専門家に無料でQ&A相談 (199ページ目)
- 質問
- 43,277件
- 回答
- 89,667件(2024/09/30時点)
すべてのQ&A一覧
現在の絞り込み条件:
19,545件中 9901~9950件目RSS
お忙しいところ誠に恐れ入りますが、ご回答を頂きたく何卒よろしくお願いいたします。現在、区画整理地内にある土地を検討中ですが、その土地に電柱が設置されています。土地の価格や周囲の環境等を熟慮した上で、電柱が設置されていることは承知の上での検討です。(電柱自体は移設できないということ)ただ、敷地内電柱は承知したものの、電柱にトランスが設置されることだけは避けたいと考えています。柱上トランスを避けたいと...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
道路拡張にともないマンションの土地を区に売買することになりました。これによりマンションは既存不適格建築物になってしまいます。その場合、将来マンションの売却を考えた時に、購入される側はローンの審査に影響はないのでしょうか?他にも懸念するようなことがあるのかを教えて下さい。よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
結婚してもうすぐ3年になります。夫は27歳、私は37歳の10歳年上です。子供はいなく、アパート暮らしです。夫は今手取りで15万円、私は派遣社員で10万円くらいです。私は来年の3月で5年働いた派遣は終了してしまいます。結婚してから全く貯蓄ができません。というのも、夫が使ってしまうからです。結婚する前に、その当時夫は23万円くらい稼いでいたので、「共働きだから私の稼ぎ10万を総て貯蓄しよう。それに私は...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
新築木造戸建の3階部分北側に3.6メートル四方のルーフバルコニーがあります。FRP塗装で防水処理はしていますが、直射日光が当たるのと雨ざらしなのとで、その対候性が心配されます。大幅に改善する方法を教えてください。(ルーフバルコニーに出る廊下室の幅は1.8メートルしかありません)ちなみに通常用途は特にありませんが、夏は子供の水浴び(ビニールプール)と、時に開放感を味わうため景色を眺めるために出るくら...
- 回答者
- 加藤 明伸
- エクステリアコーディネーター
ただ今、土地を購入し家を建築予定をしております。基礎工事に入ろうとした際、後ろの家が傾いていることに気づきました。築40年はくだらないという古い家。所有者は、現在3度ほど傾いているから、もしこれ以上傾くようなら、補償してほしいと言ってきました。そして現在ここには弟さんが住んでいて、私たちの計画だと日当たりが期待できなくなるため、もっと家を前に出してほしい(15坪しかないので、現実には小さくしてほし...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
いつかはマイホームがほしいと思っていますが、夫が転勤族のため、なかなか計画を立てることができません(希望は土地・建物で3000万円以内)子どもが1歳になったのを機に、私も再就職しました。私の給与(手取り12〜14万円予定)を貯蓄にまわして、夫の給与だけでやりくりしたいと考えております。夫の月収手取り20〜22万円。ボーナス年2回(60万)1ヶ月の支出家賃(駐車場2台込)・・・67000円食費・・・...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
戸建を新築中です。水廻りのクロス選びに悩んでいるのでアドバイスをお願いします。まずトイレですが、階段下にあり1畳ほどの広さです。窓が1ヶ所あります。優しい雰囲気で細かい花柄のクロスと無地(薄い色)のクロスを貼り分けたいのですが、どんな風に使うと効果的ですか?またこのように柄と無地で貼り分ける場合、床はどんな色柄が合うのでしょうか?次に洗面所ですが、洗面台と洗濯機と作り付けの収納があります。洗面台は...
