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現在、住宅購入にあたりローンの手続き中です。9月中旬に最終の検証契約があり、10月から返済開始となる予定です。今のところ、順調に審査を終えていますが、ローン申請後、合算者の妻(看護師)の妊娠が判明しました。現在、6ヶ月で住宅販売店のローン担当の方は、とくに問題ないといわれるのですが・・・大丈夫でしょうか。銀行には、妊娠の旨は伝えてありません。産休を取るか、一時退職にするかは未定です。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
こんにちわ。はじめまして。タイトルにもありますが、一人暮らしアパートの部屋のインテリアについて質問させてください。僕は今年、念願の一人暮らしを初めて2年目になります。アパートは、10畳一間の部屋です。1年目に、始めての一人暮らしということで、適当に家具を買っていたのですが、今となってまったくまとまりのない色使いやデザインであることに気づき、とても後悔しています。部屋の壁は白、床は光沢のあるフローリ...
- 回答者
- 氏家 香澄
- インテリアデザイナー
こんにちは現在固定金利方式3年間(利率1.00%)で返済していた住宅のローンが、08年9月末で期間満了なるため銀行からお知らせが届きました。残り3000万あり、「変動金利」(1.875%)か「固定金利」3年(2.0%)・5年(2.4%)・10年(2.5%)の選択ができるそうです。繰越返済を含めて20年あれば返済できるかなと考えていますが、この4択の中でどれを選べばいいのか、もしくは別の所に借り換えをしたらいいのか悩んでおります。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
木造3階の住宅です。 持出しバルコニーの出寸法は900mmが一般的であるといろいろな資料で見ました。当家は1200mmあります。現在築7年ですが、バルコニーの付け根と家本体の継ぎ目に亀裂が生じ、外側に前傾してしまいました。強度不足ではないかと思いますが、いかがでしょうか? ちなみにバルコニーを支えている梁部材は約100mm角で、家本体の内部よりの通しではないようです。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
はじめまして、宜しくお願い致します。今年、会社を退職して個人事業を開業しました。会社員の時にはまるで興味のなかった「年金・保険・税金」について真剣に考えるようになりました。(というより嫌でも避けて通れない壁にぶつかっている状況です)さて、御教示頂きたい問い合わせ内容ですが自営業者の年金についてです。37才男個人事業(青色申告)扶養なしこの先10年程度は事業継続できる見込み(その先の事業継続は不透明...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在44歳、妻38歳、小学5年生と3年生の4人家族です。勤続約18年年収7,000千円くらいです。平成6年に住宅を購入し、現在は転勤族の為両親が住んでいます。家は一戸建てで、あと16年約24,000千円のローン残債があります。返済額は月々107,000円、ボーナス月270,000円、月々の支払いは両親が支払っています。しかし両親も高齢(父77歳、母74歳)になるにつれ、年金生活の為支払いが困難にな...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
妻の不貞により、離婚裁判をしています。まだ、判決は出ていないのですが、私の年収が減ったこともあり、住宅ローンの支払いのために自己破産をすることになってしまいました。現在、各債権者に一斉送達をして、債権者への支払いを止めています。また、家を競売または、任意売却の手続きをして、負債総額を確定中です。ここで問題が起こりました。銀行からの借入については、自己破産で支払いはなくなるのですが、この家を購入する...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
初めまして、親族の悩みの相談をさせて頂きます。家族構成は、主人45歳、妻37歳 息子4歳、今住んでいるマンション(相場3000万円、ローン500万円)。転勤した為、駅近くの6000万円(5500万円のローンで)マションを購入しました。ちなみに、年収は1000万円位だそうです。問題は、今住んでいるマンションを賃貸にして、家賃収入でローンの返済に充てるか、すぐ売却してローンを減少にするかとても悩んでいるみたいです。専門家の知恵をお貸しください。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
