかなり厳しいと考えておりますが、私でも条件付きで加入できる医療保険はあるのでしょうか?また、仮に加入できる場合でもかなりの割高になってしまうのでしょうか?ご回答の程、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 大村 貴信
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
旅行業で現在の会社に勤めて5年になります。通常の勤務は09:30〜18:00で、土日祝日と年末年始は休みです。早朝の見送りや添乗などで自宅を6時に出て、帰りが22時頃になる事もあります。1日を9時間拘束とした場合、1月に80〜100時間の残業になっても、給料明細の項目に残業代がありません。10名に満たない会社で就業規則も無く、正社員ですが契約書も交わしていません。ほとんどの社員が扶養家族が無く、休...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
私は32才の男です。会社の平成18年10月の健康診断で肺に陰が見つかり、平成19年3月に胸くう鏡検査で5日検査入院をしました。結果は器質化肺炎と診断されました。治療や投薬は全く無く、経過観察を半年に1度行っています。平成20年7月の経過観察では陰は消え自然治癒していました。その後も一応半年に一度の経過観察はしています。そのほか、一日で回復する程度の軽度のぜんそくがあり、平成19年の6月に薬を一度頂...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。現在独立起業を考えている者です。現在は賃貸マンションに暮らしています。今後の住まいに関して、サラリーマンである今の内に住宅ローンで中古マンションを購入するのが得策か、それとも賃貸のまま住み続けるのがいいのか迷っています。今まで引っ越しが多かったので、将来的には資産としても残る棲家を得たいとは思っています。今、サラリーマンの内に購入するのがいいのか?それとも独立して信用を築いてからの方がいいかアドバイスお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。いろいろご教示お願いいたします。不動産購入を考えています。現在、不動産屋を介して気になる物件があります。どうも、その物件は競売物件(任意)のようです。このような物件を購入する場合の留意事項等がありましたらお願いします。・競売価格の設定の考え方(計算ロジック)・選定されたが契約できないケース(選定時価格の5%分を支払い、戻らないリスクがあるため)・売買契約完了後の考えられるトラブル等(...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
個人再生するか否かで迷っています。住宅ローンを含む下記の3カ所から借金しています。最近の金利上昇・父親の入院等で負債が膨らみました。住宅の部分は、父親から毎月5万円ほど援助してもらっています。しかし、このご時世であまり残業もなく昇給もないため月々の支払いが苦しくなってきました。住宅ローン会社に相談して月々の金額を下げてもらう等の手段も有るかもしれませんが、やはり個人再生等をした方がいいのでしょうか...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
年収700万円で3600万円のマンションを購入。手付金200万円納めたのですが、その直後に年収が100万円下がることが発覚しました。もう少し契約のタイミングを計ればよかったのでしょうが、おそらく手付金は返ってこないと思われます。かといってこのままローンを組んでしまって問題ないか、不安で仕方ありません。支払いはもちろんですが、いざというときの貯蓄などのリスクに備えられるかです。そのあたりの備えを下が...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
先日新築マンションを契約しました。住宅ローンで変動にするか固定金利にするか悩んでおります。アドバイス頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。物件価格:2690万円借入金額:2390万円(頭金300万円)借入期間:25年返済限度:年間140万円家族構成:夫(43歳)、妻(専業主婦42歳)、子供一人(6歳)年収:740万円(会社員)繰上返済:あまりできそうにありませんマンション販売会社の提携ローン...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
高校の野球部の時代から腰痛を持っており、引退後は疲労時に腰に痛みを感じておりました。昨年、子供が生まれ、慣れない抱っこのためか、腰痛が再発したのに加え、草野球でスライディングした際に、ぎっくり腰になってしまいました。それ以来、仕事や電車で長時間座っていると腰から臀部のあたりにしびれというか鈍い痛みが走り、長時間座っていられません。整形、カイロ、整骨など、どこで見てもらえばよいのでしょうか。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。ご教示お願いいたします。土地の所有権についてお聞きします。家はまだローンが残っていますが土地はすでに自分のものになっています。家のローンの支払いが困難になってきたため銀行が競売に出すといってきました。土地は自分のものなので銀行は家のみ競売に出すのでしょうか?それとも土地も一緒に競売の対象になってしますのでしょうか?またその際、私の土地所有権はどうなってしまうのでしょうか?教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
