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USドル建て債券を保有しています。来月満期を迎えます。購入時点での為替は104円/USドルでしたので、現金化すると為替差損が発生します。為替差損の実現を回避するために、ドル建て債券に乗り換える方法以外の方法は何かありますか?
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
皆様、お教え下さい。SEO対策を行なっているのですが、2つ疑問があります。1.被リンク数についてlink:でYahoo!とGoogleで検索をしますと、リンク数が出てきます。(と、あるセミナーで聞きました。)例)link:http://profile.allabout.co.jp/Google 約 170 件中YAHOO! 約369,000件 これが被リンク数だということですが、ただ、下の1 2 ...
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- 運営 事務局
- 編集部
コーギー(2才半)を約4ヶ月前に里親として我が家に迎えました。元の飼い主から「トイレは朝、晩のお散歩のときにするようしつけられている」と言われた通り、毎日の朝、晩のお散歩の時にしかトイレ(おしっこ、ウンチ共に)をしません。自宅では一度もしたことがなく、お散歩前にはプルプル震えてお散歩を急かします。いかにも「我慢している」といった感じです。飼い始めて約4ヶ月、まだ幸いにもそんなに天候が荒れたというこ...
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- 小川 真也
- しつけインストラクター
妻(31歳)の症状です。もともと肩こりは持っています。3日前の起床時に左の脇腹の下辺りに痛みを訴えました。棒で押したような痛みだそうです。昨日も今日も痛みは引かず、ずっと同じところが痛いようです。対処としては、湿布(温、冷両方)を患部に貼ったり、私が素人マッサージをしたりしていますが改善が見られません。その後は翌日から痛みの範囲が広がり、背中(左肩甲骨)、左腕の付け根、左あばら骨辺りも痛さ、だるさ...
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- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
現在自己所有のマンションに家族で暮らしています。去年の11月末に、大手HMと先に建築工事請負契約を行いました。その時に、停止条件付契約とうい口頭での約束でした。12月に入りすぐ、専任契約で近所の不動産屋でマンションの売却を行ってもらっていますが、未だ契約に至っておりません。先日建築申請がおりたとききました。今週初めに簡易的な地鎮祭を行いました。現在、土地の所有権は契約したHMがもっておらなく、今週...
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
こんばんわ。私は、10ヶ月になる雑種犬(どんな種類のミックスかは不明)を飼っています。今日の夜、7時頃、餌を与えたところ、なかなか食べず、食欲がないのかと思ってしばらく放置した後、様子を見に行ったら、やはり食べていなかったので、なでながら話しかけていたら、いきなり体を前後に揺らし始め、吐いてしまいました。他には特に異常は見られず、元気に走り回っていました。どんな病気の可能性があるのか教えてください。家では、朝晩2回餌を与えているのですが、方針を変えたほうがいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
少し資金を手にしたので、不動産投資を考えています。投資の種類、時代に合った投資方法をお聞かせください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
漠然とした質問ですみません。マンションで1.5畳ユニットバス、一畳便所の便器、ガスシステムキッチン、占有部分上・配水管、フローリング補修または張替え(全床面積6畳)ザッツとで結構ですが交換工事最低幾ら費用がかかりますか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
確定申告したほうがよいのが教えてください。2008年の株式の譲渡損益についてですが、すべて特定口座の源泉徴収ありにしているのですが、1つの口座では85万程の利益、1つの口座では35万ほどの損がでているので、損益通算をしようと思い、会社でもらった源泉徴収票と特定口座の取引報告書をもとに、国税庁のホームページで確定申告書を作成してみたところ、25,000円ほど還付されるようなのですが、損益通算しても5...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
私は、うつ病と発達障害で、15年前から精神科の治療を受けています。前から父親との仲が悪く、それがストレスとなって万引きを繰り返ししてしまいました。5回警察で取り調べを受け、3年前に裁判で執行猶予付きの判決を受けました。現在、精神障害者のグループホームで暮らしていますが、生活にどうしてもなじめず、先日また万引きをして警察で取調べを受けました。現在は警察からの出頭命令を待っている状況です。この場合、裁...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
地場の小さな派遣会社に勤務して8年になります。現在、従業員扱いの取締役として営業マンの管理をしています。ここ最近派遣切り等のニュースが後をたたず、当社に関しても売上げは右肩下がりです。先日、社長より自分は他の事業を始めるから、派遣は任せるといわれました。後々は後を継いで欲しいから、今後の方向性等を考えてくれといわれました。まず、何をどうすればいいのか・・・と言うことで迷っています。大まかな形での3年後までの売上げ計画は考えていますが、まず何から手をつければいいのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