株式公開指向企業へVCが投資する場合、VCそのものが投資しないで投資事業組合経由で投資するのはなぜでしょうか。推測でもかまいません。参考にしたいです。
- 回答者
- 長坂 有浩
- 経営コンサルタント
投資信託デビューをしようと決意しました。株取引の経験は少しありますが、投資信託は全くの初心者です。とりあえず勉強のために、毎月2万円程度を5-10年程度投資していこうと計画しています。こどももいるのであまりリスクの高いものはさけて、安定運用を希望しています。インターネットで色々勉強し、ノーロードのセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドにしようかと考え中です。しかし、まだ最近はじまったばかり...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
ある土地を姉が親から不正に相続して単独所有しているところ、この土地の所有権の二分の一を本来相続すべき弟の私が訴訟を起こし、勝訴しました。その結果、土地の名義を姉と私の共有名義に変更しようとしているのですが、この土地には姉を債務者とする銀行の抵当権が設定されているため、私としては、私の持ち分の抵当権を抹消しなければなりません。このような状況において、銀行は抵当権の範囲を姉の持ち分に縮小することを承諾...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
質問させていただきたいと思います。私は年収430万のサラリーマンです。現在は一人暮らし、賃貸住宅に住んでいます。この度、実家の隣人が土地を売却する事になり、両親から購入を勧められています。間には不動産屋も入るようです。ただ、更地になっていて、土地の南側にはフタをしただけの井戸があり、迷っています。2000万という金額がおよそで出ているようなのですが、現在私にそこまでの貯金がありません。現金として用...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
私は外資系(本社アメリカ)の日本法人に勤める会社員です。過去10年の間、系列の米国法人やフランス法人、に転籍し3年前に帰国しました。フランス法人に在籍中にアメリカ本社からストックオプションを受けました。私は現在、再び日本法人に戻ってきたわけですが、このストックオプションを実行し株を売却した場合、税金はどこに収める必要があるのでしょうか。ポイントは海外で得たストックオプションの権利を帰国後実施した場...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
民間の会社で働く夫と公務員の妻の夫婦です。よろしくお願いします。この度、妻が育児休業を取ります。その間妻がもらう育児休業手当金は収入にはならず、扶養者控除申請が可能だとお聞きしました。そこで質問です。?これは年末調整で申請するだけで良いのでしょうか?夫の会社に対し、妻の無給証明書などの提出の必要性は夫の会社に聞いた方がよろしいでしょうか??産まれてくる子供は妻の健康保険に入れるものの、妻の育児休...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
今年の12月に結婚しようとしています。結婚後は彼女の実家に住むことになるのですが、彼女以外の家族が全員引っ越す予定なので、彼女の実家の名義を私に変更しようと思っています。ローンが残っているので、ローンの名義も変更しようと思っています。不動産の情報は以下のとおりです。・8万円/月で残り5年返済(ボーナス30万)・築15年・不動産屋の買い取り査定はおよそ1500万・土地、家、ローンの名義は彼女の父・土...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
木造2階建てを新築するために建築士さんにお願いして設計中です。2階に庇を兼ねた幅1.2mのベランダがぐるりと一周し、ベランダを支える木の柱がベランダの端に立っています。その為、陽射し、風雨に直接にさらされるので、ヒビ割れが生じ、雨水がそこから浸入し、そのままの柱の状態では腐ってしますので、それを防ぐ目的で木の板で柱を覆う(巻く)設計になっています。しかしながら年数を重ねると覆った板の継ぎ目が開きそ...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
●ご相談内容はTVを置く場所が無いのか?という事です。TVの為に、出っ張った壁を作ったりしなければならないのか?また、置いた場合、裏が壁になっている事で部屋に十分な光が入らないのでは?といった所で悩んでいます。 壁掛けは検討できそうもなく、配線都合で、TV位置を固定するしか 無いと思っています。(配線をうまく出来ればいいのですが・・・。) 何か良い案がありましたらご教示お願い致します。 ※結論とし...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
