専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3243ページ目)

うつ病に伴う症状には、いろいろなものがあります。ある日、いつもこなしている仕事なのに、どれから、どう処理してよいのか混乱してしまったり、急激にどっと疲れて、動けなくなってしまったり… なんだか体の様子が変だ、と感じながらも、無理をして過ごしてしまう人もいるようです。 このような症状に加えて、じっとしていると、首や耳の近くまで痛く感じるような、「肩こり」を訴えるケースもあります。 ...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクティック理学士）

いつもの週末家事に始まり、仕事で終わる3連ちゃんです。 その合間を見て、こうしてコラム。 いい休日の夕暮れ時です（哀）。 ---------------------------- 　・現状のチャネルから他のチャネルに売上をシフトしドラスティックに増益させること（B2B） 　・蔵人が生み出す「差」に価値を見出せるターゲットへシフトすること（B2C） こ...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

不動産の利回りは、 賃料を収益の基準に置きます。 期待利回りが同じなら、 賃料が倍になれば 収益還元法による物件価格も倍になります。 一昨日、商用で 東京駅に隣接する パシフィックセンチュリービルに行きました。 このビルは フォーシーズンズホテルズ丸ノ内や商業店舗、 オフィスが入居する複合ビル。 平成9年に香港の財閥グループ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

《１からの続きです…》 論理の根拠となる 情報収集力に驚かせられるとともに、 内容には納得させられるものがあります。 （サブプライムローンの影響が大きくなる 　と予想していますが、それが逆に 　金利の上昇を一時的に抑える結果になることまでは 　言及されていません。） ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続けるとは書いていません。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

金融商品取引法は、証券取引法などの一部を改正してその名称を変更したものです。形式的には改正なのですが、実質的には新法の制定といってよいほど内容が変更されています。 金融商品取引法は、今年9月30日から施行されます。 法改正の目的は、金融商品に関するルールを整備し、健全な市場の育成と投資家保護を目指すことです。 株式や投資信託などの金融商品について、幅広く横断的なルールを制定...（続きを読む）

大江 亜里朱

（行政書士）

ついにナショナルにまで来てしまいました。 あの伝説のイベント 新築、リフォームご計画中の人へ 9月30日（日）は ナショナルセンター東京へ 行くべきだと思います。 詳しくは下記へ（要予約） http://www.ju-ken.co.jp/event/event_national_070930.php（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

クリーニング代というのも、結構節約できる支出です。 まず、洋服を選ぶ時点で、家庭で洗濯できる素材のものを買うということがポイントです。 最近では、色々な種類の素材が家庭でも洗濯できる洗剤が売られていますので、面倒がらずに家庭で洗ってしまいましょう。 ほとんどの場合が、面倒なので、クリーニング店に出してしまおうというパターンが多いようですから、面倒だという思考を改めることも、実は大切かも...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

今週末9/23（日）にお墓参りに行かれる方は多いと思います。（お花の価格は高騰し売り切れるので準備はお早めに） お墓周りの雑草を処理したり、お墓を磨く姿をよく見かけますが、自宅にお仏壇がある方はそちらも忘れずにキレイにしましょう 今年は湿度が高い日が続きましたので、お仏壇周りの壁・天井など傷んでないかご確認ください 磨かれたお仏壇に秋の新鮮な果物をお供えすれば、ご先祖...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

先日バルコニーの防水のリフォームを依頼されました。築10年のこの家ではFRP防水という防水が施されています。構造は木造です。 バルコニーの梁を下げていない中で無理やりバリアフリーにしようとしたためサッシ下の立ち上がりがほとんどないのが特徴でした。あまりやってはいけないことですが、リフォームをしているとこういう状況を良く見かけます。 ます古い防水層をはがし、その上から新しい防水をかけます。ト...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

私はおかあさん。 夜中になると、沢山の子供達から連絡がある。 メール、電話、、 いろいろです。 子供たちと言うのは、退社した元スタッフだったり、出資先の子だったり、クライアントだったり、プレミアムクラブのメンバーだったり、受講生だったり。 みんなとっても可愛いです。 愛する私の子供達というかんじです。 真夜中の連絡はきっと、何か傷ついたり、うれしい事があった...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

　【関連Q&A】　''助成金について'' そしてこの目的の達成のために必要不可欠なのが 計画性 です。　せっかく上に要件に該当していても、事業計画と助成金申請のスケジューリングがマッチしていなければ、''受給額ゼロ'' という笑えない話も実際にあります。 （*） 対象期間中に支出した ''対象経費の1/3相当額'' （ ''max 200万円'' ）です。 助成金は借...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

■『オールアバウトの専門家に聞く』のＱ＆Ａにお答えしました。 　建築条件付の土地を購入して、請負契約を締結したが、不安で仕方がありません。問題解決の方法はないでしょうか？ ■ご相談されたご夫婦が謙さんの会社に来社されました。契約書を拝見し、話をお聞きしました。 本人の意向を聞いて、できることなら契約の解約をしたい。その費用（違約金）として２００万円くらいなら仕方ないけど・・・・。...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

【経済的観点】 前回の試算結果によると 賃貸Ａさんの総合計支出額　　：8640万円 住宅購入Ｂさんの総合計支出額：8260万円 となりました。 物価上昇や金利上昇を加味していませんが、 不動産市場が一定なら購入の方が若干有利になりそうです。 ただし、ここでの大きな違いは、 Ｂさんは65歳時に住宅ローンを完済しているのでマンションという資...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

