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生前贈与もしくわ相続

現在主人の両親と同居しています　土地建物共に、義父の名義です　土地330?評価額1300万円（市役所確認）家屋築40年今回　主人の名義に変更しようと思っていますが、節税対策としては生前贈与税それとも相続税　　どちらがよいでしょうかそれと、どのくらいの税負担になるでしょうか？？

食べ物・運動のじんましん

昔からアレルギー体質なんですが、最近急に今まで食べていても何もなかった食べ物に対して顔が赤くなり、じんましんがでます。場所は必ず顔です。また、ここ１ヶ月くらいは本当に軽い運動をしたでけでも、じんましんがでるようになりました。こっちの場合顔にはでません。手や腕などにでます。本当に原因が分かりません。やはり、ストレスなどでしょうか？ご回答お願いします。

賃貸の修理について

築２４年のアパートに入居し４年目です。貸主は隣に住んでおり常々「退去後に業者を入れる大家は馬鹿だもったいない」が口癖の人です。その通り入居後すぐシンクに小さな穴があり貸主に伝えた所、「金物屋で何かを買ってきたら？」との事で防水テープやパテで自分で修理しました。同様に網戸の穴も伝えましたが同じなので修理したり、床が凹んでいる事も伝えましたがスルーされました。２年前床があまりにも腐ってきてる感覚があっ...

一括借り上げ

引越しをするので、自宅マンションを賃貸に出したいのですが、自宅マンションはまだローンの残債があります。自宅の借り手がつかない場合、引越し先の賃料とローンとで二重の支出になると思うのですが、できればそれを避けたいと思います。中古マンションの売却のように、居住中に賃貸に出すことはやはり無理でしょうか。また、よく”一括借り上げ”や、”空き家賃保証”のようなものがあると思いますが、これを利用したときのメリット・デメリットを教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

失業者の賃貸について

夫（29）の職場が希望退職を募り、それに対して応募しようと考えています。ですが、今の家は会社名義で借りているため退職と同時に退去しなくてはなりません。その場合退職後は夫婦だけで家を借りたいと考えているのですが、失業者には貸してもらえないのでしょうか。実家に帰りたくとも私たちと今ある荷物が入る場所もないためどうしても借りないとならないのですが。退職までに転職をと考えていますが、このご時勢ですので必ず...

賃貸物件の条件の有効性について

賃貸でマンションを探しており、築20年と多少古い物件でしたが相場より2万円ほど安い物件でしたので、契約をお願いするため保証会社への申し込み書と身分証明書のコピーを不動産会社に提出しました。4日後、不動産会社から連絡があり、オーナーさんがこの条件（金額）での契約は取りやめたいと言ってきたと言われました。こちらとしては賃貸募集の情報を見て何度か現地に足を運び、年収を含む個人情報を提示し、身分証明書まで...

住宅ローンの繰上返済について

夫婦それぞれの名義で借入をしています。今月3年固定金利が終了するので、金利の手続きをする前に繰上返済をする予定です。現在貯蓄が980万円あるのですが、私名義の借入分(940万円)を全額返済するとなると貯蓄残金が40万円になってしまいます。それは余りにも無謀でしょうか？しかしこの先金利を払っていく事を考えれば一括で返済してしまった方が良いのかと悩んでいます。貯蓄を残すとすれば何を目安に金額を決めれば...

前職を活かした仕事への再就職

27歳、1歳7ヶ月の子どもを持つ専業主婦です。前職は製薬会社の営業（ＭＲ）として丸2年働いておりましたが、結婚を機に退職しました。（主人と新婚から別居になるのが嫌だったのでやむを得ず退職を決意しましたが、今となってはその選択を誤ったと多少後悔しております。）産後子育てを楽しみながら専業主婦でいる生活に満足してきたのですが、2ヶ月前ＭＲの認定資格が来年1月末で失効してしまうということに気がつき、それ...

