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他人の土地・建物を自分のものという意識で公然と占有をした場合、20年間で取得時効となり所有をすることができると本に書いてあったのですが、本当ですか?持ち主が登記をしていた場合は、無理ではないのでしょうか?
- 回答者
来年4月完成予定の我が家(戸建)のキッチンにディスポーザーを取り付けたいと思っています。我が家は都内なので東京水道局のHPを調べ認可されている業者さんで取り付けを検討したいと思い調べているところです。戸建てに取り付けるとお金がかかるし賛成しないとおっしゃる方が多いのですが実際生ゴミは毎日のことで主婦にとっては大きな悩みの種ですし、きちんとした方法で下水に流すのでしたらエコだと思っています。土の中に...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
37歳主婦です。年末調整(保険料控除)のことで教えてください。今年の7/22に会社を自己都合退職し、現在雇用保険の給付制限中ですので、無職で扶養にも入っていません。国民年金や国民健康保険は私が確定申告するのと、夫の年末調整で行うのと金額的に差がでてきますか?また生命保険料控除は夫の年末調整で申請出来るのでしょうか。(契約者:妻、受取人:夫。控除証明書は私宛にきています。)不勉強で申し訳ありませんが教えてください。<参考>夫の年収520万妻1月〜7月までの収入237万+退職金300万
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
4年前に歯科で治療を受けた後に歯が痛みだし、他の歯科に行きましたが原因がわからず、国立病院で歯根膜炎といわれました。夜も眠れないほどの痛みが、歯医者めぐりをしているうちに収まったため、固いものを噛めない位の痛みはあるもののそのまま生活してきました。しかし、先日、力仕事を2時間位した後から、再びかなり痛みが増してきて、今、歯茎がちょっと腫れて、顎を押すと痛みます。歯を食いしばりすぎて歯根膜炎が悪化し...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
現在一戸建てを建築しています。カウンターキッチンの後の通常食器棚を置く場所に天井までの収納を作って欲しいと契約前から交渉していました。結局返事がないまま着工し始めて、先日初めて2階のキッチンに上ってみると収納用の柱が既につけられてました。具体的に寸法の打ち合わせも最終確認も何もないままだったので採寸してみると私達が考えていたサイズから10cmずれていました。不動産屋の担当者に確認すると収納棚の柱...
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
子供は1年後と3年後に予定。地方に夫の両親(父65才・母60才)が健在。10年後には身体の不調が出てくると想定。教育費や老後等、気をつける点がありましたらご教授願います。現状:結婚3年目(東京)昨年12月マンション購入 2人名義夫31才 年収380万円 10年固定2.05%妻35才 年収600万円 変動1.365%夫給与 260,000 賞与 400,000/年妻給与 ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
新築の住宅が今年中に完成します。今のところの予定では、住宅ローン実行のために今年中に住民票の異動を行い、建築会社より引渡しを受けます。引越しについては、子供の幼稚園の関係で来年3月頃にしようと考えています。 (今年)住民票異動、引渡し (来年)電気・水道契約、引越し、住宅ローン控除申請この場合、住宅ローン控除の適用は平成21年の制度の適用となるのでしょうか。居住の用に供するとは、どこまでのことを指...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
はじめまして。よろしくお願い致します。三ヶ月前より週に一度、心療内科に通院しています。非定型うつ病だと診断され薬を飲んでいますが、効果が感じられません。効果が出なかったり副作用が出た為、1〜2週間で薬の量や種類を変えてもらっていますが効果が出ない為、変えてもらう度に「次こそは!!」という気持ちが強くなり、効果が出ないと担当医に申し訳なく感じています。その為、通院するのも億劫に感じている状況です。そ...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
嫁は、1〜4月まで派遣社員で就業、給与所得計約68万円、所得税と社会保険料(源泉徴収額約1万円、社会保険料など約8万円)が給与天引きされていました。5月〜自分の扶養に入り、6月〜バイトで就業中、給与所得計約48万円(天引き無し)の予定です。今回年末調整において、嫁の前職の源泉徴収票は、バイト先に提出すればよいのでしょうか?それとも私の扶養に入っているため、私の所属会社に提出すればよいのでしょうか?
