専門家に無料でQ&A相談 (73ページ目)

仲介手数料

お世話になります。中古物件の契約を行ったのですが、1件ローンOUTでした。自分の他の借入れ状況を良化する金策で親に相談すると、補助して貰える事となりました。親の補助があるとなったら私自身物件を変えたくなり、今回の件を白紙にしたい気持ちになりました。不動産屋へ相談すると、買う意思がなくなった事になり、ﾛｰﾝ特約解除は出来ずもう1件申し込む必要があり、それで審査がだめなら白紙との話です。手付解除の期限...

無垢の床材について

マイホーム購入予定で、先日物件の見学に行きました。まだ、勉強不足で、あまり詳しいことはわからないのですが、教えて下さい。その家の床材はよくあるつるつるとしたフローリングと違って、木そのままのつるつるしていないもので、無垢の床材を使っているとのことでした。担当の方が水に弱い、水に濡れたらすぐに対処をとゆうようなことも言っていたのですが、キッチンやトイレ、洗面など水廻りも全て同じ床材が使われていました...

家計診断お願いします

夫会社役員(28)、妻自営業(32)、今年12月に第1子誕生予定です。夫給与220,000妻給与130,000（自営業のため変動あり）食費 \48,000日用品 \10,000交際費 \20,000医療費 \20,000夫小遣い \30,000電気 \9,000ガス \10,000水道 \2,000新聞 \3,600インターネット\10,000携帯電話 \6,000電話 \3,000ガソリン代\7...

終身医療保険選び

簡易保険の期間満了に伴い、終身医療保険への加入を検討しています。アドバイスを宜しくお願いいたします。39歳、男、会社員、独身、年収700万円、貯蓄700万円です。家系には、がん、または、うつの既往のある人がいます。一番心配しているのは、お金のかかる病気に長く罹患することです。以下、調べてみました。Ａ　オリックス生命　ＣＵＲＥ　日額5,000円　60歳払済　　保険料　月3,555円　総保険料　約90...

住宅ローンについて。

私は、持病をもっているため、フラット35の団体信用に加入することはできませんでした。　フラット35の金利は2.66％です。30年全期間固定です。　公務員のため、団体信用に入ることができなくても、安い掛け金の、共済保険がフォローしてくれると考えております。　社内住宅ローンは、金利五年固定1.88％、その後変動。団体信用に入ることもでき、フラット３５より、諸費用は20万円以上安くなります。　社内ローン...

再建築不可でも住宅ローン

親の敷地の隣（分筆有り）に新築予定なのですが、ろ○き○に問い合わせたところ、「再建築不可の敷地には住宅ローンは審査が通らない」と言われました。2000万の住宅ローンを希望していますが、無担保ローンでは金利も高く、融資は1000万まで…。何か良い方法はないでしょうか？やはり再建築不可の敷地では、住宅ローンは難しいのでしょうか？

終身医療保険

簡易保険の期間満了に伴い、終身医療保険への加入を検討しています。アドバイスを宜しくお願いいたします。39歳、男、会社員、独身、年収700万円、貯蓄700万円です。家系には、がん、または、うつの既往のある人がいます。一番心配しているのは、お金のかかる病気に長く罹患することです。以下、調べてみました。Ａ　オリックス生命　ＣＵＲＥ　日額5,000円　60歳払済　　保険料　月3,555円　総保険料　約90...

自律神経失調症と診断されました。

こんにちは。営業の仕事をしている31歳の会社員です。最近、自律神経失調症と診断されました。 微熱、倦怠感、食欲不振、吐き気、胸やけ、めまい、頭痛などさまざまな症状があり、病院でいろいろ見ていただいた結果、特に内科的な異常なく、慢性ストレス障害だといわれました。先日上司に診断書を提出したところ、「医師に自律神経失調症って言われたからそう思い込んでるだけじゃないか」と信じてもらえませんでした。現在の職...

同族、友好株主の経営権を損なわず増資をしたい。

同族、友好株主の経営権を損なわず増資をするには種類株式の発行以外になにか方法がありますか。

給料未払いについて

先日勤めている会社が民事再生法を適用しました。それ以降、２ヶ月ばかり給料の支払いがされていません。今のところは貯金を切り崩してなんとかしのいでますが、会社からいつ支払われるのか、という連絡も特になく本当に支払われるのか不安です。民事再生の場合で、且つ在職中の場合でも国の未払い賃金の立替払制度は利用できるのでしょうか？また、最悪倒産したときでも請求できるようにするには何をしておけばよろしいでしょうか？

頭金なしの住宅ローンについて

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で1年後でないと援助の実行ができないことになりました。住宅とローンの諸経費、購入後の家具等の購入費を貯金から当てると、物件本体3800万円分は頭金なしのローンを組み、1年後に1000万の繰り上げ返済...

同意なしに連帯保証・・・無効に出来る？

５年ほど前ですが、当時勤務していた会長に社長になってくれと打診され、社長に就任しました。就任の際、連帯保証の話もなく１年ほどでその会社を辞めたのですが、その後保証協会から自宅に郵送されてきた書類で、連帯保証人になっていることが分かり、現在まで会長には保証を外すよう依頼していますが、外されていません。本人に同意なしの場合は、無効となるのでしょうか。詳細が不足していますが、ご回答頂ければ幸いです。

足の裏の痛みと違和感

２週間前から足の裏の上部真中あたりが歩くと痛く、整形外科に行ったところ、「モートン病」という診断を言われ痛み止めをもらいましたが、胃腸が荒れたため、飲むのを早々に止めました。痛みは足の裏を伸ばすと特に痛く最近は患部を押すと痛みを伴います。もうひとつ気になる点が足の裏の痛みと供にジワジワあったかさを感じることです。足の中でお湯がかけられているような、そんな感じです。伝わりにくいかと存じますが、助言を宜しくお願い致します。

住宅ローン控除について

お世話になっております。今年末（2008年12月末）に新居が完成する予定ですが、子供が保育園（年少）に通っており、市が変わる為、違う保育園か幼稚園に変える必要があります。しかし、新居ができる市では保育園、幼稚園ともいっぱいで来年四月の入園までは無理だろうとの見解です。子供のことを考えると来年3月までは現在の住まいにいたほうが良いと思っております。ただ、住宅ローン控除が今年12月末に住民票を写し新居...