生命保険、死亡保障の金額は？

こんにちは。よろしくお願い致します。現在契約中の生命保険が来年更新のため、見直しを考えています。 現在夫46歳妻42歳(専業主婦)公立小学校に通う10歳と7歳の子供がおります。死亡保障は逓減定期保険にしたいと思っております。10年後、夫が56歳、妻が52歳になった時、上の子が私立大学2年生、下の子が私立高校2年生と仮定して、万一の場合死亡保障はいくら位あればよいでしょうか？現在の年収は700万で、持ち家です。団信に入っています。どうぞよろしくお願い致します。

発作のように鼻から息を吸い込みます

こんにちは。現在5ヶ月になるコーギーを飼っています。ここ1週間位ですが、発作のように鼻からスンスンッと数秒間にわたり息を吸っている症状がよく見られます。逆くしゃみかと思いましたが、ブーブーといったブタの鳴き声のような音がなることはありません。だいたい数秒でおさまります。座っている時もあれば、床にべったりしている状態で、顔だけ起こして、息をスンスンと連続して吸っていることもあります。鼻水は常日ごろか...

退職後の市民税について教えてください。

2008年8に契約社員として働きだしましたが、妊娠が発覚して、会社とも話し合った結果、2009・7に産休に入り、8月末に契約満了として退職という形になりました。8月に無事出産をして、9月からは旦那の扶養に入っています。8月末までは会社から住民税を払っていたのですが、個人支払いに切り替えてもらいました。10月になって住民税の納付書が届いたのですが、ただいま無職のため支払いが困難です。そういった場合は...

養育費の強制執行について

14年前に調停離婚をしました。離婚成立後に元夫と義父母から、再婚が決まっているので今後一切関わらないでほしいと頼まれました。その後、調停で決めた養育費３万円をずっと払ってもらっていたのですが（たぶん元夫の両親から）、私が再婚してしばらく経ってから養育費の支払いが止まってしまいました。養育費がなくても新しい夫とがんばっていけば大丈夫、とさほど気にしていなかったのですが、今年15歳になる当の子供が都立...

中古マンション　売買契約書

お世話になります。築12年の中古マンション購入を決め、現在ローンの申請中です。先日、契約書、重要事項説明書、付帯設備および物件状況確認書の写しを入手してきました。その内容について、アドバイスいただけますと幸いです。売主さんは個人の方です。?瑕疵担保責任は負担しない。?契約書の特約事項について　買主は本物件が12年経過していることから、構造体・内装・外　装・給排水設備・暖房設備・電気設備・ガス設備に...

子宮筋腫手術後の医療保険加入

加入していた医療保険が去年満期になったのですが、海外にいたため、新規に加入しませんでした。その折に体調を崩し、2ヶ月前に帰国、すぐに受診をしたところ子宮筋腫が見つかり、手術を受けました。今回の入院分は海外旅行保険でカバーされましたが、今後の病気やケガに備え医療保険に加入したいと思ってます。以前のような特典付き定期ではなく、掛け捨ての終身を検討しています。会社によって違うと思いますが、こういう状況が...

自己破産時、車はどうなるのですか？

知人が失業しローンが払えなくなったため自己破産を考えています。そこで、一つ教えていただきたい事があります。車のローンが残っています。車検証の所有者を見たらローン会社になっています。このままローン返済しなかったら、自己破産前でも車はローン会社に取られるのでしょうか？自己破産した後でも取られるのでしょうか？自己破産を考えてはいるのですが、地域的に車がなければ通勤もできない所に住んでいるので、自己破産後...

離婚後の住宅ローン、夫→妻への引継方法は？

34歳、共働き夫婦です。7年連れ添った夫と離婚協議中です。3年前に共有名義でマンションを購入。ローンは全額夫名義で組んでいます。離婚後は私がローン残を引き受け、マンションに住む事で合意しています。借入先の銀行に事情を説明、相談したところ、私の収入証明を見る限りでは、夫から私へのローン引継ぎは可能であろう、との返答を貰いました。（申込〜審査はまだですので確約ではありませんが）手続き的には｢債務引受｣...

足の甲部分の骨折後、かかとの痛みについて

６０代半ばの母についてですが、今年１月末にウォーキング中に右足甲の外側部分、足の長さの真ん中辺りを骨折しました。また、その一ヶ月後、玄関前の段差で後ろ向きに落下し、左足も捻挫しました。整形外科で治療、リハビリは完了しております。通院中の骨密度検査では年齢より劣る結果ではないとの事でした。現在は病院で処方された足裏を固定するような形の中敷きを、骨折した右足に使用しております。その後、日常生活（フルタ...

