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負債つきの住宅売却について

離婚するにあたり、現在の自宅を妻名義に変更したいのですが、多重債務につき私自身が自己破産する予定です。自宅自体は、住宅ローンではなく担保付でお金を借りて現在私は病気のために仕事もできない状態であるため、妻が代わりに返済をしてきています。このような場合は、一番どうすれば妻に不利益にならずに自宅を売却できるでしょうか？（もちろん、離婚した後は彼女がここに住み続けるために負債つきで彼女に売却したいと考え...

条件に満たさないのに扶養

６２歳、パートタイマーの妻です。年収約１２０万円、1日７Ｈ勤務、社会保険加入しております。夫が退職し、健康保険の扶養に入れました。（年金受給１２０万円、無職）きっかけがあり調べたところ、健康保険の扶養の条件「被保険者の年収の半分未満である」ということを満たしていないことに気が付きました。どうしたらいいでしょうか。もう扶養に入れ、保険証も持っています。

口頭での契約の効力について

1年前から店舗を”又貸し”してましたが、借主(白河氏・仮名）が「200万円で造作譲渡をしてくれ」と申し出があり、売買する事を口頭で約束をしました。買主と家主の契約が難航したため、私が「大丈夫家賃の滞りは無かったです」と助言して賃貸契約が成立しました。しかし当方に支払ってもらうべく造作譲渡代金を支払ってくれません。店は営業してますので、このまま取られてしまうと思います。尚、”又貸し”の契約者名は従業...

住宅購入資金

法人所有の資産を売り、そのお金で住宅を建てるつもりですが、名義は個人にしたいと思っています。というのも個人で法人に貸しているお金が４０００万ほどあるからです。貸しているお金は、名義人だけでなく子供二人と母親ですが、税理士に尋ねたところ、三人から借りたことにすれば、贈与にあたらないといわれました（家は同族会社）個人間の貸し借りになるので自由だそうで、借用書もいらないと。本当にそれで大丈夫なんでしょうか？ふつうはお金を出した人が名義人になると、聞いていますが、心配でお聞きしました。

雄猫は居なくなるのでしょうか。

雄猫1歳半なのですが、突然居なくなってもう3ヶ月位になりますが帰ってきませんが、雄猫は居なくなる習性があるのでしょうか、探しましたが見つかりません。

株式譲渡益の繰越損失額控除のため確定申告について

　特定口座（源泉徴収あり）で株式売買を行っております。１８年の譲渡損を繰越申告してありますので、１９年の譲渡益から差し引くため確定申告するにあたって、二点お伺い致します。１株式譲渡益は分離課税ですが、確定申告すると社会保険料や生命保険等の所得控除ができるのでしょうか？２確定申告した場合、税率（所得税７％地方税３％の源泉徴収）に変化が生じることがあるのでしょうか？（他の所得に関しては所得税と住民税の負担比率の変更がありましたが・・・）　お忙しい折、恐縮ですが、よろしくお願い致します。

差押物件への根抵当権の設定

当方、貸金業を営んでおり、現在Ａ社に対し６００万円程度の貸付があります。現状、債務の返済が滞っており、抵当権を設定しようかと思っています。しかしながら、対象物件は、Ａ社が市税の滞納の為、市の差押となっているほか、１番抵当権・２番抵当権と他金融機関（保証協会代弁済み）の抵当権が設定されております。また、高額な地価が付くような場所ではなく、明らかに単価割れしてしまい、保全は図れません。せめて、社長に対...

３４歳の息子。永久歯が生えません

３４歳の息子(1974.6.2生まれ)小学生時代に前の糸切り歯が生え変わっていないことが分かりましたが、大事に使うしか方法がないと開業医に言われました。最近上の歯も２本乳歯だと言われたようです。（何番目か聞いていません）そのとき別にどうするべきかお話は無かったようです。インプラントしか方法ないのでしょうね。治療日数、外来ですむのか、また費用もお伺いします。

海外移住後の国内税金申告は？

3年前にカナダの方へ移住(永住権取得）しています。今年度からカナダの方で申告しようと思いますが、その場合日本では申告しないままでよいのでしょうか？何か特別の申請がいるのでしょうか？宜しくお願いします。

収入の無い障害者について

障害が重くて、働けない障害者についてはどうでしょうか、猶予を受けていますが年金はこの先どうなるのか教えて欲しいのですが、よろしくお願いします。

公民館活動に付いて

公民館の役員になり、区民たちの講座を持ちたいのですが誰でも出来て、簡単で不用品を利用して何かを作る。例えば　荷造り紐で作る籠とか。そんなお役に立つサイト在りましたら教えてください。

足の太ももの外側の痛み

最近長くいすに座った後に特に足が痛くなります。全然痛くない時と痛い時とあります。痛い時は、少し体操をしたり揉むと少しづつよくなるようです。たまに、立ち上がる事さえ出来ないくらい痛いこともあります。神経系か血管系に問題があるのではないかと心配しています。対処法をご教示ください。

相続不動産の売買

１．相続により取得・登記した不動産を売却する場合、相続からの経過年数によって税額が異なるでしょうか。２．相続により取得した時点は、何時でしょうか（登記日、協議書作成日）３。相続した土地の隣接地を購入して、合わせて売却する場合の税額はどうなるでしょうか。