原告が被告に水漏れの件についての何の連絡をしたとの証拠もないし受けてもいない期間は慰謝料の請求の対象にならないと思いますがその様な法律はあるでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。約半年前に転職しましたが、新築住宅の購入を考えています。前職は転勤が多く、子供も小学校へ通い始めたため一つの場所で落ち着いて暮らしたいと思ったことがきっかけです。現在の賃貸住宅の近くで一戸建ての新規分譲があると聞き、購入したいと考えていますが、転職したばかりで審査に通るのかが不安です。条件に勤続1年以上と明記している金融機関も多く見かけますが、ローンが組めるところもあるのでしょうか。ちなみに転職先は地方公共団体職員(公務員)です。
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
私は協同組合の職員です。私たちの組合は、毎年、新年互礼会や職員の決起大会に関連団体を招き、来賓より十数万円の祝儀を受け取っています。本来であれば、協同組合のお金なので雑収入として計上するところですが、職員のトップである者が、祝儀を全て預かり組合内の金庫に保管しています。祝儀の使用用途ですが、職員旅行でのビンゴの景品代に使ったり、会社の備品を購入しているとのことですが、証憑書類が全てあるわけではあり...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
30歳。年収400万。妻も正社員として働いておりますが、現在2歳の子供を抱えているということで労働時間を考慮してもらっている。6月に第二子誕生予定。育休を取る予定。年収180万。現在ローンはありません。現在の住まいでは手狭になったため、今年1000万の土地を購入し、2000万円で建物を造る予定です。このような経済状況の中、本当に建ててもよいのか大変不安です。また子供にもお金がどれくらいかかるものか...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
マンション購入で悩んでいます。35歳の会社員、年収総支給額は670万円、手取りの年収は490万円でした。妻と4歳、0歳の子供二人。現在家賃7万円のアパートです。借り入れ1900万円。頭金無し。35年ローンを組むとしても定年までの25年で返済することを考えると、年間100万円以上は払っていくことになるかと思います。現状でも貯蓄はあまりできていないので、結構ぎりぎりの支払いになる気がします。現在の収入...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
ある新聞社が写真コンテストを行っていて、写真を募集しているのですが、応募規定に、「作品の版権は新聞社に属する」とあります。「版権」は、「著作権」のことだと思うのですが、yahoo!辞書の説明http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E7%89%88%E6%A8%A9&dtype=0&stype=0&dname=0na&ref=1&index=10102...
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
私は、パッケージ開発、ソリューション提案を主とするシステム会社の人事をしています。部門には技術者の常駐派遣をやっている部もあります。この度、裁量労働の技術者を36協定の対象者に変更して、残業代も支払い、定時勤務を始める話が進んでいます。しかし、いきなりの定時勤務では無理があるのと、営業や事務と同じ時間管理は難しいので、フレックスタイム導入を検討することになりました。フレックスタイム制は、私自身も疑...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
会社の規程についてお尋ねいたします。弊社の基本規程の中に、規程管理規程があります。その中に規程の改廃という項目があるのですが、「改廃は取締役会の決議または社長の決裁による」とあります。この規程通りであれば、規程の改廃は、すべて社長決裁のみで変更することができるわけですが、法的には問題はないのでしょうか?また、問題があるとすれば、どの法律に抵触するのでしょうか?弊社は、上場の予定はありませんが、その...
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
会社の規程についてお尋ねいたします。弊社の基本規程の中に、規程管理規程があります。その中に規程の改廃という項目があるのですが、「改廃は取締役会の決議または社長の決裁による」とあります。この規程通りであれば、規程の改廃は、すべて社長決裁のみで変更することができるわけですが、法的には問題はないのでしょうか?また、問題があるとすれば、どの法律に抵触するのでしょうか?弊社は、上場の予定はありませんが、その...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
個人事業主の生命保険料についてですが、確定申告の際に、生命保険控除で申告するのですか?それとも、資産と費用として計上するのですか?保険の種類によると聞いた事がありますが、詳細は下記になります。・死亡保険の終身保険に加入(掛け捨てではない)・将来はそのまま死亡保証として継続するか、医療や介護 年金に変更する事も可能なものです・受取り人は家族名義です。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在整体師として新たに個人事業者として開業届けの登録をしようと考えているものです。2年前に会社は退職しており、整体の先生の下で勉強を積んで、最近口コミで実際に患者さんの施術を自宅や出張で始めたところです。将来的には店舗を構えての営業を目指しております。まだ月に2万円くらいの収入なので、開業の届出などはあとからでもいいとは思うのですが、忙しくなるぞ!やったるぞ!という意気込みも込みで早めに届出を出し...