30歳、転職経験1回、営業経験7年の社会人です。今後のキャリアを考える上で何かヒントがあればと思っています。キャリア関係の書籍を何冊か読んだのですが、5年後、10年後の自分、自分が死ぬときに言われたい自分をイメージする必要があると思っています。この時代、なかなか将来を予測することは難しいと思っていますが、上記を考える、イメージする上で何か良いアイデア等あれば教えてもらえればと思います。
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
会社を立ち上げ一人社長をしてます。本業で多少の収入はありますが、外でアルバイト勤務を考えています。(本業での売上を上げればというわけではないので)そこで、質問なのですが、アルバイトをし始める(年額200万位)と本業と別々に納税しなくてはならないのですか?そうすると2重に納税することになりそうでどうにか1つにうまくまとめ、節税効果の高い方法がないかと思っております。良いアイデアがございましたらお教えください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
6千万円程度で希望の物件が見つかりました。自分では十分に資金計画が立ちませんが、資金に余裕のある親から1千万円、兄から2千万円を用立ててもらうことが可能です。二人とも返済はこだわっていないとのことです。私は金融機関への返済を優先しながらもこつこつとなんとか返済するつもりではおります。ただ当初は返済がほとんどできないでしょうし、最終的に確かに全額返済ができないかもしれません。ただ贈与になると税金がかかってしまいます。共同名義で購入したほうがよいのでしょうか。ご教示いただければ幸甚です。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
和室の外向きの窓に障子を施工したいのですが、夜の外光を遮断する方法として、和風の雰囲気を壊さないやり方を教えて下さい。但し、和風なブラインドは、風の影響でバタバタうるさいので、使用したくありません。
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
こんにちは。初めて土地を購入する者で、現在検討中の土地について相談させて下さい。現在検討中しているのは、現在の我が家の近くにある袋小路(4m道路)の奥から2番目の土地です。南東道路で、北東(一番奥)・南西・北西側に他人の敷地があります。ご相談したいのは以下の点です。状況を説明しますと:(1) 検討している土地は南東道路側に旗状に2m程度若干出っ張っており、その都合で、一番奥の北東の他人敷地の接道面...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
今50歳の男性です。今すぐに必要とはならない手元資金を10年後の60歳までに運用して増やしたいと思っています。その投資商品として、米国ゼロクーポン債を検討しています。理由は、10年の余裕があり、10年後であれば利回り4%程度が期待出来る。償還時の金額が固定されている。為替による損益分岐点は60円以下となり低いと言える。以上より、他の商品と比べて確実性が高くかつ利回りも悪くないと考えています。本商品...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
愛犬シェルティー12歳は関節が悪く、消炎鎮痛剤のリマダイルという薬を使っていたのですが、獣医さんのおすすめでプレビコックス、又はメタカムの注射という薬を使うことになりそうです。胃腸や腎臓への負担が心配なのでそれぞれの薬の良さ悪さを教えて下さい。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、4ヶ月の子供がいます。子供の将来の為に、2〜3万円/月程度積立貯金検討中で、色々考えた結果、投資信託で定期の積立が良いかと思っています。一方で、手持ちの貯蓄も1千万円程度あるのですが、現在の住宅ローン(残高約1050万、残14年、利率(変動1.475%)より高い利率で運用できるならば、住宅ローン控除を受けれる間は急いで繰り上げ返済せず、何か投資信託で運用出来ればと思っています。ただ投資信託に...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
財務諸表監査において発見された不備は内部統制においても不備となることは認識しておりますが、監査法人より不備であると指摘された内容について内部監査担当として再度検証・評価する必要はあるのでしょうか?監査法人より不備と指摘された内容については、経理担当より説明しそれでも不備ならば会社として不備と認めざる負えないのではないでしょうか
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
最近、老後の資金になるからと、マンション購入の勧誘を受け、実需=自分で住む投資=人に貸す仮需=自分でも住めて、人にも貸せるという説明を受けたのですか、上であげた仮需の条件は本当にあっているのでしょうか??仮需にしておけば、自分でローンを払っていけないときはマンションを人に賃貸することでローンを払っていけるし、足も出ないということなのですが本当に可能なのでしょうか??
