専門家に無料でQ&A相談 (125ページ目)

住宅ローンの審査について

現在新築マンションの購入を検討しており、売主を通じて某銀行のローン審査をお願いしたところ、希望金額よりも４００万円ほど低い額しか借入できないとの回答でした。夫婦共働き（双方とも公務員）で妻も仕事を辞める予定はありませんし、他の金融機関やクレジット会社からの多額の借入もありません。過去に滞納等も一切ありません。審査で希望額の融資を受けることができなかった理由が分からないのですがどういったことが考えら...

生命保険会社の破綻について

コラムの記載内容は、ＡＩＧグループの日本法人各社が破綻する、といった誤解を招く内容では？スター生命・エジソン生命他各社は独立した日本法人ではないのですか？各社の財務内容とＡＩＧ米国は別物で、日本の各社の決算内容は破綻とはほど遠いのではないですか？

新築（築1年）マンション契約後の施工主倒産について

10月4日に新築マンション（築1年未入居）を契約しましたが、10月8日に施工主（新井組）が倒産しました。?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか？?この状況で契約を解除することは可能なのでしょうか。マンション自体は気に入っているのでどうしても解約したいわけではありません。ただ、倒産した会社が建てたマンションなので、マンション自体が大丈夫なのかどうかが心配です。住宅性能評価機関からの...

扶養範囲家族に入れますか？

４月に退職し５月に結婚、主人の扶養家族に入っていましたが８月失業給付金が３，６１１円を超えていたため扶養家族を離れて国民保険と国民年金に加入しました。１１月で失業給付金の支給が終わるため主人の扶養家族に入るのは可能でしょうか？４月までの収入が１００万弱、退職金が３０万円、失業給付金が４６万です。それと扶養範囲内でパートで働きたいのですが今年からはじめても大丈夫でしょうか？

アドバイスお願いします

下記の予想リターンとリスクはどの位になりますか？使用予定ない合計8500万を分散で１０年運用予定日本株?トピックスオープン?（ニッセイｔｏｐｉｘオープン）?　ＥＴＦ（１３０６）ｔｏｐｉｘ連動型上場投資信託外国株?ステート．ストリート外国債券インデックスファンド?ｓ＆ｐ５００種株価指数ｉシェアーズｓ＆ｐ500インデックスファンド?iシェアーズｍｓｃｉｅａｆｅインデックス(先進国）?msciエマージン...

外貨建て個人年金の税金

８年後の満期受取額が５万米ドルになる一時払いの米ドル建て個人年金（１０年もの）に加入しています。 １０年ものの年金なので「雑所得」として総合課税になり、私は会社員なので、別途税務署で確定申告をすることになります。 （ちなみに、この年金以外に所得はなく、給与所得のみです。） そこでご質問ですが、 雑所得の計算方法は、{（満期時年金受取額−契約時支払い保険料）−　控除額（50万円...

結婚１年目です。家計診断お願いします。

結婚して半年です。共働きで家計は黒字なのですが、「貯金が足りないのではないか」「いや逆にもっと生活を潤すべきではないか」…と自信が持てません。診断をお願いします。・現在の貯蓄額　夫婦で1,200万円・持ち家・車なし・ボーナス　夫婦で年間200万円（うち80万円を貯金）・夫（34歳）手取り24万円（手当て含まず）・妻（33歳）手取り24万円（手当て含まず）・通勤手当て　夫婦で5万5千円・住宅手当て　...

サッシの飾り格子について

サッシの飾り格子をどこまでやるかについて質問です。北道路の土地に新築予定で、現在サッシに飾り格子を検討中です。西側、東側は住宅です。現在のプランでは、お風呂とトイレの窓は防犯の格子をつけるので、飾り格子はしていませんが、居室は一部を除きすべて飾り格子の予定です。そこで、現在悩んでいるのは　?洗面所につける縦３０ｃｍ横６０ｃｍの明り取りの窓（洗面化粧台の上）・・西側の壁?リビングの西側縦３０ｃｍ横１...