ご質問いたします犬などでは 別の種と交配したメスからは純血種は生まれないと聞きますが人間の場合 違う人種(たとえば 黄色人種と白人種や黒人種)と性行為をした経験があると何かしらの情報が残留するんでしょうか?友人から聞いた話ですが 黒人と付き合ってた女性がその後分かれて かなりたってから別の男性と結婚し 出産したところ 黒人の子供が生まれたってことなんですが ほんとにそんなことが起こるものでしょうか ご教授ください
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
http://aumall.jp/user/1535006このサイトに対する広告を出そうと申請したのですが「不承認の理由 不正確な表示 URL」と表示され承認されません。広告内容は「ペットフード専門店 自然素材のみをベースにペットの健康 を一番に考えた商品を取扱っています aumall.jp/user/1535006」となっております。ポリシーに違反しているか確認しようとしてもポリシー自体が表示されません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 井上 みやび子
- Webエンジニア
以前IPOを目指して、書類もある程度整えたのですが、業績が悪化して、IPOをそのときに見送りした場合の質問です。1.幹事証券の変更は可能か。以前の幹事証券と新たな幹事証券とではコンサルタント料の違いは大きいのか2.以前の幹事証券は書類を保管しているのか。保管している場合、ゼロから始めるより時間がかからないと思います。3.その他の留意点
- 回答者
- 長坂 有浩
- 経営コンサルタント
会社員46歳(私)、妻40歳、娘9歳の3人家族です。私の年収は約650万円、妻は自宅で塾を経営しており、年収は約250万円を得ています。住宅ローンが2200万円、20年間残っています。預貯金は900万円あります。金利が来年7月に2.2%から4%に上がることから借換えを考えています。(年間支払額が157万円から177万円にアップします。)数年前に患ったうつ病のため、団信加入を謝絶されていることから、...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
http://aumall.jp/user/1535006このサイトに対する広告を出そうと申請したのですが「不承認の理由 不正確な表示 URL」と表示され承認されません。広告内容は「ペットフード専門店 自然素材のみをベースにペットの健康 を一番に考えた商品を取扱っています aumall.jp/user/1535006」となっております。ポリシーに違反しているか確認しようとしてもポリシー自体が表示されません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在私45歳(妻+小学生2人)の4名で16万円の賃貸マンションに住んでおります。実家が繁華街にあり土地有効活用、相続税対策として現在賃貸マンション建設中です。(オーナーである両親が1フロアーに住む予定です)今後は、(1)完成まで賃貸に住み完成後1フロアーを賃貸か購入の形態で親のマンションに住む。(2)賃貸マンションはビジネスとして考え、私は別途住宅を購入する。恐らく親の年齢から10年以内には間違い...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
事業持株会社より純粋持株会社のほうがM&Aに有利なのはなぜですか。
- 回答者
- 森 滋昭
- 公認会計士・税理士
40台男性です。夏ばてのせいか痩せました。ただ気になるのは普段とはやせ方が違い、いつもは顔がこけてお腹がお肉が無くなるといった感じなのですが、今回は肩から肩甲骨、太ももから下が痩せていってます。痩せてきたと同時に太ももから下の違和感、特に膝のだるさや足先の冷えが気になります。多少ウエストも細くなりましたが、顔はやせた感じがしません。年を取ると新陳代謝が衰えてきてやせ方も若い時代とは違うのでしょうか?ちなみに1ヶ月で5キロ落ちました。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
生後6ヶ月くらいに避妊手術をし室内飼いを(雌1匹のみ)しています 現在2歳になります 先日外に気付かないうちに出てしまい探しても見付からず丸1日経って帰って来ました それから口をムニャムニャし液体を出したり(唾液なのか胃液なのかわかりません)さかりの時のような鳴き方を頻繁にするようになりました 以前はほとんど鳴かず鳴いたとしても小さな声で1〜2回鳴く程度なので鳴くと珍しいというくらいでした 液体を...