コレステロール

コレステロール値が高いので食事の改善、運動の習慣、サプリメントの使用及び薬の併用を勧められましたが、薬を使用しない方法は何か他にありませんでしょうか、因みにコレステロール値は薬の不使用では２７０ほどで薬を使用しますと２２０ほどに下がります。

ネットでの銀行借り入れは大丈夫でしょうか？

現在いろんな金融機関の比較検討はネット検索で比較検討したりしてある程度の情報を把握しています。しかし１億円クラスの大金を借り入れるのにネットで申込み手続きまで出来るということにまだ心配があります。銀行は大手金融機関ですから大丈夫でしょうが利率の交渉も出来るものでしょうか？どんなつき合い方が良いかご指導下さい。

ビーグル犬の歩行困難と食欲不振

14才メスのビーグル犬です。これまでは普通でしたが、８日前に1度嘔吐してから首が左に少し傾き後ろ両脚がふらついて力が無くなり、食欲がなくなりました。1週間前に近くの動物病院で診てもらい、首が傾くのは三半規管のせいといわれ薬を何とか飲ませてきました。目の玉が左右にきょろきょろするのは殆どなくなりましたが、脚のふらつきと食欲不振はひどくなった感じです。昨日は鶏のささみを１片食べたのですが、今日は全く食...

持家を売ってそのまま住む

現在年金暮らしの６０代後半夫婦です。楽しく暮らして貯金も使い果たし、年金だけでは暮らしが困難になってきました。ついては、持ち家を売って何年後か（死後）に引き渡す方法があるそうなのでどんなことになるのか知りたいのです。

主人の不倫に伴う離婚について・・・。

結婚５年。専業主婦。子供４歳です。主人は公務員です。夏ごろから主人の帰りが遅くなり飲みすぎで帰れないなどと連絡が来るようになり不倫を疑いだしました。証拠が無かったので黙って居た所（疑っていたので私の様子がよそよそしかったのかも知れません）１０月頃に主人から「最近様子がおかしい。俺のことどう思っているか？」と聞かれました。私は疑っていたので「夏頃からあなたの様子が変。帰りも遅いし・・。何か理由がある...

いつの時点で解雇となるのでしょうか

宜しくお願いいたします。以下のケースの場合に、“解雇”というように理解出来るのかどうか、また、解雇だとすればいつの時期が解雇なのかを教えてください。1年前ぐらいから、現在の会社で不動産の営業をしています。業績もそこそこ上げてきました。今までは、もちろん、会社に出勤をして電話を中心にした営業をしていました。今までは、低賃金ではあったのですが、固定給でした。半月前ぐらいから、社長から、労働条件が変わる...

メール宛先の敬称

メールの宛先で役職の後の敬称は必要ですか？面会等では相手の敬称は通常　係長・課長・部長迄ですが女性がよく係長さん・課長さん・部長さんと付けたり文書で係長様・課長様・部長様と付けたりしているのをよく見ます。二重敬語ではないかと思いますが如何でしょうか？教えてください。

ねんきん

再雇用で働き雇用継続給付金を申し込みました。毎月限度額を超え不支給になっています。年金が減額されているので、取り消したいとおもいます。

貸したお金の返済

３年前、離れた街に住んでいるいとこに姉と私と二人で５０万円づつ貸しましたが返済してくれません。居留守をしており連絡がとれない状態です。「内容証明郵便」を使って催促し、だめな場合、裁判所に訴えようと考えておりますがいかがでしょうか伺いいたします。参考情報を記述いたしました、よろしくお願い申し上げます。・私は「借用書」をもらっておりますが、姉は貰ってません。振込みの証拠は残してあります。・いとこの住ま...

犬とネコとの共存生活

1歳4ヶ月メスのプードル　現在１３歳オスのチンチラシルバーのネコと同居しています　犬は遊びたいが一心でネコに誘いをかけに行くのですが　ネコは迷惑そうにフーと怒ります　その時のネコの対応は　座ったままで只　フーと声をだすだけで　背中をまるめたりすることはありません　お互い正面を向いている時はいいのですが　ネコが立ち去ろうとして後ろを向けた瞬間　犬が追っかける状態になり　常にネコが逃げるというかたちで...

個人売買契約による専門家の立会い

はじめまして、不動産売買の件で一件問い合わせたいことがございます。親が亡くなった際、土地付一個建て中古住宅を姉妹で相続し、3分の１の裏庭部分を姉が、3分の２の住宅付土地部分を私が受け継ぎ、私は現在もそこに居住中です。 今回、姉が自分の持分である3分の１のスペースについて売却を考えているようで、不動産屋に処分を依頼し、先日その不動産屋から私の方で購入する意志があるかどうか打診されました。私としては現...

うつで休職後

息子が鬱で休職しています。休職期間が明けても将来性のない仕事しかやらせてもらえず、退職が予想されますので転職を考えています。先の配信で、源泉徴収票で鬱休職がばれると読みました。そういうことはあるのでしょうか。なぜ源泉徴収票からうつ歴がわかるのでしょうか。うつ病履歴があると転職には不利と聞いていますので不安です。