- 回答者
- 小竹 広光
- 行政書士
はじめまして。建築条件付の物件を購入しようとしているものです。近々、売買契約になるのですが、そのときに建物工事請負契約も同時にするように言われました。建物工事請負契約はプランがもっと固まってからにしてくれとお願いしたのですが、他のお客さんにもそうしてもらっているのでという回答でした。ハウスメーカーは大手で、不審なところもないく信頼していたのですが、この件で不安になっております。建物のプランは1回打...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
単独借入可能な妻(正社員年収550万)が団信加入込でローンを組み購入し、しばらくは妻がローン返済をし、私がはれて団信に問題なく加入できるタイミング(3年後以降健康状態にて)で、ローンを全額私が団信付きで組みなおす事は可能でしょうか?私は30代 年収800万(一部上場企業 転職なし)、ローン審査はほぼ通る4500万前後の物件の購入を検討してしていましたが、本年半年間に渡る告知義務のある病気による一時...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
今年、住宅を購入しようと考えていますが、以前、消費者金融から借りていたことがあります。現在は全額返済しておりますが、そういった経歴は住宅ローンを組む際に問題があるのでしょうか?また、司法書士に相談し、過払い請求をしようと考えておりますが、過払い請求することで銀行の信用情報に載り、ローンが組めなくなるかもしれないと司法書士に言われました実際のところはどうなのでしょうか?宜しくお願いいたします
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在、新築中です。その工程のなかで廻りブチと幅木の選定をしなくちゃいけないのですが、悩んでます。お願いしている建築さんと材料屋さんの営業の話だと、通常だと木の家の場合、多少動いたときに隙間ができてしまうからつけているという話なのですが、私のイメージに廻りブチ施工がでてこないのです。話はわかるので、現在選定をしておりますが、今回の我が家の仕様だと壁クロス、天井シナベニアやその逆の組み合わせのところや...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
昨年の5月に家を新築いたしました。その際に取り付けた電気温水器なのですが入居当初から給湯圧が弱く、何度か建設会社の方に相談はしたのですが、電気温水器とはこんなものです、との回答しかいただけませんでした。冬場になり給湯圧の弱さが以前より気になってきたのでインターネットなどで調べたところ、電気温水器にも高圧型と標準圧力型とがあるらしく、我が家のものは標準型でした。給湯圧の弱さを相談したときに建設会社の...
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
ドル建て年金、投資信託等運用していますが、現在、結構マイナスに成っています、これからも、このまま続けて大丈夫でしょうかちなみに現在5千万が半分程度になっていると、思います。これから、どうしたら良いか、ご教授戴ければ幸いです、よろしくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
私は区分所有のマンション居住者です。昨年9月の夜中12時ころに泥酔状態で帰宅し、共有地内に工事用のコーンが置いてあることに腹を立てたのかそれを放り投げ、そばの部屋のベランダに飛び込ませてしまいました。投げたことは覚えてないのですが、そのままその部屋の住人と管理組合の役員らと口論となり、警察官が呼ばれました。2時間くらい口論していたようですが、警官に諭されたこと、酔いが醒めてきたこともあり、自らの行...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
幼い頃から病気になった場合は必ず39℃を超えてしまいます。最近になって40℃を超える高熱が出るようになり、それがひどいときには4、5日続きました。2週間前にも40℃あたりまで何の兆候もなくあがり呼吸困難で病院に運ばれました。つい2日まえも40.7℃まであがってしまいました。いずれもインフルエンザではないと診断され、原因はよくわからないそうです。これは一体なんなのでしょうか?病院で検査を受けたほうがいいのだと思いますが、どのような検査を受ければよいのかもわかりません。回答のほうお願いします。
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
遺産分割協議書において、マンションのため全戸で共有分割している宅地、山林がありますが、その場合協議書にもそのことを明記する必要がありますか。それは敷地権があるとか、共有しているとかの表現でよろしいのでしょうか。またその出所はどの記録簿で調べればよいのでしょうか。以上よろしくお願い致します。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
去年マンションの三階を購入したのですが、南側のベランダの目の前の民家が二階建てで袋小路に左右に三件ずつ建ってます。将来この二階建ての民家が三階建てなどに改築したら、日当たりが悪くなるのではと心配です。築三十年以上と思われる古い建物ばかりです。三件の向こう側、公道に面してる建物は左右とも三階建てに改築されてます。公道に面していない、手前の三件は袋小路の細い道(約二メートル)にしか面していないので三階以上の建て替えは不可能でしょうか?