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
4年前に住宅を購入しました。名義は主人と私の共有名義で、ローン債務も半分ずつです。残高は3000万程で、1人1500万ずつ残っています。残念ですが、今回、離婚の話が出ました。離婚届は出していませんが、主人は住まい探しを始めているようです。まだ、何一つ取り決め等していません。主人と私は同じ職業で年収もあまり変わりません。離婚後は、家とローン名義を全て私に変更し、私と子供で住み、ローンの半分はこれから...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
自分達の住居も兼ねた賃貸経営を検討していますそこに関わる費用がどれくらいかかるのかを質問したいのですが。土地は20坪で、間口(南)は4.5メールの長方形の土地になります環境は4m道路に歩道が2m 交通量は結構ある商業地域です1階にテナント、2,3階(賃貸)4,5階を自分達で住むビルを建設した場合の建設費用はどれくらいになるのですか坪単価或いは各階の予算等でお答頂きたいです。また鉄骨造、鉄筋コンクリート造での金額的な違い、それぞれのメリット・デメリットもお答えいただければ有難いです。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
結婚して6月末で会社を辞めた方(A子さん)がおられます。7月からご主人の扶養に入れたかったのですが 前職での給与が130万超となっていたので「社保」でなく「国保」だろうということで 本人に「国保」の手続きをしてもらったのですが。。。130万を超えていても扶養へ入れることが出来ることが分かりました。現在 A子さんの保険は「国保」7月分…納付済ご主人の保険は「政府管轄の社保」7月分給与は8月11日支払...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
一筆の土地を3つにわけて販売しており、そのうちの1筆を購入しました。しかし購入後に土地の登記は2筆の土地になっており、そのため登記識別情報や登記簿などもすべて2つあります。現在建物を建築中で、今後土地の名義人の住所変更届けや、税金の支払猶予の申請などのために登記簿をとる必要があると思います。しかし土地が2筆に分かれていると、いちいちふたつ取り付けなければならないので、面倒だし、費用も倍かかるので、...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
マンション購入手続き中の者ですが、元々5600万円の物件を値引きで4800万円で購入することになっています。重要説明・契約前に手付金と印紙代を先払いするよう言われましたが、そこに書かれた印紙代が45000円になっていましたが、これは15000円の誤りではないのでしょうか?あと、手付金は返金されないとのことですが、仮にローンの審査がおりなかったような場合でも買主都合になってしまって返金されないのでしょうか。ご回答よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在、土地探しをしており、場所、敷地面積等満足のいくところが見つかりました。ただ、その土地が北西下がりの斜面にあります。敷地の南東側には約5m程度のよう壁があり、そこに2階建の家が建つ予定です。南西側は、地盤高は同じですが2階建ての家が建つ予定です。斜線規制等を考慮しても、その条件では、冬にはよう壁から約16mが日陰になり、敷地全体に陽があたらないことになるのでは?と心配しています。そのような条件...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
はじめまして。現在、家を建築中で9月末に完成予定でいます。今、家具の購入に向けて色々と検討しているのですが、ソファ・ラグ・ダイニングテーブルセットの色と素材で悩んでいます。床は白に近いベージュ・クロスと巾木はオフホワイト・ドアがスーパーダークの鏡面のものですべてダイケンの製品です。ドアに合わせて、リビングの西側の壁一面に高さ45cmのTV台(スーパーダークの鏡面)を造作していただきました。リビング...
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
来月で住宅ローンの固定金利適用期限がやってきます。今までこちらでいろいろ教えて頂いたり、過去のQ&Aを拝見して、自分なりに「次回は10年の固定金利方式」と結論を出しました。現在の給与では3年に1度の繰上げ返済が限度であり、毎月返済額が決まったほうが家計もやり繰りしやすいと考えたからです。しかし、最近、借入先の銀行のホームページを見て、「上限金利設定方式」というものがあることを知りました。この方式だ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。配偶者控除や社会保険について、教えてください。夫 年収460万円 控除後320万円妻 今年8月よりフルタイムのパート勤務(日給8000円)子どもが1歳になったのを機に、資格を活かしてコンピュータのサポートセンターに契約社員として就職しました。賞与はないものの、社会保険完備+育児休暇取得も可能、なにより小さい子供がいることへの理解がある会社で、この就職難に再就職できて安心しておりま...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。10代の頃から生理痛がひどく、34歳の今でも月経期だけでなく月経前にPMS(肌荒れ・眠い・イライラなど)もあり、年齢を重ねるごとにひどくなっています(出産経験なし)。毎回症状が重く会社を休むこともあったので、いくつかの婦人科で検査をしてもらったこともありますが、特に異常は見つからず「痛み止めが効くなら大丈夫」と言われます。でも本当に辛くて、毎回薬を飲んで効くまでの間、冷や汗をかき動悸が...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
今度、2LDKのアパートに引っ越す予定です。6洋・6和・10LDKです。LDKが正方形で南側にベランダ、北側に入り口、東側が和室につながっていて、西側のベランダよりにキッチンがあります。ダイニングテーブルは置かず、ソファー、テーブル(ここで食事もする。)テレビボード、食器棚、冷蔵庫をどのように配置したらいいでしょうか?