食事を食べない

困りました。もう一ヶ月ちかくドライ、缶ともに食べません。少しパンやジャーキーを口にするだけで２０キロから１７キロまで落ちました。血液では総蛋白が低めで５．０アルブミンが１．９でした。ほかの値は正常でした。避妊してないので乳腺に小さなしこりがあります、しぼると茶褐色の汁がでます.エコー、レントゲンでは膀胱の付近に何か液体がたまってるのが確認されました。先生もこれが食事をとらない理由には考えにくいそう...

父の言動がおかしい・・・

７３才になる父のことですが、ここ数ヶ月から父の言動がおかしく、どうも誰かの声が聞こえているようなのです。幻聴が発生した初期は一人の女性の声が聞こえて話しかけてくるという程度だったのですが一月経ったころには複数の人間が登場していました。地下の奥底から沸いて出てきた人だとか、その女性は、父の体がいごごちがいいから留まっていると言ってる。など少々気味悪げな発言を連発していました。様子が変なので近くの総合...

共有名義について

１９５０万の中古一戸建てを購入することになりました。私の親から７００万円の援助をうけます。”共有名義にしないといけませんね”と販売会社から言われました。これは”登記”に関してかと解釈していますが、”ローンも共有名義で”と言われました私は専業主婦ですが、ローンも共有名義にする必要があるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

一年以内の住宅買い替えについて

昨年11月に新築のマンションを35年ローンで購入しました。今年の9月頃、不動産の方に、今のマンションを売却して別の新築マンションの購入を勧められました。買い替え特約付契約なので、今のマンションが希望額で売れなければ契約は解除できるとの説明でした。ちなみに、新しいマンションの販売会社で専任媒介契約にて売却を依頼してます。売却が成約すれば、ローン残金を一括返済して新たな住宅ローンを組む事になるのですが...

金融機関と不動産会社の間での書類ミス

住宅ローンの本審査時に金融機関のミスで不動産会社が提出した書類が住宅ローンの契約内容と一致しないものということが本審査ＯＫが出て契約のサインをしているときにわかり、契約を一からやり直しになってしまい、すぐの融資が受けられない状況になってしまいました契約内容上土地と建物のローンを別々にしないといけなかったらしいのですが、申し込み内容が土地と建物両方合わせたローンになっていたのです。利用しようとしてい...

空白期間について

ねんきん特別便が届いたのですが、疑問があります。勤めていた会社を退職した後、１０ヶ月の空白期間がありました。退職する前から結婚していたので、退職後は主人の会社の第３号被保険者になっているとばかり思っていたのですが、年金手帳を見ても加入した月が１０ヶ月空いていました。ちょうどその時期に失業保険の受給期間だったのですが、関係があるのでしょうか？

パート収入について

初めまして、宜しくお願い致します。私は、夫が青色申告者で年収500万、所得金額が300万程です。今回パートの勤め先を変わり社会保険に加入しました。子供にもお金がかかるので現金収入が欲しく出来るだけ働きたいのですが損をしない年収限度額はどれくれいでしょう？前の会社では社会保険に加入はしてなく年間で120万くらいでした。お願いします。

契約書と値引きに関する覚書について

先日マンションの購入契約をしました。築1年未入居ということもあり、大幅値引きで購入しております。ただ、契約書・覚書が以下のようになっているため大丈夫なのかどうか不安です。?契約書に記載された値段は定価。?別途覚書にて値引きについて記載?覚書は売主のみ保管し、買主にはコピーすら渡してくれない。?ローンの申し込み（フラット35と変動のmix）は、値引き後の金額を記入の上、頭金を差し引いた額をフラット3...

投資信託どうしたらいいですか？

こんにちは。今回このような株価値下がりでこちらでいろいろ勉強させていただいています。昨年７月にN世界６資産分散投信に２００万、N五体陸債権ファンドに１５０万（いずれも分配金）を購入いたしました。現在このような状況で大幅に評価額が下がっています。私自身、ほとんど素人で最低限の仕組み以外わからず、深く考えないまま投資してしまいました。もちろん長期保有のつもりで購入しましたので今すぐ資金が必要なわけでは...