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
お世話になります。「国民健康保険料」というか確定申告(あるいは年末調整)についてというほうが正しいかもしれませんが、質問があります。今年7月に退職し、身体が弱いため、母が元々入っていた国民健康保険に扶養者として入りました。そうすると、一気に保険料が上がってしまい、市役所に相談すると「申告したら戻ってくると思うから」と言われました。その後、失業保険を貰い、来月から再就職する運びとなりました。その際、...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
実家(土地約60坪、築30年の中古家あり)をこの度売る事になりました。幸い、古いけれど建築家の設計した注文建築だった為に、家自体をとても気に入りリフォームして住みたいという方に買って頂ける事になりました。このご時世なので、こちらも随分妥協をして相場よりかなりかなり安い金額で合意しました。土地の南面に隣接している市道を4m道路にするために、いずれ立て替える際にはセットバックをするように市から言われて...
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
例えば、H20年12月に土地の購入をし、2000万円のローンをくみ、建物の完成・入居がH21年以降で、そのローンを新たに3000万円くんだとします。この場合、土地購入の2000万円のローンについても、控除対象となりますか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
lDKのソファーの置き方について相談にのってください。我が家のリビングは玄関のドア(東側)から見るとまず8畳のリビングスペースがあり、奥の北側にキッチン、南側に6畳のダイニングがあります。ドアはリビングの一番東北にあります。リビングの南側には掃きだしの窓、北側には階段、トイレがあります。現在テレビはリビングの東側の壁につけておいてあり、その対面に2人がけソファーを置いています。ソファーの後ろはすぐ...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
保険について質問いたします。3月までは独身で、パートで働いていましたが退職しました。4月に結婚、健康保険・年金の扶養条件は主人の会社は、130万円と言われ、この4月からすでに扶養にしてもらってます。6月よりまたパートを始めたので、130万も超えないように働きたいのですが、見込みというのは、本当に基準が分かりません。実は、わたしは今のパートは2箇所で、でも2箇所とも、定期的でなくて勤務日や時間にアレ...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
今、住宅の購入を検討しております。夫婦子供無し夫(38歳) 年収670万 手取り470万妻(33歳) 年収200万 手取り192万借金 0貯金 0 *生活が派手なのでは無く、自腹結婚式にて全 額投入した為、一時的なもの購入予定 土地建物他全部 4300万35年(10年金利固定)支払いはボーナスを入れるか否かは思案中です。上記の内容で、購入をしようとしています。ここの所の不景気を踏まえて今...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
お忙しいところ、教えてください。私は7月末に退職し、9月1日より失業保険を貰い始めました。受給終了は11月29日で、土日を挟むため12月1日に職安に行き認定して貰う予定です。現在自分で国保と国民年金を払っているので、受給終了後は夫の扶養に入る予定です。その場合、まず夫の会社に扶養申請をし、その後、役所で国保と国民年金の脱会手続きをするんですよね?役所へ行くのが12月半ばぐらいになると思いますが、そ...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンについて教えてください。住宅購入を考え、いろいろ調べていたら住宅ローンはフラット35年にするのが変動金利にするより賢い!と書かれていましたが、本当にそうなのでしょうか?またフラット35と、5年固定などの安い金利の商品を組み合わせると元金が早く減り結果的にお得なのですか?例えば、月々フラット35で5万円、5年固定金利で5万円の返済でローンを組んだ場合、月の返済額は10万円ですよね。5年固定...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在260平米の義父名義の土地(路線価210)に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義(義父の実の子)に相続させたいのですがどのような方法がありますか?義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか?また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った場合とでは相続税の違いはあるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
2点お伺いしたいことがあります。まず初めの質問です。給与所得以外にも収入があった場合(原稿料や講演料など)、20万円以下の時は確定申告不要ですが、個人住民税の申告が必要であることをこのホームページで知りました。個人住民税の申告は最寄りの市役所、区役所でできるのでしょうか?また、個人住民税の申告の場合も、講演および原稿でかかった必要経費は認められるのでしょうか?これまで、印税などをもらっていましたが...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