シアトルで行われたＦＰの協議会に出席し、昨日帰国しました。 毎日朝７時から夕方まで、色んなテーマでセッションが行われました。その中で、アメリカ、オーストラリア、オランダ、イタリア、中国、香港、インドで活躍するＦＰと個人的にも交流を深めることが出来、とても有意義な時間となりました。 例えば米国でいえば、ブーマーと呼ばれる人々(日本でいえば団塊世代）のリタイアメントプランがどこにい...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

これから、私にとって今年最大の出来事についてお話していきます。 　それは、夏の暑い日のある一本の電話からでした。 「もしもし、○○ですが、大村さんですか？今電話大丈夫ですか？」 「はい、こんにちわ。いつもお世話になっております。大丈夫です。」 「実は、今日は悲しいことを伝えなくてはならないやぁ・・・・」 「△△君が亡くなった・・・・」 「えーーーーっ・・・・・」 私は、...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

　【関連Q&A】　''起業したいです'' ● 質問 （３） 外国人が日本で起業する場合、特別にやらないといけない法的なことってありますでしょうか？ 　回答と解説 起業の際、外国人だからといって法的に特別な手続きをしなければならないということはありません。 しかし取り扱う商品、例えば外国からの輸入食品をネットで販売するような場合、輸入の「許可」をとらな...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　皆さんご存知だと思いますが、関東地方を縦断した台風9号。 すごかったですね。 　何年か前の台風14号が関東を直撃をした時、私の住んでいる地区（荻窪）では 膝位まで浸水したので、今回は、車を別の場所に移動したりと、前回の教訓を生かして 対応しました。 　おかげさまで、特に被害はなかったものの、日曜に会社にいたら、一本の電話がかかってきました。 「なんと、2階のウッドデッキバ...（続きを読む）

佐藤 正和

（エクステリアコーディネーター）

こんにちは　ウジトモコです 交流会には、ぜひ参加したいと思ってます。 ぜひ、いろいろとお話しさせてくださいね。 かなり、愉しみです。 実は、昨日今日と、Profileのある専門家の方とメールでやり取りさせていただく機会があり、 「＃最近、Web/IT分野、めちゃ投稿が多いですね、、、」 との記載があり、、、大うけです！(笑) だって多いです...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

すっかり寝るタイミングを失って、数時間後から始まるセミナーでは声が枯れそうなチームデルタの谷口です。 交流会の日程が送られてきましたね。 専門家登録してまだ、わずか2ヶ月足らず。 思えば、新米担当者のO嬢（この表記はまずいか・・・60年代生まれの男性諸兄殿？！）からお誘いを受けたのが、今年のG.W前。 その初々しいちゃめっけぶりに、電話のこちらで、げらげら笑いながら（失礼）ご説...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

本を読むことが好きな人にとっては、本代というのも、結構かかります。 もし、図書館が、自宅や勤務先の近くにありましたら、是非利用してください。 本の中には、手元にいつも置いておきたいものと、1回読めば、それでよいと思うものがありますから、場合によって使い分けて、買うものと、借りて済ますものに分けて考えればよいでしょう。 最近は、図書館もネットワーク化されておりますので、だいだいのものは、...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

このプロファイルに登録してあっという間に一ヶ月半となりました。 時間があれば、質問コーナーにも目を通したりしています。（なかなか回答まではいきませんが） 皆さんの質問の内容に、保険のプロとして誤解のないようここは気をつけないとと参考にさせていただいておりますが、あれっ？？？と思うことも・・・・・ 保険加入の際、保険の説明をよく聞いて、その担当者の提案を受け入れ加入されたと思います...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは ウジトモコです。 私事で恐縮ですが、うちの母は７２歳にして、いまだに「デザイン」の仕事をやっております。 もともと、開局当時の民法テレビ局で「テロップ」（お知らせや番組紹介の告知などをする、当時紙で作リ、撮影して放映していた）を作っていた人で、結婚・出産してからは装丁や映画のタイトル、飲食店のロゴタイプなどそれこそ小さな仕事をマイペースでやっています。 ...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

衣食住ということで考えると、洋服代というのも、必ずかかる経費です。 そして、これについてのお金のかけかたは、本当にピンキリです。 ということは、逆に言うと、節約しようと思えば、できるポイントでもあります。 例えば、オーソドックスで組みあわせのしやすいものを購入しておけば、使いやすいので、ずっと使えます。 そして、洋服という点で、一番のネックになるのは、「他人の目」についてです。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　【対象Q&A】 　''助成金について'' ただもう一歩踏み込んで言うと、同時にその従業員に350万円以上の収入が確保できるのであれば、今度は（1）だけでなく（2）についても受給対象となる可能性が出てきます。　つまり上にもあるように 　　 （1）　×　（2） の ダブル受給 も狙えることを意味します。 もっともこの場合の対象従業員は、助成金のタイトルから文字通り...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

（その1の続き） それでは、“中長期資産運用の視点”ではどうか？ こちらは、全く変化はありません。 「円高」になったとはいえ、この金利水準の中、「円」で利回りの高い運用は、相変わらず期待できません。 きちんと、“通貨分散”を前提に「ポートフォリオ運用」を行っていくことに変りはないということです。 さて、昨日メルマガを発行しています。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）