専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3190ページ目)

「　工期の遅延　」 前回は、「　工期の遅延　」が発生した場合の 実際のお客様の声をお伝えしました。 今回も引き続き、続編。 ・「　スケジュールの連絡がない　」 天候不良が原因で、工期が１週間遅れた。 いつ、工事を再開するか、連絡がなかったため、 クレームを言った。 遅れた場合は、まめに連絡して、状況を...（続きを読む）

堰口 新一

（経営コンサルタント）

講座　「投資信託、分析方法を知っていますか？」 ●日時　　平成20年　8月23日（土曜）　１３時１５分〜 ●テーマ　「投資信託、分析方法を知っていますか？」 　　　　　　〜投資信託選びのポイント〜 ●内容 投資信託を選ぶには具体的に分析する必要があります。 この講座では投資信託分析のポイントをファイナンシャル・プランナーが説明していきます...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

ここ最近、リタイア準備の方以外にも、20歳代〜40歳代の方から 「個人資産の運用について」のご相談が増えています。 銀行金利は良くないし、株もFX(外国為替取引)もリスクが多い。 「もっと安全な方法」を求めて・・・のご相談です。 当社でご提供しているのは主に「一時払い変額年金保険」。 株やFXほど大儲けはできませんが、大損もしません。 一般的にローリ...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

インストール、利用はもちろん「無料」です！ インストールすると Internet Explorer などに追加機能を組み込むことができる「ツールバー」にはいろんなものがあります。たとえば「Yahoo!ツールバー」も人気ですが、ビジネス利用を考えるなら「''Googleツールバー''」がオススメです。 ◆ Googleツールバー　http://toolbar.google.com...（続きを読む）

林 俊二

（ITコンサルタント）

「　工事費のアップ　」 前回に引き続き、 実際にリフォームを行ったお客さんの反応をリサーチした、 とあるアンケート結果である。 事例その３ 「最初から、追加工事を期待していたんでしょ！」 工事が始まってから、リフォーム会社に、 「　これも工事しておかないと、良くないですよ！　」 とあれも、これも、言われ、 ...（続きを読む）

堰口 新一

（経営コンサルタント）

お金を貯めるには、経済情勢にあった商品を選ばないとなりません。 現在のように景気が悪く金利が低いときには、金利が動く商品がいいです。 低い金利で長期で固定した場合にはインフレリスクが発生します。 インフレリスクとは、物価上昇により貨幣価値の低下リスクです。簡単にいうと同じ金額で買えるものが少なくなるリスクです。 逆に景気がいいときには、高い金利で長期で固定したほうがいいのです。何年...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

前々から欲しかったけれど、なかなか購入のチャンスがなかったのが 「バランスボール」です。 それを、とっても有難いことにプレゼントしていただきました。 もう、うれしくてうれしくて早速箱を開けさせていただき 空気を入れることからスタート。 （空気入れもセットされていました） ビックリの第一弾。 空気を入れただけで、ちょっと疲れた自分！ 昨年末に転んだ時、胸骨...（続きを読む）

再木 奈生

（研修講師）

じりじりと暑くなってきました。 日本の夏は、身体にはとても残酷なものです。 気温が高い上に、湿度も高い。おまけに、室内では 冷房がガンガンかかっています。 なので、一日に何度も温度差のあるところに 出たり入ったりします。これが体力を奪います。 私が住んでいたドイツでは、冷房がなくても 過ごせる夏なので、ドイツ人はとても冷房に弱く、 とにかく冷房を嫌...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

【グーグル、ヤフー共通の傾向】 ●サイトボリュームを重視するようになった これは大きな流れでもあるのですが、検索エンジンは内容が豊富なサイトを、 重視する傾向にあります。 検索エンジンにとって、内容が豊富というのは、 ◎文字数が多いこと ◎ページ数が多いこと を意味しています。 文字数やページ数は多すぎるということはないので、今...（続きを読む）

芳川 充

（ITコンサルタント）

今日は午後から口腔医科学会学術大会の実行委員会ミーティングで新橋へ行き、終了後代々木へ向かいスタディーグループの勉強会へ参加してきました〜。 口腔医科学会は8/9(sat)に行われます。かなり充実した（ぎっしり）プログラムとなっています。認定医の更新用講座もあります。 また、セカンドオピニオン専門医のミーティングも開催されます。 勉強会では医科と歯科のダブルライセンス...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師/医学博士）