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在、生命保険の見直しを検討中です37歳 男性 既婚ですまもなく子供が生まれる予定で、これまでの保障内容を見直そうと思ってますいろいろな商品がでていますが、子供の生活・教育資金のため保障内容を大きくしなければと思っています現在、40歳満期の生命保険(特定疾病特約等ついてます)、団体生命保険、共済に加入して2,200万円の死亡保障がついています一つにまとめて保険料オフをはかりたいと調べていたのですが、収入保障保険というのがあると知りました収入保障保険のメリット・デメリットを教えてください
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの審査を通るか不安です住宅購入を検討しています。・物件+諸費用で合計4300万円程度。手元の預貯金を崩したくないので、全額借入れを考えています。・現在33歳。勤務先は1部上場企業で、勤務暦1年7ヶ月。昨年年収696万円。・過去にどうしようもなく消費者金融を利用したことあり。1年3ヶ月前に完済、解約済。・キャッシングやリボ利用歴もありますが、遅延もなく完済済。・クレジットカードは、公共料金...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
子供の教育資金について検討しています学資保険を検討していましたが、低払い戻し金型定期保険を紹介されました15年払込子供は0歳なので大学進学時(18歳)での返戻率が115%だそうです学資保険についてはまだ詳細を聞いていないのですが、保険で運用するのがいいのでしょうか投資信託も最近の状況からどこまで期待できるか不安なので・・・
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
低払いもどし金型定期保険とは学資保険のことを相談しにいったら勧められたこの保険これはどんなメリットデメリットがあるのでしょう学資保険とどうちがいますか?
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
教えてください。今年の1月に結婚をして 新築の家を買うことになりました。私は自営業を営んでおり 妻は証券会社に勤めております。3500万の物件が見つかり 銀行の事前審査の結果 妻が主債務者で私が連帯保証人になることで全額借りれる事になりました。今は共働きですので 妻がローンの返済 私が生活費をまかなう事で問題はないのでしょうが 近い将来に妻が仕事を辞めて私がローンを返済することになって 年間110...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
なんだか、ひっかかるような、むずむずするようで、かゆくないような、なんかとってもイライラする違和感が常に続きます。前に一度、ひざに水がたまって、放っておいたら治ったので安心していたのですが、治ったと思ってから1週間くらいしたらこのような違和感がではじめました。専門医に診てもらったほうがいいでしょうか。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして、資産形成についてご相談させていただきます。我が家の形成は以下のとおりです。自分(31歳)この4月より地方公務員に転職、妻(30歳)3月末に退職現在専業主婦、子(男)3歳2人目を考えている最中です。資産は、定期預金 1,000万(5月末満期1%5年定期) 1,000万(来年4月満期1.05%1年定期) 500万(8月末満期1%2年定期)株 東京電力 2500株 (平均...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
マンションの浴室をリフォームしています。ユニットバスをバリアフリーで入れる予定だったのですが、解体してみると洗面所の床より5〜6センチ上がってしまうことがわかりました。他社のユニットバスでバリアフリーにすることは可能なのですが、値段の関係で諦めました。業者さんには「浴室床に勾配があるので戸を閉めていれば洗面所側に水はいかない。」と言われたのですが、浴室の床が洗面所より上がってしまうことで、長期的に見ても水漏れや何か不具合がないか心配です。
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
教員をやっている35歳男です。最近、朝目が覚めると背骨の上部がものすごく痛いのです。上半身をひねったりもできず、体を横向きにしても、うつぶせになっても痛みはひきません。しかし、体を起こして、背骨を伸ばして椅子に座っていたり、立ち仕事をしていると、痛みはなくなります。しかし、ベッドなどに数時間横になっていると、また痛みがでてきます。今までそんな経験がなかったので、とても不安です。検査をしたほうがいいでしょうか。また治療法はどんなものがいいでしょうか。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
年収税込み500万円で2550万円のローンは無謀でしょうか。33歳公務員です。昇給は微増です。妻は専業主婦です。5年後くらいから年に50万円ほどのパートを予定しています。子供は4歳と0歳の二人です。ローンは35年で金利2.65%の固定で行います。月々の返済は9万3千円ほどになりそうです。物件は諸費用込みで総額3520万円で、自己資金と親からの援助で970万用意しました。 よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
13,885件中 5401~5450件目