運用の税金対策について

これから運用するために、税金対策は必要ですか？とりあえず１０年程8000万を運用、投資信託でして、その後受け取りや解約の事まで今スタート時点で検討しておく必要もありますか？節税だとたとえば保険商品とかも入れておくとかですか？よろしくアドバイスお願いいたします。

投資信託このままおいておくべきでしょうか？

去年の夏、ＨＳＢＣインドオープン、PCAアジアオセアニアを購入し、現在の評価額が当時の半分近くにまで下がってしまいました。余裕資金ですので何年、何十年も長期的においておいてもといいと思ってはいるのですが、ハリスクな商品で、なにぶん素人ですのでとても不安です。専門家の方のご意見をお伺いできれば幸いです。宜しくお願いいたします。

どの病院に行ったらいいのか悩んでいます

８年位前から、左足の付け根（お尻の下、後ろ側）が痛いです。昔はたまに痛くなるだけだったのですが、３〜４年位前からひどくなってきて、朝は痛くないのですが立ち仕事をしている途中から痛くなってきて、帰ってからも動きや体制を変えた時に刺す様な痛みがあります。歩くのが辛い時もあります。でも寝ると次の日の朝には痛みはひきます。これがほぼ毎日続いています。（日によって痛み度合いは若干違います）数年前２箇所の（一...

ドル建て個人年金と住宅ローン

はじめして。頭金3,000万円で6,000万円のマイホーム購入予定の者です。ローンは35年で組み、20〜25年以内返済を目標に繰上返済を考えていましたが、昨今の円高を受け保険加入しているアリコFPより頭金を2,300万円に減額し、700万円をドル建て個人年金として運用することを勧められました（商品名はRegulusIII)。据置期間10年、実質利回り3．54%の商品です。為替変動に左右されるが予測...

外貨預金で資産が目減りしました。

約２ヶ月ほど前、豪ドルの外貨預金をしましたが、それ以来豪ドル/円が下がる一方で、かなりの損失が出ています。しばらくは上がるまで待てばいいとおもっていましたが、最近の世界金融危機を受けて、現在約６０万円の含み損の状態です。このまま辛抱し続けるか、早々に損切りするべきか悩んでおります。

間接照明について

玄関が吹き抜けであり、玄関に入って右の壁に一段の長方形（横長）の靴箱を設置し、その靴箱の天板を物を置く為の棚として使おうと考えています（当初、ニッチを造ろうと考えていたのですが、筋交の関係上ニッチは諦めました）。そこで、モデルハウスで良く見掛ける玄関の間接照明に憧れ、我が家にもぜひ取り入れたいと考えています。…が、玄関吹き抜けの為、天井のライトによる間接照明は難しく、蛍光灯や電球そのものが見えない...

家計診断お願いします

出産を機会に中古住宅を購入しました。（ローン総額２．１５０万）ローン返済が始まったため、現在の家計管理で良いのかアドバイス頂けたらと思い問い合わせました。夫（４１歳　会社員）手取り収入２２万　ボーナス年８０万　妻（３６歳　会社員）手取り収入２０万　ボーナス年３２万　ケーブルＴＶ（住宅街で指定）２，０００円携帯１．４０００円（２人で）光熱水費１．５０００円ガソリン・高速代３０，０００円（車通勤のため...

一軒まるごとリフォームと名義変更

親名義の築40年になる鉄骨3階建に住んでいます。鉄骨だけを残しての丸々リフォームを考えています。1階部分は貸店舗にとスケルトンで、2-3階は住居スペースにする場合、費用は一体いくら必要になるのでしょうか？ちなみに20坪の土地で商業地域の3階建てです。建て替えに比べると半分の費用で済むと聞きますが･･･また建物の費用は私が出すのですが(建物の名義は私にします)、その際に土地の名義変更もと考えています。メリットはありますか？