フラット３５　審査について

現在、フラット３５を申し込もうとしている女性会社経営者です。離婚はしていますが、一緒に住んでいて、内縁の夫ということもあり、以前のままの社会保険の内容が前夫の扶養者となっています。この場合、複雑ですが、新居へは私だけが引っ越して、住民票を移動するつもりですが、本審査での保険証の控え提出時、何か不都合があるのでしょうか？よろしくお願い致します。それと、クレジットカード借入残は現在０円ですが、以前借り...

一般事務はボーナスは上がらないのですか？

現在、一般事務をしています。ボーナスを上げようとがんばっていました。でもコミュニティーサイトで一般事務はボーナスはあがらないと言われました。それは本当のことでしょうか？本当のことをお教えください。宜しくお願いします。

腰の痛み

7月にお腹の下が痛かったのですが、今は痛みありません。8月の終わりから、腰が痛くなりました。先月は、生理痛の痛みと合併で、凄く痛くて歩くのが大変です。毎日腰の痛み出ています。一昨日は、立ちたくても立ちきえなくて、立って歩こうかなぁと思っても、腰の痛みで最初の一歩出す事が出来ませんでした。骨と骨の間のクッション役名がくっついているのでしょうか？それとも何処からの痛みでしょうか？先生教えて下さい。お願いします。

資産運用についてアドバイス願います！

現在約１０００万円ちょっとの資産と、養老保険があります。内訳としては、?県民債200万円（年利1.35%2013年5月償還）?ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｿﾌﾞﾘﾝ毎月分配50万円（2008年5月購入）?日興の財産３分法毎月分配200万円（2008年5月購入）?野村のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾊｲｲﾝｶﾑｽﾄｯｸﾌｧﾝﾄﾞ50万円（2008年5月購入）?ﾈｯﾄﾊﾞﾝｸの5年もの定期預金（年利1.7%2014年満期)150万...

こんな私でも子供が産める身体になりますか?

はじめまして。現在24歳の会社員です。私は大学のころにも生理が不順だったり3か月以上こなくて産婦人科にお世話になっていてピルも飲んでいました。一人暮らしをしはじめて2年ちょっとたつのですがもうそれぐらい生理がありません。原因は生まれつき体重もなくさらに学生の時のダイエットやストレスだとおもいます。過去に拒食症になり今でも太ることに恐怖があり身長153センチの体重は35キロ弱です。正直子供がほしいと...

配偶者控除・配偶者特別控除について

夫婦のみの二人家族です。夫の今年の年収は１３００万（所得１０００万）を超える見込み。現在、妻が派遣での仕事をしていて、今年の収入は１０５万程になる予定です。?夫の年収により「配偶者特別控除」は受けられないと認識しておりますが間違いないでしょうか？?契約者が妻の生命保険、年金保険があるのですが、妻の年収が１０５万を超えていても、妻自身が生命保険控除、年金保険控除を受けることによって妻の所得が減るとみなし、「配偶者控除」の方を受けることは出来るのでしょうか？

眼球摘出について

１６歳のシーズで去年から片目を緑内障で失明し、角膜が炎症を起こし、先日目を縫い合わせる手術をしたのですが、もともとアレルギーが強く、角膜も炎症を起こし、針を入れた時点で皮膚が腫れ、全部縫えず半分だけ縫いましたが、１０日経ち、瞼の腫れがひくと隙間が出来てしまいひどく痛がります。今日また縫い直したんですが、眼球摘出を進められました。１６歳の老犬に３度目の全身麻酔も不安ですし眼球摘出しないで痛みを無くしてあげる方法はないのでしょうか？よろしくお願いします。

犬が餌を吐いてしまう

現在5ヶ月になるコーギーを飼っています。餌を食べて、5分もたたないうちに、食べたもののほとんどを吐いてしまう症状がここ数週間続いています。（吐かない日もあるのですが…）動物病院につれて行き、胃腸の働きが弱いのかも、と言われ食前に与える胃腸薬を頂きましたが、飲ませても吐いてしまいます。フードはドライフードで、1日3回50グラムずつ与えています。吐いた後、ぐったりするなどはなくとても元気です。気になる...