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
現在、家(注文住宅)の新築を考えている者です。プランや仕様もほぼ決まり、あともう少しで契約、というところまで来ています。先日、契約を結ぶ予定の工務店より「工事請負契約約款」を受け取り精査してみたのですが、通常の契約約款に記載すべき項目が無かったり、項目の記載が不十分だったりしていることが判明しました。施主側に不利になるためこのままでは契約できない、と思い、「民間連合協定工事請負契約約款」等を参考に...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今月末で会社都合のため退職するのですが、会社都合による退職のため失業保険金給付開始までの待機期間は7日間だと思うのですが、失業保険の手続きには離職票が必要という事ですので、実際には退職後自宅に離職票が届くのが約10日後で、待機期間は最短で約17日前後はかかるという事でしょうか? たとえば来月9月1日に解雇通知書など会社都合による退職を証明するものを持参すれば、手続きを完了できないでしょうか?
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
70平米の新築マンションに夫婦二人で住んでいます。横長リビング 中和室です。腰痛持ちの主人の希望でハイバックのカウチソファを購入しました。当初はダイニングとリビングを仕切る形で置き、壁側に少し大きめテレビを置くつもりでしたが、ハイバックで大きい為にかなりの圧迫感が有ります。ソファの座り心地などは気に入って入る為、使用したいのですが、大きすぎたソファは何処に置けば良いのでしょうか?
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
初めて質問させて頂きます。よろしくお願い致します。いわゆる縦型リビングの間取りの部屋に住んでいます。廊下からリビングに入ると右側に和室(6畳)、左側にリビング・ダイニング(13.3畳)が広がっています。和室は普段寝室として使用、家具はパソコンデスクのみが置いてあり、ふすまは開けっ放しです。リビングと和室の仕切りは大きく開くのですがふすま収納分の100センチ程度が壁になっています。今はそこのリビング...
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
開業医をしております(36歳独身、男性です)。もともと貯蓄志向で、生命保険は子供が出来てからと考えていましたので、生命保険・医療保険は加入しておりませんでした。過剰なストレスから心療内科で抗うつ薬を処方され、今年一月に治療終了。以後通院服薬はありません。今となっては、一般的な生命保険に入ることはできないことは承知しています。現在の生活状況は以下の通りです。法人化の予定はありません。・収 入:月10...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私は35歳主婦で主人と2歳の子供がいます。私の実家が事業に失敗し、借金が払えないという事と父が少し進行している癌になり手術が必要ということで自己破産することにしました。その際に、自宅のローンが2600万残っています。弟はいるのですが大学生の為、あと1年半は学生のままです。両親は共に58歳です。自己破産と同時に、自宅も取り上げられてしまうのでは両親に何も残らないのでなんとか残す方法はないかと考えてい...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
南側のリビングから 隣家の勝手口と、西側に隣接する学校がまる見えなので、目かくしウッドフェンス(横板)を立てたいと思っています。施工会社に見積もりを取る前は、 ダークブラウンの色のウッドフェンスを建てたいと思っていましたが、庭が狭いため(車が一台分くらいのスペース)、ダークブラウンのウッドフェンスでは、圧迫感がある、とのアドバイスを受けました。オフホワイトなどの白系を持ってくれば、明るいし、圧迫感...