こんにちは。12月に住宅ローンの借り換え(A社→B社)を実施する予定です。今自宅に届いている年末調整のハガキはA社のものですが、年末時点でのA社のローン残高は0円になるため、提出しても無意味ということでしょうか。B社からは「現時点では会社に住宅ローン減税の年末調整は提出せず、後から確定申告で全て行うことができる。」と言われましたが、よくわかりません。昨年度は、会社に年末調整提出&市役所でさらに住民税控除の手続き・・・だったかと思いますが、今年度は全て市役所で確定申告すればよろしいのでしょういか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして。29歳の主人、もうすぐ2歳になる子どもとの3人家族の主婦30歳です。主人は会社員でお給料は月によって違いますが、平均22万円(手取り)もらっています。私は専業主婦ですので収入は主人のお給料だけです。3年前に結婚し、中古の分譲マンションを買いました。そして去年、私が仕事を辞めたのを機会に、ローンを全額返済しました。 ローンは払い終わっても管理費や修繕費、駐車場代となにかと必要なので、い...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンを組むのにあたり、ローン名義と登記について教えて下さい。*夫婦共稼ぎ(共に正社員)*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義 今度建物のみ、私達名義でローンを組み 建て替え予定。支払いは夫婦のみで行う)*諸費用含めた総額 2800万*頭金 300万*住宅ローン 2500万借入予定(労働金庫 10年 1.8%金利)*夫婦完全な1/2づつ登記が最大の目的?夫婦債務者に...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
現在専業主婦です。主人が転勤族のため、医療事務の資格があれば、今後転勤先でもパートを見つけやすいかなと資格取得を検討中です。医療事務の資格といっても色々な種類があり、どの資格が一番就職しやすいのかも分からないのですが、色々な比較サイトを見ていると、「医療事務技能審査試験(メディカルクラーク)」がいいのかな?と思っているのですが、その受験資格が、下記のようになっています。?教育機関等が行う教育訓練の...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
現在住宅ローンを完済したマンション(居住年数11年)に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。どのようなタイミングで住み替えをすれば税金がかかってこないのでしょうか?売却のタイムリミットのようなものはあるのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして、ネネと申します。今度一戸建てを購入をすることになり、加入している保険2つのうち、高額な保険料の方は払えなくなるので、解約しようと思っていました。その解約しようとしている保険はかんぽの養老保険、10年満期1,000万円のものです。現在6年分(660万円)は支払いましたが、残りの4年間(440万円)はとても払うのはきついのです。解約したくはないのですが、こういう場合払い済みというのは可能...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。色々と拝見させて頂いたのですが答えが見つからず質問させていただきました。今年の年末調整についてなのですが私と主人のどちらで申請した方がよいのかお伺いできればと思います。(医療控除、地震火災保険)本年度の年収は私が給与所得600万ちょっとに退職金450万程(退職金の特別控除は会社でしていただいています)主人が570万程です。地震保険、火災保険の控除は主人の名義で入っています。今年購入した...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。夫の生命保険についてご相談があります。現在、夫(34歳)、妻(私・33歳)、娘(1歳)の3人家族です。夫・収入手取り460,000/月、ボーナス300万/年妻・育児休業中持家あり(ローン返済11万/月、50万/ボーナス時)現在入っている保険は、夫・(1)終身医療保険(病気7泊、けが5泊以上で730日まで5000円/日)・・・・月額2,955円 (2)積立利率変動型終身保険(死亡・高度...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
未公開企業の株式は、証券が不発行の場合、金商法2条2項柱書により、みなし有価証券となると思います。SPCが組合契約によって集めた資金で、未公開企業を買収する場合、SPCは投資運用業の登録あるいは、投資運用業者への投資一任が必要でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
右の肩甲骨と背骨の境目あたりが痛み出しました。痛みといっても、ズキズキするのではなく鈍い感じの痛みがあります。動かすと痛いのではなく何もしないときも痛みがあります。位置的には胃より上のほうだと思いますが内臓が悪いのでしょうか?仕事はパソコンを使いますがそれが原因でしょうか?仕事中に体を動かそうと腕を伸ばしたりしてから痛くなったような気もしますが・・・。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。私は、小さい頃から右手で3が出来ません。やると小指がピーンと伸びてしまったり、押さえると、人差し指が、曲がってしまったりします。日常生活に支障はありませんが、最近また気になるようになりました。何か病気でしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
調べてもよくわからなかったので教えて頂きたいと思います。19年9月4日〜20年10月5日まで育児休業にて育児休業給付金を頂いていました。20年10月6日から会社へ復帰しまして、今年度の給与所得は60万程度になります。給付金は収入に入らないと聞いたのですが、夫の扶養には入っていませんでした。この場合、夫の年末調整には、どう記載すれば良いのでしょうか。給与収入と給付金以外の収入はありません。金額的には...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