右の人差し指のみ冷えている

右の指だけに内出血のようなものが出てきて、痛みがありました。しかし、これはPCで作業していたためによって血行が悪いのではと考えて、しばらく長時間によるPCの作業をやめました。痛みは多少和らいだのですが、最近になって人差し指だけ冷えた状態で困っています。また内出血も人差し指が一番出ています。シャワー上がりにも人差し指は冷えた感覚で、これは病気なのかなんなのかわかりません。単なる末端冷え性が出たのか。...

血小板

　アドバイスをお願いします。８月２５日にマルチーズ花子８歳（女の子）の赤紫斑点を発見して入退院し６日間治療をするも３１日に血小板減少症で他界した。他の獣医師にも診ていただいていたら助かったのではないだろうかと考え気持ちが晴れない。＜病気発見から他界までの経過＞１）２６日入院と血液検査−−−●血液検査結果：ＷＢＣ１１７、赤血球数４９８(異常)、ＨＧＢ１２．８、ＨＣＴ３６．６、ＭＣＶ７３．５、ＭＣＨ２...

建築費の概算

はじめまして、来年、４階建てのビル建築を計画しております。一応、某業者から見積もりを頂いたのですが、最近の材料費の高騰からこの数字が高いのか低いのかよく分かりません。私が計画している４階建てビルは現在、おおよそ幾らぐらいの費用を必要としているのでしょうか？専門家の皆様のご意見をお伺いできればと思っておりますので宜しくお願いいたします。計画しているビルの概要は下記の通りとなっております。計画敷地面積...

私道の所有権について

宅地造成を行った業者が道路分の所有権をもっていましたが、倒産をして、他業者に権利を譲ったみたいで、譲られた業者から、所有権を買い取ってくれと、連絡がありました。どの様に対処したらよろしんでしょうか？道路使用者は全部で１０軒あります。

ファンド構成

月３万円を投資信託の積立にあてたいと思いますが、分散投資を考えると、外国株式・日本株式・外国債券・日本債券の４つのファンドを購入しなければならず資金が足りません。３つのファンドで構成したい場合（２０〜３０年の長期運用）、外国株式・新興国株式・外国債券で良いかと考えます。ちなみに、日本株式は個別株を持ってることと、今後成長が見込めないので外したのですが、間違いでしょうか？アドバイスをお願いします。

休職して治療をするべきなのか迷っています

１年ほど前、会社のストレスチェックなどで重度の鬱状態と診断されましたが、会社は何も対処してくれず、3ヶ月前から「気力が出ない」「風邪でもないのに頭痛が続く」「胃のあたりが痛い」「息苦しい」「会社に行く気力が出ない」などの体に対する症状が強く出始めたので、１週間前に診療内科へ行きました。そこの先生からは、ストレス性鬱病と言われ、休職できるのだったら休職して投薬で直しましょうと言われましたが、休職出来...

持病による団信加入の可否について

私は住宅ローンを組むため三つの銀行に審査依頼をしました。銀行の事前審査は問題なくＯＫでした。しかし私は社会不安障害（あがり症）と睡眠時無呼吸症候群という持病を持っており、二つの銀行（団信）から拒絶されました。拒絶された一つは社会不安障害でＮＧ、一つは睡眠時無呼吸症候群でＮＧでした。もう一つは待っている状態です。社会不安障害は通院１年で経過も良好、そろそろ投薬を止めると言われてます。睡眠時無呼吸症候...

住宅ローン及び車ローン、各名義での貯金の取り扱い

現在離婚を考えています。私・・・34歳　妻・・・29歳　子・・・6歳その際に下記の疑問がございます。●ローン残?住宅ローン1900万円程度（名義は私）　（私の両親に借りた250万円程度は別にあり、月々5万円づつ返済中です）?車ローン200万円程度（名義は妻）【疑問】・・・住宅は売るつもりですが、売れなかった場合及び売れるまでの期間のローンの責任は全て私ですか？　法律的に決まってはいないのでしょうか...

無垢材よりも集成材の方が優れているのか？

はじめまして、最近、家づくりの勉強中なのですが、ひとつお聞かせ下さい。ハウスメーカーでは最近は殆ど集成材が使われ、金物で接合されているようです。私は、自然保護の観点からも、日本の林業を再生する意味でも、できれば昔の様に地元の無垢の木を使った家づくりをするべきだと思うのですが、メーカーに言わせると、無垢の木は狂い易く強度が安定していないとのこと。集成材は狂いがなく、強度も無垢の木の１．５倍あるので、...

土地・建物の売却について

物件の売却を考えた場合、土地の相場より低めで売りに出すのと、業者さんの直接買取りとでは、金額がかなり違うのでしょうか?簡易査定でおおよそ提示された価格でも、現地調査で下がってしまう事はあるのでしょうか？具体的かけなくて申し訳ありませんが、宜しくお願いします。