家計診断をお願いします。

ryumaucchi様、
静岡ライフプラン設計相談室の山川と申します。

自己所有の住宅があって、しかもローンがないということは、とても幸せなことだと思います。
ローンがあるということは、先々何十年にもわたって、その分のお金の使い道に自由がないということですから。
今の ryumaucchi 様ご夫婦なら、ローン返済額にあたる分の使い道を、あれこれと選択する自由を持っています。これは、人生の質を高めるという点では、とても有利なことだと思いますよ。

そうならば、(1)教育費に使える、(2)家族旅行など思い出作りに使える、(3)新型の家電製品購入など生活のグレードを高めるのに使える、(4)老後のための自分年金作りに使える、(5)もちろん数年後の戸建て購入資金の準備に使える、など選択肢をいくつも持つことができます。
とても、うらやましいです。

お子さんが2歳なら、まだ住み心地についてそんなに大きな支障はありませんね。
まだ家族構成が固まっていない内のマイホーム購入は、リスクの大きい投資だと思います。
二人目のお子さんが小学生になってからでも遅くはないと思います。

今後のライフプランを考えながら、選択肢と優先順位を整理して、今後の条件変化も考えながら、最善の選択をしていただきたいと思います。

ryumaucchiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこで我が家でも家を買い換えられるのか診断していただきたいのです。』につきまして、現在の住まいが1,600万円で売却できたとしても、不動産業者の仲介手数料をはじめ、新たに諸費用がかかりますので、200万円は諸費用に消えてしまうものと思われます。

よって、3,000万円から1,600万円を差し引いた残代金を住宅ローンを組んで返済していくことになります。

1,400万円を住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は54,000円ほどとなります。

ご主人様の手取り月収金額22万円に占める住宅ローンの負担割合は、24.5%ほどに収まりますので、この水準でしたら住宅ローンの返済で家計が圧迫されるような心配はありません。

よって、住宅の買い換えにつきましては前向きにご検討していただいてもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

おはようございます。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。

かなり堅実な家計ですね。住宅ローンの負担がないのは非常にいいことですね。

ただ別の見方から考えると、家計管理の見直しの余地が少ないともいえます。生命保険のお金がかかれていないのですが、天引きされているのでしょうか。子どもさんの学費のことも気になります。

気になるのは、なぜ新しい家に移りたいと思われているかです。マンションを売却されてある程度頭金ができるのは良いのですが、住宅ローンの返済も長い期間続けていくことになります。2000万円の住宅ローンを金利3%、35年で返済するとして毎月の返済額はおよそ7.7万円です。その分貯蓄もできにくくなります。
それと、どこに住みたいのか、どんな環境の場所に住みたいのかが気になります。それと、ご主人の今後のキャリアパスの中で転勤の可能性があるかどうかも気になります。

今のマンションも気に入られてご購入されたのでしょう。お金のことだけで大きな買い物を決めると、どうしてもしっくり来ない部分がでてきます。これからの将来設計もしっかり考えてご決断されてはいかがでしょうか。

こんにちわ、独立FP会社、FPコンサルティングの岡崎です。

しっかりと家計管理されていると思います。ローンを全額返済されたのは素晴らしいですね。
しかし今後お子さんをお考えなら、安易に住宅購入は避けたほうが賢明です。
教育費は思った以上にかかりますから・・・

今後はもうひとりお子さんができた時、再就職したとき、住宅ローンを組んだ時などさまざまな予測をしてシュミレーションしてみてください。不安な点も多いでしょうから、ぜひライフプランの作成をお勧めします。
サンプルはこちら→http://www.fp-con.co.jp/life-plan.pdfきっと不安も解消できるでしょう。
お気軽にいつでもご相談ください

ryumaucchiさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

せっかくローンが無しになって、家賃が管理費等だけでよくなったのですから、現在の住まいにそれ以外の不満がないなら、そのまま住み続けて、資産を増やしておいたほうが良いと思います。

また、ローンを組むと、毎月できている貯金ができなくなるということになります。
お子様が増えて、また、育ってくれば、教育費も食費もかかることになります。

また、ご主人の会社の収入の安定性の問題もあります。

家という器のために、家計の資金繰りが苦しくなって、それが幸せかどうかという問題があります。

現在の住まいが、手狭で、家族が増えたら住めないという状況なら別ですが、一戸建てでもメンテナンス経費はかかりますから。