- 回答者
一年間に父母が、相次いで亡くなりました。相続人は子供3名です、私は二男です。遺産分割協議をしない内に、長男が通帳・印鑑を自宅に持って帰り、その後勝手に現金を下ろしているようです。それは、一部銀行の残高・払い出し証明で確認しましたが、長男だという証拠はないのですが、通帳・印鑑を持っているので間違いないとおもいます。この相続財産の勝手な使用を、刑事罰か民事で罰する事はできないでしょうか?兄弟間の紛争は...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
はじめまして、私は歯科医師です 現在自宅と医院が別の場所なのですが、自宅併用医院を市街化調整区域指定の土地を購入して建設したいと思っていますが融資(住宅ローン)が受けられないと聞きました 予定している土地は県道に面したほどほど交通量も多い魅力的な場所なので将来的には指定が変わる可能性があると思われますが現在の都市計画では未定のようです 何とかその場所をと思っているところなのですが融資を受けられる金融機関とかないものでしょうか? 現在取引銀行は地方銀行です よろしくお願い致します
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
最近になってよく耳にするのが「脳梗塞などで命は助かったものの半身麻痺になってしまった」(芸能人でも増えてますよね)などあるのですが、この場合に保険の約款などみても下記の様になってますので高度障害にはあてはまりません。 1上肢と1下肢の障害が次のいずれか1つに該当する場合をいいます。(上肢と下肢の両方の障害状態が、次のいずれかを満たす必要があります。) 1上肢を手関節(手首)以上で切断し、1下肢を足...
- 回答者
- 照井 博美
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。よろしくお願いいたします。南北20m・東西50mの東西に長いほぼ300坪程度の土地が近隣に売りに出されました。義母が西側60坪(抵当権なし)、私達が真ん中120坪(銀行より夫婦折半での抵当権設定あり)を購入し、東側120坪(抵当権なし)はA様が購入されました。最近になり、A様がこの土地を手放されるとのことで追加購入し最終的に義母(東側150坪)と私達(西側150坪)で150坪ずつにしよ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
個人でプラント関係の仕事を始めました。自分の所で、職人を雇わず、職人派遣してもらっています。取引先に自分の分とその派遣して貰った職人分の経費、日当を請求し支払って貰っています。職人を派遣してもらってる会社から、職人の請求書が来てそれを支払うと、いう形態です。取引先への請求分は100万円前後です。ほとんど出張仕事なので、交通費や食事代や旅館代の立て替え、僕以外の職人(派遣)の日当なども含まれての金額...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
当方、一部上場企業勤務、年収660万、35歳です。2年ほど前にマンション(以下、物件1)を購入、フラット35にて1700万円の借入があります。団信未加入です。(原因不明肝機能障害と診断されたことが原因と思われ、加入できませんでした)この度、頭金600万円を用意し、別の物件の購入を検討しております。(定期借地権70年物件;物件価格3,000万円。以下、物件2)物件2、を居住物件とし、物件1は賃借を考...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
先日、マンション契約をして手付金を支払いましたが、その後、近くの空き地が葬儀会館の所有地だとわかりました。不動産屋に聞いたときは、“まだ何が立つかわかりません”とのことでしたが、これから本当に葬儀会館ができるとマンションの価値も下がるのではないかと思います。不動産屋が本当に知らなかったのか、わざと言わなかったのかはわかりませんが、もし契約解除を希望したときに手付金の返還は可能なのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
中学二年生です。小学校5年のころからでしょうか。夜更かしとゲームが深刻化してきて人間関係よりもゲーム!ってときで、マスターベーション(関係あるのかな)もやりはじめるようになってきたんです。そのころから学校にいくとあがり症やとにかく対人恐怖症みたいなものがでてきてしまったんです。つらかったです。鬱みたいなものもでてきてしまって・・・。心配性(何回も鍵を確認する)、被害妄想、自意識過剰、あとなんていう...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
現在、2階建の2階LDKにて新築を計画しています。LDKに接するバルコニーをできるだけ大きく、広く取りたいと考えています。希望は幅約8m、奥行1.8mです。真ん中にはバルコニーを支える柱は建てたくないのですが、この大きさは構造的に可能なのでしょうか?(両端には柱が必要と思っています。)また、建築面積に関わるとの事ですが、どのようなデメリットがあるのでしょうか?お手数ですが、教えて頂きたくお願いします。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
