住宅ローンの団体生命保険の加入について

yuai さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

1)現在の状況で、団信に加入できる可能性はありますか?
2)現在団信加入審査を受け、謝絶になった場合、その後の加入に影響がありますか?
3)3年過ぎてから審査を受けるほうが、良いでしょうか?(告知の必要性がなくなると思うので)

上記、3点につきましては、引受けの保険会社によって引受基準が違いますので、一概にどうだとは言い切れません。仮に今回審査が通らなかったとしても、次回、基準をクリアしていれば加入することはできるでしょうし、今の告知事項が必要と無くなる3年後に健康であるという保証もございませんので、なんとも言いようがございません。


4)団信に加入できない場合、どのような住宅ローンが可能ですか?

団新加入が契約条件となっていない金融機関(フラットやみずほ銀行)で借り入れることは可能です。(ただし、もしもなにかあった時のために、民間の生命保険などで別途保障をかけたほうがよいでしょう)

また、金融機関によっては、審査基準の緩いワイド団信を取り扱っているところもございます。団信保険料は別途金利に上乗せとなってしまいますが、団信に加入することができるかもしれませんので、検討されてみてください。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団信の審査に関しては、他の専門家の方々が言っている通りで、
最終的には、生命保険会社の判断となります。

団信に関する自分の経験談が「yuai」さんの参考になれば幸いです。

自分のお客さんで、喘息で投薬中の方で、告知のみで、
団信に加入できたことがあります。
別のお客さんで、過去、胃にポリープがあった方は、
医者の診断書を添えて、団信に加入することができました。
しかし、過去(3年以内)にうつ病になったお客様に関しては、
その時は完治していたものの、どこの保険会社も団信に
入れてくれませんでした。

最終的には生命保険会社の判断となるので、
軽々しくは申し上げられませんが、
自分の経験上、「yuai」さんに関しては、
現在両方とも完治しているのを前提とすると、
医師の診断書を添えて、団信の申込みをすれば、
加入できる可能性はあるのではないかと思います。

また、3年後に審査に関しては、
3年後の時点で特に告知事項がなければ、
そのまま審査してもらえます。

団信加入のない住宅ローンに関しては、
かなりリスクが大きいので、慎重に考えたほうが
良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

yuaiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
加入できるかどうかにつきましては、引受会社の判断となりますので、私からは残念ながら何とも言えません。

質問2について
質問1と同様の回答となります。
ただし、一度断られて、他の団体信用生命保険に加入することは難しいかも知れません。

質問3について
万が一のときに保険金が下りなければ加入した意味がありません。
よって、告知に関しては適切に回答するようにしてください。

質問4について
フラット35でしたら、団体信用生命保険の加入に当たっては任意となりますが、保険に加入出来ていない分、万が一の場合のことも十分にお考えください。

以上、ご参考にしていただけますとと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