保険で作った部分入れ歯がどうしても合いません。歯茎が腫れ易く、インプラントも考えましたが経済的にも体質的にも今は決断できません。先日知り合いからシリコン製の入れ歯があると聞きました。使いかっても良好とのことで保険外ではあったようですが、金属があたって痛いのを我慢するよりシリコン製の方が良いのではないかと考えています。一般の歯医者さんで作ることはできるのでしょうか。また、リスクとしたら何が考えられるのでしょうか。
- 回答者
- 金田 竜典
- 歯科医師
サラリーマンです。年末調整の住宅ローン控除申請の手続きの中で、教えていただきたいのです。借り換えをした際の、年末残高見込み金額ですが、借り換え後の金額をそのまま記載すればよいのでしょうか?それとも、借り換え直前の残高<借り換えによる新たな住宅借入金等の当初金額 であれば、特別な計算式↓で、算出した金額を記載するのでしょうか?(例:今年の住宅借入金年末残高 × 借り換え直前の住宅借入金等の残高/借り...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
実家が借家で、25年以上住んでいる状態なのですが、いつまでも賃貸の状態では。。と思い、土地を売って欲しいと大家に話したところ、断られた事がありました。敷地内の庭に増築することもダメとのことで、とても住みにくい状態になっているのですが、長年住み慣れた場所にいたいと思っています。できることなら、土地を買い取り、家を新しく建て直せたらと思っているのですが、これだけ長く借りていた場合に、こちらに何か権利はないのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。住宅ローンの事前審査申込みをマンション売主の担当者に渡してから、ちょうど1週間になりますが、まだ返事がありません。ある都市銀行に出しているのですが、繁忙期と重なるなど、何か理由があって時間がかかっているのでしょうか? ネットで見ていると、早ければ2、3日で結果がでたというところがあり、1週間という時間を長く感じています。過去に消費者金融などからの借入れもなく、年収に対しての借入額(2500万円)も安全圏であると思っているのですが・・・。よろしくお願いします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
離婚後娘は前夫と暮らし、家裁で私は月2万円の養育費を支払い、娘と月2回程度面接出来る事になっていたのですが、最近前夫が再婚し、態度が変わりました。前夫は、『娘が新しい環境で幸せに暮らせるように、娘と距離をおいて欲しい。新しい住所や学校は調べない事。これから連絡を取りたい時は、代理人を立てるように。』と言ってきました。娘の事が心配なので、これからも様子を知りたいですし、なるべくなら会いたいのですが、これからどうすればよいのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
社会保険、厚生年金について、配偶者を被扶養者とするためには、配偶者のパート等の収入が130万円未満の判断で教えてください。最近、130万円に判断に加え、月10万8千円(12ヶ月間の平均額)を超えて、月収3ヶ月分の平均が上回った場合で、その後も恒常的所得が見込まれる場合は平均を上回った時点で、被扶養者を外すことが必要であるということを知りました。昨年、女房の年収は120万円でしたが、その年、3ヶ月平...
- 回答者
- 清水 光彦
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。夫名義の一戸建てがあり、残債1600万円ほどあと25年あります。ローンも住宅も私名義にしたいのですが、概ねの費用(手続き等にかかる諸費用の概算で結構です)と手続きの流れを教えてください。(年収はわずかですが私のほうが多いのでローンを組むことには問題ないと思います。但し、私には保証人になってくれるような人がいてません。)
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
主人と子供3人(6・4・0歳)の5人家族、転勤族です。子どもたちが小さいうちは主人の転勤に付いていくつもりでおります。実家の父が亡くなり、母(60歳)が一人生活となり4年が経ちました。元々耳と足が悪い母は働くことができず、遺族年金で生活しております。地元でボランティア活動に勤しみ日々過ごし、友人もそちらに多いので、私たちの転勤生活に一緒に付いてくるつもりはないようです。ご相談したいのは、私たち(主...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
○2ヶ月以上の勤務を越している。○就業時数・勤務日数が一般社員の4分の3以上ある場合。上記の条件を満たしていた場合に、『会社の規定に準ずる』など曖昧な表現で加入制度がはっきりしていません。本人が加入希望していたとしても、なかなか加入まで到達せずに困っています。加入させることにあたって、会社側の責任というのは法律などでも存在していないのですか?(因みにアルバイトです)
- 回答者
- 清水 光彦
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
主人の残業時間が減りつつあり、手取り収入が今までより3〜5万円減りそうです。現在3歳の息子を子育て中で、来年幼稚園に行くまでは私は仕事は考えていません。家計の見直しが出来るところがあれば、ぜひアドバイスをお願い致します。手取り収入:平均30万円(年二回のボーナス合計80万) 食費・・・・・・70000円 水道・光熱費・・20000円 生活用品・・・・10000円 住宅ローン・・・82000円 修繕...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
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