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
確定申告について教えてください。昨年、両親が賃貸で長年住んでいた一軒家を、そのオーナーが手放したいので、両親に買ってほしいとの打診がありました。しかし、両親が高齢のため、住宅ローンを組めず、息子である私が両親に代わって住宅ローンを組み、購入しました。その一軒家には両親がそのまま住んでいます。一軒家の価格は土地代込みで、1620万円でしたが、自己資金100万円を充当して、1520万円のローンを組みま...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
結納金を騙し取られて弁護士に相談、双方の弁護士同士の話し合いの上、相手も金が無いとの事で、毎月1万円ずつ返済の約束でどうか、との事で仕方なく同意した、ところが約束は守られず其のままです、ちなみに弁護士代100万取られました、被害金約100万位ですこれでは、私は詐欺師に取られ、弁護士に取られ情けなく何の為、相談したのか、もう一度他の、弁護士に相談しようかと、思っています、そこの所どうしたら良いかご教授戴ければ幸いです。 私の息子の話です
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
私は30歳、妻は29歳、夫婦共に保育士をしています。8月に第一子が生まれるのですが、4月から妻は仕事を辞めて収入が夫の私の収入だけになります。上司から残業許可をもらったので現在の年収を10万ほど増やせることはできそうです。さらに市営住宅か県営住宅へ引越しして、3万円ぐらいの家賃にできたらと応募しています。子どもが3歳まで家庭で育てたいのですが、収入的に無理だと感じています。それでも、1歳ぐらいまで...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
ご相談が2件程あります。?現在、亡くなった父の相続人として、私、母、妹(他家へ嫁いだ)がいます。母、妹は父親名義の土地・建物は放棄することは口頭で確認しております。この度、法律的に形に残したいと思い、今後どういった手続きをすれば良いかアドバイス下さい。尚、妹とは疎遠となっており、手続きは事務的に行えれば幸いです。?また、私が相続後、息子に相続させたいのですが、生前に遺言書を書けば宜しいのでしょうか...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
同じような質問が多いですが、改めて質問させて下さい。平成21年1月に起業した者です。平成20年11月に起業に向け7年落ちの中古車を75万円で購入したのですが、この場合の原価償却計算をご教授願えませんでしょうか?年を跨いでる為、どう計算したら良いかよくわかりません。よろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資(賃貸)オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が3ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年12月より再三督促を繰り返していますが対応がなく不信感一杯で管理会社自体を変更したいと検討中ですが具体的知識が充分でなく心配です。つきましては、今後の対処と考慮すべき内容を可能な限り具体的な相談にご回答賜れば幸いで御座います。また、福岡市内での管理会社情報に関しましても何卒宜しくお願い申し上げます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
H19年度に社用として中古車を購入しました。(購入価格40万円)償却方法/耐用年数/法定残存率など初心者でわかりません。ソフトに設定をして自動的に計算はしてくれるのですが、意味がわからず・・ちなみに償却期間は12ヶ月/○ヶ月と○に入力するのですが、12でよろしいんでしょうか?なお、事業用にパソコンも購入しております。(購入価格10万円以上)こちら合わせてご教授いただければ幸いです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年9月ころ某HMと建築請負契約を結び契約金を支払いましたが、以下の理由で解約の旨を先方に伝えました。?ローン審査に通らなかったこと 契約前にHM担当者にローンの可否について確認したところ、事前に金融機関とは打ち合わせが済んでおりローンの借入は大丈夫なので問題ありませんとの説明を受けておりました。 また、ローンについては最適のところを準備し紹介するので任せてくださいとのことでした。※事前に私の収入...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
これまで資産運用としてネット経由で1)株式(特定口座)2)信託投信を行ってきましたが先日海外転勤(3年程度)が決まりました。海外転勤は国内居住者ではないため、このまま口座を維持できないとのことで上記の資産の処理に悩んでおります。利益が出ていれば確定売りし、口座を閉じてるのに躊躇しないのですがが、300万程度のマイナスなので帰国まで塩漬けにしておきたい(海外からの売買はしない)と考えています。何か良...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
私はパチンコ店で落ちている財布を拾い、その中にあった現金(6万円ほど)を盗みました。そして後日同店に遊戯に行った際、店側の通報で警察の方の任意同行をうけました。私は罪を認め身柄拘束なしで帰され、後日警察から取り調べで連絡が入るからそれまで待っているようにといわれました。ちなみに私は過去に(約6年前)一度同じような罪で起訴され執行猶予つきの判決を受けたことがあります。(警察の方にはその話もしました)...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
お世話になります。不動産売却の時に仲介手数料が発生しますが、仲介手数料の支払いは契約時ではなく、売買のタイミング(買手より入金された後)でも問題はないでしょうか?仲介手数料も100万円と高額なので、入金のタイミングで支払いたいと考えています。不動産業者からは契約のタイミングでお願いしたいといわれました。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
先月、建築条件付きの土地を契約しました。しかし、この不景気先行き不安で、ローン返済に不安があり、解約を考えております。この場合、すでに手付金として支払った分は、戻ってこないのでしょうか。建物条件の折り合いが合わない場合以外は、担当者からは、お返しできないと契約時聞いております。こちらの都合の為、仕方ないとは思っていますが。金額が高価なため、ちょっとだまされている様に思えて仕方ないのですが。 アドバイスお願いします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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