- 回答者
- 加藤 明伸
- エクステリアコーディネーター
住宅購入に際し、両親から援助を受ける場合、500万円の特別控除と相続時精算課税というものがあることを知りました。具体的に何がどう違うのか教えていただけないでしょうか。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
どう対応すれば良いのかわからず、相談させてください。現在、建売の自由プランで3階建のお家を建築中です。先日棟上をし、中間検査も問題なく終了しました。 外壁通気工法ですので、ベニヤの上に防水シートが貼られ14ミリサイディングを釘打ちで貼っていく為の下地の角材(どうぶち?)が入り、あれよあれよという間にサィディングがパズルのように貼られていきました。ツートンの左右対称柄でお願いしていたのですが、ある...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
今年6月から働いてる会社より、給与所得者の扶養控除等(異動)申告書を提出するよう渡されました。ただ、私はまだ親の扶養に入っており、今の仕事が安定するまで抜けたくはないのです。今までは、アルバイトで給与も10万前後だったのですが、今回の仕事では毎月25万ほど貰っています。もしこの書類を提出することによって、親の会社に私の収入がばれると、扶養から抜けるよう、言われるのでしょうか?(現在30歳で、年齢も...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
30代女性です。肩こりがひどく整形外科を受診したところ「ストレートネック」と診断され、首を牽引しました。その日の夜お風呂に入っている時から首が痛くなり、食べたりするだけで痛むようになりました。近くの整骨院を受診したところ「胸鎖乳突筋」という場所を傷めたとのことです。もうすぐ1週間になりますが、なかなか痛みがよくなりません。胸鎖乳突筋を痛めると、治るのにどのくらいかかるのでしょうか?鍼などの治療は効果ありますか?アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
工務店でまもなく建築する予定ですが、予算の都合、費用を下げるために改めて見積書を確認していて気になる項目、金額がありました。これらはどのようなもので、妥当な金額でしょうか?工務店に直接聞く前に、助言をお願いいたします。1、仮設工事の中の残材処分 150?で\300,0002、電気設備工事の中の雑材消耗費 1式で\48,0003、給排水設備工事の中の雑材消耗費 1式で\150,000以上3箇所です。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
35歳 慢性 B型肝炎 通院中 投薬無し です。35年で住宅ローンを考えています。生命保険に入っていますが、500万円くらいです。借入希望額は、3000万円なんとか団信付きで地銀で住宅ローンを組みたいのですが・・・色んなサイトで情報収集を試みたのですが、知れば知るほど憶測が飛び交い、不安です。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
6年前前うつ病と診断され精神科へ現在も通院しています。強いうつ的な症状はなくなり不眠の症状だけが続いています。抗うつ薬(ジェイゾロフト)の投与は1年位前から止め、現在はセロクエル150?、エスタゾラム2?、ハルシオン0.5?を服用しています。現在32歳で、妊娠を希望するのですが、胎児への薬の影響が心配です。薬を飲まなければ眠ることができません。主治医は薬を服用していても妊娠、出産はは可能です。と言...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
私は昨年秋〜今年夏までパートをしていました。社会保険と厚生年金は強制的に入らなくては行けなかったため、夫の会社では、扶養手当は出せないと言われて配偶者控除も申請できませんでした。しかし昨年でいえば40万程度、今年は60万程度の収入です。これで配偶者控除は出来ないのでしょうか。もう今からでは遅いですか?もし出来るのであればどういった手続きを踏めば良いでしょうか。良くシステムが分かっていないので見当違いな質問でしたらすみません。
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
こんにちは。8年程前からルーランを8mg、2錠を飲み続けています。当初は鬱病でかかり、その後色々な薬を試した結果、これに落ち着いた形です。その間、鬱が出たり出なかったりし、お医者様にアルコールを止めてみるようにアドバイスされてから、出なくなりました。それから1年半程経っております。たまに口の周りが硬直してしまう等の副作用が出たりして、いずれは薬を止めたいと思っているのですが、ルーランは止められるお...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
35歳女性です。数年前より極度の不安を感じ、一度精神科を受診しましたが、そのとき処方された薬がひどい吐き気を引き起こし、病院へ行くこと自体が怖くなってたため、再受診をしませんでした。しかし、最近になって不安症状がまたひどくなり、別の心療内科へかかり、うつ症状、不安神経症と診断され、セルシンを処方されました。今回は薬も副作用はなく、飲み出してからは呼吸が止まりそうになったり、立ち上がれなくなるような...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
臨時改定事由に該当するかどうかを教えて下さい。12/1にA社とB社が合併を致します。※Aが合併会社A社の役員は継続、B社の役員のうち2名を合併後A社の役員とする予定です。元B社の役員についての給与額は改めてA社の役員として査定の上の金額で給与を支払う事で問題ないかと考えておりますが、元々A社の役員の方の給与については臨時株主総会のときに改訂は出来るのでしょうか。組織変更で役職が変わった場合などであ...
