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不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産売買 に関する コラム 一覧

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2024年 年頭所感

2024年 年頭所感 2024年 年頭所感   あけましておめでとうございます。 幸多き新しい年を迎えられましたこととお慶び申し上げます。   さて、今年はどんな年になるのでしょうか。   そんな思いも束の間、元日には能登半島での大地震が発生しました。 津波や火災も発生し、東日本大震災を思い出す方もいらしたかと思います。   また、昨日には羽田空港での航空機衝突事故が起き、事故の映像を見るかぎり心が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2024/01/03 21:00

【専門家監修】LIFULL HOME’S「不動産売却」記事掲載

【専門家監修】LIFULL HOME’S「不動産売却」記事掲載 ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士の水野 崇(1級FP技能士/CFP)です。東証プライム上場「株式会社LIFULL」が運営している、日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の下記記事を監修しました。 <タイトル>実家売却の基礎知識|売却方法や手順・費用・税金について徹底解説 <監修者情報>水野崇 本記事をお役立ていただけますと幸いです。 水野総合...(続きを読む

水野 崇
水野 崇
(1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士)
公開日時:2023/10/26 09:13

【8/11~8/13開催!】セカンドオピニオンの投資マンションの売却相談 受付中!

【8/11~8/13開催!】セカンドオピニオンの投資マンションの売却相談 受付中! 【8/11~8/13連休開催!】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!   【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 詳しくはこちら   【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/08/07 10:00

不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!

不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【8/11~8/13連休開催!】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!   【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 詳しくはこちら   【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/08/01 17:00

【8/11~8/13連休開催!】不動産のセカンドオピニオンによるマンションの売却相談 受付中!

【8/11~8/13連休開催!】不動産のセカンドオピニオンによるマンションの売却相談 受付中! 【8/11~8/13連休開催!】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!   【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 詳しくはこちら   【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/07/29 17:00

新築分譲マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

新築分譲マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します! マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界40年の経験からマン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/25 10:00

三田ガーデンヒルズは買いか? (その3)購入を検討してみよう!

三田ガーデンヒルズは買いか? (その3)購入を検討してみよう! 三田ガーデンヒルズは買いか? 三田ガーデンヒルズを購入する想定 個々のプランはどうだろうか? 既に不動産サイトではマンションの間取りが掲載されているが、この物件では建物の構造上、それぞれの部屋の中に大きな柱が存在するのが気になる。 特に、100平米を超えるプランでは部屋の中に柱の存在が間取りに大きく影響しており、部屋の一部が柱でえぐられて使い勝手がどうかに疑問が残る。...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/18 10:00

三田ガーデンヒルズの敷地はもともと何があったのか?

三田ガーデンヒルズの敷地はもともと何があったのか? 三田ガーデンヒルズは買いか?(その2)   三田ガーデンヒルズの敷地はもともと何があったのか? 三田ガーデンヒルズの立地は北側には赤羽川という河川があり、ちょうど首都高速の高架下にある。 東側は旧鎌倉街道で現在は国道1号線、その先には三田駅や田町駅がある。   今でこそ「格別な丘」と称されるが、もともとはどんな土地だったのだろうか。   この一帯は江戸時代初期まで赤羽川の水を利用し...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/16 10:00

三田ガーデンヒルズは買いか?

三田ガーデンヒルズは買いか? 三田ガーデンヒルズは買いか?   首都圏新築マンション平均価格は1億超え 不動産経済研究所の調査によれば、2023年3月の首都圏新築マンションの平均価格は1億4360万円だった。 東京23区だけに限ると2022年に1億円を超えたこともあったが、首都圏全体の平均が1億円を超えるのは初めてのこと。 最大の要因は、ふたつの“超高額物件”が売りに出されたことにある。   一つは「三田ガーデン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/13 10:00

マンションは購入と賃貸、どっちが得?

マンションは購入と賃貸、どっちが得? お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。     【書籍のご案内】 「お金」と「住まい」という点にスポットを当てて、内容が構成されています。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/08 10:00

マンションと戸建て、どっちがいい??

