震災後の建物の耐震性

ご質問者さま。
こんにちは、備え・防災アドバイザーの高荷です。

いまだに続く余震、相次いで発表される新たな大地震の可能性、不安な日々が続く毎日ですから、ご質問のような住宅に対する不安が生じるのも当然ですよね。地震によるダメージの蓄積について、どのように考えれば良いのでしょうか。


■一般論として
地震によるダメージの蓄積を厳密に考えますと、
・自宅の構造、築年数、メンテナンスの状態
・過去に受けた地震の大きさと揺れ方
これらによって個々に判断が必要となりますので、一概には何とも言えません。本気で自宅の状態を調べようとしましたら、専門家による調査が必要となります。


■我が家は大丈夫か？
今後、仮に巨大地震の直撃を受けた際には、これまで蓄積されたダメージの大小にかかわらず、建物が破壊されてしまう可能性があります。

しかし、比較的小規模な地震や余震が続く日々において、一切の兆候もなくある日突然自宅がバラバラに倒壊する、という可能性は低いといえます。ダメージが蓄積されている場合、何かしらの兆候が出るはずですので、それを探ることから初めてみると安心です。


■何をすればいいか？
自宅の内外をじっくり観察してみてください
・土台のコンクリートに亀裂が入っていないか
・外壁にひびが入っていないか
・雨漏り、水漏れの形跡はないか
・窓のサッシに隙間が生じていないか

また日々の生活の中で、下記の様なことはないでしょうか
・窓やドアのしまりが悪くなった
・戸締まりをしても寒い、すきま風を感じる
・球状のものが転がりだすことがある
・特定の場所を踏むとギシギシ音がする

このような事柄について当てはまる場合は、何かしらのダメージが蓄積している可能性があります。状態がひどく心配な様でしたら、お近くの工務店や行政の耐震診断相談窓口（http://www.kenchiku-bosai.or.jp/seismic/soudan.html）に問い合わせてみるのも方法です。

特に当てはまる項目がない場合も、明日巨大地震に襲われる可能性を考えて、家具を固定したりガラスに飛散防止フィルムを貼っておくなど、身近な対策を進めておくことはとても重要です。



以上

災害リスク評価研究所・災害リスクアドバイザーの松島康生です。

質問者様が言われるように、地震で受けた建物のダメージ＝損傷の蓄積は気になるところですね。

我が家に於いても、東日本大震災の影響で、外壁面に若干のクラックが発生したため、念のため確認をしてもらい、補修をした経緯があります。


被災建築物応急危険度判定士でもある耐震診断のプロに聞いたところ、東日本大震災で柱や壁に直接的な損傷が無い場合であっても、多くの場合は継手や仕口と呼ばれる接合部分がゆるんだり、損傷を受けているかも知れない。と言う事でした。

また、外から見えない木材の腐食や白アリなどが進んでいると、強度が低下して大きな地震が発生すると耐えられない場合もあるようです。


さて、私の専門である災害リスクという観点から、申し上げますと・・・

一般的に建築基準法の改正による昭和56年（1981年）以降に建てられた木造建物であれば、新耐震基準が適用され、おおむね震度６～７にも耐えられるとされていますが、絶対に安全だという保証があるわけではありません。

新耐震基準を要約すると「すぐには崩壊しない」こととされているため、質問者様が懸念されている建物ダメージの蓄積までは計算されていないという事です。

また、施工会社によっては耐震基準ギリギリで設計･施工されているため、一度の揺れで耐えられても複数の大きな地震（余震など）により、崩壊することも予想されます。


複数の地震で損傷を受けた建物が崩壊した実験が、防災科学技術研究所 兵庫耐震工学研究センター（別名：E-Defense）で行われていますので参考にしてください。

※実際に建っていたほぼ同じ仕様の２棟の木造住宅（築約30 年）を使って、阪神・淡路大震災と同じ揺れを再現した実験映像です。なお、右側の建物はコンクリート基礎造になっています。

一回目の地震
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/wmv/20070228_1.wmv
左側の建物はかろうじて持ちこたえていますが、一階部分の壁面や玄関・窓枠に変形が見られます。

二回目の地震
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/wmv/20070228_2.wmv
左側の建物は地震が発生して5秒足らずで崩壊しています。
右側の建物も一階部分が激しく変形して窓枠のサッシが崩れています。

耐震診断・補強工事を手がける（有）トラスト・ホームの荒木と申します。

東日本大震災は、震度階級解説表で『耐震性の低い木造住宅は、傾くものや倒れるものが多くなる』とされる震度６強が、宮城（最大震度７）・福島・茨木・栃木の４県で記録されましたが、地震の規模の割には揺れによる被害は少ないと言われています。

その原因は、今回の揺れは木造住宅や中低層の建物に大きな被害を与えるキラーパルスと呼ばれる周期１～２秒の地震波が少なかったことが、筑波大学の境有紀教授により指摘されています。

私自身も昨年４月末～６月中に、地震保険支払いに係る被害認定業務で茨城と宮城に入りましたが、地盤要因と津波を除けば大きな建物被害が極めて少ないことに驚きました。


では、目立った被害がない建物にダメージはないのか？

日経ホームビルダー２０１１．８号」に震災前後の建物の耐震性に関する記事にありますので以下に概略を記します。
【インテグラル（つくば市）によると、茨城県内の住宅２０棟のうち１９棟で震災後に固有振動数の数値が低下した。 固有振動数の低下は、接合部の緩みなどによって建物剛性が低くなったことを意味する。 数値の大きく低下した住宅は、「外壁のひび割れ、基礎の破断など大きな被害を受けた」ものだけではなく、「外観や小屋裏も特に被害が認められない」ものもある。『目視だけでは、建物が受けたダメージを正確には把握できないことが分かった』（インテグラル代表柳澤泰男氏）】

固有振動数（Ｈｚ）と耐震性との相関関係については不明であり具体的にどの程度耐震性が低下したかは言及されていませんが、見た目で目立った被害がなくても構造的に相応のダメージを受けている建物は数多くあると思います。


首都圏の地震のなかでも比較的危険度が高いとされているのが「東京湾北部地震」「立川断層地震」といわれており、この地震による埼玉県内の最大震度は６強です。（直下型地震はキラーパルスを多く含む可能性が高いといわれております）
「平成１９年度埼玉県地震被害想定調査」に市ごとの震度や被害予想等が記載されていますので、自宅所在地の状況を確認しておくことをお勧めします。

またご自宅が昭和５６年以前の木造住宅でしたら、ほとんどの市に耐震診断と補強工事に対する助成制度がありますので、市役所に相談されることをお勧めいたします。

以上