不動産投資・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

ファイナンシャルプランナーの水野 崇（1級FP技能士/CFP）です。「WeCapital株式会社」が運営している、クラウドファンディング・メディア「ヤマワケJOURNAL」の下記記事を監修しました。 ＜タイトル＞「匿名組合契約」とは？メリット・デメリットとともにわかりやすく解説 本記事をお役立ていただけますと幸いです。 水野総合FP事務所 公式サイト 水野...（続きを読む）

水野 崇

（1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士）

【2/23の祝日開催】 投資マンションの購入・売却 個別相談会　開催！ 詳しくはこちら↓↓↓寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【2/23・祝日開催】投資マンションの売却相談会 　受付中」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp) 【面談＆オンライン相談を選択可】 投資マンションの購入を勧められている方、 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【2/11・12の連休開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会　開催！   詳しくはこちら↓↓↓ 寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【2/11・12連休開催】投資マンションの売却　個別相談会 」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp)   【面談＆オンライン相談を選択可】 投資マンションの購入を勧められている方、 2戸以上の投資マンションを売りたい方、...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

年末年始の休業日についてのご案内 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、弊社の年末年始の休業日につきまして下記の通りご案内申し上げます。   ＜年末年始休業日のご案内＞ 令和５年１２月３０日（土）より令和６年１月４日（木）まで休業とさせて頂きます。 新年は令和６年１月５日（金）よりの営業となります。   何とぞ宜しくお願い申し上げます。 【お問い合わせ先】 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

年収500万円で6000万円のマンション投資を契約…｢ほったらかしで副収入｣を夢みた30代会社員の末路 副収入どころか､年間60万円の"赤字"に | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン） 【11/23の祝日開催！】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【11/23・祝日開催】投...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【10/8～10/9連休開催！】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【10/8・9連休開催】投資マンションの売却　個別相談会 」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp)   【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【9/23・24日開催】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！  寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【9/23・24日開催】投資マンションの売却　個別相談会 」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp)   【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【9/23・24日開催】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！  寺岡 孝（お金と住まいの専門家）- サービス「【9/23・24日開催】投資マンションの売却　個別相談会 」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp) 【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資マンションを買ってから気づく大変なこと！！ 投資マンションを10戸も買ってしまった勤務医の先生、 将来、値上がりを期待して投資マンションを3戸も買ってしまったキャリアウーマン 生命保険代わりになるからと言われて投資マンションを買ってしまった若手公務員 会社の同僚に紹介されて地方都市の投資マンションを3戸も買ってしまった中堅サラリーマン フラット35で不動産投資物件を買...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

なぜ、年収４～５００万円程度の若手サラリーマンが狙われるのか？ 最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収４～５００万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっています。 それには、どういった背景があるのでしょうか。   年収４～５００万円程度の若手サラリーマンがカモられてしまう こんな相談者のお話をしましょう。 Eさん...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

｢投資マンションにカモられた人｣が見た地獄 書店では、投資用マンションなどへの不動産投資で資産形成が簡単にできるといううたい文句の踊る書籍が目立つ。 中には、大家自身が体験した不動産投資を勧めるものもあり、大家と同じようにすれば不動産投資が簡単にできると… しかしながら、実際にはそう簡単ではない。     サラリーマンや公務員などであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしま...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンション投資に陥る20～30代サラリーマン 不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。 万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。 ところが、20代～30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。 ここ１，２年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

平日18時以降も相談可　不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【7/17（祝）開催！】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の詳細はこちらから 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入く...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

サイト『訳あり物件買取ナビ』の記事を監修させて頂きました。監修させて頂いた記事のタイトルは『事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！【相場を解説】』です。 シンプルで分かりやすいだけでなく、相場もキチンと明示されている、非常に丁寧な記事です。ぜひ、こちらをクリックして、ご覧ください。☆訳あり物件買取ナビはこちらをクリック。☆株式会社AlbaLink 株式会社ｆｐＡＮＳＷＥＲ（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

不動産投資をするならどこのエリアがいいのか？ 市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 １つの目安として昨年の4月にニッセイ基...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン   インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。 その内容はこうだ。   “人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。 ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか？ 副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路   不動産投資でＦＩＲＥになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。 ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしま...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンション投資に陥る20～30代サラリーマン   不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。 万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。   ところが、20代～30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。 ここ１，２年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい！ 【全国対応可】オンラインのご相談受付中！連休中もご相談を承ります。  ＜お問い合わせはこちら＞電話：03-6665-6877　メールでのお問い合わせはこちら 大阪市内に２戸以上投資マンションをまとめて売りたい人のお悩みを個別に解決します！ 面談によるご相談をご希望の方は弊社日本橋のオフィスでご相談をお受けいたします。 もしくは...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資マンションの売却に関するご相談はこちら 妻にはナイショでやってしまった不動産投資 マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 妻にはナイショで始めたマンション投資が定年後にはアダになる 定年退職をしてこれからは悠々自適の老後をと思っていたが、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしてい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【4/29・30日の連休 開催！】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の...（続きを読む）

寺岡 孝

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寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

東京23区でもマンション投資は儲からない？？ 東京23区であればどこでも不動産投資に向いていると思われがちだが、本当のところはどうなのか。 当方に来られた相談者の事例をお伝えしよう。 Aさんはインターネットで不動産投資に興味を持ち、とある不動産会社にいろいろと相談した。 というのも、将来のお金の不安が大きく貯金だけではお金が貯まらないと思っていた。そんなことから年収500万円でも...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）