マンションと戸建て、どっちがいい?? お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。     【書籍のご案内】 「お金」と「住まい」という点にスポットを当てて、内容が構成されています。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/02 13:00

市内の知らない場所

市内の知らない場所 先日都内の業者様より物件情報を頂き見に行ってみました。当初その場所は良く知っている場所なので興味があったのです。 でも良く見てみると石岡市○○なんですよね。私てっきり隣の市の○○だとずっと思っていたのです。 この石岡市は旧八郷町と合併したこともあって、私の仕事エリアは基本的に旧石岡市内が多いのです。 でも市外の方はそんなこと分かりませんよね。で、その○○は私も初めて聞いたところだったのです。。。 ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2023/05/22 12:00

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します! マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界40年の経験からマンションの売...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/05/18 17:00

相続登記された方への注意喚起(実話)

相続登記された方への注意喚起(実話) 最近、相続登記をされた方へ向けてダイレクトメール攻撃が多発しています。手法としては… ①法務局で相続登記をすると、その情報を流す業者がいます ②その情報を基に相続人様へDMを発送します 注:①②自体は別に違法行為ではありませんが…問題は中身。③手紙に書いてある内容は事実ではなく、誤認を誘発するモノ。   最初からその物件を買い取るつもりも買主さんが居る訳でも無い状態での送付です。   売主様が問い...(続きを読む

大野 彰
大野 彰
(不動産仲介及び買取)
公開日時:2023/05/07 18:00

【契約当日も同行】マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!

【契約当日も同行】マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポートNEW マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します! 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/04/10 10:00

本当に売却査定に騙される人が多い・・・

本当に売却査定に騙される人が多い・・・ 大体数ヶ月に1回は来る相談事に 『今、売りに出してるんですけど、どうして売れないんでしょうか?』 がある。 今日もあった。相談者様曰く・・・ ・査定の時は3社を呼んで金額を出して貰った(全て大手仲介) ・〇〇社が一番高く、「絶対に売れます!」と言い切ったので  そこと媒介契約をした ・結果、半年待っても売れず最後には査定の価格から  1000万円位安い金額で買取業者を連れて来た ・どうすれば良いで...(続きを読む

大野 彰
大野 彰
(不動産仲介及び買取)
公開日時:2023/03/16 20:00

ここまで来ました。

ここまで来ました。 昨年からご紹介を頂いていたお客様なのですが相続も終わりいよいよ方向性が決まったとのことで動けるようになりました。 ご実家の処分ということでこれまで相続登記と内部の処分をご兄弟で遠方から来てやってきたのです。特に暑いときは大変だったでしょう。私も顔を出しに行くと蚊に沢山刺されましたからね。 これでもだいぶ片付いたのですがこれからはお客様の方から一段落着いたので業者を入れることになりました。 一つ心の...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2023/03/01 12:00

東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました!!

東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました!! バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体  11月29日に東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました。 「バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体」 ーコロナウイルスが生み出した新たな需要の背景ー 詳しくはこちらから ★値上がりを続ける都心のタワーマンション ■記事に関するお問い合わせ等はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝 電話:03...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/11/30 14:00

バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体

バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体 バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体11月29日に東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました。 「バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体」ーコロナウイルスが生み出した新たな需要の背景ー 詳しくはこちらから ★値上がりを続ける都心のタワーマンション ■記事に関するお問い合わせ等はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝 電話:03-6665-6877...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/11/29 14:00

揺れるタワマン

揺れるタワマン 揺れるタワマン  それでも貴方は住みたいですか? だれもが憧れる都心のタワーマンション。 そんなタワマンでも住んでみると色々と問題はあります。   *写真はイメージ Aさんは新築タワマンの34階に居住。今までは都心寄りのいわゆる普通のマンションに住んでいた。 当時住んでいたマンションの階数は6階、勤務先までは少し通勤時間がかかるので都心に住み替えしたいと思っていた。 そんなこ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/09/28 16:00

「不動産プラザ」でリースバックに関する記事を監修させて頂きました

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの水野 崇(CFP/1級FP技能士)です。 リースバックに関する記事を監修しました。【記事タイトル】リースバックの仕組みとは?メリット・デメリット・注意点をわかりやすく解説月間33万人が訪問する不動産の専門サイト「不動産プラザ」にて、上記記事を監修させていただきました。 「不動産プラザ」は、不動産売却や不動産投資・住宅ローンなどのわかりやすい情報を配信している...(続きを読む

