専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3246ページ目)

何処をみても、まずは情報収集から始めましょう！　 と、書かれていると思います。 ここでは、もう少し違ったマンション探しを実践します！(急いで探す方は不向きです) 　 　 １．優先順位 夫婦といえども他人です。自分が優先する事項をできる限り多く書き出しましょう！　 ただし、ご夫婦仲よく書き出すのではなく、出来れば別々に書き出してください。これは、非常に重要な事項です。こ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

○○コーポ ⇒ 名称を変更しただけでほぼ満室に！！ 空室が埋まらなくて・・・ と、６月に相談を依頼されたアパートがありました。 出張費を頂いて、現地を確認したところ室内・外観・駐車場も綺麗にされていました。 募集図面や方法は改善が必要でしたが、現地を見るとなぜ？と、思うような状態でした。 家賃も近隣の業者に確認したところ決して高くないし、建...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

8月19日(日） 第1回　13：00〜 第2回　15：00〜 ららぽーと横浜店　JOKER（横浜線　鴨居駅） で、K9ゲームのデモンストレーションがあり、 中西＆アクセルペアがお手伝いに行きます！ 今回の目玉？は、 【K9ゲーム版・ビリーズ　ブートキャンプ！？】 K9ゲームデモの他、愛犬と一緒に楽しめる、 簡単なセクササ...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

《２からのつづきです…》 「私の引越しが社内の噂になっている。 　自分は引っ越したことを誰にも話していない。 　洩らしたのはおたくだろう。」 という電話。 そもそも自宅の転居は勤務先に通知しているはずですし、 弊社がわざわざそんなことをするはずもないことは 常識で考えればわかりそうなのですが・・・。 その方は、先日のマンション全体の消防施設点...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

今日は31歳最後の日。 自宅でゆっくりとこの1年を振り返り 明日からの新しい1年に向けて、計画を立てる。 節目は、割と大事にする方です。 何事もきっかけなどをうまく活かしたいと思っています。 何かを始めるときや、終えるとき、 気持ちを切り替えるリミットとしても、 節目は、便利です。 特に女性は節目を意識しますよね。 30代になるときや、結婚、出...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

「この物件の10年後の価格を教えてください。」 このような （私たちにしてみると）突拍子も無い質問をしてくる投資家の方が たまにいらっしゃいます。 「まったくの予想で構いませんから」 という但し書きがついているものの、 このような予想できない質問を聞かれたこちらは答えに困ります。 (正直言って、まともに答えるだけ時間の無駄だと思っています。) ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

住み始めると近くに病院ができ、表通りにダイエーができ小学校や中学校ができ、バスの本数も１０分に１本になり、あれよあれよと言っている間に立派なベッドタウンになってしまいました。 しかし快適になればなるほど自然が消えて行き、裏山がなくなり小川に魚がいなくなり、いささか住みにくくなってきたかな と思う様になりました。 バブルの走りだったのです。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

『家庭生活において住環境のもたらす陰・陽のサイクル―?』 家相とは信じる前に理解なさることが大切です。 　　 そして運用なさるとすれば、住まいの本質 (役割と影響力) を正しく心得て下さい。 時代・場所・場合によって生活様式が変わるように、住宅にも多種多様な条件の違いがあり、単純に家相を盲信して、そのことにとらわれますと逆に不幸を招く結果となりかねません。 　たとえ家相が...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

『住宅における陽性と陰性』 　二世帯住宅は、敷地の陰陽を見きわめた適切な間取計画こそ大切であります。 　幸福をもたらす住環境は、陰と陽とのバランスでありますから、二所帯にとっても、共通した陰陽の調和を求めなければなりません。 　具体的には、住宅を建てようとする、敷地の諸条件 (形態、方位、道路位置、面積、土質、隣家や隣接地の状況、法律的制約、地域環境) によって対応すべきでありま...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

よく節約して住宅購入するとか、住宅購入したので節約する、または住宅を購入するので節約してお金を貯めないという話をよく聞きます。また、住宅購入の相談にこられる方の中にも奥さんが働き出さないと住宅ローンの返済が厳しい方もいます。そこまでして住宅購入にこだわる必要があるのでしょうか。 節約する＝我慢するということですよね。我慢してまで住宅を購入する意味が本当にあるのでしょうか。今も楽しく、将来も楽し...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

夏休みですので、アトリエから画像添付のコラムをお届けできませんので、自宅からお話コラムをお届けします。 私が子供の教育について真剣に考え始めたのは、長男の幼稚園を選ぶときです。 ですので、今から二十数年前からです。 それまでは漠然と明るく元気に自由に才能を伸ばせるような子育て ができればいいなあ。。と思っていました。 長男の幼稚園を考えた時、通える範囲の幼稚園候補を３つ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

こんにちは！ さて、今日辺りから「お盆休み」に入られた方も多いのではないでしょうか！？ しばらく、街中は“少し”だけ静かになりそうです。 それにしても、梅雨明けの暑さは凄まじいものがありますね。 皆さんも、熱射病、熱中症にはくれぐれもお気をつけて。。 さて、暑いといえば、マーケットもこのところかなりある意味“熱く”なっていますね。 「サブプライム」問...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