　改正前の借地借家法は， 　事業用の建物の所有を目的とする借地権で 　契約の更新等のないものはその存続期間を　 　10年以上20年以下の範囲で定める場合に限って設定することができる。 　とありましたが、 　改正法は， 　その存続期間を10年以上50年未満の範囲に拡張されています。 　施行期日　平成20年1月1日 http://blog.liv...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ＞＞＞前コラムの続きです 詐欺を行う人間は、 かならず同じような手口でまた詐欺を働きます。 今回被害にあわれたお客様を騙した不動産業者も、 またどこかで同様の手口でやるでしょう。 彼らは宅地建物免許を持っている休眠会社を買取るという手段で、 また業界に戻ってきます。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 資産価値を下げる要素は、金銭的な面だけでなくほかにもあります。 今週号の『AERA』(11/13号)の特集記事によれば、 専門家によるアンケートの結果『資産価値を大きく下げる』 という回答が最も多かったのは、『廊下に自転車が置ける』ということ。 防災...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/10/21号】 ＞＞＞前コラムの続きです 都心の地価上昇から今後もマンション価格の上昇は続くことが予想され、 調査会社によれば 「来年前半にかけて販売価格は１０−１５％上昇すると見ている」 ということです。 「それでも平成７年頃の相場に比べれば平均で２割強安い」（調査会社談） ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/9/23号】 21日、法務省が新司法試験の合格者を発表しました。 法科大学院の修了生を対象にした初めての試験です。 合格者数トップは中央大学。 勝因は、本校のある八王子ではなく 「優秀な学生を集めるために」 都心にキャンパスを置いたことにあるとのこと。 確かに同大学は、法科大学院の...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです ただ、バブル期と同じなのは、 やはり知名度・認知度の高い地域や一等地から売れているということ。 東急住生活研究所が発表した「住生活1000人調査　２００６」に おもしろい調査結果が出ています。 リタイヤ後の暮らしについて50歳代以上...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/12号】 総務省が今月4日に住民基本台帳に基づく人口調査を発表しました。 それによると、日本の総人口は前年同月比▲3,505人で、 昨年末発表の国勢調査と同じく「人口減」が確認されました。 同時に、65歳以上の高齢者人口は全体の20.3%と過去最高を記録し、 「高齢化社会」の到来も顕著になりまし...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/06/03号】 ＞＞＞前コラムの続きです 一つは、 「今の20歳台が受給年代にはいる2050年頃」と決められている 積立金の取り崩し時期を前倒しにする方法、 積立金の残高がなくなるまでに社会保障制度の抜本的改革を行なうという 「時間稼ぎ」の方法です。 もう一つは、 積立金が2008年...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　号】 その結果、 ２００５年度の生活費の額は４万２７００円で １９８６年度の調査以来最低の結果とのこと。 仕送りだけで生活した場合、一日の生活費は１４２３円。 学校に通う交通費と食事代だけでも不足する額です。 過去のデータを調べてみると、 １９９５年度の６万８２００円をピークに年々減少しているのがわかり...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/2/2号】 デベロッパーは自転車操業の業態です。 土地を確保し物件を供給し続けなければ、 売上も上がらず会社は倒れてしまいます。 入居者確保が可能であろうとなかろうと （駅から徒歩圏であれば“新築時は”入居者確保が可能だと思いますが） 造って売らなければならない宿命にあります。 物件を造るより ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/1/27号】 私はまだ読んではいませんが、 今週発売の週刊新潮・週刊文春がライブドアの暗部について 取り上げているようです。 先週友人のジャーナリストに会ったとき、 「（常識的に考えれば金融庁証券局が動くべき事件なのに） 　なぜ東京地検なのか」 「なぜホリエモンはいきなり逮捕されたのか」 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

こんにちは！ 今年も“暑い夏”に、いよいよ突入といった気温になってきました。 この時期、特に体調管理はきちんとしたいですね。 さて、昨日のＮＹダウは、終値１１０００．５４ドルと値をさらに下げました。 一時は１１０００ドル割れもあり、なかなか下げ止まらない状況です。 サブプライム問題の影響で、米国の金融機関に対する不安が解消されない中、景気後退、住宅公社の経営悪...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は丸の内界隈についてのお話です。 丸の内界隈といえば、開発が進み、ビジネスとしてもプライベートとしてもハイソなイメージが浮かびます。 そんな丸の内で今注目されているお店あります。 http://www.raimuraito.jp/ お店の名前は「来夢来人」と書いて「ライムライト」と呼びます。 ちょっとあ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日も爽やかな天気ですね。 残念ながら週末はイマイチな天気みたいですが…。 昨日からの続き、人は思い込みで動いているということについて。 例えば、みなさんの腕は「どこからが腕」でしょうか？ 実はこの「腕の起点がどこだと思っているのか」がそのまま腕の 動きに直結している、と言われています。 肩の先の方からだと思っている人はそこから、 脊椎のそばだと思って...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

特許の常識／非常識(第２５回)　河野特許事務所　２００８年７月１１日　 執筆者：弁理士 河野登夫、弁理士 河野英仁 ２．３　均等論とは 　他社特許が構成要件A,B,Cであり、自社特許がA,B,Dの場合、特許権侵害にならないから、一安心と判断するのは早計だ。最高裁判決により確立された均等論という概念がある。 権利範囲は原則としてクレームの文言「構成要件A,B,C」限...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）