水野 崇
水野 崇
(CFP/1級FP技能士、不動産エージェント)
公開日時:2022/08/18 20:39

最高気温37℃予想の日の草刈り

最高気温37℃予想の日の草刈り 早いもので引き渡しの日が迫った日立の土地です。前回は建物の解体が終わり現地に看板を付けに行きましたよね。 その後契約となったため現地には行ってなかったのですが・・・すっかり忘れていた現地は草が凄い事になっていると聞かされました。売主さんに依頼して貰ったのですが今頼んでも1か月半先とかだったので私がやることに。 草刈りは珍しい事ではないのですが今年はハンパなく暑い!ということですよね。夏場は朝早い涼...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2022/08/10 12:00

週刊ポスト 7/29号に寄稿いたしました

週刊ポスト 7/29号に寄稿いたしました 週刊ポスト 7/29号に寄稿いたしました。 「申請すればもらえるお金」㉝ 住宅借入金等特別控除、すまい給付金など給付金、移住給付金などを紹介させていただきました。           <記事に関するお問い合わせ・取材等はこちら> アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝   〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1-12-2 日本橋兼八ビル6階 電話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/07/18 19:00

久しぶりの住宅ローン続き

久しぶりの住宅ローン続き 外国籍の方の住宅ローン。久しぶりに当社でフラット35をやっているという続きなのですがその後無事住宅ローンも通って引き渡しも終わりました! と言ってもほとんど全宅の人にやって頂いたんですけどね。私だったらできなかったのではないかとも思います。 事前審査は通ったのですが外国籍の方は本審査で結構大変という話を聞いていたので、買付証明書で本審査を進めました。本審査もOKだったので売買契約を締結。 日本の方...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2022/06/21 12:00

久しぶりの住宅ローン

久しぶりに住宅ローンをやっています。というか最近はネット銀行が多かったり取次店や銀行さんに任せてしまうので事前審査の紙に書いて出すくらいですからね。 今回はフラット35を当社で出しています。当社でフラット35を扱ったことは数回あるのですが、やっぱり面倒なんですよね。なので仮にフラット35を使う場合でも取次店さんに任せてしまいます。 ではナゼ今回は私がやっているかというと・・・それはお客さんが外国籍...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2022/04/18 12:00

物件調査してます。

物件調査してます。 最近日立市の物件を受けたということで日立に行ったりしていますよ。茨城県は広いので東西南北で景色が違います。 日立のイメージは海が見える都会という感じですね。古くからの街なので道路がゴミゴミしている感じはこの辺と一緒でしょうか。 ということで数回日立迄行っているのですがやはり高速道路を利用しています。またこれまでは日曜の午前中の空いている時間に行ったりしていました。 いつもは物件に近いICを使ってい...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2022/04/08 12:00

「住まいステップ」の記事監修をしました

「住まいステップ」の記事監修をしました 「住まいステップ」の記事監修をしました 「住まいステップ」の不動産サイトに記事監修いたしました。   詳しくはこちら https://www.anesisplan.co.jp/column/220301/   ■記事執筆・監修に関するお問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社 電話:03-6665-6877 メール:info@anesisplan.co.jp(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/03/03 11:00

管理規約も改定させてしまう常駐のマンション管理人

管理規約も改定させてしまう常駐のマンション管理人 管理規約も改定させてしまう常駐のマンション管理人 マンションに住むとそのエントランスには必ずマンションの管理人室がある。 この管理人室にはマンションの管理会社から派遣された管理人が常駐している場合がある。 マンションの管理人の主だった仕事は週に何回かあるゴミ出しやマンションの共用部の清掃、共用部のメンテナスなどがある。 マンションの管理会社は概ね販売時のマンション・デベの子会社が担当し...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/12/02 19:00

「不動産プラザ」サイトに記事監修しました!

「不動産プラザ」のサイトに記事監修しました「不動産プラザ」の不動産サイトに記事監修いたしました。詳しくはこちら↓↓↓↓↓↓土地を売りたい!簡単に高く売るコツと流れ・注意点 ‐ 不動産売却プラザ (fudousan-plaza.com) ■お問い合わせ先アネシスプランニング株式会社電話:03-6202-7622メール:info@anesisplan.co.jp(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/11/16 11:00

物件調査してます。

物件調査してます。 土地の物件調査を行っています。不動産取引を行う際は必ず行うものですからいつもやっていることではあるのですが。。。 今回役所では対象地の接続道路は法定外道路ということでした。基準法の何条道路とか建築指導課に調べにいったのですが、未調査ということで調べてもらうことにしましたよ。認定後連絡をもらうのでそれまで待っている感じです。 水道とか下水道とか・・・重要事項説明書に記載する内容を調べています。 今...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/07/08 12:00

「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました!

