- 宮原 謙治
- 霧島住宅株式会社
- 工務店
対象:住宅設計・構造
建築条件付の土地を購入して、請負契約を締結したが、不安で仕方がありません。問題解決の方法はないでしょうか?
■ご相談されたご夫婦が謙さんの会社に来社されました。契約書を拝見し、話をお聞きしました。
本人の意向を聞いて、できることなら契約の解約をしたい。その費用(違約金)として200万円くらいなら仕方ないけど・・・・。
■謙さんは、不動産業者の方の説明責任を突いて、逆に土地の売買契約の20%を違約金として要求することを進めました。そして、相手方への内容証明書を作成して、お渡ししました。
■そして・・・本日・・・。お電話を頂きました。
相手の業者の方から、『違約金の20%ではなく、契約の白紙解約ではどうでしょうか?』という返事がありましたが?
解約合意書を作成して、手を打つことになりました。
■このように、被害もなく解約できることもありますが、大抵はトラブリ長期化することがあります。
どうぞ、皆さん慎重に・・・・ですね。
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