お世話になります。半年程前に新築を計画し、住宅ローンの審査申し込みをしたところ、融資できないとの回答でした。思い当たる理由としては、私名義で国民金融公庫の保証人、消費者金融の借り入れ等があり、返済の延滞が何回かありました。お金は全て実父の事業資金の為ですが、全て私名義です。2年程前に全て完済し、現在は借金ゼロです。車、カード等一切借り入れはありません。土地を現金で購入し、担保にして再度審査をと考えていますが、この場合は頭金が無くなってしまいます。他に良い方法はあるでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
レーシックを検討している者です。私は現在レーシックを受けたくて、いろいろなサイトで情報収集しているものです。ですが、どのサイトを見ても神奈川クリニック眼科や品川近視クリニックばかりを推薦しているようです。たとえばこんな感じです。http://lasik.tomen.co.jp/http://www.md-baby.jp/どこも同じような感じなのですが、神奈川クリニック眼科や品川近視クリニックは症例...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在土地を購入し、基本設計に入っています。そこで質問ですが、民法上隣地との間隔を50cmあけなければいけない規定となっていますが、北側隣地全面が敷地延長通路となっています。その場合も境界線より50cmあけなければならない事となり、承諾(一筆)が必要となるのでしょうか?予算が少なく狭小地の購入となった為、南側をできるだけ空けたいと思っております。以上、ご回答の程、お願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
単身赴任での海外転勤終了後に住宅ローン控除再開をしたいと思います。転勤前の手続きで、家族帯同の場合は、事前に一定の手続きが必要なことは理解できましたが、単身での海外赴任で、家族が日本国内に残り、引き続き住み続ける場合の事前手続きは、何かあるのでしょうか?ご教示下さい。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
どう質問したらいいのかすらわからないので簡単に書かせていただきます。・今年中(今月中)の結婚予定・結婚相手(女)は今月15日付けで退社・彼女の月収は30万円 (9月末までの年収入は270万円)・来年1月に出産予定・同じ会社に勤務しているが、会社関係者には結婚・妊娠という退社理由を知られたくない。・二人とも、会社の健康保険組合に加入している。【質問内容】・結婚後、扶養に入ることができるのか。・その場...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
初めまして、今回民間銀行から融資を受ける為団体信用保険に入る予定ですが、申し込むにあたって、今年の1月に胸腺腫の全摘出手術をしました。腫瘍の進行はほぼ中位なので、普通の手術で摘出した腫瘍の細胞も陽性という結果でした。その後の様子見で3か月に一度軽い検査してます。団体信用通りますか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
お世話になります。編集型情報サイトを運営しているのですが、このサイトにうまくCGM機能を加えるのことに苦戦しており、ご質問させていただきました。記事コンテンツに対して、以下のようなことを考えております。・CGM的にコメントをのせられるように・記事や、記事内で紹介した商品に評価をつけられるように・コメントの多い記事をランキングするしかし、ここで問題なのが以下の点です。・そもそも記事に対するコメントな...
- 回答者
- 竹波 哲司
- Webプロデューサー
現在一人の息子(2歳)がいます。今年夫が病気を理由に、7月末に会社を退職し、その後切り替え、妻・息子の3人が国民健康保険に加入しています。夫はまだ失業中で、転職するのに時間がかかりそうです。その状態で、今月から今年初めて妻がパートとして働き始めた場合、扶養はどうなるのでしょうか?嫁がこれから収入があって夫が収入なくなるので、夫が扶養に入るのか、入れないのか、もしくは扶養の有無がわかりません。夫は、...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
2日ほど前より左手中指の第2関節が痛くなりました。握る方に曲げる時のみ痛みがあり腫れや発熱、圧痛などはありません。伸ばした状態で曲げ側力を掛けても多少痛みますが、曲げるときほどではありません。前日に力仕事はしましたが、指に負担を掛けるような作業やぶつけたりつき指をしたりということもありません痛みは90度以上曲げるときに激しく痛み浅い角度では多少痛む程度です。受診はまだなのですが急に痛み出したので整形外科でよいのか不安です。どういった以上が予測されるか教えていただければ幸いです
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
13,885件中 3401~3450件目