「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました! 「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました。   一般的な不動産取引に関して、譲渡所得が発生する場合のコメントをさせていただきました。 詳しくはこちら 不動産を売却した際に、売ったときの価格の方が買ったときの価格よりも上回る場合に税金がかかり、その不動産の保有期間によっては税率が変わることは熟知しておく必要があります。 詳しくはこちら 国税庁HP(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/06 09:00

家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介!

家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介! 不動産売却サイトの「すまいステップ」に記事監修しました。 家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介!   今まで住んでいた家、住まなくなったときに思いつくのが売る方がいいのか、それとも誰かに貸した方がいいのか・・・ そんなお悩みの際にはぜひご参考ください。   ■不動産売却に関するサポートのお問合せ先 アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝(プロフィールはこちら) ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/01 13:00

不動産売却サイトの「イエウール」に記事監修しました!

不動産売却サイトの「イエウール」に記事監修しました! 不動産売却サイトのイエウール記事監修しました。   【土地の時価】公示地価・路線価…どれが時価?調べる方法とは 詳しくはこちら   不動産の売却の際に気になるのはその「売値」。 売値を正しく把握するには何を調べればいいのか? そんな疑問を持たれた方はぜひ、ご参照ください。   ■不動産売却に関するサポートのお問合せ先 アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝(プロフィールはこち...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/01 12:00

「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました!

「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました! 「週刊SPA!」5/18号に記事掲載   扶桑社さまの「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました。 「0円物件の買い方」についてコメントを記載しております。     コロナ禍で移住を検討している方も多いのですが、移住先を探す際に0円や1円物件というものを買ってリフォームして住むという選択肢があります。 空き家対策の1つとしては有効な手段ではありますが、実施に住むということ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/12 10:00

県北は新緑がキレイでした。

県北は新緑がキレイでした。 先日県北の方に行ってきました。不動産売却の物件を見るためですよ。 基本遠いところはやらないのですが、知っている人の依頼ということもありやることになりました。 自宅から2時間弱って感じでした。実際はもう少し早いと思うのですが遅いダンプとかいましたからね。 私達の方でも県北はまた違った感じがあって、「赤い橋」と呼んでいる旧桂村のあたりは川が違うんですよね。道の駅かつらというのがあって、キャンプ場もある...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/04/27 12:00

霞ケ浦をほぼ1周しました。

霞ケ浦をほぼ1周しました。 最近受けた知り合いの物件なのですが、ちょっと遠いのです。現在は海の近くと霞ケ浦なのですが、霞ケ浦はちょうど反対側位の場所なんですよ。 先日写真撮影に行ったのですが、土浦方面からぐるっと回っていきました。道路が混むので現地までには1時間ちょっとでしたかね。現地は国定公園内の売地なのですが、裏の道の先は霞ケ浦の小さな砂浜になっていましたよ。大きな霞ケ浦と少し向きを変えると筑波山も見えました。ちょっと曇...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/04/02 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/12/01 12:21

【Youtube】10分でわかる不動産講座~不良物件の見破り方~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   10分でわかる不動産講座~不良物件の見破り方~ ⇒動画を見たい方はこちら   「安いと思って購入したら実は不良物件だった・・!?」 不良物件を回避するにはどうしたらいいのか!? 契約前に必ず行う重要事項説明は、購入物件の 詳細情報が記載されていると思われていますが 必ずしも購入者にとって全てのリスク情...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/28 10:19

【WEBINAR予告】ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻

こんにちは。アドキャストです。 本日は12月5日(土)公開のWEBINARのお知らせです。 『ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻』 ⇒ダイジェスト版動画はこちらから   住み慣れた愛着のあるご自宅、 少しでも高く売りたいですよね。 今回は、 お買い替えを検討されている人におすすめ! 「住宅買い替えセミナー」のご紹介です。 お客様からご質問頂くことが多い 「買うのと売るのどち...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/27 11:20

2021年度入社予定の内定式第三弾!