- 回答者
- 森 滋昭
- 公認会計士・税理士
義母が大東建託と契約しアパートを経営しています。現在築15年程経ち空室も出てきました。大東建託からは以下の提案が出ました。?現在のアパートローンの残高1,600万を大東が払い、建て替えをする。最初に建てたときは6,000万かかっています。今後は30年一括借り上げにする今は家賃保証はありません。?10部屋の内3部屋をリフォームする。ローンはそのまま残り+リフォーム代金がかかる部屋が広いため1戸をもう...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
生後2ヵ月の仔猫を拾い、1週間後に食欲不振、倦怠、口の中が真っ白になり重度の貧血で、飼い猫(5才)から血液を貰い、輸血。ウイルス性の「ヘモバルトネラ症」?と診断を受け、実際は検査をしても見当たらなかったと。まだ生後2か月なのと貧血が再発するかもとのの回答でハッキリとはしていないのですが、今は、通常以上に元気です。多頭飼いしているので、この仔猫だけを隔離状態にしていますが、他の猫と遊ばせてあげることや食事を一緒にするなどは、生涯できないのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
4月下旬生まれのボタンインンコを6月下旬から飼い始めました。もう一人で食べれるようになっていました。8月に入ってから、元気で食欲もあるのですが、生あくびの仕草を繰り返し、くしゃみもあったので病院で、そのう検査と糞の検査をしてもらった結果、そのう炎にかかっているとの事で薬を3種類もらい、朝晩1滴ずつ与えています。翌日はあくびの回数も減ったのですが、2,3日目から生あくびが増え、顔もしきりにこすり付け...
- 回答者
9月で1歳になるオスの柴犬で、頭の耳の付け根あたりに2〜3ミリ位の肌色の豆みたいなデキモノがあります。虫ではないようで、デキモノには毛が生えてなく、ちょっと固めです。触っても痛がらず、本人も痒がったりせず、気にしてないようです。6月位から外に出してます。散歩の環境も草木が多い場所です。ブラッシングとシャワーはしてます。ダニではないようなんですが、何か皮膚の病気でしょうか?ご返答よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
母が他界して3年経ちますが、未だ遺産を兄に支払ってもらえません。遺言状に書かれている内容を守ってくれない兄。折角仲が良かったのに、今は絶縁状態に・・・母が3年前に他界(父も他界)。今まで母が住んでいた家&土地が遺産となりました。遺言状には、兄と私で折半と書いてあります。そして、この母が住んでいた家は私の名義で、独身時代から母と二人で住宅ローンを払い切った家です。その間に兄も仕送りをしていたので折半...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
リビングとダイニング側の窓で悩んでいます。今度家を建てる土地は北側道路に面しています。南側は隣家が立っており、我が家のLDKは全て南側にくる予定です。ダイニングに普通の腰窓をつけると、隣家の窓とかちあって視線が気になるのでここは高窓にして腰窓はやめようと考えていました。しかし高窓にすると一応採光はとれるけどダイニングテーブルに座った時、目の前や手元は暗そうです。電気をつけなくても朝食がとれるような...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
今年7月にマンション購入を決め、重要事項説明を受け、契約締結に至りました。その後、住宅ローンの申込書を作成しましたが、その際は私一人の名前しか記載しませんでした。ところが先日、金融機関の担当者から連絡が入り、「当該住宅ローンは連帯保証人(妻)の設定が必須となっている」との説明を受けました。連帯保証人(妻)については不動産業者から全く説明を受けておらず、私の中でも連帯保証人を設定しなければ売買契約を...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
こんにちは。以前より思ってた疑問について質問をしたいと思います。何年も前から腰痛症で、俗に言うドクターショッピングを繰り返していました。先日も軽いギックリ腰になったので、最近お世話になっている整体に通っています。そこで疑問なのですが、そこの先生曰く「とにかく痛みがあるうちは炎症が起こってますので冷やして下さい、出来るだけお風呂は避けて下さい」と仰います。しかし以前通っていた治療院の先生は「血流の滞...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
お忙しいところ大変恐縮ですが、ご相談させてください。3月に退職し、1〜3月までの給与収入の合計は77万円でした。失業給付が終了した翌月の9月より夫の扶養手当の申請をしました。そこで今年は103万円未満で働くことになると思うのですが、103万円−77万円=26万円以内でこの後4ヶ月(9月〜12月分)パートで働けるということで当ってますでしょうか?それと1つ最近気になることがあるのですが、今回の選挙で...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
始めまして。この度夫婦合意の下離婚を致します。13年前に購入し現在1800万円の住宅ローン(共同所有1/2ずつ)があります。こちらを売却した場合(残債は折半の予定)売却に掛かる税金は何が掛かるのでしょうか?数軒の仲介業者に見積もりをお願いしてますがおおよそ1500万程度での売却となりそうです。以前噂で離婚届提出前後で売却に掛かる税金は違うと聞いたことがありいくらでも抑えるられるものは抑えたいと思ってます。全くの素人の為なにから手を付けていいものか・・・。宜しくお願いします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
19,545件中 9901~9950件目