今回は私の所属しているカイロプラクティック協会（創術ＳＣＡ）東北地区の先生を御紹介したいと思います。お近くで住まわれていて通ってみたいと思っている方がいらっしゃいましたら御問い合わせて頂くと宜しいかと思います。 草野接骨院 福島県南相馬市原町区栄１−１０１ ＴＥＬ０２４４−２３−３６９０（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

現在基礎配筋施工中の「資産になる家　Ｋ邸」ですが、お盆前の今週土曜日に基礎コンクリート工事を行う予定で進んでいます。 職人さんが一生懸命配筋をして固定していきます。 そして、コンクリートを打設（だせつ）するための型枠をくみ上げます。 今回の家の構造は鉄骨造。 現在は、柱足元を基礎に固定するアンカーボルトのセッティングを慎重に行っている最中です。この工程は木造...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

大阪で家を建てる(リクルート）という住宅雑誌があります。 ２００７年秋〜冬号が発刊されました。＠３９０円 霧島住宅も掲載です。掲載料は掛かりましたが、皆さんかはどのような評価を頂けるか楽しみです。 謙さんのブログにもアップしました。どうぞご覧下さい。（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

早い者勝ちと早速手付けを打ちに現場で売り主と会ったのですが、その現場と言うのが昭和４０年代前半に開発された土地の残地で２００区画程あった区画のほとんどが荒れ地同然になっていました。 親と散々迷った挙げ句ままよと半ば衝動買い同然で買ってしまいました。勿論ほぼ全額ローン。当時の金利は今から思うと８％と言う法外なものでした。買った土地の事はさておきローンの返済だけで頭が一杯になり建物にたいする...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

定期分配型のファンドを購入して毎月分配金を受け取る、本当に必要でしょうか？ 毎月の分配金が年金を補完して生活費に充てられるなどしていれば問題はありませんが、使う目的もなく銀行口座などに残ったままだとしたらそのファンドを購入したメリットは少ないし、長期的な資産形成を考えた場合はかえってデメリットとなる可能性があります。 毎月分配金を受け取りながら運用した場合と分配金を出さないです...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

昨日　某大手出版会社が取材に来ました！ 地方発行の注文住宅　という住宅雑誌掲載の件です。 地方だけ発行のこのような立派な雑誌があることに、まずビックリ！！ 確かに住宅は風土に根付いているものです（私のコンセプト）し、建設会社や工務店も地場産業が行うので、ごもっとも！！と納得しました。 昨日は打ち合わせ内容の詳細、ｲﾒｰｼﾞまできっちり持ってきていただきましたので、打ち合...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

先日赤塚の家にて、上棟式を執り行いました。地下室のコンクリート工事から始まり、木造部分の柱や梁をくみ上げるまでの長い期間を経てとうとうここまでたどり着いたという安堵感が、参加した皆さんを和ませたようです。（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

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桝田 良一

（ITコンサルタント）

■幸せを生む住まい・ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。大阪府枚方市東香里元町の完成しました。 ■この住まいは、二世帯住宅ではありませんし、子供室を意識した家でもありません。 ■成熟年齢（高齢者となる前段にある年齢層）の健常者が高齢化を予測して新築された家です。すなわち、この度の新築の目的は『健康・安心平和・長命』な生活が送れることです。 ■玄関ドアを開けると...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

皆さん、「いのち」とはなんでしょうか？ いきなり、変な質問ですね。 辞書で調べてみると、「生きている期間」と、書いてありました。 つまり、「いのち」とは、時間の集合なのです。 １日の時間というものは、万人に等しく与えられています。 お金持ちでも、そうでない人も、等しく、１日は24時間です。 そして、お金は、もし、無駄な使い方をしたとしても、また、働いて、稼ぐことはできますが...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　前回伝えることの重要性について書きました。私自身は出来る限り伝えられることは伝えるという姿勢でいたことも述べましたが、実際は難しいことがあったのも事実です。適切でない理解、無用な心配、あらぬ誤解、何か隠しているのではないかと言う疑いなど。 　しかしこれらがなぜ起こるのかを考えてみると、情報を受け止めるための前提となる情報をきちんと伝えていないためということに気づきます。一度嘘をつくと辻褄を合...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

基材に直接酸化チタンを塗布しても、接着性が低いので直ぐに落ちてしまいます。基材と酸化チタンの間に、接着層が必要になります。また、基材が有機物ですと、酸化チタンは汚れを分解すると同時に、基材も分解してしまいます。絹やウールの生地に酸化チタンを直接塗ると、汚れる前に生地がボロボロになります。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近、WEBサイトのキャラクター制作の依頼が多いこともあって、当社ブログ「使えるデザインセミナー」http://ujipub.exblog.jp/の最新記事でキャラクター立案のコツについての特集をやっています。 記事はどういったキャラクターを作ったら効果的か、というコラムですが、そもそもキャラクターを作ると何がいいのか、ということについて、改めて自分なりに整理をしてみました。 ...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）