今週で最終回となった内定式!! 無事に終えることが出来ました オンラインでの開催も視野に入れてましたが、こうして皆さんに 直接内定証書をお渡しすることができ、ホッとしています 次は、全員では集まれる機会になれば嬉しいです! これから共に頑張っていきましょう!     #adcast#アドキャスト#2021年度入社#新卒社員#内定式#不動産仲介 #コンサルティン...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/27 11:06

【Youtube】10分でわかる不動産講座~営業マンの見抜き方~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開動画のご紹介です。 「騙されるな!営業マンの見抜き方」 ⇒動画を見たい方はこちら   あなたを担当している営業マンは信頼できますか? 人生最大の買い物であるマイホームの購入を この営業マンに任せても大丈夫なのか不安に 思うこともありますよね。 そこで今回は、 信頼できる営業マンの見抜き方をご紹介します! 不動産知識が豊富なだけではなく、 自分...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/24 15:56

手入れをしないとこうなってしまいます。

手入れをしないとこうなってしまいます。 最近不動産の相談を受ける物件がこんな感じです。 奥に家があるの分かりますか? 数年放置するとここまでになってしまうのですね。相続関係が多いのですが、2件相談の2件とも相続でこんな感じです。 こうなってしまうと中に入って行けませんよ。敷地がどうなっているのかも分かりませんね。 私も何度かチャレンジしたのですが・・・諦めました。。。 でもこの状態で購入を判断しているから一般の人からすると驚くようです。...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/11/21 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~不動産会社は嘘だらけ~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開動画のご紹介です。 「不動産会社は嘘だらけ!イメージに騙されない会社の選び方」 ⇒動画を見たい方 あなたにとって良い不動産会社とはどんな会社ですか? 気になる物件を業者に問い合わせする前に 「この会社は信頼できる会社なのかな?」と 不安に感じたことありませんか? ホームページ上で「お客様第一主義です」と 声高に宣伝して...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/20 13:35

2021年度入社予定の内定式 第二弾!

先週に続き、 2021年度入社予定の内定式を行いました! 3度に分けた少人数制の第二弾です! みなさん入社に向けた様々な思いを 直接社長に述べているのを聞くと、 意識の高さを感じます!!! 期待しています  (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/19 12:15

【Youtube】10分でわかる不動産講座~仲介手数料の秘密~

んにちは。アドキャストです。 本日公開のYouTube動画をご紹介します。   「仲介手数料は高い!」と思ったことがある方必見の内容です! ⇒動画はこちらから 不動産購入をするにあたり支払う仲介手数料。 そもそも誰に何のために支払うの? 金額はどのように決まっているの? 今回は、不動産会社が話したがらない 仲介手数料の仕組みをお話していきます! 損しない仲介会社とのうまい付き合...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/17 12:13

2021年度入社予定の内定式を行いました。

先日、2021年度入社予定の内定式を行いました     今年は、こんな時期でもありますので、 3度に分けて少人数制の内定式となりました。 第一弾、無事に終えることができました   キラキラと輝く新卒社員たちが 入社してくるのが早くも待ち遠しいです♪ 一緒に働ける日を心待ちにしています  (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/12 11:52

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新聞折込チラシの見方~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは 『オススメを知る!新聞折込チラシの見方』です。     ⇒動画を見たい方はこちら   今回は、物件チラシを見る際の 良質な物件の見極め方をご紹介します! 最近では新聞を取らない世帯も多くなってきましたが まだまだ出回っている新聞折込チラシ。 見たことがある方も多いかと思います。 「掲載...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/10 10:32

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新築VS中古~

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座~新築VS中古~」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか? 「新...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/03 12:00

【WEBINAR予告】FPが教える、初めての不動産投資~実践編~

こんにちは。アドキャストです。 本日は11月14日(土)公開の投資WEBINARのお知らせです。 ⇒ダイジェスト版動画はこちらから 不動産投資初級編に続き、 今回はより具体的な実践編! 人生100年時代とも言われる昨今、 将来の資産を生みだす方法として 不動産投資に興味を持つ人が増えています。 「不動産投資はなんだか難しそう」 「不動産投資会社が言ってることは本当なの?」 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/30 11:38

【WEBINAR】本編公開!300万円得する住宅ローンの組み方

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ちWEBINARをご紹介します! 今回のテーマは 『300万円得する住宅ローンの組み方とは?』   不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン選択のためにも是非見ご覧いただきたい動画です。 住宅ローンの仕組みを知り 住宅ローンの借り方・メンテナンス方法を 戦略的に考...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/27 12:00

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